【正文】 健身室，乒乓球室，臺(tái)球室 文娛中心 ，棋牌室 壁球場(chǎng)，電腦高爾夫球室 會(huì)議廳， 家庭影院 (提供影帶出租 ) 商務(wù)中心 卡拉 OK，小型電影院， 花店、禮品店 美容美發(fā)院 超市（商店） 5 月底前由設(shè)計(jì)院按照酒店功能及服務(wù)要求，對(duì)會(huì)所進(jìn)行功能劃分，布局設(shè)計(jì)。 說(shuō)明：在組織架構(gòu)確定之后，進(jìn)行工作的分配與實(shí)施， 酒店式物業(yè)管理公司的組建方式組織專(zhuān)題會(huì)議討論，并確定實(shí)施。小區(qū)的開(kāi)放路口應(yīng)集中并設(shè)崗?fù)ぃ瑸槲飿I(yè)管理公司實(shí)施周邊封閉式管理作準(zhǔn)備。 3）物業(yè)管理人員應(yīng)了解公司制定的《住戶(hù)手冊(cè)》及各種管理規(guī)定的主要內(nèi)容 應(yīng)會(huì)的基本內(nèi)容 1）物業(yè)管理人員應(yīng)懂得物業(yè)管理的基本常識(shí)，包括：應(yīng)付特發(fā)事故（如火警、盜警、人員傷亡等）的基本常識(shí)；防盜、防事故、防罪案的意識(shí)及其基本常識(shí)；消防管理?xiàng)l例及防火滅火基本知識(shí)；待人接物的基本禮儀和禮貌 用語(yǔ)；維護(hù)環(huán)境整潔的基本要求及基本標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)管理公司對(duì)外的規(guī)章制度主要有：“公共契約”、“轄區(qū)管理規(guī)定”、“業(yè)主（住戶(hù)）管理委員會(huì)章程”和“住戶(hù)手冊(cè)”等。物業(yè)的接管驗(yàn)收不同于物業(yè)的竣工驗(yàn)收。 2 每日做好會(huì)館的各項(xiàng)服務(wù)工作，包括臺(tái)球、乒乓球、閱覽室、棋牌、客房、小超市、游泳池等。 4 專(zhuān)題講座、培訓(xùn)班，如：美容美發(fā)、健身、健康、書(shū)法、繪畫(huà)、攝影、武術(shù)等。 得出主要指標(biāo)如下： 項(xiàng) 目 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注 單方主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 ？元 /平方米 單方主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 ？元 /平方米 單方主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金 ？元 /平方米 單方主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) （持平） 人均管理面積 ？平方 米 /人 計(jì)劃管理費(fèi)收繳率 95％ 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) ？萬(wàn)元 /年 第六部分 工作排期及責(zé)任部門(mén) 日期 內(nèi)容 責(zé)任部門(mén) 備注 5 月 31 日前 物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則 通海 康園配合出具管理細(xì)則 5 月 31 日前 酒店管理實(shí)施細(xì)則 通海 6 月 1 日 30 日 溫泉服務(wù)實(shí)施細(xì)則 通海 6 月 1 日 30 日 養(yǎng)老服務(wù)實(shí)施細(xì)則 通海 咨詢(xún)養(yǎng)老部門(mén)，參考標(biāo)準(zhǔn) 6 月 1 日 30 日 旅游服務(wù)實(shí)施細(xì)則 通海 通海假日出具細(xì)則 7 月 1 日 15 日 酒店式物業(yè)管理成套實(shí)施細(xì)則 通海 將以上內(nèi)容進(jìn)行匯編 5 月 31 日前 客房經(jīng)營(yíng)范圍以及方式確定 通海 營(yíng)銷(xiāo)予以配合 5 月 31 日前 會(huì)所進(jìn)行功能劃分，布局設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)院 通海提出功能要求 5 月 31 日前 商業(yè)街功能劃分，布局設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)院 通海提出功能要求 6 月 15 日前 弱電以及智能化設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)院 8 月 1 日 9 月 30 日 管理費(fèi)用以及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用設(shè)計(jì) 市場(chǎng)部 項(xiàng)目部協(xié)助辦理 9 月 15 日 30 日 財(cái)務(wù)分析方案 市場(chǎng)部 7 月 1 日 15 日 酒店式物業(yè)管理組織架構(gòu)圖 辦公室 7 月 1 日 8 月 15 日 酒店式物業(yè)管理人員的選聘 通海 經(jīng)理提前選聘 8 月 1 日 9 月 30 日 選聘人員 上崗前的崗位培訓(xùn) 通海 8 月 1 日 15 日 酒店式物業(yè)管理的規(guī)章制度 辦公室 9 月 31 日前 酒店式物業(yè)管理注冊(cè)完成 通海 8 月 15 日 10 月 1 日 會(huì)所裝修 項(xiàng)目部 7 月 8 月 渠道營(yíng)銷(xiāo)和活動(dòng)推廣方案的制定 營(yíng)銷(xiāo) 11 月 12 月 實(shí)施推廣計(jì)劃 通海 2020 年 1 月 2 月 物業(yè)管理資金的籌措 通海 2020 年 1 月 組織實(shí)施業(yè)主入住的管理服務(wù) 通海 2020 年 2 月 酒店式物業(yè)接收所有一期物業(yè) 通海