曉望二龍山旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-09-16 02:03本頁面
【正文】 建設(shè)時(shí)間：近期 投資規(guī)模： 300 萬 ●景區(qū)大 門 以奇石為大門外觀風(fēng)格，辟建石制特色景區(qū)大門一座。 將嶗山茶、嶗山石這兩個(gè)嶗山的代表形象捆綁在二龍山，將以品牌捆綁與品牌凸出的策略快速凸顯出二龍山的鮮明旅游主題 旅游功能定位： 觀光型山地度假 民俗性餐飲旅游 旅游發(fā)展目標(biāo) 通過系 列科學(xué)合理的規(guī)劃與建設(shè)，以二龍山山谷為核心，在二龍山生態(tài)旅游區(qū)及曉望社區(qū)打造出一個(gè)集山林山地觀光、山林山地度假、民俗休閑餐飲、茶園田園生態(tài)觀光、道教文化博覽等多種旅游功能與旅游項(xiàng)目于一體的綜合性民俗與生態(tài)旅游網(wǎng)。 旅游定位策劃 旅游主題定位： 賞嶗山奇石，品嶗山綠茶 奇峰怪石是二龍山的最大特色，本主題體現(xiàn)了嶗山的奇石這一最大特色，同時(shí)將其定位為嶗山觀奇石，凸出了嶗山的奇石特色，提高了二龍山的旅游品牌地位，同時(shí)與嶗山道教旅游、濱海旅游等形象形成了互補(bǔ)關(guān)系。 （ THREATS） ●仰口度假區(qū)的游客分流競(jìng)爭(zhēng) 仰口度假區(qū)的知名度與美譽(yù)度很高，而尚在閨中的二龍山生態(tài)旅游區(qū)及其周邊的旅游形象近幾年仍停留在茶葉、海鮮餐飲等表層上，沒有形成深度品牌形象，這將在與近鄰仰口度假區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)中處于一定的劣勢(shì)。 （ OPPORTUNITY） ●青島東翼濱海旅游及嶗山旅游的大規(guī)模開發(fā)建設(shè) 隨著青島市新一輪城市規(guī)劃的布局展開，青島東翼海濱的 發(fā)展面臨著前所未有的機(jī)遇，本區(qū)快北面接近即墨市，南面是一連串的嶗山旅游景區(qū)景點(diǎn)，同時(shí)緊鄰的仰口高檔旅游度假區(qū)是嶗山下一步重點(diǎn)發(fā)展的度假旅游大項(xiàng)目。 （ WEAKNESS） ●距離嶗山核心景區(qū)太清景區(qū)過遠(yuǎn) 雖地處嶗山東線，但畢竟距離核心景區(qū)距離過遠(yuǎn)，這相應(yīng)增加了外地游客的游覽距離。 ●社會(huì)優(yōu)勢(shì) 社會(huì)文化方面，當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)治安良好、環(huán)境衛(wèi)生較好、文化傳統(tǒng)純樸，村民熱情好客。 ●市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 青島市是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市與著名的濱海度假勝地， 2020 年全年旅游總收入達(dá) 億元，全年共接待國(guó)內(nèi)外游客 萬人次；嶗山更是國(guó)內(nèi)外知名的旅游景區(qū)， 2020年全年接待海內(nèi)外游客 180萬人次，全年實(shí)現(xiàn)旅游收入 億元。 ●交通優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目距青島國(guó)際機(jī)場(chǎng) 30公里，距青島市中心 35公里，濱仰公路橫穿其中，交通條件十分便捷。 旅游發(fā)展 SWOT 分析 在對(duì)旅游 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行特色資源分類與評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)二龍山優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇、挑戰(zhàn)所作的全面分析研究（ SWOT 分析），將全面展現(xiàn)出項(xiàng)目的綜合特性，為策劃規(guī)劃及開發(fā)建設(shè)提供寶貴的依據(jù)。 ●旅游舒適性特征 本區(qū)屬北溫帶海洋性季風(fēng)氣候，四季分明，空氣濕潤(rùn)，氣候溫和，山內(nèi)因?yàn)樯焦缺姸?，擁有良好的山地小氣候環(huán)境，旅游舒適度極高。 HCB 型：民間節(jié)慶 明顯的旅游資源特征 ●原生態(tài)環(huán)境特征 本區(qū)資源保護(hù)良好，環(huán)境自然、幽靜而優(yōu)美，山地、山林、巖石、峭壁、山泉等自然資源具有顯著的原生態(tài)環(huán)境特征。 E 類 遺址遺跡 EB 類 社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng)遺址遺跡 EBC 型：古代廟宇 區(qū)內(nèi)有山神廟、石佛廟、牛王廟三座充滿神秘色彩的小石廟，還有宋代的“塘子觀”道觀。 CAC 型：獨(dú)樹 CD 類 野生動(dòng)物棲息地 CDB 型：陸地動(dòng)物棲息地 山林生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，生長(zhǎng)有各類陸地小動(dòng)物昆蟲，海域魚、貝等生物資源豐富。 ACE 型：奇特與象形山石 ACF 型：巖壁與巖縫 ACH 型：溝壑地 ACY 型：山梁 ACZ 型：懸崖 BEB 型：涌潮現(xiàn)象 BEC 型：擊浪現(xiàn)象 B 類 水域風(fēng)光 BB 類 天然湖泊與池沼 BC 瀑布 BD 泉 山內(nèi)瀑飛泉流，有“甘露泉”等山泉 ，有“二龍?zhí)丁钡忍端? 旅游資源分類與評(píng)價(jià) 二龍山資源類型表 主類 亞類 基本類型 資源內(nèi)容與評(píng)價(jià) A 類 地文景觀 AC 類 地質(zhì)地貌過程形跡 ACA 型：凸峰 區(qū)內(nèi)有 “星石”、“梆子石”、“劈口石”、“天書石”、“壽星石”、“元寶石”、“蹲鷹石”、“蓋頂石”、“蹶子石”、“椅子石”、“仙人石”、“蛇頭石”、“鷹雞石”、“翹首龜”、“回首龜”、“睡佛”、“望天石”、“虎頭石”、“鱷魚石”、“芝麻石”、“棺材石”、“飛來石”、 “了望石”、“駱駝石”、“山龜石”、“青蛙石”、“天鵝石”、“三結(jié)義”、“和尚打坐”、“風(fēng)洞石”、“山神望月”、“世外別墅”等奇石景觀，各個(gè)栩栩如生，形象逼真； 兩外還有：“太平頂大石崮”、“光光崮”、“文筆峰”、“望海門”、“蟹夾峰”、“鉆子崮”、“貓兒石峰”、“橫獅嶺”、“獨(dú)秀峰”、“紫霞山”、“天將峰”、“玉秀峰”、“老雕窩”、“天兵崮”、“四兄弟峰”、“情侶峰”“朝圣崮”、“虎頭峰”、“兄弟峰”、“三姊妹峰”等秀峰奇崮。同時(shí)，遵循“在保護(hù)中開發(fā)，開發(fā)促進(jìn)保護(hù)”的原則，將景區(qū)內(nèi)與周邊生態(tài)保護(hù)、國(guó)家護(hù)林體系相交融，以生態(tài)建設(shè)為目標(biāo)，增強(qiáng)生態(tài)環(huán)境效益，不斷促進(jìn)游客需求，形成別具特色的休閑觀光區(qū)。我們將針對(duì)不同區(qū)域、不同層次、不同消費(fèi)者群體的需求，充分利用自身豐富的資源優(yōu)勢(shì)，掌握目前游客喜愛回歸自然、熱衷自然以及向往“回歸”的市場(chǎng)動(dòng)向，通過策劃、設(shè)計(jì)、加工、組合、包裝，形成多元、多功能、有賣點(diǎn)的旅游產(chǎn)品，不斷擴(kuò)大消費(fèi)范圍、消費(fèi)規(guī)模、消費(fèi)品質(zhì)，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 市場(chǎng)導(dǎo)向 旅游區(qū)的直接目標(biāo)就是市場(chǎng)，
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