【正文】 選址放線、單體放驗費 12 60000*2 元 /M2 5 抗震安全評估費 30 60000*5000* 6 建設(shè)工程報建費 570 60000*95 元 /M2 7 工程建設(shè)監(jiān)理費 360 60000*5000*% 8 施工圖審查費 3 60000* 元 /M2 小 計 1085 附表 3： 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 單位：萬元 序號 項 目 名 稱 金 額 估 算 說 明 1 綠化、燈飾費 100 28 2 廣場建設(shè)費 225 3 道路建設(shè)費 60000*%*110/M2 4 供水（管網(wǎng)建設(shè)費） 180 5 供電施工費 90 60000*15 元 /M2 小 計 二、資金 籌措 （一） 資金渠道 直接融資：項目建設(shè)單位自籌資金。油煙的排放濃度應達《飲食業(yè)油煙排放標準》（ GB18483—2021）的要求，即排放濃度應不高于 mg/m。 ④ 固廢 —— 施工期應對固體廢棄物的產(chǎn)生、排放、收集、儲存、運輸、利用、處置的全過程進行統(tǒng)籌管理，不僅應著眼于對已產(chǎn)生的固廢進行處置，更應強調(diào)不產(chǎn)生、少產(chǎn)生固體廢棄物和對已產(chǎn)生的固廢進行綜合利用，以實現(xiàn)固體廢料的 “減量化、資源化、 無害化 ”。 廢氣 項目建成后，進出的車輛排放汽車尾氣、柴油發(fā)電機的廢氣、以及居民的廚房油煙，將對環(huán)境造成一定影響。 廢水 主要包括施工廢水、雨水等。 （ 4）為著名廠家和配件商，提供最低價格的運輸物流配貨服務。 21 （ 6） 突出農(nóng)機部門的主管地位和服務功能 農(nóng)機主管部門，對項目設(shè)立的交易，租賃等功能要給與技術(shù)上和政策上的知道意見，必要時可下發(fā)文件或制定規(guī)章的形式進行規(guī)范管理、涉及到的有，農(nóng)機補貼指定交易原則，農(nóng)機銷售的培訓原則，農(nóng)機維修保養(yǎng)的的條例，農(nóng)機年檢和定期培訓原則，都可以為項目提供法律依據(jù)和實施辦法。相互促進互贏互利，研發(fā)設(shè)計方面可以 對 國內(nèi)外品牌 作為樣機和 參考，為廠商提供最適合當?shù)貧夂蚝铜h(huán)境的農(nóng)機具的設(shè)計研發(fā)。在招商引資方面，在園區(qū)優(yōu)惠政策方面，在如何打造有吸引力的大 市場方面，我們構(gòu)想了與當 地政府和大連市農(nóng)委要積極配合的具體措施， 主要有以下幾個方面： （二） 注重科技創(chuàng)新和技術(shù)含量 的招商 原則 要吸引有實力、有研發(fā)能力的生產(chǎn)廠商，入駐大市場園區(qū) 對于生產(chǎn)廠家的 技術(shù)和實力要求，要起步高，除了經(jīng)濟實力以外，重要的是，技術(shù)含量、 研發(fā)能力和研發(fā)團隊，產(chǎn)品的市場適應性，產(chǎn)品的更新?lián)Q代的周期。 （七） 生產(chǎn)園區(qū)劃： 未來招商引進的生 產(chǎn)廠家，將根據(jù)規(guī)模，在場區(qū)劃出一部分場地，為廠家在此設(shè)立分廠和組裝廠提供必要的各種配套設(shè)施、廠房、辦公樓等。設(shè)計建筑面積為 1300 平米。 （六） 培訓教育功能 設(shè)立有對農(nóng)機操作、維修、維護、以及相應的機械維修那同的教育培訓機構(gòu) 。 所以說 大力推動 設(shè)施 農(nóng)機 具的 科學發(fā)展，也是政府的經(jīng)濟 政策引導與大力支持該項目實施的 有利 保障 第 六 章 項目建設(shè)與運營方案 一 、項目建設(shè)的功能 設(shè)置區(qū) （一） 產(chǎn)品交易功能 吸引全國各地的農(nóng)機生產(chǎn)廠商，以及遼寧省內(nèi) 的農(nóng)機經(jīng)銷商在此設(shè)立分店或租賃場地，構(gòu)建一個廠生產(chǎn)商、經(jīng)銷商與客戶在此行進交易的一個大平臺。農(nóng)機銷售市場和農(nóng)戶購買熱情出現(xiàn)了正在逐漸升溫，個別農(nóng)機機種出現(xiàn)了供不應求，甚至缺貨的局面。 二 、項目建設(shè)的必要性分析 （一） 、 項目的實施將會有力的推動新型農(nóng)機具的普及和推廣，進一步提高我省我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)效率 按照大連市政府農(nóng)也機械化推廣辦公室的工作目標： 2021 年，全市農(nóng)業(yè)機械總動力達到 330 萬千瓦；新增農(nóng)機具 3000 臺， 大連農(nóng)用機械的使用和銷售，隨著 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的興起和農(nóng)民對機械化所帶來的效益的認識而在逐年遞增， 無論是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，還是隨著土地流轉(zhuǎn)的實施，以及高新農(nóng) 12 機科技的推廣，都讓農(nóng)民從中看到 了未來發(fā)展的方向和目標，解決引進、采購、銷售、以及培訓和售后服務問題，是農(nóng)民最為關(guān)注和政府關(guān)心的問題，項目的落實和實施，就是綜合解決了這個難題。 （ 3）、 遼寧匯豐農(nóng)機城 （東北農(nóng)機大市場） ：是 東北最大農(nóng)業(yè)機械、工程機械大市場。 2021 年耕播收綜合機械化水平已達到 56%，高于全國平均水平 個百分點。要 促進農(nóng)機工業(yè)發(fā)展，為農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展提供裝備保障 。可以說，發(fā)展農(nóng)業(yè)機械化是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路，沒有農(nóng)業(yè)的機械化，就沒有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化。創(chuàng)建都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 15 個以上。農(nóng)機購置補貼資金規(guī)模擴大、補貼范圍擴大，補貼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)也不斷優(yōu)化。 