【正文】 品展示區(qū)，規(guī)劃 2 萬(wàn)平方米，將劃分農(nóng)機(jī)設(shè)備展示區(qū)；二手農(nóng)用機(jī)械展示區(qū)；建筑施工機(jī)械展示區(qū)以及模擬現(xiàn)場(chǎng)試車區(qū)。規(guī)劃區(qū)域?yàn)椋?F 為維修區(qū)， E 為配件商場(chǎng)區(qū)。 （四） 維修、配件區(qū)劃： 設(shè)計(jì)兩層混凝土平頂樓，建筑面積 2600 平米，獨(dú)立門(mén)店設(shè)計(jì)上下樓為一戶，樓上辦公住宿兩用，樓下為配件賣場(chǎng)，或維修車間。 （三） 培訓(xùn)中心樓： 培訓(xùn)教育中心教室，配備較為先進(jìn)的電腦機(jī)房，和電教教室，和多媒體大教室。市場(chǎng)服務(wù)功能內(nèi)除設(shè)立的服務(wù)窗口外，還設(shè)置休息座椅，打字復(fù)印服務(wù)，中介服務(wù)，信息咨詢等功能。 二、設(shè)施改造方案和區(qū)域劃分 （一） 商務(wù)樓： 作為管理辦公樓使用，設(shè)置有大、小會(huì)議室，接待大廳，商務(wù)洽談室等辦公用場(chǎng)所。 （七）、生產(chǎn)裝備功能 生產(chǎn)園區(qū)的重點(diǎn)是引進(jìn)和建立現(xiàn)代化的機(jī)械整機(jī)裝備流水線，還將建設(shè)幾處大型生產(chǎn)裝備的廠房，為在此設(shè)立裝備生產(chǎn)的廠家，直接提供最良好的基礎(chǔ)設(shè)施和功能服務(wù)。 （五） 農(nóng)機(jī)維修中心 建立多家 具有競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力和規(guī)模的 農(nóng)機(jī)配件、維修店面，讓更多的廠家在此設(shè)立售后維修服務(wù)，或者售后委托服務(wù)，形成大連地區(qū)農(nóng)機(jī)配件和維修最具規(guī)模的中心市場(chǎng)。這樣就能規(guī)范交易行為，規(guī)范轉(zhuǎn)讓手續(xù)，規(guī)范價(jià)格定位，還能提供真實(shí)客戶資料，保證交易后的民事糾紛、法律糾紛由案可查。租賃機(jī)器設(shè)備除了農(nóng)機(jī)設(shè)備外，還有小型建筑機(jī)械設(shè)備，各種工程車輛等。并提供以此相應(yīng)的各種配套服務(wù)。 保障這些設(shè)施農(nóng)業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的，就是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)機(jī)械裝備的高科技含量的農(nóng)機(jī)機(jī)械設(shè)備 。 每年新發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè) 10 萬(wàn)畝，其中日光溫室 5 萬(wàn)畝、大棚 萬(wàn)畝、中小棚 萬(wàn)畝；建設(shè)規(guī)模化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施農(nóng)業(yè)小區(qū) 1300 個(gè)，其中日光溫室小區(qū) 1000 個(gè)、大棚（防雨棚）小區(qū) 300個(gè)；建設(shè)蔬菜、食用菌、花卉育苗中心 10 個(gè)。 “意見(jiàn)”要求 實(shí)現(xiàn)戶均一個(gè)棚室。 項(xiàng)目的建立必將使中央的各種惠農(nóng)政策和各種補(bǔ)貼，得到了一個(gè)應(yīng)有的響應(yīng)和實(shí)際的運(yùn)作，讓政策落實(shí)到實(shí)處，讓更多的廠商在此提供更多、更新、更有質(zhì)量保障的農(nóng)機(jī)設(shè)備產(chǎn)品，讓國(guó)家的補(bǔ)貼款花在刀刃上，讓農(nóng)民也在享受國(guó)家補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，能買到稱心如 意的農(nóng)機(jī)產(chǎn)品，從而避免為了拿到補(bǔ)貼款而盲目的選購(gòu)，或者沒(méi)有選擇的選購(gòu)農(nóng)機(jī) 產(chǎn)品 ， 二、 政府的農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 政策 的 引導(dǎo) 與大力支持是該項(xiàng)目實(shí)施的保障 加快推進(jìn)我市設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化和產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 , 在“ 大連市人民政府關(guān)于加快設(shè)施農(nóng)業(yè)小區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn) ”強(qiáng)調(diào)了 ，以提高設(shè)施農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和持續(xù)穩(wěn)定增加農(nóng)民收入為中心，以設(shè)施農(nóng)業(yè)小區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，堅(jiān)持因地制宜、效益優(yōu)先的原則，進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域布局和品種結(jié)構(gòu)，大力推行規(guī)?；?、專業(yè)化和集約化生產(chǎn)，加強(qiáng)市場(chǎng)體系和服務(wù)體系建設(shè) ， 實(shí)現(xiàn)設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展速度和質(zhì)量增長(zhǎng)新跨越，推動(dòng)全市農(nóng)業(yè)和 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)快速發(fā)展。