【正文】 實 總公司相關 決議。 職工消防教育培訓、義務消防隊活動制度未落實、未按規(guī)定記錄的； 未簽發(fā)動火安全措施票擅自動火或動火未落實消防監(jiān)護人、安全措施，尚未造成損失的； 接到火災隱患整改通知不及時整改火災隱患 的； 消火栓、消防水帶、水槍、接口損壞丟失或丟失后隱瞞不報的； 非火災情況下，未經(jīng)申報審批，擅自將消防設施器材（包括消火栓、消防水帶）挪作他用的； 消防設施器材使用后不及時上報更換或隱瞞不報、未及時恢復備用，尚未造成損失的； 消火栓、滅火器材（箱）周圍堆放雜物或未經(jīng)同意變更位置的； 消防設施、器材未落實崗位定期維護保養(yǎng)，或消防設施、滅火器材（箱）衛(wèi)生不潔的； 未經(jīng)批準，擅自改動、拆除、停用消防設施，或故意破壞消防設施器材，未造成損失的； 易燃易爆危險物品的使用、儲存、不符合安全 規(guī)定或未經(jīng)批準存放易燃易爆危險物品的； 1私接亂拉電源或擅自使用大功率電器設備的； 1在營業(yè)廳內(nèi)吸煙或發(fā)現(xiàn)顧客吸煙不加制止的； 1堵塞、占用消防安全疏散通道，在通道上擺放物品的； 1不會使用滅火器材和報火警的； 1無故不參加消防培訓、消防演練的； 1消防值班、巡查人員不如實記錄的； 1其他違反消防安全管理的行為。 物業(yè)消防安全工作考評和獎懲制度 一、凡有下列情形之一的根據(jù)實際情況給予精神、物質(zhì)獎勵或考核加分激勵，視情給予100300 元獎勵： 認真履行安全崗位職責，嚴格落實消防安全制度，消防工作作出突出成績的； 制止不安全行為，避免發(fā)生火災的； 發(fā)現(xiàn)火災及時報警和撲滅初起火災，經(jīng)確認避免了火災事故者； 在火災撲救過程中判斷正確、處置果斷、撲救事跡突出者； 積極參加消防培訓教育，在消防技能、業(yè)務理論比賽中取 得優(yōu)異成績者； 獲得政府或部門消防安全獎勵的； 在消防工作中有其他優(yōu)異成績和突出表現(xiàn)者。 三、會議應當作出決定并形成紀要，會議確定的各項消防措施必須嚴格實施。 物業(yè)消防安全 委 員會 例 會 制度 一、單位建立消防安全委員會例會制度，每季度召開一次消防安全專題工作會議，一般為季度第一個月的上旬召開，也可根據(jù)需要隨時召開。 四、每年對所有電氣設施進行兩次消防安全檢測，及時發(fā)現(xiàn)和消除電氣安全隱患。 二、電氣設備的檢查由 部門負責，具體由電工負責實施。 六、對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，由保安部門負責對預案進行完善。 四、演練前以班組為單位提前學習預案，落實人員分工和注意事項，演練分組輪流實施。 二、演練時設置明顯標識并事先告知演練范圍內(nèi)的人員，確保安全。當公安消防隊到達現(xiàn)場時，要迅速準確地提供情況，在火場總指揮的指揮下，緊密配合公安消防隊，協(xié)同作戰(zhàn)。開展防火宣傳教育，進 行防火安全檢查和整改火災隱患。 六、專職和義務消防隊員要熟悉防火、滅火知識、消防器材的性能及適用的范圍；消防設施、器材的操作及使用方法；火災撲救、組織人員疏散及逃生方法；火災現(xiàn)場的保護等。義務消防隊員要服從保安部門的統(tǒng)一調(diào)度、指揮，根據(jù)分工各司其職、各負其責。 三、義務消防隊由 各部門的負責人和年齡 18 周歲以下 45 周歲以下的員工組成。 物業(yè) 專職和義務消防隊的 組織管理制度 一、 單位設立專職消防保衛(wèi)人員和 建立由 員 工組成的義務消防 隊，接受公安消防部門的業(yè)務指導， 單位專職消防保衛(wèi)答員和義務消防隊由消防安全管理人負責管理。 二、 消防安全重點部位設置 明顯 防火標志， 確定消防安全責任人，標明配置的消防設施， 實行嚴格管理 。 四、貯存易燃易爆物品的場所，電氣設備、開關、燈具、線路必須符合防爆要求。 三、貯存易燃易爆物品要按照性質(zhì)分類、分開儲存，并設置明顯標志，注明品名、危險特性，防火措施和滅火方法，配備相應的滅火器材。 二、貯存易燃易爆物品（如氣霧殺蟲劑、花露水等）的倉庫耐火等級不得低于 二級，要有良好的通風散熱條件。 八、電氣設備發(fā)生火災時要首先應切斷電源，然后組織撲救。 六、電工對本單位的電氣設備和線路應經(jīng)常檢查維修，同時每年至少進行兩次絕緣遙測，發(fā)現(xiàn)短路和絕緣不良，應及時進行維修。 六、所有電器設備的選型和安裝，線路的敷設和改造以及材料的選用必須由用電管 理部門和保衛(wèi)部門檢查核準，由專門電工安裝，嚴禁亂拉亂扯電氣線路，嚴禁私自使用電器設備如電爐子、電熨斗、電烙鐵、大功率燈具等。 