【正文】 扶救助慰問(wèn)工作。 10) 酒店事業(yè)部 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司對(duì)下屬酒店分公司的發(fā)展規(guī)劃、品牌建設(shè)與提升、資源整合、制度與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、信息化推進(jìn)、目標(biāo)責(zé)任制管理、新酒店籌建與籌備的跟蹤管理、人力配置審核、對(duì)外聯(lián)系等工作。主要開(kāi)展事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、服務(wù) 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)外推介營(yíng)銷(xiāo)、培訓(xùn)聯(lián)絡(luò)交流，組織指導(dǎo)、協(xié)調(diào)集團(tuán)下屬聯(lián)系單位開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 8) 安全保衛(wèi)部 負(fù)責(zé)集團(tuán)安全生產(chǎn)、社會(huì)治安綜合治理、信訪的制度建設(shè)、計(jì)劃管理、安全督查與考核，協(xié)助公司承擔(dān)的重大活動(dòng)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作。 7) 基建工程部 負(fù)責(zé)集團(tuán)下屬分公司及房地產(chǎn)公司基本建設(shè)和更新改造項(xiàng)目實(shí)施的制度建設(shè)、計(jì)劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同簽訂、項(xiàng)目實(shí)施、竣工驗(yàn)收、預(yù)結(jié)算、項(xiàng)目檔案、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)管理等各項(xiàng)工作的工作；協(xié)助公司基建項(xiàng)目的論證、立項(xiàng)報(bào)批及投資控制工作。 d) 駐日本辦事處 負(fù)責(zé)義烏和日本有關(guān)地區(qū)經(jīng)貿(mào)、文化交流，提供商品信息銷(xiāo)售渠道和貿(mào)易服務(wù)，吸引更多的日本商品、企業(yè)經(jīng)由義烏市場(chǎng)走向中國(guó)和世界。 b) 駐滬杭辦事處 負(fù)責(zé)義烏市場(chǎng)、展會(huì)及集團(tuán)公司形象在上 海的宣傳推廣工作；負(fù)責(zé)境外采購(gòu)商、批發(fā)商、對(duì)口產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)駐滬辦事處相關(guān)信息的收集工作；負(fù)責(zé)集團(tuán)公司在上海（杭州）資產(chǎn)的租賃和監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)辦事處的計(jì)劃管理、宣傳推介、外展協(xié)助、招商招展、資料收集與管理、財(cái)產(chǎn)管理、后勤接待等工作。聯(lián)系六個(gè)市場(chǎng)分公司、市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)分公司、物流配送公司。管理參股公司。 3) 財(cái)務(wù)部 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度建設(shè)、資金管理、投資管理、會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)電算化管理、財(cái)務(wù)分析、資產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)指導(dǎo)、財(cái)務(wù)考核、信息服務(wù)、檔案管理等工作。聯(lián)系貿(mào)易公司、廣告公司、各駐外辦事機(jī)構(gòu)。 a) 人力資源部 負(fù)責(zé)公司人力資源開(kāi)發(fā)管理的規(guī)劃與計(jì)劃、績(jī)效管理與考核、員工培訓(xùn)、員工招聘、薪酬福利管理、后備人才管理等工作，辦理相關(guān)事務(wù)并對(duì)下屬分控股公司人力資源管理工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。 1) 集團(tuán)分公司 2) 集團(tuán) 控股公司 2. 集團(tuán)公司各部門(mén)機(jī)構(gòu)職責(zé)： 小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 29 1) 辦公室 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司重要的管理制度建設(shè)，協(xié)調(diào)各部門(mén)之間工作，具體負(fù)責(zé)戰(zhàn)略研究、計(jì)劃考核、公共關(guān)系、宣傳企劃、信息化建設(shè)、法律事務(wù)、企業(yè)文化、公文、后勤、檔案等行政事務(wù)管理；負(fù)責(zé)黨建、創(chuàng)建、團(tuán)委管理工作。 