湖城北社區(qū)商鋪市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫吧資料
2025-03-07 17:47本頁面
【正文】 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 車 位 數(shù) 無 整體形象 無 任何 包裝及規(guī)劃 ，形象較 差 營(yíng)業(yè)狀況 較 好 主力消費(fèi)群 周邊企業(yè)員工 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 車 位 數(shù) 無 整體形象 隨小區(qū)整體品牌，形象較好 營(yíng)業(yè)狀況 較差 主力消費(fèi)群 小區(qū)業(yè)主 業(yè)態(tài)分布 裝修建材店、生活便利店、衛(wèi)生服務(wù)站、 美容店。 第三部分 開發(fā)區(qū) 及周邊 主要商業(yè)物業(yè)調(diào)查 在調(diào)查中，我們對(duì)現(xiàn)有的香格里拉商業(yè)步行街、北城水岸、銀湖華庭及大橋鎮(zhèn)進(jìn)行了調(diào)查。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 商鋪規(guī)模受社區(qū)開發(fā)狀況制約 社區(qū)商鋪的規(guī)模與社區(qū)規(guī)模和入住人口成正比，社區(qū)規(guī)模和發(fā)展商實(shí)力制約著社區(qū)商鋪的規(guī)模，如社區(qū)發(fā)展商實(shí)力雄厚，社區(qū)規(guī)模較大，入住業(yè)主人數(shù)較多，則社區(qū)商鋪規(guī)?？蛇m當(dāng)擴(kuò)大；反之，社區(qū)屬中小型，入住人口較少，則要控制社區(qū)商鋪開發(fā)規(guī)模。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、 開發(fā)區(qū) 各類 社區(qū)商鋪 物 業(yè)主要特征 社區(qū)商鋪物業(yè)的主要特征 商住混合 社區(qū)商鋪是住宅物業(yè)的配套產(chǎn)品，商住混合是社區(qū)商鋪?zhàn)蠲黠@的特點(diǎn)。越秀路社區(qū)中心位于銀湖北側(cè) ，連通現(xiàn)有的銀湖北路和長(zhǎng)江路， 長(zhǎng)度約為 800 米， 在開發(fā)區(qū)管委會(huì)的支持下，將形成 開發(fā)區(qū)南面的商業(yè)中心。 其中，區(qū)級(jí)商業(yè)中心的規(guī)劃位于奇瑞 此中心網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)面積為 10 萬 ㎡ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 區(qū)級(jí)商業(yè)中心的 規(guī)劃 位 于龍山、鳳鳴湖北側(cè) 地塊， 布置了一處以購(gòu)物、旅游為主要功能的區(qū)級(jí)中心，為整個(gè)城北區(qū)服務(wù)， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 服務(wù)業(yè)商未興起：目前，開發(fā)區(qū)內(nèi)第三產(chǎn)業(yè)極度不發(fā)達(dá)， 娛樂業(yè) 基本上為零， 稍高檔次的 休閑 娛樂 方面的 消費(fèi)均需到市區(qū)才能滿足。 但同樣導(dǎo)致整個(gè)開發(fā)商業(yè)缺乏規(guī)劃，檔次不高。 BOBO 城為龍頭，輻射現(xiàn)有的龍山花園、天門花園等原有的安置小區(qū)，未來人口 將達(dá)到 10 萬人，形成開發(fā)區(qū)北邊的居住及商業(yè)中心。 為主的廠商。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 開發(fā)區(qū) 2021 年以后的發(fā)展中，將會(huì) 偏重北部地塊的開發(fā)，以奇瑞北廠區(qū)為龍頭，興建大量的以汽車零部件、新型材料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。并且在此地帶房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)迅速，并且物業(yè)類型比較全面，有以多 層和小高層為主的北城水岸及銀湖華庭，以別墅項(xiàng)目為主的銀湖春天以及以商業(yè)項(xiàng)目為主的銀湖波爾卡。 隨著開發(fā)區(qū)工業(yè)的發(fā)展以及人口的增多，逐漸形成了以宇潤(rùn)小區(qū)、褐南村及鍋爐廠為主題的新興居住區(qū)域，人口相對(duì)集中，隨之而來的是小型的各類酒樓及排擋，并且一部分出售劣質(zhì)服裝類的服務(wù)行業(yè)也有所興起。 同樣，旅游資源及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)也在緊鑼密鼓的進(jìn)行，大型的鳳鳴湖公園、銀湖波爾卡商業(yè)街即將開工建設(shè)。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶來地產(chǎn)的投資開發(fā)力度加大。主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)是：累計(jì)增加固定資產(chǎn)投資 500 億元（其中工業(yè)投資 400 億元），實(shí)現(xiàn) “七通一平”土地面積 40 平方公里；到 2021 年，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 450 億元，年均增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)銷售收入 1400 億元，年均增長(zhǎng) %?！笆濉逼陂g累計(jì)固定資產(chǎn)投資 170 億元（其中工業(yè)投資 130 億元 )，開發(fā)面積達(dá)到16 平方公里； 2021 年開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，年均增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)銷售收 入 億元，年均增長(zhǎng) %。 2021 年將是開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)大發(fā)展的一年，預(yù)計(jì)全區(qū)生產(chǎn)總值有望達(dá)到 140 億元，工業(yè)產(chǎn)值有望突破 430 億元。 六、 2021 年展望。北城水岸高檔住宅區(qū)、 銀湖春天別墅群、 沃爾特大酒店等三產(chǎn)大項(xiàng)目基本建成，開發(fā)區(qū)功能配套能力得到大幅提升。 2021
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1