【正文】 區(qū)的有關(guān)規(guī)定及本住宅區(qū)的各項規(guī)定， 做一個遵紀(jì)守法的居民。管理處不會對此行動所引致的后果而負(fù)責(zé)。業(yè)主（住戶）需對此裝修規(guī)范熟悉及遵守。任何因業(yè)主（住戶）裝修工程所造成之責(zé)任 ,將由相關(guān)業(yè)主（住戶）承擔(dān)。 政府法例 業(yè)主需對其裝修設(shè)計有關(guān)政府部門審批的項目，應(yīng)自行申請并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。 小區(qū) (大廈 )設(shè)施 業(yè)主（住戶）必須保持小區(qū) (大廈 )內(nèi)所有設(shè)備及消防設(shè)施都不得封死以致不能維修或檢查。 更改、還原工程 管理處保留要求業(yè)主對所有裝修工程進行更改或還原的權(quán)利，如該工程影響小區(qū) (大廈 )設(shè)施，裝修結(jié)構(gòu)，管理處會發(fā)出書面通知，業(yè)主（住戶）須在一個月之內(nèi)完成對此等工程要求，并負(fù)責(zé)一切費用。凡這類工程都應(yīng)在非辦公時間或管理 處指定時間內(nèi)或地點進行。 五、裝修規(guī)范 業(yè)主（住戶）必需留意并遵守以下裝修規(guī)例及條款 工作時間 ：星期一至星期五早上八時至下午六時，如需超時加班工作，必須向管理處事先提出申請。 管理處再次提醒各業(yè)主，只在下列 情況下，裝修工作方能展開。 （住戶）自行裝修或親屬代為裝修，也須按上述程序進行。 裝修工作開展前，所有施工人員需向管理處申請工作證。 業(yè)主（住戶）需保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時與管理處工作人員充分合作，以免影響日常操作。 裝修管理費及押金 ：根據(jù)小區(qū)（大廈）的不同情況以及屋型面積具體規(guī)定 (￥ 2020元 /戶 ) (費用標(biāo)準(zhǔn)由管理處根據(jù)有關(guān)規(guī)定制訂 ) : a、審閱裝修圖紙及技術(shù)資料及提出建議 b、額外之安全及清潔安排 c、臨時電力及水之安排 d、裝修期間工程之監(jiān)察 e、施工人員之管理 裝修管理費及押金以批準(zhǔn)裝 修期 30 天計算，超過批準(zhǔn)裝修期 30 天之裝修管理費（逾期金30元 50元 /天 .戶）及押金，由業(yè)主（住戶）另行繳付后，方可繼續(xù)進行裝修工程。 空調(diào)安裝之特別提示： 已安裝中央空調(diào)系統(tǒng)之部位，各業(yè)主（住戶）不得再自行安裝任何空調(diào)裝置。 請業(yè)主 （住戶）勿在貴單位外（包括戶外門、走道、外墻、外窗等）加裝標(biāo)牌、商業(yè)機構(gòu)的名稱、廣告及標(biāo)識；如屬必要，請報管理處批準(zhǔn)。 (1： 50) (1： 100),總配電盤，分區(qū)配電盤之位置，類別和功率；總配線圖并具備詳細(xì)技術(shù)資料；總耗電量之計算。 小區(qū) (大廈 )之燃?xì)夤艿?、消防系統(tǒng)、公共給排水系統(tǒng)及空調(diào)系統(tǒng)將不被批準(zhǔn)進行任何修改或增加接駁等工程，有關(guān)業(yè)主（住戶）單位內(nèi)加裝設(shè)施亦不得干擾及毀壞上述之公共設(shè)施，否則有關(guān)業(yè)主須負(fù)賠償責(zé)任 , 承擔(dān)有關(guān)恢復(fù)費用。 四、二次裝修程序 業(yè)主在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款： 裝修申請表 業(yè)主與裝修施工單位需填妥附頁的“裝修申請表”及“治安責(zé)任書”并交回管理處，以便辦理“裝修施工許可證”。 在未 得到管理公司或有關(guān)環(huán)衛(wèi)當(dāng)局、市政府指導(dǎo)下，業(yè)主不得在房屋內(nèi)安裝鍋爐或排放廢氣等的機械設(shè)施。 業(yè)主不得對小區(qū)（大廈）結(jié)構(gòu)、地板、天花或墻身等作出任何破壞、更改或附加建設(shè)等行為。 業(yè)主在任何原因下不得任意發(fā)出或容許過大的噪音、震動等，以避免對其他使用者產(chǎn)生不便。 業(yè)主不得在房屋內(nèi)貯存易燃、易爆或危險物品等。 1單元用途 業(yè)主除在公約允許情況下不得將房屋改作規(guī)定以外之用途。 在業(yè)主要求下，管理處在審批后可以安排在大堂或樓層指示牌更改有關(guān)業(yè)主公司資料等，費用將會由有關(guān)業(yè)主支付。如發(fā)現(xiàn)上述物品，管理處在不另行通知下會將上述物品即時搬離現(xiàn)場。為本大廈之安全，安全警衛(wèi)人員有權(quán)于辦公時間以外拒絕任何人士進入本大廈。