六、 義烏小商品市場(chǎng)組織架構(gòu) 集團(tuán)董事會(huì)下設(shè)監(jiān)事會(huì)，對(duì)公司運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管。網(wǎng)站內(nèi)容包括小商品展示、網(wǎng)上商位、供求商機(jī)、商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租信息等。 9) 推廣手段（展會(huì) +網(wǎng)絡(luò)） 展會(huì)： 每年固定參加意大利馬契夫秋季博覽會(huì)、廣交會(huì)、華交會(huì)、義博會(huì)等。他們納入市場(chǎng)統(tǒng)一管理的，必須遵守市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則，即不能進(jìn)行價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)。規(guī)模較大的商鋪都建立了自己的網(wǎng)站，客戶分布于全國(guó)，但大多數(shù)客戶都以網(wǎng)絡(luò) 、電話等形式跟店家訂貨，在市場(chǎng)面談的多數(shù)為新客戶或長(zhǎng)期定居義烏從市場(chǎng)采購(gòu)工作的人員。 7) 營(yíng)銷(xiāo)方式（多為廠家直銷(xiāo)，也有代銷(xiāo)的） 70%左右的商品銷(xiāo)往全國(guó)各地， 30%左右的商品銷(xiāo)往國(guó)外。后者的主要原因是地理位置距離香港較近，所生產(chǎn)的款式新穎，質(zhì)量有保證，信用度高。 e) 原有商戶轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須向商城管理公司申請(qǐng)必須獲得其認(rèn)可。 c) 商位的國(guó)稅、地稅由市場(chǎng)統(tǒng)一征收，是按照商位的面積大小及區(qū)域情況來(lái)征收稅費(fèi)。 4) 租金水平 區(qū)域 開(kāi)業(yè)時(shí)間 占地面積 建筑面積 （平米） 商位 （個(gè)） 均價(jià)（元 /平米/年） 國(guó)際商貿(mào)城一期（一區(qū)） 2020年 10月 420畝 340000 9000 1800 國(guó)際商貿(mào)城二期一階段（二區(qū)） 2020年 10月 800畝 600000 7000 1743 國(guó)際商貿(mào)城二期二階段（三區(qū)） 2020年 10月 800000 8000 國(guó)際商貿(mào)城三期一階段（四區(qū)） 2020年 10月 840畝 1156110 15928 4217 國(guó)際商貿(mào)城三期二階段（五區(qū)） 2020年 5月 520320 7381 5) 管理狀況 a) 雖然是同一個(gè)市場(chǎng)，但每個(gè)區(qū)都設(shè)立不同的分公司管理，互不干涉，政小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 27 策上也有不同。 c) 定向招商商位：指享有產(chǎn)權(quán)人招商優(yōu)惠政策，由產(chǎn)權(quán)人定向招商引進(jìn)取得使用權(quán)的商位。 3) 使用權(quán)獲取途徑 a) 定向安排商位：主要是拆遷安置使用。 6) 其它亮點(diǎn) 小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 26 3. 國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) 1) 劃行入市 只要屬于小商品市場(chǎng)內(nèi)規(guī)劃的行業(yè)，經(jīng)營(yíng)者必須進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)， 除了具備一定條件和資格的商戶才能申請(qǐng)?jiān)谑袌?chǎng)外開(kāi)辟場(chǎng)所 ，這是義務(wù)小商品市場(chǎng)長(zhǎng)久不衰的有力保障。項(xiàng)目前后雖然都是用來(lái)做停車(chē)場(chǎng)使用，但也是配備了大量的綠化，連建筑每一層機(jī)動(dòng)車(chē)道路邊都種植了綠色植物，還有相應(yīng)的綠地公園等。 3) 中庭設(shè)計(jì) 小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 24 市場(chǎng)內(nèi)設(shè)計(jì)了大量的中庭，主要是為客戶提供一個(gè)明亮舒適的購(gòu)物環(huán)境，舒緩客戶因逛市場(chǎng)而帶來(lái)的煩躁和疲勞。 小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 22 樓層 行業(yè) 區(qū)塊 一 樓 襪類(lèi) 二 樓 日用百貨 西區(qū) 帽類(lèi) 手套 針棉織品 東區(qū) 三 樓 線帶 花邊 領(lǐng)帶 毛線 毛巾 西區(qū) 鞋類(lèi) 東區(qū) 四 樓 皮帶 圍巾 西區(qū) 文胸內(nèi)衣 東區(qū) 2. 