【正文】 車輛進行登記。3． 當發(fā)現(xiàn)車場有無關(guān)人員時，應(yīng)勸其離開，對不聽從勸阻的人員應(yīng)立即通知警衛(wèi)隊長前往處理。五． 車場巡視檢查程序1． 嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻并上報物業(yè)公司及時處理，避免意外交通事故發(fā)生。 9． 夜間巡視有無被盜案件發(fā)生。7． 檢查有無易燃、易爆物品存放的。5． 巡視有無可疑人員，如有發(fā)現(xiàn)，立即進行查詢。3． 檢查公共區(qū)域有無書寫、勾畫淫穢語言、圖案的。四．安全巡視檢查程序1． 巡視檢查有無擾亂公共秩序，打架、斗毆、酗酒滋事的。4． 巡視檢查餐廳煤氣罐安全用氣、用火情況，有無違章操作情況，如有發(fā)現(xiàn)立即處理。2． 巡視檢查禁煙區(qū)有無人員吸煙，如有發(fā)現(xiàn)立即制止。3． 檢查施工現(xiàn)場有無其他違章指揮、違章操作情況。二．施工現(xiàn)場巡視檢查程序1． 檢查施工單位有無施工證，有無簽防火協(xié)議，施工人員有無出入證，地面有無煙頭。3． 巡視檢查各類消防安全標識，樓層照明情況，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如實記錄，上報維修。安全巡視檢查管理制度一．設(shè)備設(shè)施巡視檢查程序1． 巡視檢查消防設(shè)備設(shè)施有無被圈壓、埋占、封堵、私改、移動、損壞情況。 －做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)及周圍及環(huán)境的整潔。－對發(fā)生和發(fā)現(xiàn)的重大故障和隱患，應(yīng)立即采取有效的緊急措施，上報主 管和工程部，以便組織力量搶修，并將過程詳細記入運行記錄。－及時準備完成水質(zhì)化驗任務(wù)，經(jīng)常檢查設(shè)備、化驗用品、用具情況，發(fā) 現(xiàn)問題及時處理?；韭氊煟海瓏栏褡袷卮髲B《員工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責堅守崗位，絕對 不準擅自脫崗。－掌握本專業(yè)管理知識。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。－完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 －認真做好每日的維修記錄及值班記錄，執(zhí)行交接班簽到制。－做好設(shè)備的日常保養(yǎng)和計劃保養(yǎng)，迅速及時地處理跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 保持設(shè)備的完好率。－及時完成設(shè)備和系統(tǒng)的日常維修任務(wù)，經(jīng)常檢查鍋爐和輔機的工作情況， 發(fā)現(xiàn)問題及時修理?；韭氊煟海瓏栏褡袷卮髲B《員工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責堅守崗位，絕對 不準擅自脫崗。－熟悉樓宇設(shè)備設(shè)施使用情況，并掌握維修技能。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)緊急維修保養(yǎng)工作需要。具有《特種作業(yè)證》。 －完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。－電梯發(fā)生故障時應(yīng)立即采取措施排除故障。－熟悉電梯技術(shù)性能，清楚電梯機械工作原理和電梯各部位電器工作原理。－負責各類電梯的安全運行監(jiān)視工作，客梯、扶梯每班巡視不少于3次； 貨梯、消防梯每班巡視不少于2次。－負責大廈的客梯、貨梯、扶梯、消防電梯設(shè)備、設(shè)施的安全運行、日常 維護、檢修和巡視監(jiān)察工作?；韭氊煟海瓏栏褡袷卮髲B《員工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責做好本職工作。－熟悉樓宇設(shè)備設(shè)施使用情況，并掌握維修技能。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)緊急維修保養(yǎng)工作需要。具有《特種作業(yè)證》。－做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)及環(huán)境的整潔。 －樹立一切為大廈的思想，用快捷有效的服務(wù)滿足客人的一切要求。 －照計劃的安排對各種裝修、裝飾、陳設(shè)的維護修理，延長使用壽命。－對本專業(yè)范圍內(nèi)的各項修理工作都認真負責，嚴格按質(zhì)量要求，達到堅 固耐用，美觀經(jīng)濟?；韭氊煟海瓏栏褡袷卮髲B員工守則和各項規(guī)章制度，盡職盡責做好本職工作。－熟悉樓宇設(shè)備設(shè)施使用情況，并掌握維修技能。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)緊急維修保養(yǎng)工作需要。綜合維修工崗位職責：職 務(wù)： 綜合維修工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店） 設(shè) 備運行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運行及維修的基本技能和工作經(jīng) 驗。－做好日常衛(wèi)生，保持設(shè)備及環(huán)境的整潔。 －積極做好大廈各項活動地音響的要求，保證活動的正常運行。 －堅守值班崗位，及時處理本專業(yè)的各項報修。－努力學(xué)習專業(yè)知識，熟悉本專業(yè)系統(tǒng)及設(shè)備的原理，掌握排除故障的技 能。