曉望二龍山旅游項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2024-10-14 02:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 色彩的小石廟，還有宋代的“塘子觀”道觀。 F 類 建筑與設施 FD 類 居住地與社區(qū) FDA 型：傳統(tǒng)與鄉(xiāng)土建筑 曉望村是典型的山村風貌 FG 類 水工建筑 FGA 類 水庫觀光游憩區(qū)段 建設在二龍澗內(nèi)的二龍山水庫，景色絕佳 G 旅游商品 GA 類 地方旅游商品 GAA 型：菜品飲食 嶗山菜、海珍品等山珍海味一應俱全，還有近幾年開發(fā)的嶗山茶、嶗山王哥莊大饅頭、海水豆腐等等 GAB 型：農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品 GAC 型：水產(chǎn)品與制品 H 類 人文活動 HC 民間風俗 HCA 型：地方風俗與民間禮儀 本地民風淳樸，保持著眾多嶗山當?shù)孛袼罪L情。 HCB 型：民間節(jié)慶 明顯的旅游資源特征 ●原生態(tài)環(huán)境特征 本區(qū)資源保護良好，環(huán)境自然、幽靜而優(yōu)美，山地、山林、巖石、峭壁、山泉等自然資源具有顯著的原生態(tài)環(huán)境特征。 ●美學觀賞性特征 本區(qū)資源山地景觀觀賞價值極高，山、石、林、瀑、泉、樹等各類山地景觀組合良好，尤其是各 類奇石景觀，是嶗山奇石特征的典型代表。 ●旅游舒適性特征 本區(qū)屬北溫帶海洋性季風氣候，四季分明，空氣濕潤，氣候溫和，山內(nèi)因為山谷眾多，擁有良好的山地小氣候環(huán)境，旅游舒適度極高。 按照《旅游資源分類、調(diào)查與評價》旅游資源分為特品級旅游資源、優(yōu)良級旅游資源、普通級旅游資源三類的評價標準，二龍山旅游區(qū)內(nèi)的單體旅游資源多為優(yōu)良級旅游資源，整體資源組合優(yōu)勢可評價為：嶗山奇石景觀具有稀缺性特征，整體屬于優(yōu)良偏上級旅游資源集聚區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 旅游發(fā)展 SWOT 分析 在對旅游 開發(fā)建設項目進行特色資源分類與評價基礎上，進一步對二龍山優(yōu)勢、劣勢、機遇、挑戰(zhàn)所作的全面分析研究（ SWOT 分析），將全面展現(xiàn)出項目的綜合特性，為策劃規(guī)劃及開發(fā)建設提供寶貴的依據(jù)。 二龍山旅游發(fā)展 SWOT 分析表 ●區(qū)位優(yōu)勢 ●交通優(yōu)勢 ●資源環(huán)境優(yōu)勢 ●市場優(yōu)勢 ●社會優(yōu)勢 ●青島東翼濱海旅游及嶗山旅游的大規(guī)模開發(fā)建設 ●區(qū)域度假旅游產(chǎn)品結(jié)構完善的時機 優(yōu)勢 ●仰口度假區(qū)的游客分流競爭 ●嶗山山地美景的競爭威脅 機遇 挑戰(zhàn) 劣勢 ●距離嶗山核心景區(qū)太清景區(qū)過遠 ●規(guī)劃與管理控制嚴格 （ STRENGTH） ●區(qū)位優(yōu)勢 二龍山地處嶗山風景區(qū)東線，緊鄰仰口度假區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 ●交通優(yōu)勢 本項目距青島國際機場 30公里，距青島市中心 35公里，濱仰公路橫穿其中，交通條件十分便捷。 ●資源環(huán)境優(yōu)勢 區(qū)內(nèi)共有數(shù)十條大小不同的山峰及無數(shù)條山間、山谷和溪流，山內(nèi)到處峰巒疊嶂、怪石嶙峋、峭壁懸崖、嵐光變幻、煙霧繚繞、云蒸霞蔚、四季如畫，可謂是神仙窟宅、洞天福地，資源環(huán)境的可觀賞性與舒適性均為上等資源。 ●市場優(yōu)勢 青島市是中國優(yōu)秀旅游城市與著名的濱海度假勝地， 2020 年全年旅游總收入達 億元，全年共接待國內(nèi)外游客 萬人次；嶗山更是國內(nèi)外知名的旅游景區(qū)， 2020年全年接待海內(nèi)外游客 180萬人次，全年實現(xiàn)旅游收入 億元。 本項目處于嶗山風景區(qū)的東線位置，依托青島市區(qū)強大的市民消費群體與嶗山游客，擁有著巨大的客源消費市場。 ●社會優(yōu)勢 社會文化方面，當?shù)氐纳鐣伟擦己?、環(huán)境衛(wèi)生較好、文化傳統(tǒng)純樸，村民熱情好客。 基礎設施方面，曉望社區(qū)在道路交通、供電線路、通訊設施等方面都初步具備了條件。 （ WEAKNESS） ●距離嶗山核心景區(qū)太清景區(qū)過遠 雖地處嶗山東線，但畢竟距離核心景區(qū)距離過遠，這相應增加了外地游客的游覽距離。 ●規(guī)劃與管理控制嚴格 因為嚴格的規(guī)劃與行政管理控制，本項目在擴大開發(fā)規(guī)模、招商引資等方面都受到了很大的制約，優(yōu)美的山地風光資源因為基礎設施配套建設跟不上，旅游設施落后等原因，一直沒有吸引到大批量的游客前來觀光。 （ OPPORTUNITY） ●青島東翼濱海旅游及嶗山旅游的大規(guī)模開發(fā)建設 隨著青島市新一輪城市規(guī)劃的布局展開，青島東翼海濱的 發(fā)展面臨著前所未有的機遇，本區(qū)快北面接近即墨市，南面是一連串的嶗山旅游景區(qū)景點，同時緊鄰的仰口高檔旅游度假區(qū)是嶗山下一步重點發(fā)展的度假旅游大項目。 ●區(qū)域度假旅游產(chǎn)品結(jié)構完善的時機 青島不缺乏山地景觀，也不缺乏濱海度假產(chǎn)品，但山林山地度假旅游產(chǎn)品卻一直沒有出現(xiàn)拳頭產(chǎn)品，本區(qū)所擁有的良好資源環(huán)境與資源組合優(yōu)勢，擁有發(fā)展成為青島一個高品質(zhì)山林山地度假型旅游目的地的良好條件，進而以優(yōu)美的山地景觀旅游與嶗山旅游、仰口旅游形成補充，以山林山地度假旅游與濱海度假旅游形成互補，進一步完善青島的度假產(chǎn)品體系。 （ THREATS） ●仰口度假區(qū)的游客分流競爭 仰口度假區(qū)的知名度與美譽度很高，而尚在閨中的二龍山生態(tài)旅游區(qū)及其周邊的旅游形象近幾年仍停留在茶葉、海鮮餐飲等表層上，沒有形成深度品牌形象，這將在與近鄰仰口度假區(qū)的競爭中處于一定的劣勢。 ●嶗山山地美景的競爭威脅 嶗山的奇石景觀是嶗山山地景觀的最大賣點，雖然二龍山奇石景觀在一定程度上代表了嶗山奇石的特色，但處于嶗山核心旅游的陰影下，二龍山的發(fā)展必須依托嶗山美景，又必須形成自己的獨特市場形象。 旅游定位策劃 旅游主題定位： 賞嶗山奇石，品嶗山綠茶 奇峰怪石是二龍山的最大特色，本主題體現(xiàn)了嶗山的
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