隨著中央和大連市兩級(jí)農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼資金 3400 萬(wàn)元的全部落實(shí)，拉動(dòng)農(nóng)民投入 6000 多萬(wàn)元，受益農(nóng)戶6100 多戶，使全市農(nóng)業(yè)機(jī)械的銷售和使用達(dá)到了一個(gè)新階段，而今年中央和地方的補(bǔ)貼將達(dá)到 億元的歷史最高規(guī)模。 第 五 章 、項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)越性 13 一 、農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼政策的長(zhǎng)期實(shí)施是項(xiàng)目建設(shè)的原動(dòng)力 隨著中央對(duì)“三農(nóng)”的政策的傾斜和資金投入，以及各種農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的實(shí)施，作為現(xiàn)代農(nóng)機(jī)具的推廣，國(guó)家和地方的各種補(bǔ)貼也隨之逐步加大投入，尤其是國(guó)家政策性對(duì)農(nóng)機(jī)的補(bǔ)貼在逐年增加，更讓銷售勢(shì)頭猛增。 項(xiàng)目建立 以及十幾項(xiàng)的功能 服務(wù)， 就能有效的緩解和解決上述存在的問(wèn)題，政府提供支持和幫助，協(xié)助企業(yè)去做政府想做的事情，或許是更 能發(fā)揮企業(yè)的靈活和特殊一種辦法和手段，當(dāng)一切走向規(guī)范化運(yùn)營(yíng)，用市場(chǎng)規(guī)律去建立市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)企業(yè)的時(shí)候。新型農(nóng)機(jī)具的推廣和普及需要有一個(gè)符合農(nóng)民心理和接受的媒介平臺(tái)，大市場(chǎng)的設(shè)計(jì)和規(guī)模就是考慮到了 農(nóng)民的購(gòu)買心理，也結(jié)合了現(xiàn)在市場(chǎng)運(yùn)作的手段和方法。具有大型機(jī)械生產(chǎn)能力的只有一家，所以引進(jìn)和裝備大連農(nóng)機(jī)生產(chǎn)和經(jīng)銷也是大有市場(chǎng)前景的。圍繞農(nóng)時(shí)季節(jié)，重點(diǎn)抓好各個(gè)季節(jié)主要作物、主要環(huán)節(jié)和主要區(qū)域的農(nóng)機(jī)化生產(chǎn)工作，將農(nóng)機(jī)作業(yè)服務(wù)向產(chǎn)中和產(chǎn)后延伸，拓寬到農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)藏、加工等各個(gè)領(lǐng)域。 （三） 大連的農(nóng)機(jī)情況和目標(biāo)工作 11 大連農(nóng)機(jī)化今年提出的工作目標(biāo)是 ，全市農(nóng)業(yè)機(jī)械總動(dòng)力達(dá)到 330 萬(wàn)千瓦；新增農(nóng)機(jī)具 3000 臺(tái)；機(jī)耕整地 360 萬(wàn)畝，機(jī)械播種面積達(dá)到 225 萬(wàn)畝；實(shí)施保護(hù)性耕作 16 萬(wàn)畝；新發(fā)展農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社 20 個(gè)，新發(fā)展農(nóng)機(jī)大戶 100 個(gè)。 其 首創(chuàng)的 “一站式 ”全程服務(wù)體系，開(kāi)設(shè)農(nóng)機(jī)售后服務(wù)熱線4006258110 和農(nóng)機(jī)維修 “救援車 ”、遍布全省的農(nóng)機(jī)網(wǎng)絡(luò)、具有東北最大的“農(nóng)機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) ”（ . 或 ）電子商務(wù) 等，為商家及客戶在展示、銷售、物流、商務(wù)、辦公、補(bǔ)貼、培訓(xùn)、配件、售后服務(wù)、投訴受理等業(yè)務(wù)提供各項(xiàng)便捷條件，遼寧匯豐 2021 年 6 月被遼寧省農(nóng)委確定為《遼寧省農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼項(xiàng)目》兩家定點(diǎn)操作單位之一， 2021 年實(shí)現(xiàn)銷售額 億 元；遼寧匯豐 2021 年 1 月被遼寧省農(nóng)委確定為《遼寧省農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼項(xiàng)目》經(jīng)銷商，預(yù)計(jì)銷售額 億元人以上。 （ 2）、 丹東曙光農(nóng)機(jī)大市場(chǎng) ： 該市場(chǎng)由曙光汽車集團(tuán)投資建設(shè)，占地面積 萬(wàn)平方米，新建交易服務(wù)大廳 2800 平方米，功能齊全，設(shè)施先進(jìn)完備。東北城農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)的配套工程 ——東北城農(nóng)機(jī)配件市場(chǎng)的建設(shè)與招商工作也同時(shí)進(jìn)行，今年 9 月底前交付使用。省農(nóng)機(jī)局計(jì)劃力爭(zhēng) 2021 年全省農(nóng)機(jī) 10 總動(dòng)力達(dá)到 2180 萬(wàn)千瓦，農(nóng)機(jī)總值達(dá)到 140 億元，耕種收綜合機(jī)械化水平達(dá)到 60%，同比增長(zhǎng) 70%、 20%和 4%。農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社已發(fā)展到 370 多個(gè)，農(nóng)機(jī)大戶發(fā)展到 5500 多個(gè)。 