【正文】 、 銷售收入及稅金測(cè)算表 單位：萬(wàn)元 序 號(hào) 項(xiàng) 目 金 額 估 算 說(shuō) 明 （ 1）銷售 收入 商鋪 6000 30000*2021 元 /M2 展覽信息中心 2300 10000*2300 元 /M2 倉(cāng)儲(chǔ) 1800 10000*1800 元 /M2 （ 2）稅收 營(yíng)業(yè)稅 銷售 額 *% 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 營(yíng)業(yè)稅額 *7% 教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅額 *3% 30 稅前利潤(rùn) 收入 —應(yīng)交稅 —成本 稅后利潤(rùn) （二） 項(xiàng)目利潤(rùn) 利潤(rùn)總額 利潤(rùn)總額 =項(xiàng)目總銷售收入 總成本費(fèi)用 銷售稅金及附加 = 萬(wàn)元 所得稅 應(yīng)納所得稅額為： 萬(wàn)元 25%= 萬(wàn)元。 （二） 資金籌措方案 工程總投資：約 萬(wàn)元。 五、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建成后，經(jīng)所采取的污染物防治措施后，對(duì)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生影響不大。 ⑤ 揚(yáng)塵 —— 可采用現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋，實(shí)施淋水降塵，場(chǎng)內(nèi)道路硬化，垃圾封閉，使用清潔燃料等措施進(jìn)行控制。 四 、環(huán)境保護(hù)措施 1 施工期環(huán)境保護(hù) ① 噪聲 —— 根據(jù) GB1252390《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，施工階段不同，噪聲限值也不同。 廢氣 包括各類燃料動(dòng)力機(jī)械作業(yè)時(shí)排放的燃油廢氣以及施工中的二次揚(yáng)塵。同時(shí)，根據(jù)各監(jiān)測(cè)因子的 Pi 可認(rèn)定，該地區(qū)環(huán)境質(zhì)量良好， TSP、 SO NO2 均有較大的環(huán)境容量。 （ 四 ）多層面 、 多渠道 、用多種方式使國(guó)內(nèi)、省內(nèi) 名優(yōu) 產(chǎn)品 駐 場(chǎng) 集合國(guó)內(nèi) 、 省內(nèi)的著名農(nóng)機(jī)品牌進(jìn)駐大市場(chǎng)，是提升市場(chǎng)層次，擴(kuò)大 影響、滿足大連 地區(qū)日益變化的農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的一個(gè)重要方面。 （ 1） 外地客商如需住宿人員，提供一年一定數(shù)量的免費(fèi)床位 （ 2） 市場(chǎng)管理部門協(xié)助入駐單位，辦理各種工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的手續(xù) （ 3） 對(duì)研發(fā)和設(shè)計(jì)單位租賃辦公場(chǎng)所提供半年的免費(fèi)服務(wù) （ 4） 對(duì)租賃店鋪進(jìn)行配件經(jīng)營(yíng)的免半年租金 （ 5） 對(duì)展銷農(nóng)機(jī)銷售的，免費(fèi)提供半年的場(chǎng)地使用權(quán)，并根據(jù)租賃的場(chǎng) 地超過(guò)一定規(guī)模 的，將有更優(yōu)惠的折扣優(yōu)惠 20 （ 6）市場(chǎng)配有的物流貨運(yùn)服務(wù)中心，低價(jià)代辦托 政府行政干預(yù)和政策優(yōu)惠 （ 1） 設(shè)立農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼經(jīng)銷商專營(yíng)指定經(jīng)銷場(chǎng)所 一是，規(guī)范銷售商市場(chǎng)營(yíng)銷方式，避免冒名購(gòu)機(jī)，假冒農(nóng)補(bǔ)機(jī)械等情況發(fā)生，非本園區(qū)內(nèi)銷售的農(nóng)機(jī)，將不提供農(nóng)補(bǔ)指標(biāo)；二是，方便農(nóng)戶的購(gòu)機(jī)和挑選，貨比三家，公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，避免農(nóng)戶盲目的四處詢價(jià)找機(jī)器，節(jié)省時(shí)間和財(cái)力、人力；三是 ，集中辦理農(nóng)補(bǔ)手續(xù)方便快捷，并一站式服務(wù)一步到位，讓農(nóng)戶當(dāng)天就能把農(nóng)機(jī)運(yùn)到家 。 要吸引有設(shè)計(jì)和研發(fā)的專門院校企業(yè)的聯(lián)合體進(jìn)駐園區(qū) 大連 高校眾多，專業(yè)人才濟(jì)濟(jì)，大學(xué)的校辦企業(yè)已經(jīng)形成相當(dāng)?shù)囊?guī)模大集群， 校企民企聯(lián)合研 發(fā)，必將帶動(dòng)農(nóng)機(jī)產(chǎn)品的升級(jí)并向更智能更綜合的機(jī)械設(shè)備的方向發(fā)展，大市場(chǎng)既是一個(gè)給院校的科研成果找到合作的一個(gè)平臺(tái)，也是讓更多的農(nóng)機(jī)專 利的發(fā)明和創(chuàng)造此能直接轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品和技術(shù)， 也能讓更多的有志于農(nóng)機(jī)的產(chǎn)品發(fā)明研發(fā)的科技人員找到真正的實(shí)踐基地。 （九） 商業(yè)服務(wù)區(qū)： 主要為服務(wù)于市場(chǎng)園區(qū)的商業(yè)服務(wù)業(yè)功能區(qū)，計(jì)劃有，商場(chǎng)、超市、儲(chǔ)蓄、飯店、宿舍、旅店、洗浴等功能。定位為各種農(nóng)機(jī)設(shè)備維修中心，各種農(nóng)機(jī)設(shè)備廠家售后維修服務(wù)中心，各種零配件商店等。 （八）、倉(cāng)儲(chǔ)和物流功能 為商家、廠家提供安全的倉(cāng)儲(chǔ)和物流配送，以其滿足交易 期間的提貨發(fā)貨的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)問(wèn)題，大規(guī)模的集中倉(cāng)儲(chǔ)和運(yùn)輸，也將大大降低成本，提高效 16 益，對(duì)商家和農(nóng)戶都是很大益處的。 （二） 設(shè)備租賃功能 整合無(wú)序和零散的農(nóng)機(jī)設(shè)備租賃市場(chǎng)，化解風(fēng)險(xiǎn)，提 供擔(dān)保和后續(xù)服務(wù)，規(guī)范租賃行為，簡(jiǎn)化租賃手續(xù)。 意見(jiàn)中的“加強(qiáng)市場(chǎng)體系和服務(wù)體系建設(shè)”正是項(xiàng)目提出的市場(chǎng)體系 14 和服務(wù)體系的最好落實(shí)是執(zhí)行。 （二） 、 項(xiàng)目的實(shí)施，將會(huì)化解目前存在的農(nóng)機(jī)問(wèn)題 目前農(nóng)用機(jī)械存在的問(wèn)題有： 一是質(zhì)量問(wèn)題，由于價(jià)格的制約，設(shè)計(jì)和制造難免為了成本的控制而變得簡(jiǎn)單和粗放；二是實(shí)用問(wèn)題，設(shè)計(jì)中沒(méi)有根據(jù)真正的農(nóng)民和農(nóng)村需求去采用實(shí)用理念，一個(gè)機(jī)械只 有單一功能，缺少設(shè)計(jì)新意和多用性，農(nóng)機(jī)的實(shí)用率下降從而導(dǎo)致農(nóng)民實(shí)用農(nóng)機(jī)的成本增加；三是品種問(wèn)題，有些 農(nóng)機(jī)由于實(shí)用途徑的特別和用戶的稀少，使得經(jīng)銷商無(wú)心經(jīng)銷此類產(chǎn)品； 四是技術(shù)推廣問(wèn)題，現(xiàn)代農(nóng)用機(jī)械的使用越來(lái)越復(fù)雜和程序化，受操作人員的文化水平限制，使很多的機(jī)械設(shè)備的操作、使用、保養(yǎng)和維護(hù)達(dá)不到要求，也使機(jī)具的使用效率和使用年限受到很大的影響，主要表現(xiàn)為對(duì)農(nóng)戶，缺乏必要的系統(tǒng)培訓(xùn)。 目前四川吉峰農(nóng)機(jī)計(jì)劃以 1980 萬(wàn)元對(duì)其實(shí)行控股。尤其是 2021 年，全省農(nóng)機(jī)化投入 億元，同比增長(zhǎng) 70%；預(yù)計(jì)農(nóng)機(jī)總動(dòng)力達(dá)到 2110 萬(wàn)千瓦，農(nóng)機(jī)總值 120 億元，同比增加 68%和 16%；綜合機(jī)械化水平 60%，同比提高 4%?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)將打破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)中農(nóng)戶一人多技多能的局面，農(nóng)業(yè)將形成工業(yè)化的生產(chǎn)流水線，各個(gè)環(huán)節(jié)也將出現(xiàn)專業(yè)管理和專業(yè)承包的方式體現(xiàn)出來(lái)。有利于提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增效，拓寬農(nóng)民增收的途徑。農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)的項(xiàng)目建立，除了經(jīng)營(yíng)各種農(nóng)機(jī)具以 外， 還將引進(jìn)目前如最具科技含量的溫室機(jī)械電腦遙控等現(xiàn)代化的智能設(shè)備，也必將帶動(dòng)大連地區(qū)的 農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)， 規(guī)范農(nóng)機(jī)市場(chǎng)秩序，為農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展提供質(zhì)量保障 ，也促進(jìn)和推動(dòng)了 農(nóng)機(jī)維修業(yè) ，為農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展提供維修保障 ，同時(shí)也 加強(qiáng) 了 農(nóng)機(jī)教育培訓(xùn)和技能開(kāi)發(fā)，為農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展提供人才保障。 