【正文】 內(nèi)緊急情況的處理工作。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。對工程部技工的工作情況記錄進行匯總（），發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。第3篇：物業(yè)工程部崗位職責(zé)負(fù)責(zé)機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。1負(fù)責(zé)工程部工服的發(fā)放、整理。1易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。1每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關(guān)上級匯報。1嚴(yán)格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。迅速、熱情應(yīng)答來往電話，詳細(xì)記錄所有信息。負(fù)責(zé)會議記錄，整理會議紀(jì)要并打印、發(fā)送。負(fù)責(zé)采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。確保為業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境；1負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作、制定下月工作計劃；1負(fù)責(zé)新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作；1按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作任務(wù)。六、認(rèn)真填寫《交接班記錄》。四、接班人員必須提前15分鐘到崗與交班人員辦理交接班手續(xù)（交工具、鑰匙、值班記錄、交待注意事項），交班人員在接班人員沒有到崗前，不準(zhǔn)離崗下班，對于交接不清、隱患未查出而造成的責(zé)任事故，由接班人負(fù)責(zé)，并報告主管。二、值班人員必須對所負(fù)責(zé)的機房設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能、操作方法、維修保養(yǎng)等知識熟知掌握，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙資料，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平。十四、嚴(yán)格遵守操作程序，保證給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運行。十二、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。十、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。八、日常維修保養(yǎng)應(yīng)與巡視檢查相結(jié)合，即認(rèn)真負(fù)責(zé)、巡視到位、檢查徹底、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減少緊急維修。六、熱情服務(wù)，客戶至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準(zhǔn)確、迅速操作、保質(zhì)保量、保護環(huán)境衛(wèi)生，作好作品保護，維修完畢后請業(yè)主驗收簽字，同時用禮貌用語的解答業(yè)主的問題。四、按要求對轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進行巡視、清掏。二、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。4． 對各層DDC工作站、箱進行巡查，查看清潔情況。2． 發(fā)現(xiàn)問題及時通過相關(guān)人員進行維修。、信號線、探頭等缺損現(xiàn)象應(yīng)及時補救，并作好記錄。2． 每年分批清洗一次煙感和溫感探險頭。通知并配合相關(guān)部門完成工作任務(wù)。十三、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和自行發(fā)展的工作。十一、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備，改變線路走向。八、認(rèn)真做好安全工作，認(rèn)真執(zhí)行防火制度，負(fù)責(zé)配合保安部對地下車庫電路的控制系統(tǒng)檢查是否正常良好。六、發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。四、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固結(jié)實，絕緣及防水處理必須可靠。二、服從主管的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。十、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。八、發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。根據(jù)上級安排，定期進行設(shè)備內(nèi)部清潔。五、嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。三、按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對變電設(shè)備進行維修保養(yǎng)。配電室值班電工崗位職責(zé)一、嚴(yán)格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變電設(shè)備的正常運行。九、負(fù)責(zé)工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。七、負(fù)責(zé)工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。及時率、處理率未達100%時應(yīng)及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，按時上交。二、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)務(wù)工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。十五、負(fù)責(zé)大廈避雷系統(tǒng)每年一次的檢測工作。十三、負(fù)責(zé)每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。十一、定期檢查設(shè)備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。九、負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。七、負(fù)責(zé)完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。四、制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。二、負(fù)責(zé)解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運作。十八、重大事宜及時上報總經(jīng)理。十六、具有較好的協(xié)調(diào)能力，負(fù)責(zé)完成本部門的質(zhì)量目標(biāo)。十四、有計劃、有組織地開展設(shè)備的更新和改造，提高物業(yè)設(shè)備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設(shè)備的現(xiàn)代化水平。十二、負(fù)責(zé)工程有關(guān)的對外聯(lián)絡(luò)，合同協(xié)議的簽署或協(xié)調(diào)工作。十、負(fù)責(zé)審定工程部申購的材料、設(shè)備等采購用品。八、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作。六、負(fù)責(zé)工程部員工的全面管理、技術(shù)培訓(xùn)及考核，提高員工服務(wù)意識和技術(shù)素質(zhì)。三、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術(shù)改造和建設(shè)性建議；制定各項工程維修、改造、調(diào)試等計劃工作，并組織實施。工程部主管崗位職責(zé)一、熟知公司的各項規(guī)章制度，堅決執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作，具備超前意識。七、為公司承接策劃新的物業(yè)管理項目或新的服務(wù)項目提供工程技術(shù)支持。五、對物業(yè)設(shè)備、設(shè)施提出完善、整改方案。三、對裝修工程進行監(jiān)督管理。第二篇：物業(yè)工程部崗位職責(zé)物業(yè)工程部崗位職責(zé).工程部職責(zé)一、負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)方面的控制、管理工作，包括各類設(shè)備、設(shè)施運行、維修和保養(yǎng)的組織實施和管理。（16）返回客戶服務(wù)部，將維修任務(wù)單填寫完整后交于微機員，由其回訪維修服務(wù)情況?！保?4）業(yè)主簽字后收回維修單,并對業(yè)主講:“再見”，攜帶工具包及垃圾袋出門,換下備用拖鞋或鞋套。（12）要求業(yè)主檢查維修情況時應(yīng)說：“先生(女士),麻煩您檢查一下,看是否滿意。（10）維修過程中盡量避免大的響聲。（8）進入房間后,腳步要輕,并請業(yè)主指引：“請您指點維修位置。(6)與業(yè)主見面交談的語言及行為見《員工行為規(guī)范作業(yè)指導(dǎo)書》。(4)按約定的時間趕到維修現(xiàn)場。（2）與前臺接待員溝通，確定維修內(nèi)容和約定時間。（5）11：4512：00整理檢查記錄，記