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學(xué)生公寓建設(shè)項目可行性研究報告-文庫吧資料

2024-09-02 19:51本頁面
  

【正文】 回路備用,無需增加配電屏。以上設(shè)備已使用年限較短,約 8 年左右,可繼續(xù)使用。 用電負荷估算 本工程用電負荷估算采用單位面積功率法,根據(jù)《全國民用建筑A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 工程設(shè)計技術(shù)措施電氣 2020》規(guī)定,學(xué)校建筑用電指標(biāo)按 20W/㎡計算,本次新增用電負荷 277kw。 負荷等級 應(yīng)急照明、疏散指示等消防用電屬二級負荷,其它用電均屬三級負荷。 ( 2)滅火器配置 學(xué)生宿舍建筑滅火器等級為嚴重危險級別,單具滅火器最小滅火級別為 3A,設(shè)置 5kg 裝手提式磷酸銨鹽干粉滅火器在各消火栓附近配置兩具。學(xué)生宿舍前 10min 消防用水來自校園最高屋頂消防水箱;供給后期采用室外消防管網(wǎng)供給,且設(shè)置兩套水泵接合器。 消防 ( 1)消防給水系統(tǒng) ①室外消防:食堂 和學(xué)生宿舍的室外消防水量均為 25L/s,考慮的 2 個室外消火栓,滿足該建筑的室外消防用水要求,由校園規(guī)劃統(tǒng)一考慮。熱水使用溫度37OC,根據(jù)太陽能集熱面積計算公式:太陽能直接加熱集熱器總面積624 m3。學(xué)生宿舍供應(yīng)熱水,其熱水采用屋頂集中的太陽能熱水機組供應(yīng),熱水管道采取同程布置的方式,并設(shè)循環(huán)泵,采取機械循環(huán)。系統(tǒng)組成模塊化,故障排查、檢修方便快捷。集熱器采用“ U”型管技術(shù),系統(tǒng)為雙循環(huán)承壓系統(tǒng),間接加熱。每戶一套供水系統(tǒng),用水分戶計量,便于物業(yè)管理。集熱器采用“ U”型管技術(shù),系統(tǒng)非承壓運行,搪瓷雙內(nèi)膽分戶水箱。系統(tǒng)承壓運行,閉式分戶水箱。集熱器采用“ U”型管技術(shù)。運行采用微電腦控制,設(shè)有防凍和自動上水、回水功能。系統(tǒng)可采取定溫回水和溫差循環(huán)方式。 定溫不定量系統(tǒng):本系統(tǒng)適合大型酒店、賓館等 24 小時供水的場所。采用集中集熱、集中儲熱、集中供水和分戶計量、定時供水等用水方式。 ( 4)熱水系統(tǒng) 在本次項目的可研過程中,我們對三種集中供熱系統(tǒng)進行對比分析: ①方案一:大型集中供熱太陽能熱水方案 定量不定溫系統(tǒng):本系統(tǒng)適合宿舍等定時供水的場所。 ( 2)生活用水定額、新增用水量 ①宿舍用水定額: 150L/人 .d,新增住宿學(xué)生 1500 人,日用水量:A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 ; ②管網(wǎng)漏損及未預(yù)見水量按日用水量 15%計: ; 用水總量 :。 設(shè)計范圍 公寓的室內(nèi)外給排水及消防設(shè)計。 表 砌體強度等級 墻體部位 墻體材料 砌塊強度等級 砂漿強度等級 首 層地面以下所有填充墻 粘土多孔磚 MU10 水泥砂漿 首層地面以上所有填充墻 粘土多孔磚 MU10 M5 混合砂漿 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 給排水 設(shè)計依據(jù) ( 1)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152020(2020 年版 ); ( 2)《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132020; ( 3)《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142020; ( 4)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020; ( 5)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB5001402020; ( 6)《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB505552020; ( 7)建筑專業(yè)的圖紙及有關(guān)資料; ( 8)建設(shè)方提供的給水排水相關(guān)資料。 ② 混凝土 混凝土強度等級如表 所示 。樓、屋面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 ② 建筑結(jié)構(gòu)安全等級和設(shè)計使用年限 結(jié)構(gòu)的安全等級二級,設(shè)計使用年限 70 年,抗震設(shè)防類別丙類,A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級,地下室防水等級二級。 具備必要的抗震承載力,良好的變形能力和消耗地震能量的能力。 綜合以上,該工程抗震計算除去地震影響系數(shù) amax= 按 《 X市 城市抗震設(shè)防區(qū)劃分》要求取值,其余有關(guān)抗震計算要求按國家現(xiàn)行規(guī)范 的 六度區(qū)要求進行設(shè)計。 ( 4)墻體均采用 240 厚頁巖燒結(jié)多孔磚,內(nèi)墻為 200 厚加氣混凝土砌塊,局部為 120厚頁巖燒結(jié)多孔磚。 ( 2)屋面為坡屋頂,局部平屋頂,防水等級為二級,采用剛?cè)峤Y(jié)合兩道防水,結(jié)合節(jié)能設(shè)計,采用 40厚擠塑型苯板倒置式構(gòu)造。 立面設(shè)計 立面處理通過有序的開窗,簡潔的體塊關(guān)系,構(gòu)架等元素來體現(xiàn)文化 建筑特有的高雅、含蓄的特點,以柱廊、實墻、長條窗之間的虛實關(guān)系來豐富變化,為求建筑的外部形象真實地反映內(nèi)部的功能空間,純粹的建筑思想表達對學(xué)校精神的崇尚。