【正文】 合生活飲用水 衛(wèi)生 標(biāo)準(zhǔn)(GB57492020)版 。 設(shè)計(jì)范圍 室內(nèi)給水、排水； 消防給水； 設(shè)計(jì)原則 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測需水量，按各用水點(diǎn)用水要求，合理布置室內(nèi)用水設(shè)施及室外管網(wǎng)，在滿足用水點(diǎn)用 水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度，同時(shí)考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。 以上填充墻 采用 加氣砼砌塊， M5 混合砂漿。 主要部位材料要求 基礎(chǔ) 、 柱： C30； 框架梁、 樓板： C25 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓 工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 地下 砼 抗?jié)B等級(jí)： S6 鋼材：采用 HPB235 (Φ)級(jí) ， HPB335 (Φ)級(jí) 填充墻體： 177。 避免基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻差異沉 降，減小由此引起的結(jié)構(gòu)內(nèi)力。 框架結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)施工時(shí)應(yīng)采取以下措施，減少非荷載作用的影響： 減少水泥用量和水灰比，摻入合適的外加劑，改善水泥和骨料的質(zhì)量，適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造配筋率，減少砼的收縮應(yīng)變。 基本風(fēng)壓： 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓 工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 基本雪壓： 樓面均布活荷載： 宿舍 ： 走廊 、衛(wèi)生間： 樓梯間： 屋面活荷載： 不上人屋面： 結(jié)構(gòu)選型設(shè)計(jì)及主要部位材料要求 結(jié)構(gòu)選型設(shè)計(jì) 采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓層面為梁板式現(xiàn)澆樓板，水平地震力及豎向荷載均由框架梁、柱、剪力墻和樓板共同承擔(dān)。 根據(jù)建筑重要性，建筑抗震設(shè)防類別為乙類建筑。 找坡層： 1:6 水泥 焦渣 找 2%坡 ,最薄處 30 結(jié)構(gòu)層：鋼筋混凝土板 所有屋面 2 樓 地面 防水水磨石地面 所有衛(wèi)生間、盥洗間 水磨石地面 所有公寓 3 外墻 涂料外墻面 所有外墻 4 內(nèi)墻 乳膠漆墻 內(nèi)墻 釉面磚 所有衛(wèi)生間、盥洗間 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓 工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 5 門 不銹鋼 地彈 門 地上一層入口 木門 所有房間門 6 窗 中空玻璃 鋁合金窗 7 頂 棚 乳膠漆 頂 棚 所有 房間 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) 本專業(yè)相關(guān)的國家規(guī)范、規(guī)程 a.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020； b.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 2020 年版） GB500112020； c.《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020； d.《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020； e.《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020； f.《建筑抗震設(shè)計(jì)設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020； g.《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020； h. 建筑設(shè)計(jì)方案。 主要部位裝飾作法表 主要建筑用料的做法包括外裝飾、內(nèi)墻、屋面、門窗及頂棚。 整個(gè)建筑立面采用虛實(shí)對(duì)比、橫豎線條的對(duì)比等各種建筑手段，體現(xiàn)典雅、寧靜、安詳?shù)娘L(fēng)格，使其具有豐富的文 化氣韻、內(nèi)涵，給人溫暖、親切的感覺。本工程的垂直水平交通體系 布局合理，配置科學(xué)， 是一個(gè)完整、科學(xué)、適用的人員流動(dòng)及消防疏散體系。地上一層層高 米，二～ 五 層層高 米，建筑物地上總高度為 米。 建筑設(shè)計(jì) 平面設(shè)計(jì)與功能設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目 設(shè)計(jì)地面 6 層， 無 地下層，提供 學(xué)生公寓 472 間， 可 供 2832 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓 工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 人入住 ， 建筑面積為 平方米 。 建筑物四周設(shè)置的環(huán)形通道，能夠滿足 中型 消防車的 12 米轉(zhuǎn)彎半徑，環(huán)道與 校園 道路相連，組成交通網(wǎng)絡(luò)，使大量人員的集散更暢通一些。 