【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi))和市話交接箱；在A、B棟設置火災自動報警控制器。 火災自動報警系統(tǒng)按照國家有關消防規(guī)范的要求，在果品交易大樓A、B棟均設置火災自動報警系統(tǒng)。采用智能型總線制火災自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)裝置?；馂淖詣訄缶?lián)動控制系統(tǒng)采用集中——區(qū)域報警控制形式。區(qū)域火災自動報警控制器設置市場入口值班室，集中火災自動報警控制器及聯(lián)動控制器、消防應急廣播、消防專用電話設置在果品交易大樓的消防控制室，各個火災自動報警控制器之間則以RS485通訊總線聯(lián)網(wǎng)，從集中火災自動報警控制器的通訊接口與計算機聯(lián)接構(gòu)成具有中央站功能的消防控制圖形中心，實現(xiàn)對整個批發(fā)市場消防系統(tǒng)的管理和監(jiān)控。消防控制室與火災自動報警控制器的值班室設置直通電話。 為提高報警系統(tǒng)的可靠性，根據(jù)探測區(qū)域的高度等環(huán)境特征選用智能程度高的各種火災探測器和模塊。每個探測器和模塊均裝有微機芯片，提高了產(chǎn)品的自主能力，探測器均有良好的環(huán)境變化自動補償能力，對環(huán)境中的塵埃、水汽、普通煙霧的干擾減至最??；并根據(jù)需要設置手動報警按鈕、報警警鈴及聲光報警器等。 火災發(fā)生時，消防報警聯(lián)動控制系統(tǒng)能發(fā)出指令，切斷發(fā)生火災區(qū)域及相鄰區(qū)域內(nèi)的照明電源和非消防用電電源；打開應急照明及疏散指示燈，同時可按下消火栓泵啟動按鈕，啟動消防水泵滅火系統(tǒng)，進行滅火撲救，降低火災造成的損失。 廣播系統(tǒng) 在果品交易大樓內(nèi)及戶外按規(guī)范要求設置有線廣播系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)的主要功能是：平時為便于市場管理和宣傳工作的需要用于業(yè)務廣播及服務性廣播，緊急時自動切換為火災應急廣播供人員緊急疏散用。 廣播系統(tǒng)采用業(yè)務廣播與火災應急廣播合用一套揚聲器，廣播系統(tǒng)控制主機安裝在果品交易大樓A棟的消防控制室，火災應急廣播設置亦在消防控制室，按需要進行分區(qū)廣播。 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)是一套用于聯(lián)接各種終端設備的導體網(wǎng)絡。它可以將語音、數(shù)據(jù)、圖像等設備彼此相連，同時也可以通過傳輸網(wǎng)絡使上述設備與外界各種通信數(shù)據(jù)網(wǎng)絡連接。綜合布線系統(tǒng)理論上可以支持語音、數(shù)據(jù)、視頻以及監(jiān)控等弱電信號的傳輸。但目前我們一方面考慮到視頻等信號的傳輸需有源設備的轉(zhuǎn)換，將造成設備投資的大幅度增加；另一方面缺乏與之相適應的管理體制，標準、規(guī)范尚不健全。因此本項目綜合布線系統(tǒng)將主要滿足數(shù)據(jù)傳輸?shù)囊蟆? 本項目電子信息發(fā)布廳與電子信息顯示屏之間及機房與電子結(jié)算中心之間和辦公用房將按具體情況實施綜合布線，以滿足在技術上系統(tǒng)互聯(lián)，在管理上運行維護的需要，充分利用內(nèi)部資源，最大程度地滿足使用者的需要。并具備必要的冗余量和可擴充性；從而確保網(wǎng)絡系統(tǒng)的升級、調(diào)整與擴充的方便與可能，也保證了綜合布線系統(tǒng)在較長時間內(nèi)的可用性與投資效益。 本項目綜合布線系統(tǒng)選用基于國際標準的以雙絞線光纖為主要傳輸介質(zhì)，支持語音、數(shù)據(jù)的傳輸。主配線架放置在果品交易大樓A棟計算機網(wǎng)絡中心機房，在主配線架與分配線架之間采用光纖作為主干，分配線架至工作區(qū)信息端口以六類非屏蔽雙絞線連接。每個工作區(qū)將根據(jù)具體情況配備信息插座。 供配電設計 設計依據(jù)1.