四、動火作業(yè)后，動火人員和監(jiān)護人員必須及時清除可能遺留的火種，分別于動火作業(yè)結束后 小時、 1 小時、 3 小時內(nèi)安排專人進行檢查，確認無危險后方可進入正常值班。 三、動火作業(yè)必須落實現(xiàn)場監(jiān)護人、監(jiān)護器材，清除動火周圍和下面的 可燃物，無法清除要使用鐵板、石棉被等不燃材料進行分隔，確認無火災、爆炸危險后方可動火施工。 物業(yè)消防安全用火、用電安全管理制度 一、單位對用火、用電實行嚴格的消防安全管理，營業(yè)期間禁止動火施工。 六、對于涉及城市規(guī)劃布局而不能自身解決的火災隱患或無能 力解決的重大火災隱患，提出解決方案，視情報送主管部門或者當?shù)厝嗣裾畧蟾妗? 五、火災隱患整改完畢，負責整改的部門或者人員應當將整改情況記錄報送消防安全責任人或者消防安全管理人簽字確認后存檔備查，并由保衛(wèi)部門進行復查。 三、不能立即整改的火災隱患由保衛(wèi)部根據(jù)火災隱患整改措施、性質(zhì)及分工，將火災隱患情況、整改措施和建議向消防安全管理人或消防安全責任人書面報告，消防安全管理人或 消防安全責任人確定整改的措施、期限，落實整改資金，確定負責整改的部門、人員進行整改。 二、能夠立即整改的火災隱患，由火災隱患發(fā)現(xiàn)部門或人員 責成有關人員當場改正并督促落實：違章使用明火作業(yè)、營業(yè)廳內(nèi)吸煙、使用明火的；安全出口上鎖、遮擋，堆放物品影響疏散通道暢通的；消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；常閉式防火門處于開啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物品影響使用的；消防設施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的；違章關閉消防設施、切斷消防電源的。 七、不準隨便動用火災區(qū)域報警器、手動報警按鈕、消防插孔電話、自動噴水滅火報警閥、防火卷簾手動開關等，發(fā)現(xiàn)損壞要及時報告。 六、每兩年對消防水池、消防水箱全面進行檢查，修補缺損和防腐處理；每年對水源的供水能力進行一次測定；每季度對報警閥進行一次放水試驗，對管道控制閥進行一次檢修；每兩個月利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；每月對消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備的水位和壓力進行一次全面檢查；消防水泵每月啟動運轉(zhuǎn)一次并模擬自動控制啟動運轉(zhuǎn)一次； 內(nèi)燃機驅(qū)動消防水泵每周運轉(zhuǎn)一次；電磁閥每月檢查一次并作啟動實驗；每月對全部噴頭進行一次外觀檢查；室外消火栓、室內(nèi)消火栓、水泵接合器每月進行一次檢查。必須落實滅火器報廢制度，超過使用期限的滅火器予以強制報廢，重新選配新滅火器。 五、滅火器至少每十二個月委托維修單位對所有滅火器進行一次功能性檢查。 三、與具有建筑消防設施維修保養(yǎng)能力的單位簽訂維修保養(yǎng)合同，每月進行一次維修保養(yǎng)，出具維修保養(yǎng)報告書，每年至少進行一次功能檢驗，確保其正常使用。 物業(yè)消防安全設施器材維護管理制度 一、消防設施器材維護實行定期維護保養(yǎng)制度，具體由保衛(wèi)部具體組織實施，各部門發(fā)現(xiàn)消防設施器材出現(xiàn)的問題要及時向保衛(wèi)部報告，維修不及時或管理不當將追究 部門或柜組負責人的責任。 六、認真落實交接班、報警設備檢測、發(fā)生火災信號處理、滅火操作設備檢查等記錄制度，要嚴密監(jiān)視設備運行狀況， 遇有重大情況要及時報告。 四、值班時間必須堅守崗位，不得聊天、打私人電話，不準在控制室內(nèi)會客，嚴禁脫崗 、睡崗和酒后上崗。 二、消防控制室值班人員具備高中以上文化程度和良好的身體素質(zhì)，熱愛本職工作，責任心強，具有一定的相關專業(yè)知識，并經(jīng)消防專業(yè)培訓取得合格證書，持證上崗。 六、安全推閂式外開門確定 專門責任人負責，確保每班都有責任人負責 在緊急情況下使用。 四、應急照明燈具、疏散指示標志按定期進行測試檢查，確保完好有效。 二、嚴禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。 七、營業(yè)結束后，對營業(yè)廳繼續(xù) 進行兩次防火巡查。 五、防火巡查在巡查時應佩戴統(tǒng)一制作的上崗證。防火巡查人員應當及時糾正違章行為，妥善