擬建宿舍 7 層,層高為 ,A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 建筑總高度為 ,結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。 平面設(shè)計 平面設(shè)計更多體現(xiàn)的是建筑與景觀合的融合。 設(shè)計使用年限: 50年。 建筑耐火等級:二級。 ( 2)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 宿舍 衛(wèi)生間 挑出陽臺及走廊 上人屋面 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 不上人屋面 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓值 W0=基本雪壓值 S0= 建筑工程 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求 ( 1)民用建筑設(shè)計通則( GB503522020); ( 2)建筑設(shè)計防火規(guī)范( GB500162020); ( 3)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范( JGJ502020); ( 4)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范( GB502222020); ( 5)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文; ( 6)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)( GB 501892020); ( 7)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范( GB503252020); ( 8)《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》( JGJ362020)。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 第 5章 建設(shè) 方案 設(shè)計依據(jù)及參數(shù) 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載 規(guī)范》 GB500092020; 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020; 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020; 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020; 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494; 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020; 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020; 設(shè)計參數(shù) ( 1)恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值 恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值均按實計取。 該區(qū)交通暢捷,可進入性強。 交通條件 ( 1)項目地塊所在區(qū)域交通 項目地塊所在區(qū)域道路發(fā)展完善。這些都為 珠江花城小學(xué) 的發(fā)展提供了有力的政策支持。 90%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)達到“雙高”普九標(biāo)準(zhǔn)。施工所需場地、道路、用水、用電均已滿足,施工條件較好。對保證工程進度和降低工程造價起一定的作用。建設(shè)場地位于未來城市副中心,大部分地塊都處于土地整理和項目建設(shè)階段,基本無障礙物,施工方便。 施工條件 ( 1)工程用水用電條件 項目周邊市政配套齊全,水、電、氣等必備條件均已成熟,水電、城市路網(wǎng)和公共配套設(shè)施能滿足項目建設(shè)和后期正常經(jīng)營需要。 場地特征周期值宜取 ,設(shè)計基本地震加速 度為 。按《建筑搞震設(shè)計規(guī)范》( GB500112020)有關(guān)規(guī)定判斷,擬建場地為中硬場地土類型,建筑場地類別為Ⅱ類。 場址條件 地形地貌條件 氣象條件 ( 1) 氣溫 月平均氣溫 ℃ 最冷月平均氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 ℃ 歷年極端最高氣溫 ℃ 歷年極端最低氣溫 ℃ A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 氣溫 0℃以下年平均 20 天,氣溫 35℃以上年 平均 30天,全年無霜期 269274 天。 表 項目建設(shè)規(guī)模 序號 項目 單位 指標(biāo) 備注 1 總用地面積 畝 2 建筑面積 m2 3 建筑占地面積 m2 4 建筑密度 % 5 容積率 6 綠地率 % 7 停車位 個 18 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 第 4章 場址選擇與場址條件 場址選擇 地理位置 A 學(xué)院 學(xué)生公寓建 設(shè) 項目選址在學(xué)院原有校區(qū) , A學(xué)院 位于 X區(qū),東臨 X 路,南臨 X 路,西臨 X小區(qū),北臨 X路。