《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50052952.《低壓配電裝置及線路設計規(guī)范》 GB50054953.《10kV及以下變電所設計規(guī)范》 GB5005394。 供電根據(jù)本項目各建筑物的使用性質(zhì)，確定消防用電按二級負荷供電，其余按三級負荷供電。二級負荷供電采用雙回路末端自動切入。 供電電源為原市場供電電源，在新建配電房內(nèi)設一臺自啟動柴油發(fā)電機組(160kW)，以確保二級負荷供電。本項目估算視在負荷1200 KVA，擬設置1臺800KVA和1臺600KVA變壓器提供照明及動力。對用電設備采用短路、接地和過負荷等保護措施。計量方式：高壓設電度計量。采用自動無功補償裝置。 電力控制、照明及防雷接地采用電力電纜放射式供電。高壓開關柜采用ZS1型，低壓屏采用MNS型，動力箱采用XL21型，照明箱采用KV4l型。果品交易大樓、蔬菜交易大棚、值班室、地磅房等采用以高效熒光燈為主的光源，道路和停車場采用氣體燈或白熾燈照明。各類用房照明按國家有關規(guī)范要求的照度進行設計。 配電線路選用VV22lkV,VVlkV型銅芯電纜。室外電纜為直埋或沿電纜溝，室內(nèi)配電導線均采用銅芯塑料導線。穿鋼管或難燃塑料管沿墻、地板內(nèi)暗敷。 在電源入戶處保護、中性線應做重復接地，接地電阻≤1Ω。接地采用TNS系統(tǒng)。用地設備的金屬外殼、穿線鋼管、部分易產(chǎn)生靜電的設備均應通過接地干線接地，其接地電阻≤1Ω。本工程防雷等級為三類。在屋面四周明敷Φ12鍍鋅圓鋼作避雷帶：利用柱內(nèi)之鋼筋作引F線：利用建筑物基礎作接地體，其接地電阻不大于1Ω。若達不到要求，則增設人工接地極。 給排水設計1.《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620062.《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB5014020053.《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB5001520034.《室外排水設計規(guī)范》 GB500142006 給水工程**市蔬菜果品批發(fā)大市場前1828線邊有城市自來水管經(jīng)過，從其上接1根DNl50自來水管供給本項目用水。在停車場北側(cè)建一座清水池，內(nèi)存約350m3儲水，作為供水出問題時的緊急供水和消防用水水源。 排水工程本工程排水包括室外排雨水、室內(nèi)生活排水。 室外雨水由雨水口排入市場排雨水暗管。排雨水暗管最后接入市政排水系統(tǒng)，排雨水干管管徑為DN900的鋼筋混凝土排水管，水泥砂漿接口。生活排水除廁所用水進入化糞池預處理外，其余可直接排入市政排水管道。 道路和綠化 道路市場道路分主次二級構(gòu)成，主要道路在市場內(nèi)呈三縱三橫布置，寬12米，次要道路為蔬菜交易大棚之間的通道，寬10米，全部為水泥混凝土路面，主次道路與周邊城市道路組成市場內(nèi)外的環(huán)行道路網(wǎng)絡，滿足進出交通運輸和消防等要求。 綠化重點與一般布置相結(jié)合進行綠化設計，市場周圍布置一般綠化，在停車場靠浪頭河邊緣進行重點綠化設計，美化環(huán)境的同時，減少噪音和空氣污染。第六章 節(jié)能節(jié)水措施 編制依據(jù) 1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007修訂）；2.《中國節(jié)能技術政策大綱》（2006年）；3.《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；4.《關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定的通知》（計交能[1997]2542號）；5.《關于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南（2006）的通知》（發(fā)改環(huán)資 [2007] 21號）；6.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部第143號令）；7.