【正文】 泉旅游產業(yè)園 主要服務項目 項目名稱 服務設施 服務項目 周圍景觀 備注 洪澤老子山溫泉旅游產業(yè)園 停車場、行李存放服務、洗衣服務、叫醒服務 住宿、餐飲、會務、溫泉洗浴、旅游觀光、土特產銷售、 洪澤湖、洪澤湖防洪水利設施、老子山、洪澤湖濕地 （ 3）淮安洪澤湖國際大酒店 江蘇洪澤湖國際大酒店成立于 20xx 年 9 月，坐落于淮安市 行政中心東側，是洪澤首家按四星級標準建造的旅游涉外生態(tài)園林酒店，交通便利，距洪澤湖僅幾分鐘車程，距淮安市區(qū) 40 分鐘車程，距南京 程，距上海 4 小時車程。 表 洪澤湖旅游度假村主要服務項目 項目名稱 服務設施 餐飲休閑 周圍景觀 備注 淮安洪澤湖旅游度假村 停車場、行李存放服務、洗衣服務 、叫醒服務 淮揚菜、洪澤湖魚蝦、洪澤湖野味、農家土菜、鍋貼點心乒乓球、垂釣、游船快艇、情人島風光帶、景觀園林、網球場、室外游泳池 洪澤湖、洪澤湖古大堤、洪澤湖防洪水利設施、大墩島、避風港、洪澤湖濕地 （ 2）洪澤老子山溫泉旅游產業(yè)園有限公司 。 洪澤湖旅游度假村位于江蘇省淮安市，坐落于洪澤湖畔，占地近百畝，建筑面積 6000 多平方米，是一座集旅游、食宿、會務接待、娛樂休閑為一體的綜合性涉外旅游定點二星級飯店，餐飲是度假村推出的最具特色的項目之一。 主要度假村項目介紹 從 旅游市場發(fā)展的現(xiàn)狀來看，主要存在以下市場主體，以美食品嘗為特色的淮安洪澤湖旅游度假村和淮安洪澤湖國際大酒店；以休閑娛樂溫泉洗浴為主題的洪澤老子山溫泉旅游產業(yè)園 有限公司；以靜態(tài)觀光和高檔住宿為核心的洪澤錢碼島莊園。有客運輪船 4艘，客位 700個。 在交通方面 :有大客車 28輛，座位 1282 個；中巴車 54輛，作為 1036個。蔣壩的飲食也是很有名氣的，特別是“蔣壩魚丸”用料考究，作工精細，味道獨特，曾被乾隆皇帝譽為“天下第一美食”。另外，還有私人旅館 35 家，飯店 123 家。 在旅游開發(fā)方面： 到目前為止，洪澤結合經濟開發(fā)的可游覽的地方有 5處，即 三河閘水利風景區(qū) 、 洪澤湖灣 、 水釜城、歡樂谷和 安淮寺，主要接待本地及周邊居民，年接待量約 180萬 人 次。環(huán)湖風光旖旎，民俗風情濃郁，文化底蘊深厚，可供開發(fā)的自然資源和人文資源達 100 多處， 是投資發(fā)展旅游產業(yè)的理想勝地。老子山地處大別山余脈、淮河入湖口，也是著名的道教文化起源地。 洪澤湖大堤 歷史悠久，有 1800 多年歷史，正在申報世界文化遺產。 22 圖 洪澤湖旅游資源圖 23 第 五 章 項目區(qū)旅游資源分析 旅游資源分析 旅游資源介紹 洪澤旅游資源可概括為“一湖、一堤、一山”。 第四，此外，洪澤湖區(qū)自然景色秀麗，人文資源源源歷史悠久。 第三，環(huán)洪澤湖濕地保護區(qū)總面積 49365公頃，是江蘇省唯一的國家級淡水內陸濕地自然保護區(qū)。 其次，地處淮河下游的洪澤湖濕地，是淮河流域最大湖泊類型濕地，其地理位置獨特，功能多樣，是江淮地區(qū)乃至長江中下游地區(qū)典型的濕地。洪澤湖區(qū)旅游資源豐 21 富，其中以自然旅游 資源為主。 溫泉大道，新建道路長 公里，寬 9米 支道路，新建道路 ，寬 6 米 道路綠化，面積為 8000 平方米 污水處理設施， 1 座 溫泉水處理設施， 1 套 地熱泵房， 1 座 供排水管網，長度共計 4000米 電力實施，新建變電所、線路長度 3000 米 環(huán)境整治，面積為 8000平方米 1垃圾處理設施， 2座 1農家樂設施， 10套 1游客信息中心，建筑面積 1600平方米 1其他配套設施 豐富的旅游資源為產品開發(fā)提供了良好的基礎。 20 洪澤湖旅游產業(yè)園是環(huán)洪澤湖旅游開發(fā)的重要節(jié)點，是蘇北地區(qū)游客的集散地，規(guī)劃用地 3000畝，其中基礎設施建設用地 約 186畝 。 19 圖 洪澤湖旅游產業(yè)園地理位置圖 洪澤湖旅游產業(yè)園規(guī)劃用地 3000畝，其中基礎設施建設用地 約 186畝 。經濟發(fā)展的主要產業(yè)和重點產業(yè)，提高洪澤湖旅游產業(yè)園的景觀質量，為旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供良好的旅游環(huán)境、經濟收入和創(chuàng)匯能力等條件，也為投資者創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，并得到期望值較高的投資回報，成為城鄉(xiāng)經濟的重要增長點。amp。amp。 