近三年我國(guó)農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼增加情況 (億元 ) 年 份 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 中央農(nóng)補(bǔ) 40 80 130 增長(zhǎng)額 20 40 50 農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼政策的實(shí)施，促進(jìn)了農(nóng)機(jī)裝備結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，農(nóng)機(jī)具水平從原先農(nóng)機(jī)具動(dòng)力不足、農(nóng)機(jī)動(dòng)力配套不合理發(fā)展到農(nóng)機(jī)具動(dòng)力裝備水平趨于合理 ， 中央給了這么多的 優(yōu)惠 政策，投入這么大的 財(cái)政補(bǔ)貼 資金，也在給我們一 個(gè)契機(jī)和一個(gè)信號(hào)，就是加快農(nóng)機(jī)行業(yè)的發(fā)展速度，在不同的領(lǐng)域不同行業(yè)，建立起為 為農(nóng)機(jī)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化 所相關(guān)的生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)和 服務(wù)體系，大市場(chǎng)無(wú)疑也是緊密配合國(guó)家的農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)項(xiàng)目。轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，破除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)。 把每年的最重要的 “ 一號(hào)文件 ” 都針對(duì)于“三農(nóng)”問(wèn) 題，說(shuō)明了中央對(duì)農(nóng)村工作的高度重視， 今年文件對(duì)與農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展關(guān)系最為密切的農(nóng)業(yè)機(jī)械化的發(fā)展發(fā)出了 明確的 信號(hào) ， 給予了農(nóng)村的 五個(gè)“大禮包”中有兩個(gè)是涉及到了與建設(shè)農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)緊密相關(guān)的內(nèi)容。 二 、中央農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼政策 加快和 推動(dòng)機(jī)械化飛速發(fā)展 是項(xiàng)目提出的大環(huán)境 中央持續(xù)增加農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)農(nóng)機(jī)工業(yè)發(fā)展作用突出， 5 同時(shí)，支持農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展的內(nèi)在機(jī)制不斷強(qiáng)化。 在發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)工程 上，要 新發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè) 11 萬(wàn)畝，其中溫室大棚標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施農(nóng)業(yè)小區(qū) 1300 個(gè)；沿 高速 等 8 條主要公路新建 30 個(gè) 500 畝以上設(shè)施農(nóng)業(yè)基地。發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)表明，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)現(xiàn)均以農(nóng)業(yè)機(jī)械化為前提。即：要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)機(jī)械研究開(kāi)發(fā)和技術(shù)推廣，提高農(nóng)機(jī)化科技水平；加強(qiáng)宏觀引導(dǎo)，著力提升農(nóng)機(jī)裝備水平；強(qiáng)化農(nóng)機(jī)社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)，全面提高農(nóng)機(jī)作業(yè)水平；強(qiáng)化農(nóng)業(yè)機(jī)械監(jiān)督管理，提高農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)水平。 這是近三年來(lái)我國(guó)農(nóng)機(jī)銷售收入增長(zhǎng)購(gòu)置補(bǔ)貼增加情況 (億元 ) 年 份 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年預(yù)計(jì) 銷售收入 1532 1760 2220 2500 銷售增長(zhǎng)率 13% 15% 15% 13% 從上表可以看出，隨著農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼的逐年增加，農(nóng)機(jī)行業(yè)得到了前所未有的快速發(fā)展，農(nóng)機(jī)行業(yè)整體保持了 13%以上的增長(zhǎng)速度， （二） 、 遼寧省 農(nóng)機(jī)市場(chǎng)概況 自然情況 遼寧全省拖拉機(jī)保有量 38 萬(wàn)臺(tái)，配套機(jī)具 53 萬(wàn)臺(tái)套，機(jī)具配套比達(dá)到 1:。 （ 2）、 丹東曙光農(nóng)機(jī)大市場(chǎng) ： 該市場(chǎng)由曙光汽車集團(tuán)投資建設(shè)，占地面積 萬(wàn)平方米，新建交易服務(wù)大廳 2800 平方米，功能齊全，設(shè)施先進(jìn)完備。具有大型機(jī)械生產(chǎn)能力的只有一家，所以引進(jìn)和裝備大連農(nóng)機(jī)生產(chǎn)和經(jīng)銷也是大有市場(chǎng)前景的。隨著中央和大連市兩級(jí)