【文章內(nèi)容簡介】 展物流融資入手，于 2021 年 12月打造成立了哈牡綏東物流質(zhì)押監(jiān)管擔(dān)保中心 。 這一特色融資服務(wù)平臺，使其成為區(qū)域內(nèi)各個經(jīng)濟(jì)體合作的示范先導(dǎo)項目和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的橋梁和紐帶，順應(yīng)了時代經(jīng)濟(jì) 發(fā)展和區(qū)域特性，成為哈牡綏東對俄貿(mào)易加工區(qū)發(fā)展的重要助推力量。 2 哈牡綏東 物流質(zhì)押擔(dān)保林口分公司 為了適應(yīng) 哈牡綏東對俄貿(mào)易 發(fā)展的需要，公司與 哈牡綏東物流質(zhì) 13 押監(jiān)管擔(dān)保中心 合作成立 哈牡綏東 物流質(zhì)押擔(dān)保林口分公司，共同開發(fā)林口及周邊地區(qū)物流質(zhì)押擔(dān)保業(yè)務(wù)。 林口分公司的建立，為林口地區(qū)眾多中小企業(yè)解決了融資難、貸款難的問題，從而帶動林口縣中小企業(yè)的迅速成長，提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)競爭實力，對促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大意義。 3 經(jīng)濟(jì)效益分析 主要為監(jiān)管倉庫管理費(fèi)用及貸款擔(dān)保費(fèi)用和后期資金監(jiān)管費(fèi)用。（具體數(shù)額根據(jù)貨物數(shù)量及 貸款額度來收?。? 第八章農(nóng)副產(chǎn)品精深加工園區(qū) 1 招商引資 公司計劃在 2 年內(nèi)要吸引 10 戶以上有實力的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工企業(yè)，入駐加工園區(qū) ，既能吸收外來投資，又可以帶動富余勞動力就業(yè)，還可以 帶動農(nóng)副產(chǎn)品提檔升級。 2 建設(shè)公司自己的農(nóng)副產(chǎn)品精深加工生產(chǎn)線 新建廠房 4800 平方米 ，新引進(jìn) 4 條最先進(jìn)的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)線，投資，主要產(chǎn)品包括 ： 豆?jié){專用豆、 大豆 提取物（ 大豆異黃酮 卵磷脂 大豆蛋白提?。?五谷豆、 五色豆、富硒豆、高鈣豆、高蛋白豆、八寶粥米、高營養(yǎng) 黃 小米、 高營養(yǎng)綠小米、優(yōu)質(zhì)大米、 高鈣玉米碴、營養(yǎng)綠豆、營養(yǎng) 紅小豆、營養(yǎng)黑豆 、紅樹莓飲品 、豆奶粉、即食豆奶粉、 紅豆?jié)鉂{植物蛋白飲料 、 濃縮 飲品 （各種糧食提取物） 五谷雜糧飲料、膨化食品（豆類膨化食、豆筋、五谷雜糧類膨化食品） 等系列中高檔產(chǎn)品。 14 公司 全力打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，在包裝設(shè)計上聘請國內(nèi)著名設(shè)計團(tuán)隊為公司產(chǎn)品量身打造最具親和力的外包裝。特色突出，著重體現(xiàn) 寒地黑土 地域特點，主打綠色有機(jī)、營養(yǎng)的特點，有別于 其他 同類商品包裝，使其更具吸引力，增強(qiáng)消費(fèi)者的購買欲望。 3 經(jīng)濟(jì)效益 農(nóng)副產(chǎn)品精深加工園區(qū)年實現(xiàn)加工能力 16 萬噸，實現(xiàn)利稅 3000萬元，帶動 20210 戶農(nóng)民增產(chǎn)增收， 每戶年增收 4000元，預(yù)計 3 年后年可實現(xiàn)加工能力 30 萬噸，實現(xiàn)利稅 5000 萬元。 積極申報國家火炬計劃和國家星火計劃， 近期內(nèi) 完成 ISO20211質(zhì)量管理體系認(rèn)證。 第九章 種業(yè) 公司及種子種植基地 走 公司 +合作社 +農(nóng)戶 的 產(chǎn)業(yè) 化 模式 ， 公司與省農(nóng)科院及東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 聯(lián)手打造建立種子繁育基地，培育優(yōu)良種子，為農(nóng)民提供質(zhì)優(yōu)價廉高效安全的優(yōu)良品種 ， 防止假冒偽劣種子進(jìn)入農(nóng)戶手中。 依托農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心針對合作社推廣 ， 在農(nóng)戶中普及。目前已經(jīng)與林口境內(nèi)包括青山鎮(zhèn)、刁翎鎮(zhèn)、建堂鄉(xiāng)、三道通鎮(zhèn)、龍爪鎮(zhèn)等多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的合作社簽訂葵花籽、 白瓜子、角瓜子、小雜糧 及大宗糧食 購銷合同 ,并同時輻射到周邊市縣的合作社。 公司目前擁有種子 繁育 基地五處。種植面積將近四百畝，包括紅小豆，白瓜，綠豆，黑豆等 8 個 品種， 預(yù)計 種子 產(chǎn)量 16萬斤左右。 15 公司與各農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社簽訂收購合同三百多份，包括玉米、紅小豆、紅大豆、綠豆、黑豆等十三個 品種 。訂單面積 萬 畝，預(yù)計收購量 15 萬噸。 