《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）；8.《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行公共建筑空調(diào)溫度控制標準的通知》（國辦發(fā)〔2007〕42號）；9.《全國節(jié)水規(guī)劃綱要（2001－2010）》；10.《中華人民共和國水法》；11.《中國節(jié)水技術政策大綱》。 能耗和水耗構(gòu)成該項目電耗主要包括辦公用電、設備用電、燈光照明用電等，水消耗主要是商戶生活綜合用水和綠化澆灌用水。 節(jié)能、節(jié)水措施 建筑節(jié)能 ，嚴格執(zhí)行有關建筑節(jié)能技術標準。 、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗等。，種植遮陰效果好的喬木，減少太陽輻射的影響，調(diào)節(jié)小環(huán)境的溫、濕度。 ，充分考慮本地氣候特征，充分利用自然采光和自然通風，合理控制直射陽光，降低暖通和照明能耗。 電氣節(jié)能 ，盡可能運用節(jié)能新技術、新工藝，將低能耗的理念融入到建筑設計中去。 ，盡可能將公用工程布置在負荷中心，并合理布置負荷流向，減少線路長度，以利于降低能耗。 ，調(diào)節(jié)功率因數(shù)、實現(xiàn)合理的配電方式，通過分散補償和優(yōu)化配電方式減少配電線路的損耗。，根據(jù)照明場所的建筑與裝飾設計所確定的采光形式及采光參數(shù)、主要裝飾材料的技術參數(shù)和照明區(qū)域的性質(zhì)、規(guī)模等，合理選擇照度防止電能的無效耗用。，除大空間照明或裝飾照明等有特殊要求外，原則上全部采用高效節(jié)能、長壽命的光源和燈具。光源采用稀土三基色T5熒光管、緊湊型電子節(jié)能燈管、金屬鹵化物氣體燈等，燈具內(nèi)采用電子鎮(zhèn)流器或低損耗電感鎮(zhèn)流器并單燈電容補償，反射器由高純鋁等高反射率材料制造，同時在滿足照明和裝飾效果的前提下控制好照度值；選用多組合控制開關，分區(qū)、分功能控制，按實際需要進行開關，從而達到節(jié)能目的。，在價格合理的情況下盡量采用技術先進、材料優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理、機械強度高、使用壽命長的節(jié)能型機電設備，以利于有效降低產(chǎn)品的能耗。、臺數(shù)應與負荷相匹配，避免大馬拉小車的現(xiàn)象，對于負荷變化較頻繁的機電設備，盡量采用變頻調(diào)速等技術以提高機電設備總效率，降低損耗，盡量防止輕載或超載運行。，應安裝設置功率補償設備，進行無功補償，減少系統(tǒng)的無功損耗。 節(jié)水措施 ，綜合考慮到各種配水器具的位置標高和保證安全供水等多種因素，對給水系統(tǒng)的壓力做出合理限定，通過采用節(jié)水龍頭或采取減壓措施合理限定配水點的水壓，防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費。 ，選用優(yōu)質(zhì)給水管材，避免因給水系統(tǒng)發(fā)生二次污染而需將受到污染的水排放和對供水系統(tǒng)進行清洗處理所造成的水量浪費。，充分利用各種排水如生活排水、盥洗廢水、雨水等優(yōu)質(zhì)雜排水，減少自來水耗費。 ，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。配水裝置和衛(wèi)生設備是水的最終使用單元，其節(jié)水性能的好壞，直接影響節(jié)水的成效，因此，應根據(jù)使用場所的實際情況，選擇使用適用的節(jié)水器具，提高節(jié)水效益。、消防給水系統(tǒng)的設備，宜選用高效節(jié)能的供水設備。 第七章 環(huán)境保護和消防安全 環(huán)境保護 環(huán)境現(xiàn)狀項目實施地點位于**市五里牌市蔬菜果品批發(fā)大市場內(nèi)，市場前接1828線，后抵浪頭河，周圍無工業(yè)污染源，大氣、植被等環(huán)境條件良好，環(huán)境容量較大。　項目環(huán)境污染源及污染物該項目除建設垃圾和少量施工工人生活垃圾外，沒有其它污染物，產(chǎn)生的垃圾可以就地回填。