國(guó)際商貿(mào)城規(guī)劃設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 1) 主 入口設(shè)計(jì) 中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城現(xiàn)投入是四個(gè)區(qū)，每個(gè)區(qū)都規(guī)劃了一個(gè)主入口，從設(shè)計(jì)造型來(lái)看都是不一樣的，但有一個(gè)共同之處“大氣、美觀”。 現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、國(guó)際貿(mào)易、金融服務(wù)、餐飲服務(wù)等市場(chǎng)配套服務(wù)齊全，市場(chǎng)還擁有 4D動(dòng)感影院、旅游購(gòu)物等特色商業(yè)服務(wù) 。 樓層 行業(yè) 區(qū)塊 一 樓 眼鏡 H區(qū) 筆墨用品 /紙制品 二 樓 辦公學(xué)習(xí)用品 L2區(qū) 體育用品 辦公學(xué)習(xí)用品 H區(qū) 運(yùn)動(dòng)器材 /體育休閑用品 文化體育用品 L3區(qū) 三 樓 化妝品 L2區(qū) 洗滌護(hù)膚用品 彩妝 美容美發(fā)器具 化妝品配件 H區(qū) 鏡梳 鈕扣 /拉鏈 服裝輔料 輔料 /配件 L3 四 樓 文化體育用品 H區(qū) 化妝品 眼鏡 紐扣 /拉鏈 小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 21 4) 義烏國(guó)際商貿(mào)城四區(qū) 中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)于 2020 年 10 月 21 日正式開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)建筑面積達(dá)108 萬(wàn)平方米，擁有商位 16000 余個(gè) ,現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)主體 19000 余戶。市場(chǎng)內(nèi)人、貨流暢通無(wú)阻，汽車(chē)可達(dá)各個(gè)樓層，設(shè)有多個(gè)地面停車(chē)場(chǎng)和屋頂停車(chē)場(chǎng)。服裝輔料等行業(yè)。 三區(qū)入駐行業(yè)為文化用品、體育用品、化妝品、眼鏡、拉鏈?zhǔn)袌?chǎng)配套有商務(wù)樓、寫(xiě)字樓、四星級(jí)酒店及東、西兩個(gè)廣場(chǎng)，開(kāi)通環(huán)線觀光旅游車(chē)。配件、電工產(chǎn)品、鎖具、車(chē)類(lèi)；三樓經(jīng)營(yíng)五金廚衛(wèi)、小家電、電訊器材、電子儀器儀表、鐘表等；四樓設(shè)生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心及香港館、韓商館、四川館、安徽館、江西九江館、新疆和田館等精品交易區(qū)；五樓設(shè)外貿(mào)采購(gòu)服務(wù)中心；市場(chǎng)中央大廳二、三樓設(shè)旅游購(gòu)物中心、中國(guó)小商品城發(fā)展歷史陳列館。 一樓經(jīng)營(yíng)箱包、傘具、雨披 國(guó)際商貿(mào)城一區(qū)又稱(chēng)福田市場(chǎng)，下轄 A、 B、 C、 D、 E五個(gè)小區(qū)，國(guó)際商貿(mào)城一區(qū)市場(chǎng)是省旅游局指定的購(gòu)物旅游定點(diǎn)單位，被省工商局授予全省首個(gè)“五星義烏國(guó)際商貿(mào)城攝于 2020 年 小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 17 級(jí)市場(chǎng)”稱(chēng)號(hào)。 義烏第四代市場(chǎng) 篁園市場(chǎng) 攝于 1994年 小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 15 小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 16 五、 義烏國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目分析 中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城是義烏小商品市場(chǎng)的現(xiàn)代化延伸， 現(xiàn)擁有營(yíng)業(yè)面積 400余萬(wàn)平方米，商位 萬(wàn)個(gè)，從業(yè)人員達(dá) 20 多萬(wàn)，日客流量 20 多萬(wàn)人次，是國(guó)際性的小商品流通、信息、展示中心，是中國(guó)最大的小商品出口基地之一，2020 年被聯(lián)合國(guó)、世界銀行與摩根士丹利等權(quán)威機(jī)構(gòu)稱(chēng)為 “全球最大的小商品批發(fā)市場(chǎng)” 。 1992 年建成開(kāi)業(yè)的義烏第四代小商品市場(chǎng) 。義烏的第一步目標(biāo)是到 2020 年，城市國(guó)際化程度明顯提高，人均 GDP 從 2020 年的 7788 美元提高到 12020 美元。 