【正文】 浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 28 招 標(biāo) 采 購 部 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 招標(biāo)采購部經(jīng)理 所屬部門： 招標(biāo)采購部直接上級 總裁直接下屬 采購員本職工作 主持招標(biāo)采購部的全面工作崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)招標(biāo)采購部的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 組織工程招標(biāo)；3. 根據(jù)項(xiàng)目材料、設(shè)備需求計(jì)劃，制訂材料、設(shè)備招標(biāo)采購計(jì)劃，并組織實(shí)施；4. 組織合同談判與簽訂，并負(fù)責(zé)采購工作；5. 合理組織材料供應(yīng)，嚴(yán)格進(jìn)行成本控制，完備材料設(shè)備的出入庫手續(xù)，參與進(jìn)場驗(yàn)收；6. 組織材料及設(shè)備招標(biāo)、評標(biāo)小組，負(fù)責(zé)各類材料及設(shè)備的詢價(jià)（市場當(dāng)時(shí)平均價(jià)格） ，負(fù)責(zé)在采購過程中建立供應(yīng)商檔案和市場信息庫，向相關(guān)部門提供各類材料、設(shè)備的價(jià)格信息；7. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作。 結(jié) 構(gòu) 工 程 師崗位說明書崗位名稱 結(jié)構(gòu)工程師 所屬部門： 總工辦直接上級 技術(shù)部經(jīng)理直接下屬本職工作崗位職責(zé)1. 參與勘察分承包方的選擇、考察工作；2. 參與勘察管理工作；3. 參與勘察成果的評審與確定；4. 參與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作：；編寫各階段結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)任務(wù)書；；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成果的評審與確認(rèn)；5. 參與擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見；6. 參加工程項(xiàng)目的招標(biāo)工作，參與對施工單位承建資格審查，審核投標(biāo)單位投標(biāo)文件中施工方案和落實(shí)措施，協(xié)助確定中標(biāo)單位；7. 參加施工圖會(huì)審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決；浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 27 8. 配合公司有關(guān)部門選定鋼材、水泥及構(gòu)配件材料；9. 參與擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見；10. 參加工程項(xiàng)目的招標(biāo)工作，參與對施工單位承建資格審查，審核投標(biāo)單位投標(biāo)文件中施工方案和落實(shí)措施，協(xié)助確定中標(biāo)單位；11. 參加施工圖會(huì)審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決；12. 配合公司有關(guān)部門選定鋼材、水泥及構(gòu)配件材料；負(fù)責(zé)施工中的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)的配合；13. 加強(qiáng)質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行；14. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作。浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 26 技 術(shù) 部 經(jīng) 理 崗位說明書崗位名稱 技術(shù)部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦直接上級 總工程師直接下屬 結(jié)構(gòu)工程師、建筑工程師本職工作崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)技術(shù)部的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 參與并組織產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；3. 負(fù)責(zé)工程技術(shù)問題的解決和協(xié)調(diào)4. 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更的審定5. 參與材料設(shè)備招投標(biāo)；6. 負(fù)責(zé)對已確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場價(jià)格，進(jìn)行詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)測算并進(jìn)行分析，報(bào)決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行審議；7. 做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設(shè)計(jì)工作，盡量節(jié)約工程投資。 研 究 發(fā) 展 部 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 研究發(fā)展部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦直接上級 總工程師直接下屬 研發(fā)助理本職工作 負(fù)責(zé)新產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)研究發(fā)展部的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 協(xié)助總工程師進(jìn)行集團(tuán)公司的新產(chǎn)品研發(fā)；3. 