【正文】 施； 改進(jìn)節(jié)能措施的 建議和要求。 三、節(jié)能分析評估內(nèi)容和評估方法 （一）、評估內(nèi)容 根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南（ 2021）》和《江蘇省工業(yè)類固定資產(chǎn)投資項目節(jié) 能評估和審查實施辦法》（蘇發(fā)改工業(yè)發(fā) [2021]1137號）的要求，依據(jù)國家和地方有關(guān)節(jié)能法律法規(guī)、規(guī) 24 劃、產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合該項目的特點，主要評估內(nèi)容如下： 評估項目是否符合國家和地方的法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策。 二、分析的依據(jù) 法律法規(guī)及行政規(guī)章 ⑴《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1998 年 1月 1 日施行）； ⑵《中華人民共和國清潔 生產(chǎn)促進(jìn)法》（ 2021年 1月 1 日施行）； ⑶《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [2021]28 號）； ⑷《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（國家發(fā)改委 [2021]修正本 ）； 23 ⑸《江蘇省節(jié)約能源條例》（ 2021 年 8月 20 日第二次修正）； ⑹《江蘇省節(jié)約能源條例》（ 2021 年 8月 20 日第二次修正）； ⑺《關(guān)于印發(fā)江蘇省主要耗能產(chǎn)品單位能耗定額和限額的通知》（蘇經(jīng)貿(mào)環(huán)資 [2021]825 號）； ⑻《省政府關(guān)于印發(fā)推進(jìn)節(jié)約型社會建設(shè)若干政策措施的通知》（蘇政發(fā) [2021]60號） ⑼《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)展改 革委、科技部）。 第 六 章 節(jié)能方案分析 一、分析的目的 建設(shè)項目（工程）能源消耗評估 的目的是為了貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實節(jié)約資源基本國策，加快建設(shè)節(jié)約型社會，努力實現(xiàn)“十二五“期間降低能源消耗的目標(biāo)，以能源的高效利用促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步降低建設(shè)項目單位產(chǎn)品能耗定額和提高建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效 22 益，以尋求較低的單位產(chǎn)品能耗定額和最優(yōu)的投資效益。轄 12個鎮(zhèn)、一個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、一個省級港口經(jīng)濟(jì)區(qū)，境內(nèi)有省屬、滬屬農(nóng)場 3 個。 五、區(qū)域概況 大豐市位于中國江蘇省中部，長江以北，黃海之濱。 1000 容積率 % 建筑密度 % 綠化率 % 30 四、項目建設(shè)地點分析 該地塊座落在 新豐鎮(zhèn)健康路東側(cè) ，該項目是 擬建 新豐小學(xué)學(xué)生公寓 ， 符合 新豐鎮(zhèn) 總體規(guī)劃要求。 三、項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)系列一覽表 項目 單位 數(shù)值 規(guī)劃總用地 M178。 合理性 本項目對該地塊的開發(fā)利用合理，項目選址符合相 關(guān)要求及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)。地面無附屬物，交通便利。 二、用地方案 項目占地面積 項目總 用地 面積 330 平方米。 19 交通條件 港口 — 大豐港是江蘇中部沿海唯一的深水良港，開通 日本 、韓國、香港 、上海、 秦皇島 等航線； 鐵路 — 新長鐵路縱貫大豐境內(nèi)，北與歐亞動脈隴海線接軌，南與滬寧、宣杭線相連； 航空 — 毗鄰南通機(jī)場、 鹽城機(jī)場 ，已開通至韓國的國際航班及 北京 、廣州、 溫州 等國內(nèi)航線，近期將開通西安、 廈門 、武漢、 大連 等航線； 公路 — 從港口可直通沿海高速、徐大高速、 寧靖鹽高速 、滬寧高速、 204 國道； 內(nèi)河 — 港口 5 級疏港航道可通過 通榆運河 直達(dá)長江水系。 新豐 鎮(zhèn)東依國家一類口岸 大豐港，西臨 204國道、新長鐵路、沿海高速公路，距鹽城機(jī)場僅 20公里，陳李公路貫穿全境。轄 31 個行政村、 9 個居委會、 3 個辦事處，總面積 277 平方公里，總?cè)丝?100600人。 