建材家居大市場(chǎng)可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-12-11 22:04本頁(yè)面
【正文】 租金和市場(chǎng)管理規(guī)費(fèi)比目前大市場(chǎng)低 3035%,使經(jīng)營(yíng)者在低成本下運(yùn)營(yíng) ,必然帶來(lái)同類同質(zhì)商品的比價(jià)優(yōu)勢(shì) ,對(duì)消費(fèi)者有極強(qiáng)的吸引力 ,從而使項(xiàng)目形成有效的良性發(fā)展 ,真正實(shí)現(xiàn)政府、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者、投資者共贏局面 ,使各方結(jié)成牢固的經(jīng)濟(jì)利益共同體。 優(yōu)勢(shì)四 :項(xiàng)目實(shí)行完全商場(chǎng)化管理如 :統(tǒng)一營(yíng)銷宣傳 ,統(tǒng)一倉(cāng)儲(chǔ)物流 ,統(tǒng)一裝卸配送 ,統(tǒng)一車輛停放 ,統(tǒng)一治安消防、統(tǒng)一衛(wèi)生保潔、統(tǒng)一從業(yè)人員招聘、統(tǒng)一上下班時(shí)間、統(tǒng)一明碼實(shí)價(jià)、統(tǒng)一商品投訴賠付 ,市場(chǎng)實(shí)行商品品質(zhì)保障 ,天天平價(jià) ,無(wú)原因退貨等 ,為消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)良好的消費(fèi)環(huán)境 ,做到引導(dǎo)并拉動(dòng)消費(fèi)。硬件設(shè)施一次性到位 ,并留有較大的可持續(xù)性發(fā)展空間。為項(xiàng)目快速建設(shè)、快捷形成和早見(jiàn)成效奠定了基礎(chǔ)。具有以下八大優(yōu)勢(shì) : 優(yōu)勢(shì)一 :項(xiàng)目投資單位已成功地建設(shè)運(yùn)作了五個(gè)市場(chǎng) ,擁有一支諳熟專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)、招商、宣傳、管理 ,具有七年以上實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì) ,擁有從事物流配送、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷招商專業(yè)隊(duì)伍。 綜上所述 , 市迫切要求建設(shè)一個(gè)新的家居建材市場(chǎng)。五是市場(chǎng)容量小 ,總建筑面積僅 萬(wàn) 平方米 ,有效經(jīng)營(yíng)面積僅占 65%。三是在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管 理中沒(méi)有話語(yǔ)權(quán) ,市場(chǎng)商鋪 90%已出售 ,租賃及定價(jià)權(quán)在業(yè)主 ,經(jīng)銷商普遍存在不穩(wěn)定危機(jī)感 ,商鋪隨時(shí)都有被業(yè)主收回的可能 ,房租隨意加價(jià) ,租金價(jià)格比合等城市同類市場(chǎng)高出 15%以上 ,是目前 市區(qū)商鋪?zhàn)饨鹱罡叩牡胤?。二是在功能設(shè)施工上不配套 ,沒(méi)有倉(cāng)庫(kù) ,商家商品零散地存放在周邊居民住宅內(nèi) ,甚至存放在數(shù)公里外有倉(cāng)庫(kù)條件的地方 ,增大了經(jīng)銷商的管理難度和管理成本 ,導(dǎo)致商品價(jià)格提高 ,市場(chǎng)沒(méi)有專業(yè)停車場(chǎng) ,物流車、購(gòu)物車 ,從業(yè)人員交通車見(jiàn)縫插針 ,到處停放。始建于2021 年 ,其優(yōu)點(diǎn)在于地處市區(qū)中間 ,消費(fèi)者購(gòu)物就近方便。 地處丘陵地帶、林業(yè)、陶土資源豐富 ,充分利用這此資源生產(chǎn)板材、木地板、家具、陶瓷、衛(wèi)浴潔具將極大地提升其經(jīng)濟(jì)價(jià)值 ,建立一個(gè)集生產(chǎn)、商品交易、信息發(fā)布、物流配送等多功能家居建材市場(chǎng) ,必將給產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)一次革命性飛躍。隨著巢湖城市化發(fā)展 ,五年來(lái) 市區(qū) 擴(kuò)展成倍 ,市區(qū)人口迅猛增長(zhǎng) ,居民生活水平不斷提高 ,對(duì)居住環(huán)境和居住質(zhì)量要求越來(lái)越高 ,多元化消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí) ,并且向環(huán)保型、品牌化高端發(fā)展 ,而目前 沒(méi)有此類消費(fèi)市場(chǎng) ,本項(xiàng)目建設(shè)正是為適應(yīng)這種市場(chǎng)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)變化 ,以滿足城市化發(fā)展中的消費(fèi)需求。作為政府招商引資的重大項(xiàng)目“ 大市場(chǎng)”的興建 ,對(duì)于加快形成大市場(chǎng)、大商貿(mào)、大流通的格局 ,加快中心城區(qū)建設(shè)具有十分重要的作用。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 1. 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求加快商貿(mào)業(yè)發(fā)展。 2 行政區(qū)劃調(diào)整后 ,直接融入合肥 ,成為市建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性特大城市的重要部分 ,為 市快速發(fā)展帶來(lái)了重大契機(jī)。 項(xiàng)目背景 1 提出 ,要加快建設(shè)充滿活力、獨(dú)具魅力、創(chuàng)新發(fā)展 ,宜居宜業(yè)的現(xiàn)代 大城市和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地 ,努力成為在全國(guó)有較大影響力的區(qū)域性特大城市。 項(xiàng)目投資單位簡(jiǎn)介 投資開(kāi)發(fā)有限公司是由浙商出資設(shè)立的專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資的企業(yè) ,注冊(cè)資本 5000 萬(wàn)元人民幣 ,擁有一大批專業(yè)從事規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、成本控制管理、資本運(yùn)作管理、物業(yè)管理
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