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 51 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總用地面積 m2 11260 2 總建筑面積 m2 其中： 3學(xué)生 公寓 m2 4學(xué) 生公寓 m2 3 基底面積 m2 3380 4 綠化面積 m2 5068 5 硬化 面積 m2 2812 6 綠化率 % 7 建設(shè)期 年 1 8 總投資 萬元 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓 工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 9 一類工程費(fèi)用 萬元 10 其他工程費(fèi)用 萬元 11 預(yù)備費(fèi) 萬元 功能設(shè)計(jì) 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院 學(xué)生公寓 工程項(xiàng)目 功能設(shè)置 52 功能設(shè)置及 使用 面積 序號(hào) 功能設(shè)置 使用 面積（ ㎡ ） 學(xué)生公寓 （一） 首層 學(xué)生公寓 1566 （二） 二至 六 層 學(xué)生公寓 8704 總平面 布置 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院 校區(qū)， 現(xiàn) 學(xué)生公寓 西 側(cè) 。 合理采用新材料、新技術(shù)，以達(dá)到先進(jìn)合理、經(jīng)濟(jì)安全、保護(hù)環(huán)境、控制噪聲與污染的目的。 在履行節(jié)約的原則指導(dǎo)下，力求高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)建筑的現(xiàn)代化、信息化、智能化、生態(tài)化。 指導(dǎo)思想與原則 貫徹城市建設(shè)法規(guī)，執(zhí)行 校園 規(guī)劃部門對(duì)本工程的設(shè)計(jì)要求，創(chuàng)建典雅、秀麗、美觀大方、個(gè)性鮮明的建筑及空間環(huán)境，從平面功能到建筑造型充分體現(xiàn)時(shí)代感，且融于整個(gè)環(huán)境之 中，豐富生動(dòng)城市風(fēng)貌。 公共設(shè)施條件 擬建場地現(xiàn)有地形平坦，用地周圍給水、污 水、雨水、煤氣、供熱、電力、通訊等各項(xiàng)配套設(shè)施均由 市政和校園區(qū) 引入，沿地塊周圍路網(wǎng)敷設(shè)。 水文地質(zhì)條件 地下水靜止水位位于地表下 ~，相對(duì)應(yīng)絕對(duì)標(biāo)高介于~。 設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì) 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓 工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 地震分組第一組。 該工程屬于教育建筑，其抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點(diǎn)設(shè)防類，重點(diǎn)設(shè)防類建筑應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施， 太原市抗震設(shè)防烈度8176。 根據(jù) 原有建筑物地質(zhì)勘探報(bào)告 中的分析結(jié)果，該項(xiàng)目可采用碎石擠密樁進(jìn)行地基的處理。太原屬北溫帶大陸性氣候區(qū)，因地處黃土高原中部，海拔較高，境內(nèi)地勢起伏，四周群山阻隔，故形成了有別于同緯度其他地區(qū)的氣候特點(diǎn)：冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、四季分明、日照充足、晝夜溫差較大、夏秋降雨集中、冬春干旱多風(fēng)。25′之間，市區(qū)座落于海拔 800m 的汾河河谷平原上，太行山雄踞于左，呂梁山巍峙于右，云中、系舟二山合抱于后，太原平原展布于前，汾水自北向南縱貫全境。09′，北緯37176。 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓 工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 氣象條件 太原市地處山西省腹部，太原盆地北端，在東經(jīng) 111176。 水暖電均 可 從 校園區(qū) 及市政管網(wǎng) 方便 接入， 適合作為建筑用地。 本項(xiàng)目建設(shè)周期為 一 年。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 張文才 （ 院 長） 領(lǐng)導(dǎo)組成員如下： 組 長 ： 張文 才 （ 院 長） 副組長： 安正明 （ 副院長） 成 員：張西良、路建民、劉峰、張瑞峰 資金條件及使用計(jì)劃 該項(xiàng)目 總建筑面積 ， 總投資額為 萬元 。 （ 二 ）、 擬建 項(xiàng)目 情況 該項(xiàng)目 建筑面積 ，設(shè)標(biāo)準(zhǔn)間 472 間，入住 學(xué)生 人數(shù) 2832人，建成后將極大 緩解 及改善學(xué)生公寓 嚴(yán)重不足的問題。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模確定與計(jì)算 一 、確定建筑面積的依據(jù) （ 一 ）、 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院 建設(shè)的現(xiàn)狀 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院 學(xué)生宿舍面積 23758 ㎡ ，其中符合目前抗震要求的建筑只有 14302 ㎡， 其余 建筑為上世紀(jì)八、九十年代所建，預(yù)制板結(jié)構(gòu)，抗震能力弱，安全隱患多 。 項(xiàng)目建設(shè) 的 主要內(nèi)容 總建筑面積為 ， 其中 3學(xué)生公寓建筑面積為 ，一 層至 六 層 均 為 學(xué)生公寓 ，共設(shè)標(biāo)準(zhǔn)間 236 間，學(xué)生入住人數(shù) 1416 人。 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓 工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 第三章 項(xiàng)目 建設(shè) 目標(biāo)、主要 內(nèi)容 及 規(guī)模 確定 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 項(xiàng)目建成后 ，保證 5000 在校學(xué)生的 住宿 條件，為學(xué)生成長提供健康舒適的生活環(huán)境。 