項目建設的必要性 本工程所實施的基礎設施建設和生態(tài)環(huán)境保護項目，建成后將極大改善 洪澤湖旅游產業(yè)園 對內 對 外交通條件，使 產業(yè)園 旅游環(huán)境得到很大改善，極大提高 產業(yè)園 的吸引能力，促進 amp。 目前，旅游業(yè)已經成為我國國民經濟新的增長點，加大旅游資源開發(fā)力度，配套完善旅游服務設施已經成為形勢發(fā)展的必需。但產業(yè)園基礎配套設施還很不完善，這嚴重阻礙了產業(yè)園旅游業(yè)的正常發(fā)展，問題的存在不僅給游客帶來負面影響，還對 產業(yè)園環(huán)境和風景資源造成影響和破壞。依托于旅游可以發(fā)展帶動各種類型不同的制造業(yè)和服務性行業(yè)，發(fā)展旅游業(yè)可謂“一業(yè)興，百業(yè)旺”。以“行、 17 游、住、吃、購、娛”為 主要內容的旅游活動對經濟社會的加快發(fā)展有著巨大的帶動和促進作用，據專家分析，一個人的一次外出旅游活動，為其直接服務的部門有 17個，被其直接拉動的行業(yè)高達 120 多個。投資開發(fā) ******旅游產業(yè)園基礎設施建設項目 。amp。隨著該板塊的對外推介招商，已有數(shù)十批次省內外客商來蔣壩實地考察，并得到許多投資客商青睞。amp。 最佳的投資板塊：東泗河項目區(qū)是 amp。amp。 amp。據統(tǒng)計，古剎有興隆寺、形華堂、二帝宮、七公畝、東岳廟和茶庵等；有千年古堰洪澤湖大堤；有防浪坡形最為集中且保存最好的石工尾，百里長堤終點就在此處；有 200 年歷史、獨具傳奇色彩的古銀杏樹；有令乾隆皇帝下江南聞之色變的臥虎壩；有乾隆南巡至此留下的“信壩碑亭記”御碑，有淮河第一閘三河閘；有市級文物保護處前國家主席劉少奇下榻 處；有宋朝的古井。多年來，不僅沒有發(fā)生一起政府失信行為，而且還連續(xù)多年被上級部門評為“信用鎮(zhèn)”。amp。 良好的發(fā)展環(huán)境： amp。amp。近年來， amp。湖邊的耿七公廟曾與馬祖廟齊名。其中國家級有洪澤湖古堰；省級有三河閘 和 三河閘鎮(zhèn)水鐵牛；市級有七仙井和劉少奇、王光美下榻處；縣級有百年銀杏樹。amp。 “島 ”上有古跡 14 因 amp。宋金對峙時，詩人楊萬里在此吟唱盼望祖國統(tǒng)一的愛國主義詩篇“船離洪澤岸頭沙，人到淮河意不佳?？滴酢⑶傻?曾南巡此地留下碑文。“蔣壩魚圓”、“蔣壩捆蹄”還在國家工商局注冊了商標。其中“蔣壩魚圓”、“紅燒干腸”曾獲江蘇鄉(xiāng)土名菜大賽金獎，“紅燒魚頭”、“油爆黃花魚”被淮揚美食節(jié)評為金獎。寧連高速五里牌出口到蔣壩僅需 5 分鐘車程，距南京僅有 1 小時車程。被專家稱為“地下最深的溫泉”，因為巖層古老又被譽為“最古老的溫泉”。 11 “島 ”中有溫泉 溫泉是一種極為珍稀的資源，它是自然界中最珍稀的水種之一。的優(yōu)勢 與特色 古老的“島鎮(zhèn)” 從地圖上看，蔣壩是深入洪澤湖水面的一個大的半島，國家南水北調工程后我們就是洪澤湖畔最古老的“島鎮(zhèn)”。amp。地熱井水應用廣泛，可用于休閑洗浴、養(yǎng)殖、育苗、大棚增溫、供暖供熱等諸多方面，有廣闊的開發(fā)前景，地熱井的開發(fā)利用有利于拉動旅游經濟，取得非常顯著的經濟、社會、資源、環(huán)境效益。 1井井深 米，井底水溫 61℃，井口水溫 44℃以上，日出水量 700 立方米以上。amp。該井位于 amp。amp。 9 熱 資 源 情 況 amp。amp。地理 8 人文資源 amp。amp。這里湖光綺麗，物產豐富，工業(yè)先進，人文厚重，旅游資源豐富，飲食文化源遠流長，自古以來就是一個繁華的集鎮(zhèn)，有蘇北“小南京”之稱。閘可達長江。amp。始建于明朝萬歷年間，已有 400 多年歷史，是洪澤湖畔最古老的鎮(zhèn)。amp。 工程 概況 ******旅游產業(yè)園基礎設施建設項目 位于洪澤，產業(yè)園是環(huán)洪澤湖旅游開發(fā)的重要節(jié)點，是蘇北地區(qū)游客的集散地，規(guī)劃用地 3000畝，其中基礎設施建設用地 約 186畝。 項目主要能耗種類有水、電 等 。在搜集了項目單位人員、經營、 5 財務等基本情況，與項目有關的技術資料和市場信息，以及交通、供電和給排水等公用工程資料后，組織專業(yè)人員對本項目實施的必要性、方案的科學性等方面進行了充分的論證，在此基礎上形成了本報告。同時，著眼于現(xiàn)實的可操作性，實行分步分期實施，分階段滾動發(fā)展的方式，使有限的資金發(fā)揮更大的效益，實現(xiàn)資源配置的優(yōu)化。