安全警衛(wèi)人員有權(quán)檢查大廈人士之身份證。 1大廈保安 管理處已安排了 24小時由安全管理人員在大廈范圍站崗及巡邏以保持大廈安全。 1垃圾之清運 業(yè)主需負(fù)責(zé)將垃圾放置于由管理處 指定的位置。 管理與空調(diào)收費 業(yè)主須按合同規(guī)定之方式、時間繳付每月的各項費用，如有合同未說明內(nèi)容，則須遵照管理處之規(guī)定執(zhí)行。 保險 管理處未對業(yè)主單元范圍內(nèi)購 買保險，因此，管理處建議閣下為本單元內(nèi)的裝修、家俱等購買保險。 在得到管理處批準(zhǔn)之前，業(yè)主不得運入或運出以下物品：保險柜、重型機械，大型物件等。 業(yè)主需為他們所聘請的運送工人的操守及行為而負(fù)責(zé)。如有拖欠，將加收滯納金等費用。任何損壞最終由業(yè)主負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)受破壞，修補費用將會由該單元業(yè)主負(fù)責(zé)。 樓宇結(jié)構(gòu)之保護 樓宇內(nèi)結(jié)構(gòu)部分不可改動。 公共門窗 住宅（大廈）公共部分開關(guān)之門窗只容許在緊急的情況下關(guān)啟，在得到管理處批準(zhǔn)下，業(yè)主方可在特別情況下關(guān)啟門窗。 三、住戶守則 所有業(yè)主都必須遵守以下所列之條款 業(yè)主資料 業(yè)主必須填妥“業(yè)主資料表格”交回管理處存檔，以便緊急之需。除預(yù)定之晾曬架外，請勿在窗外或公共地方晾曬衣物。 :為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，住戶勿在單位門口或其他公眾地方擺 設(shè)固定神位及燃點香燭等。 緊急電話號碼 : a、火警電話： 119 b、匪警電話： 110 c、急救中心電話： 120 d、交通查詢： 122 e、管理處 :25130011 2513099933923 禁止飼養(yǎng)寵物。 ，可以保護人身安全，保障業(yè)主（住戶）的投資。 ，制定緊急程序計劃可避免人員和財物損失，以及萬一發(fā)生意外時，將損失減至最低，以上僅提供盡可能系統(tǒng)和周全的步驟，以應(yīng)付意外或災(zāi)難之突然來臨。 在撤離火場或進行火警演習(xí)時，業(yè)主（住戶）的貴重物品須自行負(fù)責(zé)，另外，最后離開的人須負(fù)責(zé)鎖上室內(nèi)所有進出的門。 ，方可掛斷電話。 ： a、檢查財物以鑒定損失； b、委派及監(jiān)督負(fù)責(zé)清潔的員工； c、逐漸抽出積水，以減少對樓宇結(jié)構(gòu)造成的更大損害； d、清除單位內(nèi)，家俱及其他地方的積水，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生； e、做好提防搶掠的措施，須加強安全，防止盜賊進入單位。 。 。 ，玻璃隔板、架或懸掛的物件。 ，切勿離開處身 地方。 ，須在小區(qū)管理處指定之空曠地方聚集。 c、如被火焰或高熱所圍困，有可能的話，致電管理處、消防部門求助；打破玻璃警報系統(tǒng)之玻璃片，使警報訊號能發(fā)出，把門關(guān)閉，將火熱的源頭隔離；緊記煙和熱空氣都是向上升，接近地面的 空氣含氧氣量較高，溫度亦較低，故應(yīng)蹲著身子或爬行逃生；如有需要，打破窗子以求空氣流通。 ，若情況許可時盡量嘗試進行下列各項重要步驟： a、通知小區(qū)管理處，依照的指示，盡可能通知所有用戶。 （如廢紙籃、煙灰碟等），盡可能將火撲滅，但切勿冒險。匪警電話： 110； b、如遇到搶劫、騷擾、襲擊或其它嚴(yán)重罪案，即向警方報告； c、所有案件均須向管理處報告，并把已采取的行動告知管理處工作人員； d、遇到任何不尋常的事情，皆應(yīng)通知公安部門及管理處； e、如于本小區(qū)（大廈）范圍內(nèi)遇到形跡可疑之人、物，應(yīng)立即通知管理處。 當(dāng)發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問題： ； ，并加以安慰； ，市急救中心電話： 120； 通知管理處詳述意外情況，包括所屬單位、地點、姓名、地址、電 話號碼、目擊者 等； ，應(yīng)盡量保持鎮(zhèn)定。業(yè)主（住戶）請定期檢查單位內(nèi)存放之物品，以免阻塞危急時逃生之通道。 應(yīng)急程序： 緊急事故可能隨時發(fā)生，管理處必須為處理這些情況作好準(zhǔn)備，以盡量減低人員及財產(chǎn)的損失，以下所提供的資料，是特別為協(xié)助業(yè)主（住戶）預(yù)防和處理緊急事故而設(shè)。 （住戶）車輛在小區(qū)行駛或停放過程中造成其他設(shè)施之損壞，應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)有關(guān)費用。 