2020 年市場(chǎng)總成交額達(dá) 億元，連續(xù) 18 年位居全國(guó)工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)榜首。 20 多年來(lái)經(jīng)歷五次搬遷八次擴(kuò)建，目前由義烏國(guó)際商貿(mào)城、篁園市場(chǎng)、賓王市場(chǎng)三個(gè)市場(chǎng)簇群組成。 ? 中國(guó)小商品城第四代市場(chǎng)的建設(shè)，采取了集資建場(chǎng)辦法，其中一期市場(chǎng)7710 戶集資 1542 萬(wàn)元，二期市場(chǎng) 5989 戶集資 萬(wàn)元。 1993 年12 月 17 日，中國(guó)小商品城股份有限公司（商城集團(tuán)前身）創(chuàng)立。 2 月 13 日，義烏第四代市場(chǎng)試營(yíng)業(yè)。 ? 義烏第三代小商品市場(chǎng)經(jīng)兩次擴(kuò)建，到 1990 年底已成為我國(guó)最大的小商品專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。市場(chǎng)建設(shè)前后僅用了10 個(gè)月時(shí)間。 3. 第三代：棚架市場(chǎng)階段 ? 1985 年 4月 25日，為解決頗有爭(zhēng)議的選址問(wèn)題，縣委書(shū)記趙仲光親自帶領(lǐng)與會(huì)同志到朝陽(yáng)村附近、倉(cāng)后路實(shí)地察看，最后作出決定：興建新市場(chǎng)，場(chǎng)址選在城中路（當(dāng)時(shí)叫環(huán)城路）以東、前大路與標(biāo)準(zhǔn)件廠之間地塊。1985 年初，工商部門(mén)不得不動(dòng)用預(yù)備用地架起 300 個(gè) 臨時(shí)攤來(lái)緩解攤位供求矛盾，接著又在部分地塊兩排棚架間加攤。 ? “凹地效應(yīng)”的形成，使市場(chǎng)的發(fā)展完全超出了人們的預(yù)計(jì)。 ? 義烏太祖殿畈的第二代市場(chǎng)開(kāi)攝于 1982 年 9 月 1984 年底開(kāi)業(yè)的義烏第二代小商品市場(chǎng) 小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 12 張后，近兩千個(gè)攤位迅速擺開(kāi)，每天前來(lái)交易的超過(guò)萬(wàn)人，其中六成以上為外地人，申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)者絡(luò)繹不絕。” 市場(chǎng)被正式認(rèn)可之后，發(fā)展的速度超出了任何人的意料。 9月 19日，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)對(duì) 159 種小商品的價(jià)格予以放開(kāi)。隨著黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)方針政策不斷深入和家庭工副業(yè)的發(fā)展，這些貨郎擔(dān)僅半年多時(shí)間就發(fā)展到 200 多戶，商品品種也越來(lái)越多，經(jīng)營(yíng)方式由零售漸轉(zhuǎn)為批量銷(xiāo)售。在特殊年代，在上級(jí)明令禁止、取締， 而半合法的“雞毛換糖”又需要市場(chǎng)存在的矛盾沖突之中，兩個(gè)提籃叫賣(mài)、批零兼營(yíng)的季節(jié)性市場(chǎng)悄然孕育。 義烏農(nóng)民世代相傳的雞毛換糖的經(jīng)商傳統(tǒng)，是被譽(yù)為“華夏第一市” 的義烏小商品市場(chǎng)崛起的歷史淵源。過(guò)去，義烏最出名的是雞毛換糖，幾百年來(lái)，雞毛換糖曾經(jīng)是許多義烏農(nóng)民重要的謀生手段。 小商品成功案例分析 義烏小商品市場(chǎng) 分析報(bào)告 10 四、 義烏小商品市場(chǎng)升級(jí)歷程 “百樣生意挑兩肩，一副糖擔(dān)十八變；翻山過(guò)嶺到處走，混過(guò)日子好過(guò)年。 33) 2020 年 12月 30日，中國(guó)小商品城全年總成交額 億元，同比增長(zhǎng)%，再創(chuàng)歷史新高。國(guó)際商貿(mào)城三期二階段工程占地 畝，建筑面積 70 萬(wàn)平方米，總投資 億元，共設(shè)商位 7300 余個(gè)，計(jì)劃 2020 年 6月投入使用。 31) 2020 年 10 月 21 日，義烏國(guó)際商貿(mào)城三期二階段舉行隆重奠基，全國(guó)政協(xié)副主席阿不來(lái)提 29) 2020 年，中國(guó)小商品城全年成交額達(dá) 億元，連續(xù) 17 年位居全國(guó)工業(yè)批發(fā)市場(chǎng)榜首。一是免收二期二階段市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶本年度空調(diào)使用費(fèi)，二期 一階段 1～ 3 樓空調(diào)使用費(fèi)減半收取，讓利 2900多萬(wàn)元；二是對(duì)國(guó)際商貿(mào)城 F、 G 區(qū) 658 個(gè)到期招投標(biāo)商位續(xù)租租金下浮收取，讓利近 6000 萬(wàn)元。展會(huì)成交額達(dá) 億元，比上屆義博會(huì)增長(zhǎng) %.其中外貿(mào)成交額為 億美元。 27) 2020