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 第 3章 項目 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項目實施原則 符合國家相關(guān)政策及法律、法規(guī) 集約土地,將土地效益最大化 完善 A 學(xué)院 的功能配套服務(wù) 項目 內(nèi)容及規(guī)模 本項目主要建設(shè)內(nèi)容為學(xué)生公寓一棟,總用地面積為 畝,總建筑面積為 ,停車位 18 個,建筑密度為 %,容積率為 ,綠地率為 %。 建設(shè)學(xué)生公寓項目,是 A 學(xué)院 自身發(fā)展壯大的需要 學(xué)生公寓作為每所高校辦學(xué)的必備條件之一,尤其對定位于全國技術(shù)人才教育和培訓(xùn)基地的 A 學(xué)院 ,學(xué)生公寓的作用更為重要。 是提升城市綜合競爭力、促進區(qū)域周邊 經(jīng)濟發(fā)展 的需要 建設(shè)學(xué)生公寓項目,是完善學(xué)院硬件,建設(shè)合格高校的需要 根據(jù)國家教育部《普通高等學(xué)?;巨k學(xué)條件指標(biāo)(試行)表一》A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 (教發(fā)〔 2020〕 2號)、《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》(建標(biāo)〔 1992〕245號)等文件相關(guān)要求,學(xué)生公寓生均面積≥ 。教育法的目標(biāo)是推進教育公平,讓所有的孩子都能念好書 , 教育公平實際上是社會公平的基礎(chǔ)。 建設(shè)必要性 該項目的建設(shè)是提高人口素質(zhì),構(gòu)建和諧社會的需要 “ 民族國運興衰,系于教育;富民興 湘 ,必重才而興教 ” 。幾乎所有的高新都開始了新校區(qū)的建設(shè)。這顯然不適應(yīng)經(jīng)濟建設(shè)的需要,高層次人才的供求矛盾十分尖銳,唯一的辦法是要設(shè)法加快高等教育的發(fā)展,以緩和這一矛盾,讓 更多的青年能在就業(yè)前接受普通高等教育A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 或成人高等教育,以使他們能更好地上崗工作。 招工難 和就業(yè)難并存。 2020 年城鎮(zhèn)需 就業(yè)的勞動力達 2500 萬人,比“十一五”時期的年均數(shù)多 100 萬人,其中高校畢業(yè)生規(guī)模達到 680萬人,是本世紀(jì)初的 6 倍多。 人力資源和社會保障部介紹, 2020 年我國就業(yè)形勢依然嚴峻??平膛d國和可持續(xù)發(fā)展兩大戰(zhàn)略、經(jīng)濟體制和經(jīng)濟增長方式兩個根本性轉(zhuǎn)變,是我國面向21 世紀(jì)的發(fā)展戰(zhàn)略方針,對高等教育的改革和發(fā)展提出更高更新的緊迫要求。 ( 6)項目單位應(yīng)積極做好各項前期工作,抓緊落實相關(guān)配套資源,認真開展施工前的設(shè)計、招標(biāo)等工作,力爭項目盡快建設(shè),盡快投入運營。 ( 4)項目建設(shè)過程中,應(yīng)充分利用原有的地形地貌,充分考慮現(xiàn)有校容校貌,創(chuàng)造人文化、自然化、和諧統(tǒng)一的生態(tài)校園。在施工管理中應(yīng)嚴格控制房屋開發(fā)建設(shè)費用,降低投資成本,加強對本項目工程進度的監(jiān)管力度,確保該項目按計劃正常施工;同時,資金能否及時到位是影響施工進度、銷售及工期交付的重要因素。 建議 ( 1)根據(jù)項目可行 性研究報告內(nèi)容及結(jié)論,本項目經(jīng)濟合理、技術(shù)可行,建議上級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)盡快批準(zhǔn)項目實施,給予相關(guān)的政策支持和資金支持,使項目早日發(fā)揮社會效益和經(jīng)濟效益。 ( 3)學(xué)生公寓項目建設(shè)已具備成熟的建設(shè)條件,建設(shè)方案可行。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 表 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 序號 項目 單位 指標(biāo) 備注 一 主要技術(shù)指標(biāo) 1 總用地面積 畝 2 建筑面積 m2 3 建筑占地面積 m2 4 建筑密度 % 5 容積率 6 綠地率 % 7 停車位 個 18 研究結(jié)論 與建議 結(jié)論 ( 1)學(xué)生公寓項目的建設(shè),是完善學(xué)院硬件、建設(shè)合格高校的需要,是學(xué)院自身發(fā)展壯大的需要,是培養(yǎng)高素質(zhì)安全技術(shù)專業(yè)人才的需要。 工期安排 A 學(xué)院 學(xué)生公寓建設(shè)項目工期如下:本項目計劃總工期 13 個月( 2020年 8 月開始,到 2020年 8 月全部工程完工),其中前期工作 2個月( 2020 年 8 月- 2020 年 9 月),建設(shè)期為 11 個月( 2020 年 10月- 2020 年 8 月)。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 投資估算及資金籌措 ( 1)投資估算 經(jīng)測算,本項目總投資約 ,包括:工程費用約 萬元(其中:土建工程費用約 、學(xué)生公寓設(shè)備費約 萬元,工程其他費用約 ,預(yù)備費用 。 因此,項目施工不會對周邊居民的生活產(chǎn)生太大影響。 主要建設(shè)條件 項目位于 X區(qū),建設(shè)過程中所需 材料能從區(qū)域及周邊購買,項
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