xxx物業(yè)管理方案doc20-物業(yè)管理-文庫吧資料
2024-08-24 14:23本頁面
【正文】 切割工具：水管用切刀 把 200 鐵片用剪刀 把 100 界刀 把 30 剪刀把 50 緊急爆破工具：大手錘 個(gè) 100 斧頭（消防隊(duì)用） 個(gè) 150 鐵筆 支 100 壓力鉗 把 800 潤滑油加油槍 把 200 6角起子（ 0、 5MM16MM） 套 100 管子鉗： 200MM 把 50 管子鉗： 300MM 把 50 管子鉗： 450MM 把 100 管子鉗： 600MM 把 300 拉釘鉗 把 150 小計(jì) 手工具 螺絲起子：平咀形 100MM X 4MM 支 30 150MM X 6MM 支 30 200MM X 8MM 支 30 250MM X 8MM 支 30 400MM X 10MM 支 30 十字形： 100MM X 3MM 支 30 175MM X 5MM 支 30 250MM X 6MM 支 30 350MM X 5MM 支 30 電子部件專用：平咀 套 40 十字咀 套 40 平咀鉗 把 30 尖咀鉗 把 30 斜口鉗 把 30 專線開口鉗 把 100 剪線鉗 把 100 鯉魚鉗 把 30 水泵鉗 把 60 彈簧專用用尖咀鉗：平咀 把 300 弓咀 把 300 電線護(hù)套管鉗： 100A以上 把 500 800A以上 把 1500 手鋸：金屬 450MM 把 50 手鋸： 150MM 把 30 手鋸：木工 600MM 把 100 手鋸： 250MM 把 50 手錘：電工 把 50 手錘：球表 1KG 把 50 手錘： 5KG 把 50 手錘 套 200 吊重滑輪 1噸 套 1500 鐵鉆 個(gè) 200 木工專用工具 套 1200 泥水工專用工具套 800 電動(dòng) /機(jī)械工具 手電鉆電池式 012MM 把 1200 油壓手電鉆：小 把 1500 大把 2500 油壓式手電錘：小 把 1000 鋸條式切割機(jī) 把 800 片式切割機(jī)：小 把 1000 大把 1500 金屬磨輪式切割機(jī)：手提小 把 1000 手提大 把 1500 磨輪床 部 1500 60A電焊機(jī) 部 2020 氣焊槍：氧氣式 套 3500 乾手機(jī)：小 套 1000 大 套 2500 高壓水槍（手提式） 套 2020 高壓氣泵（手提式） 套 2020 高壓吹風(fēng)扇（手提式） 部 1500 高壓吸塵機(jī)（手提式） 部 1500 手提射燈 支 350 氣動(dòng)打釘槍 把 600 小計(jì)： 工具共計(jì)： 值班室 /辦公室家具 值班工作桌、椅 7套 400 =2800 工具 2桌 2張 600 =1200 工具柜 2個(gè) 1000 =2020 物料架 2個(gè) 1000 =2020 工具箱 7個(gè) 200 =1400 文件架 7個(gè) 100 =700 小計(jì)： 10100 六、保安部用品 值班電筒（充電式） 20套 100 =2020 雨具 20套 80 =1600 辦公桌椅 9套 500 =4500 小計(jì)： 8100 啟動(dòng)預(yù)算總計(jì)： 第四部分 合作方式分析 根據(jù)對(duì)貴方樓盤的考察和與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的交談，我們認(rèn)為合作方式可采用以下三種進(jìn)行： 第一種：完全托管型。公司一方面通過人才市場及其它渠道廣泛引 進(jìn)所需人才，另一方面公司自己根據(jù)需要組織相關(guān)培訓(xùn)。 五、管理處人員素質(zhì)要求及培訓(xùn)計(jì)劃 根據(jù)以上要求，管理處工作人員的素質(zhì)要求相對(duì)較高，這不僅是高檔物業(yè)的要求，更是公司追求卓越的需要。 （ 2）、無重大火災(zāi)、刑事和交通事故。 （ 2）、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌，亂貼、亂畫現(xiàn)象。 綠化管理 定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠地、花木、建筑小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。 （ 2）、公用照明、通訊、郵政設(shè)備設(shè)施齊全，工作正常。 空調(diào)系統(tǒng) （ 1）、窗式及分體式空調(diào)按規(guī)定安裝位置統(tǒng)一，排列有序。 （ 3）、所有排水系統(tǒng)暢通，汛期道路無積水，樓內(nèi)、地下室及車庫無積水、浸泡發(fā)生。 給排水系統(tǒng) （ 1）、定期對(duì)二次供水蓄水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，保持水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，無二次污染及隱患。 電梯 （ 1）、電梯轎廂、井道保持清潔。 消防系統(tǒng) （ 1）、消防控制中心及消防系統(tǒng)配備齊全，完好無損，可隨時(shí)起用。 供電系統(tǒng) （ 1）、保證 24小時(shí)正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障，立即排除。 設(shè)備管理 設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，管理完善，可隨時(shí)查閱，配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員，維修和操作人員持證上崗。 （ 2）、房屋零修及時(shí)率達(dá)到 95%以上，水電、電梯等設(shè)施隨報(bào)隨修，房屋土建方面的問題接報(bào)后三天內(nèi)完成，零修合格率達(dá) 98%以上。
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