負(fù)責(zé)產(chǎn)品調(diào)研，協(xié)助總工程師組織新產(chǎn)品定位；4. 參與起草開發(fā)項(xiàng)目建議書，對已確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場價(jià)格，進(jìn)行詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)測算并進(jìn)行分析，報(bào)決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行審議；5. 協(xié)助總工程師組織規(guī)劃單位的選擇，組織規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)；6. 參與施工圖設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審；7. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作。負(fù)責(zé)車輛路費(fèi)、4. 保險(xiǎn)、年審業(yè)務(wù)辦理。2. 自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 24 人 事 助 理崗位說明書崗位名稱 人事助理 所屬部門： 綜合管理中心直接上級 人力資源部經(jīng)理直接下屬本職工作 協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成公司人事管理的各項(xiàng)工作崗位職責(zé)1. 協(xié)助人力資源經(jīng)理編寫公司人力資源管理制度2. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進(jìn)行員工工資和各項(xiàng)福利報(bào)表的制作，保證工資能夠按時(shí)發(fā)放3. 負(fù)責(zé)辦理員工的入職和離職、勞資、社保手續(xù)4. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進(jìn)行對外聯(lián)系，包括招聘、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的信息收集5. 負(fù)責(zé)員工績效考核文件的統(tǒng)計(jì)、整理和保管6. 負(fù)責(zé)員工考勤，核定員工加班補(bǔ)休或加班工資，按時(shí)編制工資發(fā)放表；7. 整理、存檔人力資源管理的各種過程、結(jié)果文件8. 收集關(guān)于人力資源管理各方面文章、資料，定期的整理和匯總9. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作 文 員崗位說明書崗位名稱 文員 所屬部門： 綜合管理中心直接上級 行政助理直接下屬本職工作崗位職責(zé)1. 文件、資料、表單、報(bào)告等打印、校對、排版；2. 電話接聽、記錄轉(zhuǎn)達(dá)；3. 傳真、收發(fā)、復(fù)印、通知；4. 有關(guān)文件、刊物、物品的發(fā)放；5. 參與來人接待和各類會(huì)議活動(dòng)的后勤保障工作；6. 電腦管理；7. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作。 人 力 資 源 部 經(jīng) 理 崗位說明書崗位名稱 人力資源部經(jīng)理 所屬部門： 綜合管理中心浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 23 直接上級 行政副總裁直接下屬 部門屬下招聘、培訓(xùn)、考勤、考核、工資初步核算（向財(cái)務(wù)部提交）本職工作 為企業(yè)提供合格的人才和人力崗位職責(zé)1. 編寫制定公司統(tǒng)一的招聘、考核、調(diào)動(dòng)、晉升、獎(jiǎng)懲、工資福利、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)保障等人力資源管理制度，負(fù)責(zé)擬定人力資源規(guī)劃，并督促實(shí)施；2. 負(fù)責(zé)對人力資源的管理工作，組織、統(tǒng)籌配合公司各部對員工進(jìn)行培訓(xùn)及考核工作；3. 根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展方向和年度任務(wù)，制定出符合各級管理人員和專業(yè)員工的發(fā)展培訓(xùn)計(jì)劃，通過定位準(zhǔn)確而及時(shí)的培訓(xùn)，保證公司業(yè)務(wù)順利發(fā)展；4. 根據(jù)公司現(xiàn)狀、定位、發(fā)展需求和公司運(yùn)營狀況以及市場薪酬情況，提出工資薪酬計(jì)劃，做到公司薪酬政策符合公司的整體發(fā)展，使其具有外部競爭力和內(nèi)部公平性；5. 制定公司的福利政策，在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，根據(jù)公司的具體情況，制定能在最大程度上滿足員工整體需求的補(bǔ)充福利政策；6. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作。 預(yù) 決 算 員崗位說明書崗位名稱 預(yù)決算員 所屬部門：計(jì)劃財(cái)務(wù)中心直接上級 財(cái)務(wù)副總監(jiān)直接下屬本職工作 協(xié)助財(cái)務(wù)副總監(jiān)做好預(yù)決算工作浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 22 崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)完成公司開發(fā)項(xiàng)目的概預(yù)決算和建造成本控制工作；2. 