【正文】 DN50，給水管管材采用 PPR 管。 ④、內(nèi)墻采用承重墻為 MU10240 砼標磚砌體， 混合砂漿砌筑。 ②、鋼材：主要采用 HPB235 級鋼筋和 HRB335 級 鋼筋。 基礎設計 本工程基礎結構形式用用條形基礎和獨立柱基，基礎采用 MU30 平毛石 水泥砂漿砌筑，基礎持力層按老土層考慮。 結構選型與結構措施“ 本工程主體結構 1+6 層，房到高度為 米，主樓采用以下結構形式和相應的結構措施：采用磚混結構。 遵義市基本雪壓為 。 五、結構設計 設計依據(jù)及 設計要求 自然條件本工程位于遵義市，基本風壓按照《建筑結構荷載規(guī)范》 。 （ 4）、本項目門窗工程：室內(nèi)門均為建設單位定制成品門，外門和外窗均為節(jié)能設計材料為準。 （ 2）、本項目公共樓梯間樓地面面層為防滑地磚。 平面功能分區(qū)明確，流線清晰。 三、總平面布置 在總平面圖中，均合理利用地形高差進行布局，每套戶型均有良好朝向，每個組團均有集中綠化用地，同時均滿足消防要求，保證車輛出入安全方便。 滿足消防及日照要求。舟水橋圈樓片區(qū)總建 筑面積為 平方米，套數(shù) 354 套；舟水橋李成祥片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 180 套；舟水橋綜合服務樓片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 96套；舟水橋片區(qū)總總投資為 萬元；每套建筑面積均在 50 平方米以下。 第二章 建設規(guī)模與建設方案 一、 建設規(guī)模 貴州省冶金建設公司廉租住房總建筑面積約為 平方米，共計 1940 套，總投資 萬元。 ③、供水、供電、通訊條件 本項目位于遵義市紅花崗區(qū)，供水、供電、道路、通訊等各項市政配套設施齊全，能夠滿足項目建設的要求，本項目均擁有完備的管理體系，項目建設的各項工作能夠健康有序進行。 建設條件 ①、建設用地條件 本項目所屬用地已通過規(guī)劃及土地部門辦理了相關 手續(xù)，用地條件已具備。土地面積705KM2，其中紅花崗區(qū) 624KM2，人均耕地面積 畝，耕地面積 公傾；匯川區(qū) 81KM2，人均耕地面積 畝。 ⑤、經(jīng)濟社會概況 遵義因“遵義會議”而名揚于世，改革開放二十多年來，遵義經(jīng)濟獲得飛速發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，各種資源得到了更加有效的開發(fā)和利用，遵義市是各國務院首批公布的全國 24 個歷史文化名城之一，曾先后獲得“全國雙擁模范城市”、“中國灑文化名城”、“全國造林綠化十佳城市”、“中國人居環(huán)境獎”、“省級園林城市”、“全國衛(wèi)生城市”、“國家園林城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”等榮譽稱號。日平均溫度穩(wěn)定大于或等于 10 度的日數(shù)，年平均 219天，多為年均日照時數(shù)為 1152 小時。年平均溫度 度， 1 月平均溫度為 度，極端最低溫度為 度，（ 1997 年 1 月 30 日）， 7 月月平均溫度為 度，極端最高溫度為 度（ 1953 年 8 月 18 日）。南效水庫和北效水庫為遵義市中心城區(qū)集中式飲用水源。洛江河中下游建設有南效水庫、紅巖水庫。 ③、水文 城區(qū)河流溪澗縱橫交錯，共計大小河流 32 條，河流總長度 112 千米，流域總面積 311 平方公里，河網(wǎng)密度為 ，徑流總量常年日均 萬立方米（汛期日均 55 萬立方米）；枯水年日均 萬立方米。城區(qū)建在鳳凰山、紅花崗、玉屏山、插旗山、南嶺等群山環(huán)抱的谷。北距重慶市 326 公里，南至省公貴陽市 163 公里。 戶型套數(shù)： 180 套 舟水橋 綜合服務樓 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。 戶型套數(shù)： 1310 套 舟水橋 圈樓片區(qū) 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六 層，局部有地下一層。 所選地址建設條件良好，地勢平坦，城市基礎設施配套齊全，供水、供電、通訊、消防、排污等條件具備，交通極為方便。 （ 3） 、省冶建舟水橋李成祥片區(qū)，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906507 號，拆遷戶 60 戶，拆遷面積 2020M2，地形圖附后。 二、項目概況 （一）擬建地點 廉租住房工程建設總用地面積： 畝，其中： 舟水橋片區(qū)（三宗地） （ 1） 、省冶建舟水橋圈樓，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906508 號，拆遷戶 150 戶，拆遷面積 7000M2，地形圖附后。由于公司經(jīng)濟不景氣，職工收入低，公司開發(fā)經(jīng)濟適用住房在不記取任何利潤的情況下，僅以 450~560 元 / m2 的開發(fā)成本低價出售，職工仍需使用住房存量補貼和貸款才能購買。 雖然公司近十年在海爾大道新基地、南門關區(qū)域相繼建設完成了 24 棟約 8 萬平方米的職工集資房和經(jīng)濟適用房，解決職工住房 950 戶。只有建設廉租住房才能徹底解決環(huán)境惡劣的職工住房問題。 （三）、可行性研究報告編制依據(jù) 《遵義市城市總體規(guī)劃》（ 1998～ 2020 年） 《投資項目可行 性研究報告指南》 《建設項目經(jīng)濟評價辦法與參數(shù)》 《貴州省冶金建設公司廉租住房建設工程可行性研究報告委托書》 工程建設專業(yè)規(guī)劃及相關要求： ①、《民用建筑設計通則》（ JGJ3787） ②、《建筑設計防火規(guī)范》（ JGJ1687） ③、《住宅設計規(guī)范》 GB5009699 ④、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ JBJ789） ⑤、《混凝土結構設計規(guī)范》（ JBJ1089） 四、項目提出的背景及必要性 全公司除單元式套房 1125 戶（南門關 606 戶、新基地 496 戶、涼水井 23 戶）外；急需改造的危舊房 1391戶，居住 4267 人，居住面積約 34000 M2。 公司現(xiàn)有在冊職工 4709 人，其中離退休職工 2071人，下崗 2020 人，在崗約 630 人，下崗職工發(fā)放生活費242 元 /.