xx項目酒店式物業(yè)管理執(zhí)行計劃書-文庫吧資料
2024-09-10 22:00本頁面
【正文】 現(xiàn)在開始全面介入 ,參與物業(yè)管理工作之前進行的工作。 建 議組織架構(gòu)圖中下列單項設(shè)置專人。 在建議組織架構(gòu)中擬定人員為 200 人。 酒店收費標準：客房，餐飲 溫泉收費標準：泡池，按摩 養(yǎng)老收費標準：托管，醫(yī)療，體檢 旅游收費標準：導游，租賃 具體收費標準的制定在會議后確定組織部門，并進行工作排期。 酒店式物業(yè)管理各項服務(wù)標準及費用收繳辦法 根據(jù)目前設(shè)定的小區(qū)酒店式物業(yè)管理的草案，對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費收費進行計算，并制定標準。同時考慮小區(qū)運營車輛的規(guī)模之后，劃定運營車輛的停放區(qū)域。 會所設(shè)計和底商設(shè)計 依照前期工作成果，尤其對滿足酒店服務(wù)和物業(yè)管理相關(guān)功能，對會所和小區(qū)內(nèi)的底商實施功能分割，面積計算，布局設(shè)計。針對項目情況及業(yè)主實際，以及公司整個產(chǎn) 業(yè)延伸，服務(wù)拓展戰(zhàn)略而擬定的的核心功能有三個： 溫泉服務(wù) 養(yǎng)老服務(wù) 旅游服務(wù) 通海會館， 5 月底前，制定物業(yè)管理，酒店管理兩個基礎(chǔ)的實施細則。由通海出具詳細的管理服務(wù)方案。使得賓客進入酒店以后能享受到便捷、舒適、豪華的服務(wù)。如：服務(wù)意識、儀表儀容、禮節(jié)禮 貌的規(guī)范和各類服務(wù)操作細則的標準等。如：裝飾材料的選用、衛(wèi)生潔具的選用、配套的娛樂設(shè)施和服務(wù)項目以及相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施等。 家居清潔，管家服務(wù)，汽車清潔，衣服洗熨 ，物業(yè)租售代理，代聘鐘點傭工，代訂書報、雜志、牛奶等，代購商品，代訂車、船、飛機票 二、酒店功能 酒店式服務(wù)是物業(yè)表現(xiàn)的形象核心。協(xié)助政府進行社會管理，如在物業(yè)轄區(qū)范圍內(nèi)從事人口統(tǒng)計、計劃生育、預(yù)防犯罪等方面的工作。做好智能系統(tǒng)設(shè)備的檔案管理、智能系統(tǒng)的運行管理、系統(tǒng)的維護保養(yǎng)管理、設(shè)備維護保養(yǎng)工作質(zhì)量的檢查及設(shè)備維修管理，并以科技為先導、智能指揮中心統(tǒng) 一指揮、全方位服務(wù)，充分利用現(xiàn)有資源，提升智能系統(tǒng)功能，通過嚴格管理保證智能系統(tǒng)運作正常。根據(jù)實際智能化設(shè)施制定維護方案。 綠化帶的衛(wèi)生清理； 日常生活垃圾的清運； 對廣場、小區(qū)綠化帶的設(shè)計、施工及管理； 對花草、樹木的修剪、噴藥、施肥、澆水等管理； 三）、治安、交通、消防 保安 24 小時巡邏，保證小區(qū)治安穩(wěn)定，并協(xié)助公安部門維護本物 業(yè)區(qū)域的公共秩序； 小區(qū)車輛出入登記、停放管理； 小區(qū)消防管理。其中包括會所以及其輔助設(shè)施。 目前針對晉如意小區(qū)擬設(shè)定的物業(yè)功能有： 一）、房屋公共部位以及公共設(shè)施的維護和管理 公共部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等。 第二部分 酒店式物業(yè)管理的設(shè)計 功能及形象設(shè)計 酒店式物 業(yè)管理要滿足的兩個最基本功能： 一、物業(yè)功能 物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等管理項目進行維護、修繕、整治和管理，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。 本次共調(diào)查已購客戶 452 組，詳細數(shù)據(jù)匯總?cè)缦拢? 您愿意在您平時不住的期間內(nèi)將房屋交付給我們酒店經(jīng)營管理嗎？ 愿意 不愿意 看經(jīng)營管理方式 合計 186 組 140 組 126 組 452 組 41% 30% 29% 100% 那您愿意按照我們的酒店式管理統(tǒng)一標準配置家具嗎？（包括床、沙發(fā)、電視、冰箱等） 愿意 不愿意 看價格 合計 34 組 179 組 234 組 452 組 8% 40% 52% 100% 您一年能在海南住多長時間呢？ 一個月以下 一個月 兩個月 三個月 三個月以上 不確定 合計 42 組 106 組 102 組 73 組 119 組 10 組 452 組 9% 23% 22% 16% 27% 3% 100% 您最
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