指導(dǎo)、審核各項(xiàng)目的工程資金使用計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；3. 參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作；4. 配合項(xiàng)目部控制建筑安裝工程成本，進(jìn)行建筑安裝工程成本水平的分析；5. 參與各項(xiàng)目年度、月度工程用款計(jì)劃的審核及監(jiān)督實(shí)施；6. 參與審核聯(lián)系單簽證；7. 參與工程招標(biāo)、材料設(shè)備采購招標(biāo)及設(shè)計(jì)單位招標(biāo)；8. 根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂預(yù)算本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；9. 參與工程主要材料的確認(rèn)和成本控制工作；10. 協(xié)助財(cái)務(wù)副總監(jiān)解決預(yù)決算過程中的各項(xiàng)問題；11. 完成上級安排的臨時(shí)性工作。 出 納崗位說明書崗位名稱 出納 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心直接上級 財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下屬本職工作崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)現(xiàn)金支付，對現(xiàn)金安全負(fù)責(zé)；2. 處理報(bào)銷事項(xiàng)；3. 審核原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性；4. 每日進(jìn)行帳、款盤存，做好日審；5. 對憑證進(jìn)行日結(jié)，日結(jié)后的憑證交會(huì)計(jì)收存；6. 每日將現(xiàn)金存入銀行，定期對帳；7. 做好現(xiàn)金日記帳和銀行存款帳；8. 填寫收支、存款日報(bào)表，報(bào)財(cái)務(wù)部經(jīng)理；9. 掌管保險(xiǎn)柜；10. 負(fù)責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有價(jià)證券、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù)，做好有浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 21 關(guān)單據(jù)、帳冊、報(bào)表等會(huì)計(jì)資料的整理、歸檔工作以及公司財(cái)務(wù)保險(xiǎn)柜的安全使用；11. 如報(bào)銷單據(jù)不合法及公司有關(guān)規(guī)定的，有拒絕付款的權(quán)力；12. 對任何人不合手續(xù)的提取現(xiàn)金有拒絕的權(quán)力；13. 資金流動(dòng)情況保密工作；14. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作。 財(cái) 務(wù) 部 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心直接上級 財(cái)務(wù)副總監(jiān)直接下屬 會(huì)計(jì)、出納、收銀員本職工作 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，并承擔(dān)責(zé)任2. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，制定本財(cái)務(wù)部年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，并提供相關(guān)資料和信息支持；3. 根據(jù)年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，具體負(fù)責(zé)核算、報(bào)表保送等財(cái)務(wù)管理工作；4. 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)決算編制、審核工作工作，保證財(cái)務(wù)合法性；5. 協(xié)助財(cái)務(wù)副總監(jiān)處理本項(xiàng)目與稅務(wù)、工商、銀行關(guān)系；6. 了解具體項(xiàng)目的資金運(yùn)作的情況，進(jìn)行資金的籌集，做好貸款和還貸浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 20 安排準(zhǔn)備；7. 管理項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)帳目，并進(jìn)行季度分析，確保帳目清晰，財(cái)務(wù)分明，審定項(xiàng)目公司內(nèi)部年報(bào)，確保項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)工作的規(guī)范化；8. 按期進(jìn)行稅務(wù)的繳納及稅收管理，保證分公司經(jīng)營合法化；9. 負(fù)責(zé)公司實(shí)物資產(chǎn)的定期監(jiān)督盤點(diǎn)；10. 審核工資發(fā)放表；11. 資金流動(dòng)情況保密工作；12. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作。 銷 售 員崗位說明書浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 19 崗位名稱 銷售員 所屬部門：銷售中心直接上級 案場主管直接下屬本職工作 從事樓盤銷售、客戶跟蹤服務(wù)崗位職責(zé)1. 主動(dòng)、自覺完成本職租售任務(wù)及上級安排的各項(xiàng)工作；2. 與客戶良好溝通，負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目工程進(jìn)度的跟蹤工作；3. 對客戶有禮有節(jié)，不準(zhǔn)有超越權(quán)限的承諾；4. 負(fù)責(zé)對客戶反饋信息及市場信息的匯總、收集工作5. 