第 五 章 項目選址及土地利用 一、項目選址 項目位置 本項目位于 新豐鎮(zhèn)健康路東側(cè)。 （五）、電信和有線電視 本項目通信線路和有線電視線路，采用地下電纜埋設(shè)于地下。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式。 （四）防雷與接地 該建筑為三級民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷帶作防雷接閃器。 建筑物每層設(shè)置消防栓一個。室外設(shè)置兩個消防栓，水源由自來水管網(wǎng)供應(yīng)，管徑不小于 DN100，確保消防用水，消防栓采用地上式，間距不大于 120 米 。 三、系統(tǒng)配置 室外消火栓：首層地坪沿消防環(huán)路； 室內(nèi)消火栓：各層一律按規(guī)范配置； 手提滅火器：于各室內(nèi)消火栓出配置 ； 該項目為三類建筑，建筑物耐火等級為二級。照明電壓為 220V交流電，全部了配線均為塑料絕緣電線難燃塑料管或線管暗敷?；顒邮乙匀展鉄魹橹鳌? 照明設(shè)計 a、 照明標(biāo)準(zhǔn) ,本項目建設(shè)照明標(biāo)準(zhǔn)表按求設(shè)定 。 （ 2）低壓供配電線路配電方式采用放射式與樹干混合方式。由低壓開關(guān)柜引出的小容量回電則采用鎧裝電纜或母線供電或由各動力電箱引至用電設(shè)備的電纜敷設(shè)電纜橋架內(nèi)或穿管敷設(shè)。配電方式以放射式結(jié)合干線為主。高壓配電室裝設(shè)手車式高壓開關(guān)柜，控制及保護(hù)開關(guān)選用真空斷路器（或六氟化硫）。若供電部門暫時只能提供一條進(jìn)線，則高壓柜設(shè)備用進(jìn)線 開關(guān)以待將來接駁另一回路。污、廢水排放量根據(jù)生活用水 計算： 噸 /日。 （ 3）生活污水經(jīng)化糞池處 理、含油廢水經(jīng)隔油池處理后與其它廢水一并排入市政下水道。 15 （ 2）排水主管道采用φ 800 和φ 500 涵管各一條，中間用φ 600的涵道連接，分別埋設(shè)在人行道下。 項目用水量測算 本項目最大用水量為 ，最大 用水量 （含消防）。每棟樓屋頂設(shè)試驗消火栓 1 只，并設(shè)壓力顯示裝置。消防與生活給水共用管網(wǎng)，沿 綜合宿舍樓 主要道路布置成 DV200 的環(huán)狀管網(wǎng)。 （ 3）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)消防給水采用常高壓制。 （ 2）室外消防給水由市政給水管網(wǎng)供給并形成環(huán)路，供水管徑為DN200，采用常高壓制。根據(jù)大豐市 政水壓情況及本項目的建筑功能，擬全部采用市政水壓直供的方式，給水系統(tǒng)不分區(qū)。 設(shè)計條件 抗震等級：按抗震設(shè)防烈度 8度設(shè)防 13 五 、配套設(shè)施 （一）、給排水工程設(shè)計依據(jù) 根據(jù)國家有關(guān)給排水設(shè)計范圍、項目所在地給排水現(xiàn)狀條件進(jìn)行設(shè)計。 四、結(jié)構(gòu)方案 本中心采用全框架結(jié)構(gòu)，滿足本地結(jié)構(gòu)和抗震的要求。為突出便民服務(wù)的特性，以清雅的白色或淡黃色為主色調(diào)，既時尚又不失雅致，充分體現(xiàn)現(xiàn)代感。 二、規(guī)劃設(shè)計方案 主要技術(shù)指標(biāo)：（ 1）用地面積： 330 平方米（ 2）容積率：（ 3） 建筑密度： （ 4）綠化率： 30%（ 5）建筑規(guī)模：總 12 建筑面積 1000 平方米。 （ 5） 合理選用新技術(shù)，新工藝，新材料，節(jié)約投資，提高經(jīng)濟(jì)效益。 （ 3） 結(jié)合地形，科學(xué)合理布置道路及綠化系統(tǒng)。 （ 1） 學(xué)生公寓在結(jié)合自身功能布局的同時，著重考慮與原教學(xué)樓建筑功能、造型、場地地形條件的因素，在校園整體環(huán)境中顯得完整統(tǒng)一，搭配得當(dāng)。 11 （ 3）加強(qiáng)對用水設(shè)施、設(shè)備及器具的維護(hù)保養(yǎng)，避免產(chǎn)生水資源的跑、冒、漏等現(xiàn)象，提高用水效率 第四章 建筑設(shè)計方案 一、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 學(xué)生公寓設(shè)計以安全，適用，經(jīng)濟(jì)，美觀為原則，設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行國家及大豐市的政策、法令和有關(guān)規(guī)定；充分考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)技術(shù) 條件，合理選擇建筑材料，合理組織交通，保證消防疏散安全，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)抗震設(shè)防要求。 