施工區(qū)域相對獨立，不在鬧市區(qū)，可以采取適當措施，減少施工噪音，因此，該項目本身不破壞環(huán)境，項目建設不會對居民的生產(chǎn)生活及周圍環(huán)境造成不良影響。本市場建成投入使用后主要污染源及污染物為排放的生活污水，市場垃圾、市場噪聲和交通噪聲。 綜合治理措施作為果蔬批發(fā)市場，對環(huán)境有較嚴格的要求，環(huán)保設計應根據(jù)當?shù)丨h(huán)保部門的要求進行設計。、污水分流制糞便污水經(jīng)化糞池處理，生活污水經(jīng)埋地式污水處理裝置處理達標后排入城市污水排水管道。設埋地式生活污水處理裝置WSZA15一套。生活垃圾應由專人收集至垃圾中轉(zhuǎn)站，然后由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門或?qū)I(yè)公司轉(zhuǎn)運到指定的城市垃圾場進行集中處理。各種機房如水泵房選用低轉(zhuǎn)速、低噪聲、高效率產(chǎn)品，各種設備均設計隔震、減震基礎和軟接頭以減少固體轉(zhuǎn)聲，并采取吸聲、消聲措施。在市場周邊及停車場靠浪頭河段可多植樹木及綠化帶，移栽樹木為雪松、側(cè)柏、冬青、松柏等常綠樹種，其它如銀杏、法桐、苦楝、合歡、櫻花等葉喬木。在美化市場的同時，降低市場的粉塵和噪音污染。 消防安全市場室外消防利用城市給水管網(wǎng)壓力泵用低壓制供水，在市場內(nèi)室外給水管網(wǎng)上設置一定數(shù)量的地上式室外消火栓和一定數(shù)量的消防水泵結(jié)合器。公共活動場所均應設置室內(nèi)消水栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)均設置一定數(shù)量水泵接合器、消火栓及屋頂水箱。，耐火等級分別為一、二級，基本屬2類建筑、2級防火。各建筑設一個防火分區(qū)，各建筑有兩個豎向封閉樓梯，有利于火災時安全疏散人群。：在每一建筑物內(nèi)配備一定數(shù)量干粉滅火器。**市的消防部門的檢查和驗收，方可投入使用。第八章 組織機構(gòu)和勞動定員 組織機構(gòu)本項目是由隸屬于**市蔬菜局的**市蔬菜果品批發(fā)大市場負責實施的，實行總經(jīng)理負責制，市場法人代表向華芝擔任總經(jīng)理。下設市場管理部、財務室、辦公室、技術部等部門。其組織機構(gòu)設置圖如下：**市蔬菜果品批發(fā)大市場組織機構(gòu)圖財務室招商辦辦公室保安室市場營理部副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理水果區(qū)蔬菜區(qū) 勞動定員市場升級改造完成后，總定員40人，具體如表81所示。 職工來源批發(fā)市場不少工作崗位帶有一定的技術性，管理、財務人員需具備一定的工作經(jīng)驗。本項目人員原則上全部為原市場工作人員，不足部分擬通過各種渠道招聘，一般崗位優(yōu)先照顧下崗工人和退伍轉(zhuǎn)業(yè)軍人，技術性較強的特殊崗位招錄高校畢業(yè)生或具有從事類似工作經(jīng)驗的社會人員。 職工培訓聘用人員（含原市場工作人員）全部實行崗前集中培訓，學習有關市場法律、法規(guī)及管理知識，經(jīng)考試合格，持證上崗。表81 勞動定員表序號部 門人數(shù)備注1總經(jīng)理12副總經(jīng)理23辦公室44財務室45市場管理部17農(nóng)藥殘留檢測中心4計算機中心3其他工作人員106招商辦47保安室8合 計40第九章 實施進度計劃及項目管理措施 項目工期根據(jù)項目特點，本項目建設計劃從2008年12月到2010年4月，共17個月。 實施進度計劃2008年12月2009年至1月，完成可研報告編制及立項等前期工作；2009年2月至6月，完成拆遷補償、規(guī)劃勘察及工程設計工作；2009年7月至8月，完成項目招標及施工準備；2009年9月至2010年2月，完成建安工程及設備安裝工程；2010年3月至4月，完成設備調(diào)試運行及竣工驗收。實施進度計劃表序號施工進度項目名稱082009年2010年1224681012246810121可研編制及立項報建2拆遷、規(guī)劃勘察及設計