協(xié)助案場主管整理租售資料的統(tǒng)計(jì)和分類管理；6. 協(xié)助市場調(diào)查，及時(shí)上交工作計(jì)劃及總結(jié)；7. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作。 銷 售 部 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 銷售部經(jīng)理 所屬部門： 銷售中心直接上級 銷售副總監(jiān)直接下屬 案場主管、銷售文員本職工作 負(fù)責(zé)本公司所有物業(yè)的銷售工作浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 18 崗位職責(zé)1. 全面負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的銷售工作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 負(fù)責(zé)公司銷售業(yè)務(wù)，獲取最新市場銷售信息，為市場策劃提供可靠信息和依據(jù)；3. 了解市場及周邊鋪位寫字樓、住宅信息狀況，開拓新的租售策略和租售方案；4. 編制本部門月、季、年度租售計(jì)劃和工作總結(jié)，制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計(jì)劃，執(zhí)行并反饋，確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并監(jiān)控本部門的銷售費(fèi)用；5. 負(fù)責(zé)主動(dòng)尋求各部門對銷售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門；6. 控制并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展，并對現(xiàn)場售樓處進(jìn)行管理7. 督促本部門人員妥善做好檔案資料管理；8. 妥善處理客戶投訴，協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系；9. 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門；10. 協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù)；11. 協(xié)助人力資源部做好銷售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作，負(fù)責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的營銷技巧；12. 協(xié)助財(cái)務(wù)部做好應(yīng)收款工作；13. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作。 策 劃 部 經(jīng) 理崗位說明書崗位名稱 市場營銷副總監(jiān) 所屬部門： 市場營銷中心直接上級 總裁 晉升方向 營銷副總裁直接下屬 下屬各部門經(jīng)理、主管本職工作 完成圣大地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目營銷策劃、運(yùn)行管理等相關(guān)的工作崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)市場營銷中心的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任；2. 根據(jù)策劃中心的月度、季度、年度計(jì)劃、具體負(fù)責(zé)公司的營銷策劃活動(dòng)，保證計(jì)劃的如期有效推進(jìn)；3. 策劃包括廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會(huì)等形式的對外宣傳活動(dòng)，提升公司形象；4. 與各往來單位保持聯(lián)系，制作公司對外事務(wù)的宣傳資料、禮品，提升浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 17 公司的名譽(yù)和形象；5. 調(diào)整指定房產(chǎn)項(xiàng)目或品牌的促銷手段、廣告策略，以保證公司品牌在市場變化中占據(jù)有利地位；6. 負(fù)責(zé)具體的市場調(diào)研和信息收集工作，協(xié)助策劃總監(jiān)完成市場分析研究報(bào)告；7. 收集各類公關(guān)良策和典型案例，對公司公關(guān)策略提出建議和策劃方案8. 收集影響本公司形象、聲譽(yù)、關(guān)系的因素和事件信息，分析其后果，及時(shí)提出對策建議9. 組織進(jìn)行廣告，新聞發(fā)布，貿(mào)易展覽，研討會(huì)等活動(dòng)10. 策劃公司重大宣傳活動(dòng)，確保達(dá)到預(yù)期效果11. 積極完成上級臨時(shí)交辦的其他工作。浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 16 副 總 工 程 師崗位說明書崗位名稱 副總工程師 所屬部門： 總工辦直接上級 總工程師直接下屬 屬下各部門經(jīng)理、工程師本職工作 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、技術(shù)管理工作崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全的監(jiān)督指導(dǎo)，參與工程預(yù)算；2. 監(jiān)督工程進(jìn)度，保證工程施工按施工計(jì)劃進(jìn)行；3. 審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知；4. 負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本；5. 負(fù)責(zé)參與承建單位的選擇和招、投標(biāo)工作；6. 主持審批承建單位提出的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃；7. 主持圖紙會(huì)審和參與技術(shù)交