一是 ，健全強農(nóng)惠農(nóng)政策體系，推動資源要素向農(nóng)村配置；二是 ， 提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備水平，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。 “ 一號文件 ” 以夯實 農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)為主題，顯然是對農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展提出了現(xiàn)實的要求 ， 就 是 要發(fā)展 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展所需的要素，對 “提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備水平，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變 ”將起到根本性的推動作用。今年的 “ 一號文件 ” 明確了進一步擴大補貼資金規(guī)模，明確把牧業(yè)、林業(yè)和抗旱、節(jié)水機械設(shè)備納入補貼范圍， 文件為抗旱、節(jié)水型農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展指明 了 方向 自 2021 年《中華人民共和國農(nóng)業(yè)機械化促進法》 正式實施以來，中央財政及各級地方財政出臺了一系列強農(nóng)惠農(nóng)政策。 這些即將實施的項目，將拉動新一輪的農(nóng)業(yè)機械設(shè)施設(shè)備采購和換代的高潮，項目建設(shè)就是集中集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)需求的大市場，這里必將給農(nóng)戶在設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)上提供重要的幫助。 發(fā)展農(nóng)業(yè)機械化，有利于進一步提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn) 率、土地產(chǎn)出率、資源利用率，緩解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中勞動力結(jié)構(gòu)性、季節(jié)性、區(qū)域性短缺的矛盾，鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，保障國家糧食安全。 8 三 、 是 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)向工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)變的需求 農(nóng)業(yè) 現(xiàn)代化、機械化 和最新提出的工業(yè)化，智能化等，都需要有最 先進最現(xiàn)代的農(nóng) 機領(lǐng)域的生產(chǎn)研發(fā)創(chuàng)新作為技術(shù)支撐 。農(nóng)機專業(yè)合作社已發(fā)展到 370 多個，農(nóng)機大戶發(fā)展到 5500 多個。 其 首創(chuàng)的 “一站式 ”全程服務體系，開設(shè)農(nóng)機售后服務熱線4006258110 和農(nóng)機維修 “救援車 ”、遍布全省的農(nóng)機網(wǎng)絡(luò)、具有東北最大的“農(nóng)機信息網(wǎng)絡(luò)平臺 ”（ . 或 ）電子商務 等，為商家及客戶在展示、銷售、物流、商務、辦公、補貼、培訓、配件、售后服務、投訴受理等業(yè)務提供各項便捷條件，遼寧匯豐 2021 年 6 月被遼寧省農(nóng)委確定為《遼寧省農(nóng)機購置補貼項目》兩家定點操作單位之一， 2021 年實現(xiàn)銷售額 億 元；遼寧匯豐 2021 年 1 月被遼寧省農(nóng)委確定為《遼寧省農(nóng)機購置補貼項目》經(jīng)銷商，預計銷售額 億元人以上。新型農(nóng)機具的推廣和普及需要有一個符合農(nóng)民心理和接受的媒介平臺，大市場的設(shè)計和規(guī)模就是考慮到了 農(nóng)民的購買心理，也結(jié)合了現(xiàn)在市場運作的手段和方法。 項目的建立必將使中央的各種惠農(nóng)政策和各種補貼，得到了一個應有的響應和實際的運作，讓政策落實到實處，讓更多的廠商在此提供更多、更新、更有質(zhì)量保障的農(nóng)機設(shè)備產(chǎn)品，讓國家的補貼款花在刀刃上，讓農(nóng)民也在享受國家補貼的基礎(chǔ)上，能買到稱心如 意的農(nóng)機產(chǎn)品，從而避免為了拿到補貼款而盲目的選購，或者沒有選擇的選購農(nóng)機 產(chǎn)品 ， 二、 政府的農(nóng)村經(jīng)濟 政策 的 引導 與大力支持是該項目實施的保障 加快推進我市設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化和產(chǎn)業(yè)化進程 , 在“ 大連市人民政府關(guān)于加快設(shè)施農(nóng)業(yè)小區(qū)建設(shè)的實施意見 ”強調(diào)了 ，以提高設(shè)施農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和持續(xù)穩(wěn)定增加農(nóng)民收入為中心，以設(shè)施農(nóng)業(yè)小區(qū)建設(shè)為重點，堅持因地制宜、效益優(yōu)先的原則，進一步優(yōu)化區(qū)域布局和品種結(jié)構(gòu)，大力推行規(guī)?；?、專業(yè)化和集約化生產(chǎn)，加強市場體系和服務體系建設(shè) ， 實現(xiàn)設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展速度和質(zhì)量增長新跨越，推動全市農(nóng)業(yè)和 農(nóng)村經(jīng)濟健康持續(xù)快速發(fā)展。并提供以此相應的各種配套服務。 （七）、生產(chǎn)裝備功能 生產(chǎn)園區(qū)的重點是引進和建立現(xiàn)代化的機械整機裝備流水線，還將建設(shè)幾處大型生產(chǎn)裝備的廠房，為在此設(shè)立裝備生產(chǎn)的廠家，直接提供最良好的基礎(chǔ)設(shè)施和功能服務。 （四） 維修、配件區(qū)劃： 設(shè)計兩層混凝土平頂樓，建筑面積 2600 平米，獨立門店設(shè)計上下樓為一戶，樓上辦公住宿兩用，樓下為配件賣場，或維修車間。