－熟悉并掌握國家及有關(guān)部門制定的本專業(yè)技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實際操作能力強，能獨立承擔專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見故障。－掌握本專業(yè)管理知識。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。 —完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 —認真做好每日的運行記錄及值班記錄，執(zhí)行交接班制度?！迷O(shè)備的日常保養(yǎng)和計劃保養(yǎng)，迅速及時地處理跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 保持設(shè)備的完好率?！⒁庥^察各類設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)異常立即關(guān)閉電源，防止設(shè)備損壞， 如系人為損壞設(shè)備需追究當班人責任?；韭氊煟骸獓栏褡袷卮髲B《員工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責做好工作，堅守 崗位，不準擅自脫崗。－熟悉樓宇的空調(diào)系統(tǒng)和空調(diào)設(shè)備運行情況，并掌握操作技能。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)緊急維修保養(yǎng)工作需要?？照{(diào)工崗位職責：職 務(wù)： 空調(diào)工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店）空 調(diào)設(shè)備運行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運行及維修的基本技能和工 作經(jīng)驗。 －做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)環(huán)境的整潔。積極組織檢修，并將其過程詳細記入維修記錄。－認真學(xué)習專業(yè)知識，熟悉設(shè)備和系統(tǒng)的原理和結(jié)構(gòu)，做到故障判斷準確，維 修快捷。－有計劃的安排對本工種所負責范圍內(nèi)的設(shè)備、系統(tǒng)、管路進行保養(yǎng)、維 修和大修，保證其處于良好的使用狀態(tài)?；韭氊煟海瓏栏褡袷亍秵T工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責做好本職工作。－熟悉樓宇的水暖系統(tǒng)和水暖設(shè)備運行情況，并掌握操作技能。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)緊急維修保養(yǎng)工作需要。水暖工崗位職責：職 務(wù)： 水暖工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店）水 暖設(shè)備運行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運行及維修的基本技能和工 作經(jīng)驗。－堅守崗位，不得擅離職守，工作中不得飲酒、睡覺，不允許做與工作無 關(guān)的事，班前3小時內(nèi)不得飲酒。－保管好各項安全用具及各種儀表、工具和門鑰匙，每班認真巡視高低壓 配電柜、變壓器、直流柜保護裝置及各種儀表，根據(jù)實際情況，懸掛相 應(yīng)的標示牌。－熟練以下技術(shù)：（1）高低壓系統(tǒng)圖和運行方式；（2）設(shè)備的正常位置、操作及事故處理；（3）掌握電氣運行管理規(guī)程，電氣安全工作規(guī)程和觸電急救方法。－熟悉本專業(yè)各項圖紙、技術(shù)資料，做到出現(xiàn)問題能及時處理。 －工作完成后要及時反饋。－做好衛(wèi)生責任區(qū)域內(nèi)的每班清潔工作，保持工作區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達標。崗位細則：－提前15分鐘到崗接班。 －覺遵守各項規(guī)章制度，嚴格按照員工行為規(guī)范進行工作。－嚴格執(zhí)行巡視檢查制度，做好設(shè)備運行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時 采取措施，防止事故擴大，并按工作程序逐級匯報。－熟悉并掌握國家及有關(guān)部門制定的電氣安全管理規(guī)定和要求；－實際操作能力強，能獨立承擔專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故障和常見故障。－掌握電力設(shè)備運行管理知識。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。　 －關(guān)心員工的工作、生活和思想情況，做好員工的思想工作。－對班組和員工的工作經(jīng)常進行總結(jié)，向經(jīng)理提出獎懲意見。管好各種備品、備 件和工具，做到帳物相符。－組織本專業(yè)員工業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，開展合理化建議和技術(shù)革新、技術(shù)練兵 活動，不斷提高技術(shù)水平。－監(jiān)督檢查各種工作記錄，將各種資料及時歸檔。－提出并組織設(shè)施、設(shè)備的大修和更新改造。經(jīng)常巡查設(shè)施設(shè)備情況，發(fā) 現(xiàn)問題及時組織修理?；韭氊煟海M織制定分管班組的崗位責任制，對員工的工作質(zhì)量進行檢查。－熟悉賓館寫字樓