編制可行的 工程進(jìn)度計(jì)劃，盡可能多考慮影響工程進(jìn)度不利因素；編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)，充分考慮對(duì) 關(guān)鍵線路上的時(shí)差或浮動(dòng)時(shí)間調(diào)整余地，為項(xiàng)目按期完成提供保障 。 對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施和降低 風(fēng)險(xiǎn) 的對(duì)策 對(duì)建筑材料的價(jià)格要有前瞻性和敏銳的洞察力，充分考慮價(jià)格增長的不確定因素，預(yù)留工程預(yù)備費(fèi)，同時(shí)，通過編制工程預(yù)算，合理調(diào)配資金使用情況。 其它風(fēng)險(xiǎn)。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 。 綜上所述，我們認(rèn)為該項(xiàng)目主要存在以下幾點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)： 資金風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性 項(xiàng)目實(shí)施存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析 影響項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)與不確定性因素很多。方案中計(jì)劃在 2020 年新建兩棟學(xué)生公寓。 根據(jù) 2020 年教育部提出的 高?；巨k學(xué)條件 要求，學(xué)生宿舍生均面積 達(dá)不到生均 平米 的要 求，屬于不合格 。 三、 “十一五 ”期間學(xué) 院 的分期建設(shè)目標(biāo) 一期目標(biāo)： 2020 年，征地 畝，開工建設(shè)圖書樓、教學(xué)樓、 4 號(hào) 宿舍樓、體育場，完成集中供熱的改造， 2020 年完成上述項(xiàng)目，滿足評(píng)估要求； 二期目標(biāo)：到 2020 年，建筑面積達(dá)到 萬平米，滿足 5000 人規(guī)模的辦學(xué)要求，綜合辦學(xué)實(shí)力達(dá)到全省高職一流水平； 遠(yuǎn)期目標(biāo)：到 2020 年，占地面積和建筑面積均達(dá)到 11000 在校生的辦學(xué)要求，學(xué)院躋身全國同類院校一流水平行列。 體育運(yùn)動(dòng)區(qū)：體育運(yùn)動(dòng)區(qū)相對(duì)獨(dú)立，占據(jù)校園場地的西側(cè)地段，與教學(xué)區(qū)和生活區(qū)動(dòng)靜分區(qū)明確。 生活服務(wù)區(qū)：該區(qū)相對(duì)獨(dú)立，成“ L”布置在校園場 地南端，與食堂自成一區(qū)，聯(lián)系緊密，方便學(xué)生就餐。 行政辦公區(qū)：行政辦公區(qū)位于校園主軸線，由東向主校門進(jìn)入校園后直達(dá)行政辦公區(qū)，向南為生活后勤區(qū)，向西為教學(xué)區(qū)，既利于行政辦公，也為保持教學(xué)的相對(duì)安靜起到了良好的緩沖作用。景觀空間相互滲透，形成疏密有致、典雅大氣的綠色空間，給學(xué)生及教職 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓 工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 工的學(xué)習(xí)生活營造了舒適的自然人文環(huán)境。主要由校門廣場、主校門、行政辦公樓、中心花園及作為底景建筑的教學(xué)圖書綜合樓構(gòu)成，大氣而不失細(xì)節(jié)、收放有度、有節(jié)奏感。由此順暢的路網(wǎng)體系將校園的四大功能分區(qū)自然的串接起來，形成教學(xué)空間組織有序、環(huán)境優(yōu)美宜人、生活便捷舒適的新校園、新氣象。幾條校園主干道將四大功能分區(qū)聯(lián)系起來，空間相互滲透、有收有放，構(gòu)建出校園新的脈絡(luò)。準(zhǔn)予實(shí)施，規(guī)劃方案的要點(diǎn)如下： 總體規(guī)劃布局為“一軸一帶四區(qū)”。 山西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓 工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 2020 年 6 月，新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子成立后，學(xué)院制訂了立足現(xiàn)實(shí)發(fā)展的指導(dǎo)思想，決定在現(xiàn)校址的基礎(chǔ)上，擴(kuò)征土地 畝，在 “統(tǒng)籌規(guī)劃 ，分期實(shí)施；因地制宜，合理布局；立足現(xiàn)實(shí)， 兼顧長遠(yuǎn)；優(yōu)化結(jié)構(gòu) ， 提升品位 ”原則的指導(dǎo)下，提出了校區(qū)規(guī)劃 草 案， 在 廣泛征求師生 、專家和交通廳領(lǐng)導(dǎo)意見 的基礎(chǔ)上， 逐步形成了較為完善的《 校區(qū)規(guī)劃 和建設(shè)實(shí)施方案》 ， 將十二五的發(fā)展規(guī)模確定為 5000 在校生 ，計(jì)劃征地 畝，投資 3 億多元，新建校舍 11 萬平方米，其中包括 4 棟學(xué)生宿舍樓 27600 ㎡ 。 根據(jù)省交通廳和教 育廳的批復(fù)，學(xué)院制訂了 “十五 ”和 “十一五 ”教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并制定了校區(qū)建設(shè)規(guī)劃，確定了征地 1000 畝、建設(shè)新校區(qū)的 “十一五 ”規(guī)劃。為推進(jìn)學(xué)院的可持續(xù)快速發(fā)展，適應(yīng)交通運(yùn)輸事業(yè)對(duì)人才的需求，近年來，學(xué)院在校區(qū)規(guī)劃方面做了大量工作 ，但由于征地的困難一直未能解決，導(dǎo)致學(xué)院的基本建設(shè) 處于停滯