節(jié)水措施 （ 1）堅持“開源、節(jié)流并重，節(jié)流優(yōu)先，治污為本，科學(xué)開源，綜合利用”的原則，做到用水計劃到位，接水管理到位，接水目標(biāo)到位。 水資源 本項目用水由大豐市市政水管網(wǎng)提供，供水有保證。 第二節(jié) 資源利用方案 主要原材料消耗 本項目的原材料消耗主要為建筑材料，包括水泥、沙子、石子、預(yù)拌混凝土及模板等。本項目的建設(shè)能促進(jìn)社會和諧，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民安居樂業(yè)的需要。暫寄在學(xué)校附近的居民中，這樣既不便于學(xué)校管理，也不安全，學(xué)生宿舍難問題已嚴(yán)重制約著學(xué)校的發(fā)展。 1995年通過的《中華人民共和國教育法》和 2021年通過的《中華人民共和國義務(wù)教育法》都明確指出：接受教育是每個公民必經(jīng)的人生歷程，教育涉及到每個家庭，每個公民，教育法的目標(biāo)是推進(jìn)教育公平，讓 9 所有的孩子都能念好書，教育公平實際上是社會公平的基礎(chǔ)，小學(xué)教育是國家教育體系的基礎(chǔ)，關(guān)系到民族素質(zhì)的整體提高，關(guān)系到億萬人民的切身利益，關(guān)系到科學(xué)發(fā)展 觀的落實和構(gòu)建和諧社會的需要。根據(jù) 《鹽城市規(guī)范政府投資項目管理試行辦法》（鹽政辦發(fā)【 2021】 37號），同意大豐市新豐小學(xué)學(xué)生公寓建設(shè)項目，項目編碼為 為 宿舍 住房開發(fā)建設(shè)項目，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年版）修正本 》，本項目既不屬于“鼓勵類”也不屬于“限制類”和“淘汰類”項目，為允許類項目。因此，本項目建設(shè)在 新豐鎮(zhèn)內(nèi)是非常必要和迫切的。提高我國 小學(xué) 教育的水平，培養(yǎng)和 造就知識經(jīng)濟(jì)時代的高素質(zhì)人才，是提高我國綜合國力的需要。施工過程中秉承“低碳、環(huán)保、節(jié)約”的開發(fā)理念，多采用環(huán)保建材，增加節(jié)能措施，控制工程造價，注重品位與實用相結(jié)合。 七 、研究結(jié)論 該項目的建筑規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，具有顯 著地社會效益，是符合廣大人民利益的民心工程，研究結(jié)果認(rèn)為本項目是必要的、可行的。 2160 六 、社會效益分析 大豐市新豐小學(xué)學(xué)生公寓 建設(shè)項目設(shè)計秉承高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)原則， 7 項目建設(shè)已取得了規(guī)劃部門的規(guī)劃意見，項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)可和支持。 350 衛(wèi)生間 m178。 766 住宅建筑面積 m178。 330 總建筑面積 m178。 四 、項目可行性研究報告編制依據(jù)、范圍及編制原則 （ 1）國家計委《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》（計資 [1983]第 116 號）； （ 2）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 3）《大豐市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃綱要》 （ 4）大豐市 2021 年統(tǒng)計資料 （ 5）《鹽城市規(guī)范政府投資項目管理試行辦法》（鹽政辦發(fā)【 2021】37 號） 主要研究范圍 （ 1）項目提出的背景及必要性 （ 2）水文、地質(zhì)、社會環(huán)境分析 6 （ 3）建設(shè)方案 （ 4）公用配套工程和環(huán)境保護(hù) （ 5）投資估算和資金籌措 （ 6）建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效益分析 （ 7）結(jié)論 編制的原則 本次研究工作，嚴(yán)格按照基本建設(shè)項目可行性研究報告的編制要求，堅持客觀、公正、科學(xué)、可靠的原則，力求做到內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，維護(hù)研究工作的科學(xué)性和權(quán)威性，為項目的審批、決策和實施提供參考。 項目建設(shè)周期 本項目按照國家有關(guān)程序建設(shè)，項目實施進(jìn)度包括準(zhǔn)備工作、施工、竣工、驗 收幾個階段。 投資估算與資金來源 投資估算主要是按照 江蘇省同類工程采用類比分析法估 算。擬建 三層學(xué)生公寓一幢 ，主要 完善學(xué)校硬件，是學(xué)校自身發(fā)展壯大的需要 ?？?