凡經(jīng)許可進入小區(qū)（大廈）之所有車輛，遵照指示、規(guī)定的行車路線及停車位置，并按規(guī)定交納車位使用費或道路占用費。如業(yè)主（住戶）需進行二次裝修 ,請遵守本手冊之裝修守則。 請勿在花園、平臺之坐椅及草坪睡臥及晾曬衣物，損害或采摘花卉、樹木，違者可能受到處罰，并承 擔(dān)相應(yīng)費用。 、圍墻，以免發(fā)生危險。 切勿乘坐電梯。 電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，不要慌張，可按警鈴報告，管理處將會及時派員采取措施；請勿采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。 ，以免發(fā)生意外。 使用電梯時應(yīng)文明操作，請勿用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，請勿用物體擋住電梯門，使其不能自動關(guān)閉。運貨時須先到管理處提出申請，辦妥手續(xù)后方可使用。 ，請勿用客梯運載貨物。維修費用將與管理費一并交納結(jié)算。 、公用設(shè)備以及公用設(shè)施凡屬人為損壞，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù) ,并承擔(dān)有關(guān)費用。 （包括樓蓋、屋頂、梁、柱、墻體及基礎(chǔ)）、外墻面、樓梯間、電梯、走廊通道、門廳等公用部位，以及公用上下水道、落水管、供電線路、公用天線、消防設(shè)施、屋頂水箱、水泵電梯等整體性的共用設(shè)備產(chǎn)權(quán)為全幢住宅業(yè)主共有，其維修，更新由全幢住宅業(yè)主共同承擔(dān)，維修、更新以及大、中修費用根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則在本體維修基金中支出。 由于屬自然災(zāi)害、自然損耗 , 或業(yè)主（住戶）使用不當(dāng)所致的質(zhì)量問題需維修，不在保修范圍內(nèi)，管理處將盡力為業(yè)主（住戶）提供有償服務(wù)；業(yè)主（住戶）自行裝修中涉及結(jié)構(gòu)、管道、電路及衛(wèi)生間、廚房間等的設(shè)施，管理處不予保修，凡這類房屋的維修，費用均由業(yè)主（住戶）承擔(dān)，管理處盡可能提供有償服務(wù)。 d、防火門應(yīng)經(jīng)常關(guān)閉，但切勿上鎖。業(yè)主（住戶）應(yīng)教育小孩不要玩火 ,免生火警。 公共地方 a、請緊記所有樓梯及安全出口必須保持暢通，為個人及公眾安全，萬勿阻塞公眾地方 ,任何公眾地方擺放的物品將會被搬走 ,其相關(guān)費用將由有關(guān)住戶（業(yè)主）負(fù)責(zé) 。 g、定期檢查及更換電線和電器，注意接駁油氣或煤氣之橡皮管否老化。 e、使用石油或煤氣時，請將窗戶打開，以保持空氣流通，萬一氣體泄漏時，亦可免積聚于室內(nèi)；停止使用時，應(yīng)關(guān)閉所有石油氣或煤氣總掣。府上各成員應(yīng)知道電源總掣之所在，當(dāng)緊急時，即時關(guān)截。 c、注意安全用電，應(yīng)使用適 當(dāng)插頭，不可超負(fù)荷用電 ,不可在同一插座接駁太多電器，避免電線負(fù)荷過度 。 b、請留意市政府禁止市內(nèi)燃放煙火，爆竹之規(guī)定，以免引起火警 。 火災(zāi)防范 、私人地方 a、任何人不得占用消防通道。各住戶開啟大堂閘門進出時，請留意陌生人士跟隨，提防隨門而入，若有懷疑，請即通知看守大堂之管理員。 各單位戶內(nèi)已預(yù)裝了保安防盜對講機，請住戶提 醒到訪之親友在抵樓棟閘門時，先以對講機與府上聯(lián)絡(luò)，防止歹徒擅闖。 業(yè)主有義務(wù)向管理處提供其住宅單位入住人員的姓名、年齡、性別、職業(yè)及工作單位等資料，如有變更，應(yīng)及時通知管理處。 遵守特區(qū)戶籍管理條例，凡有客人到貴處留宿，及出租屋的承租人須到小區(qū)（大廈）管理處辦理登記手續(xù)，違者責(zé)任自負(fù)。 管理處工作人員在小區(qū)（大廈）工作、巡查，到各住宅單位走訪、抄水、電表，皆佩帶工作證。 、標(biāo)語、亂豎指路牌、廣告牌者，除責(zé)令其限期拆除并恢復(fù)原狀外，將可能受到處罰，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 切莫把垃圾、菜葉、布屑、膠袋或廢紙等雜物投入廁所或下水道，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致堵塞或損壞，業(yè)主（住戶）應(yīng)及時通知管理處進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 ： 小區(qū)（大廈）實行垃圾袋裝化，