這是近三年來(lái)我國(guó)農(nóng)機(jī)銷售收入增長(zhǎng)購(gòu)置補(bǔ)貼增加情況 (億元 ) 年 份 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年預(yù)計(jì) 銷售收入 1532 1760 2220 2500 銷售增長(zhǎng)率 13% 15% 15% 13% 從上表可以看出，隨著農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼的逐年增加，農(nóng)機(jī)行業(yè)得到了前所未有的快速發(fā)展，農(nóng)機(jī)行業(yè)整體保持了 13%以上的增長(zhǎng)速度， （二） 、 遼寧省 農(nóng)機(jī)市場(chǎng)概況 自然情況 遼寧全省拖拉機(jī)保有量 38 萬(wàn)臺(tái)，配套機(jī)具 53 萬(wàn)臺(tái)套，機(jī)具配套比達(dá)到 1:。首先， 外因拉動(dòng) 表現(xiàn)在 2021 年在 2021 年 130 億補(bǔ)貼額度的基礎(chǔ)上再創(chuàng)新高，近 150 億元 ， 農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼制度的實(shí)施將對(duì)我國(guó)農(nóng)機(jī)化發(fā)展形成外部宏觀政策強(qiáng)力的拉動(dòng)力 ；其次是 內(nèi)因驅(qū)動(dòng) ， 現(xiàn)階段我國(guó)農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展產(chǎn)生了兩方面的 內(nèi)因推動(dòng)力：一是人口結(jié)構(gòu)由勞動(dòng)力供給過(guò)剩向結(jié)構(gòu)性短缺的時(shí)代轉(zhuǎn)變 ， 二是農(nóng)業(yè)機(jī)械化升級(jí)要求帶 來(lái)的新挑戰(zhàn)。項(xiàng)目的提出就是 農(nóng)業(yè)發(fā)展大背景需求 ，是 高效農(nóng)機(jī)服務(wù)迫切需求 ， 對(duì)落后的農(nóng)機(jī)市場(chǎng)及服務(wù)的淘汰后的升級(jí)需求 ，也是推進(jìn)大連市現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)工程工作的需要。 8 三 、 是 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)向工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)變的需求 農(nóng)業(yè) 現(xiàn)代化、機(jī)械化 和最新提出的工業(yè)化，智能化等，都需要有最 先進(jìn)最現(xiàn)代的農(nóng) 機(jī)領(lǐng)域的生產(chǎn)研發(fā)創(chuàng)新作為技術(shù)支撐 。即：要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)機(jī)械研究開(kāi)發(fā)和技術(shù)推廣，提高農(nóng)機(jī)化科技水平；加強(qiáng)宏觀引導(dǎo)，著力提升農(nóng)機(jī)裝備水平；強(qiáng)化農(nóng)機(jī)社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)，全面提高農(nóng)機(jī)作業(yè)水平；強(qiáng)化農(nóng)業(yè)機(jī)械監(jiān)督管理，提高農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)水平。 二 、 是 農(nóng)機(jī)市場(chǎng)化、社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化的需求 我國(guó)農(nóng)機(jī)化工作的中心任務(wù)應(yīng)該是加強(qiáng)政策扶持和引導(dǎo)，推進(jìn)以跨區(qū)作業(yè) 為代表的農(nóng)機(jī)服務(wù)的市場(chǎng)化、社會(huì)化和產(chǎn)業(yè)化，發(fā)展壯大各類農(nóng)機(jī)服務(wù)組織，把分散的農(nóng)業(yè)機(jī)械與分散的農(nóng)戶聯(lián)系起來(lái)，提高農(nóng)業(yè)機(jī)械利用率和效益，走 “政府扶持、市場(chǎng)引導(dǎo)、社會(huì)化服務(wù)、共同利用、提高效率 ”為主要特征的中國(guó)特色農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展道路。有利于改善農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件，使農(nóng)民共享現(xiàn)代社會(huì)的文明成果，不斷提高廣大農(nóng)民的生活質(zhì)量和水平。 發(fā)展農(nóng)業(yè)機(jī)械化，有利于進(jìn)一步提高農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn) 率、土地產(chǎn)出率、資源利用率，緩解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)性、季節(jié)性、區(qū)域性短缺的矛盾，鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，保障國(guó)家糧食安全。發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)表明，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)現(xiàn)均以農(nóng)業(yè)機(jī)械化為前提。 第 三 章 、項(xiàng)目提出的政策導(dǎo)向與法規(guī)依據(jù) 一 、 是 宏觀政策導(dǎo)向的需要 黨的十七大報(bào)告指出，要走中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路。 另外， 在 全 市在加快農(nóng)機(jī)化服務(wù)組織建設(shè)中，指出要加強(qiáng)從業(yè)人員