建材家居大市場可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-08 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 卸配送 ,統(tǒng)一車輛停放 ,統(tǒng)一治安消防、統(tǒng)一衛(wèi)生保潔、統(tǒng)一從業(yè)人員招聘、統(tǒng)一上下班時(shí)間、統(tǒng)一明碼實(shí)價(jià)、統(tǒng)一商品投訴賠付 ,市場實(shí)行商品品質(zhì)保障 ,天天平價(jià) ,無原因退貨等 ,為消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)良好的消費(fèi)環(huán)境 ,做到引導(dǎo)并拉動(dòng)消費(fèi)。 優(yōu)勢五 :項(xiàng)目商業(yè)定位為中高檔家裝、家居材料專業(yè)市場 ,一期入駐陶磚、潔具、櫥柜、板材、木地板、五金、油漆、燈具、家居九大類商品 ,實(shí)行商品準(zhǔn)入 制度 ,引入國內(nèi)外知名品牌入場經(jīng)營 ,能夠充分滿足廣大消費(fèi)者的需求。 優(yōu)勢六 :項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后 ,實(shí)行一年免租免費(fèi)試營期 ,試營期后的五年內(nèi) ,房租金和市場管理規(guī)費(fèi)比目前大市場低 3035%,使經(jīng)營者在低成本下運(yùn)營 ,必然帶來同類同質(zhì)商品的比價(jià)優(yōu)勢 ,對消費(fèi)者有極強(qiáng)的吸引力 ,從而使項(xiàng)目形成有效的良性發(fā)展 ,真正實(shí)現(xiàn)政府、經(jīng)營者、消費(fèi)者、投資者共贏局面 ,使各方結(jié)成牢固的經(jīng)濟(jì)利益共同體。 優(yōu)勢七 :購置 15 輛中巴車作為導(dǎo)購車 ,定時(shí)定點(diǎn)免費(fèi)接送消費(fèi)者 ,既解決入場購物消費(fèi)者的交通問題 ,又起到了流動(dòng)宣傳市場、宣傳商家 、宣傳商品的作用。 優(yōu)勢 八 :項(xiàng)目配套功能是目前國內(nèi)同類市場最完善的市場。設(shè)立 1 萬平方米大型停車場 ,分為公交停車區(qū)、從業(yè)人員停車區(qū)、消費(fèi)者購物停車區(qū)和物流配送停車區(qū) ,可同時(shí)停放各類車輛 180 輛和摩托車、電瓶車 600 余輛 。展示交易區(qū)設(shè)置綜合導(dǎo)購圖和分類市場商鋪分布導(dǎo)購圖 ,并配備聲、像系統(tǒng)進(jìn)行導(dǎo)購宣傳 。交易區(qū)臨路外立面設(shè)立面積 3600?的廣告幕墻 ,供商家進(jìn)行商品宣傳 。交易區(qū)各街區(qū)上空采用彩玻瓦遮陽防雨 ,切實(shí)體現(xiàn)“商場 +步行街” ,項(xiàng)目實(shí)行封閉式管理 ,建立統(tǒng)一消防安全系統(tǒng)和治安應(yīng)急管理系統(tǒng) ,實(shí)行統(tǒng)一給排水和分區(qū)供電管理。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng) 目選址 項(xiàng)目選址位于 區(qū) 東北側(cè)。長約 320 米 ,寬約 170 米 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)分二期實(shí)施 ,一期建設(shè)用地 91 畝 ,建筑面積 萬平方米 ,總投資約 億元。 建設(shè)內(nèi)容 商品展示區(qū) : 萬平方米 。 商品交易區(qū) : 萬平方米 。 配套及服務(wù) : 萬平方米 。 大型停車場 :1 萬平方米 。 消防設(shè)施系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)和市場道路、綠化等。 實(shí)施計(jì)劃 本項(xiàng)目按照高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)配套一次性到位。實(shí)施期限為 18個(gè)月 ,分三個(gè)階段。第一階段為項(xiàng)目可行性研究 評估、項(xiàng)目審批、土地征用出讓及前期調(diào)整 ,為期 2 個(gè)月。第二階段為項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及評審、施工圖設(shè)計(jì)、施工報(bào)建、場地“七通一平” ,建設(shè)招標(biāo) ,為期 4 個(gè)月。第三階段為建設(shè)施工、招商入駐 ,為期 12 個(gè)月 ,三個(gè)階段部分工作可交叉進(jìn)行 ,盡可能縮短時(shí)間。 投資分析 投資估算 土地費(fèi)用 :1820 萬元 前期費(fèi)用 2450 萬元 (報(bào)建規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)、勘探、監(jiān)理等 ) 建設(shè)費(fèi) 萬平米 1820 元 /平米 22750 萬元 展示區(qū)裝飾費(fèi) :5 萬平米 1500 元 /平米 7500 萬元。 設(shè)備設(shè)施 建設(shè)費(fèi) 10800 萬元。 (包括供電、給排水、消防、人防、弱電、電子聲像導(dǎo)購、中央空調(diào)系統(tǒng)、天橋電梯、過道遮陽棚、道路、停車場、綠
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1