今年 公司 將在林口境內(nèi)增建 5 處糧食儲備鋼板倉，初步選址在刁翎鎮(zhèn)、龍爪鎮(zhèn)、奎山鄉(xiāng)、柳樹鎮(zhèn)、三道通鎮(zhèn)。設(shè)計倉儲量為 3 萬噸 ，年周轉(zhuǎn)量預(yù)計達(dá)到 2030萬噸。 種業(yè)發(fā)展模式：建立優(yōu)質(zhì)高效的種子基地 ，通過為農(nóng)戶提供優(yōu)良安全的種子，促進(jìn)農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)，達(dá)到農(nóng)村富裕的目的。既保障我大市場 及 加工 園區(qū) 的原料需求，又帶動 區(qū) 域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。 公司 在收購方面實行保護(hù)價收購， 有效避免盲目種植，引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行有計劃種植， 為農(nóng)民的種植利益提供了最大的保障！ 發(fā)展前景 種業(yè)基地投入使用后，將為林口生產(chǎn)大量優(yōu)質(zhì)的種植原種，促進(jìn)種植業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，并將覆蓋周邊地區(qū)，預(yù)計種業(yè)當(dāng)年產(chǎn)值 3000萬元 — 5000 萬元左右， 3 年后預(yù)計種業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到 億元 — 元。 第十章 營銷公司 1 營銷團(tuán)隊的建設(shè) 營銷公司 面向全國招募大量人才，全力打造一支優(yōu)秀的營銷團(tuán)隊，重點吸收和培養(yǎng)有能力、有素質(zhì)，有開拓進(jìn)取精神的銷售精英， 16 并對所有員工進(jìn)行全面系統(tǒng)的營銷理論和營銷實踐培訓(xùn)。 2 銷售網(wǎng)絡(luò)的建設(shè) 1） 公司將建設(shè)面向全國的 產(chǎn)品營銷渠道 在全國主要省市地區(qū)設(shè)立代理商銷售模式，以省級為中心，設(shè)立一級代理商，輻射一級批發(fā)市場和零售渠道，在地級市設(shè)立二級代理商，輻射二級批發(fā)市場和零售渠道，在縣級地區(qū)設(shè)立三級代理商，輻射三級批發(fā)市場和零售渠道，其他地區(qū)設(shè)立經(jīng)銷商模式，對一些銷售輻射空白地區(qū)進(jìn)行補(bǔ)充。 2） 加強(qiáng)對渠道體系的梳理和調(diào)整 采 取各種措施對 產(chǎn)品 流通、銷售等 環(huán)節(jié)在內(nèi)的整體渠道鏈條進(jìn)行梳理，消除產(chǎn)品流通不 暢的瓶頸制約 ，提高其整體運(yùn)營效率。 3） 發(fā)展 覆蓋全 國 的銷售 渠道 營銷公司 以滿足消費(fèi)者的需求為宗旨，提供完善的售前、售中、售 后服務(wù)， 同時采取網(wǎng)上銷售、 訂單銷售、 窗口直銷等現(xiàn)代營銷手段 , 發(fā)展 覆蓋全 國 的銷售 渠道 。 3 品牌戰(zhàn)略和發(fā)展目標(biāo) 1） 品牌 戰(zhàn)略 品牌的功能， 主要在于識別產(chǎn)品 ,但 它 對 市場 產(chǎn)生獨(dú)特的 影響力， 可以 帶給消費(fèi)者以信心，在帶給消費(fèi)者物質(zhì)享受的同時，還帶給消費(fèi)者一定的精神享受。品牌的這種非凡功能構(gòu)成了品牌產(chǎn)品所特有的市場競爭 力。任何產(chǎn)品加工企業(yè)都不能忽視品牌戰(zhàn)略的重要性。 馳名品牌會給企業(yè)帶來高額利潤；品牌是產(chǎn)品競爭優(yōu)勢的基礎(chǔ)， 17 馳名品牌具有強(qiáng)大的競爭力；品牌是吸引新消費(fèi)者，留住老消費(fèi)者的有利武器；品牌能夠提高企業(yè)營銷 計劃 的執(zhí)行效率；品牌是促進(jìn)產(chǎn)品擴(kuò)張，促進(jìn)貿(mào)易的有力杠桿。 ⒈ 以名創(chuàng)牌 對市場競爭力強(qiáng)的優(yōu)勢產(chǎn)品實行商標(biāo)注冊 ⒉ 以質(zhì)創(chuàng)牌 嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、提高產(chǎn)品品位 ⒊ 包裝創(chuàng)牌 美化產(chǎn)品外 表 ⒋ 加大創(chuàng)牌宣傳力度 樹立良好品牌形象 2）發(fā)展目標(biāo) 營銷公司以 開發(fā)綠色資源 為依托，以綠色產(chǎn)品為拳頭產(chǎn)品，全力打造 寒地黑土 綠色食品公司。 用 12 年的時間建立覆蓋全國的銷售網(wǎng)絡(luò)，并將在 35 年內(nèi)建立各省級營銷中心，地區(qū)營銷分公司，全面整合代理商、經(jīng)銷商制度，從而進(jìn)一步完善已有的銷售網(wǎng)絡(luò)，使產(chǎn)品的銷售更加方便、快捷、高效，帶動銷售業(yè)績的提升。 當(dāng)年銷售收入 預(yù)計 3000萬元 — 5000萬元 ， 2年內(nèi) 預(yù)計 銷售業(yè)績 8000萬元 — 1 億元 ， 5 年內(nèi) 預(yù)計 銷售業(yè)績 — 億元 第十一章 項目場址選 擇 1 場址選擇 本項目建設(shè)地點選擇在林口縣古城鎮(zhèn)三村原廢棄磚廠，可用于規(guī)劃建設(shè)的占地面積為 萬 平方米， 一期占地 51000 平方米，建筑 18 面積 38440 平方米 ， 二期占地 15 萬平方米，建設(shè) 45