本區(qū)的開發(fā)應與江蘇省旅游發(fā)展接軌，使景點風光、服務設施、交通道路、綠化系統(tǒng)、基礎設施等配套成龍，統(tǒng)一在一個總的旅游環(huán)境之中，形成一個環(huán)境優(yōu)雅、協(xié)調的空間整體。 ******旅游產業(yè)園基礎設施建設項目 的開發(fā)就是圍繞此風景美學的原則，將洪澤湖的無限風光與幾個不同主題的現(xiàn)代娛樂、生態(tài)農業(yè)旅游相結合，讓人感受到濃郁的人文氣息。 突出美、創(chuàng)造美的風景美學原則 旅游區(qū)是一個突出美、創(chuàng)造美的區(qū)域。 （ 2）強調獨特性原則 ******旅游產業(yè)園基礎設施建設項目 ，以現(xiàn)代娛樂休閑與生態(tài)農業(yè)旅游為特色，生態(tài) 環(huán)境優(yōu)雅。使經濟效益、社會效益和環(huán)境效益三者達到最優(yōu)化和持續(xù)化。遵循“保護第一，以發(fā)展促保護”的總體思路，在保護的基礎上進行科學、合理、適度的開發(fā)。amp。 1 目 錄 第一章 總 論 ............................................3 .................................................................................................................. 3 ......................................................................................... 3 ........................................................................................................... 4 ......................................................................................................................... 5 ........................................................................................................... 5 ......................................................................................................................... 5 第二章 項目背景 ..........................................7 ......................................................................................................................... 7 熱 資 源 情 況 ......................................................................................................... 9 amp。amp。的優(yōu)勢與特色 .............................................................................................................10 ..........................................................................................................14 第三章 項目建設的必要性和可行性 ..........................16 ..........................................................................................................16 項目建設的必要性 .........................................................................................................17 第四章 項目實施概況 ..................