【正文】 招標(biāo)采購(gòu)部經(jīng)理 崗位說明書 浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 54 崗位名稱 招標(biāo)采購(gòu)部經(jīng)理 所屬部門： 招標(biāo)采購(gòu)部 直接上級(jí) 總裁 直接下屬 采購(gòu)員 本職工作 主持招標(biāo)采購(gòu)部的全面工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)招標(biāo)采購(gòu)部的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 組織工程招標(biāo)； 3. 根據(jù)項(xiàng)目材料、設(shè)備需求計(jì)劃，制訂材料、設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施； 4. 組織合同談判與簽訂，并負(fù)責(zé) 采購(gòu)工作； 5. 合理組織材料供應(yīng)，嚴(yán)格進(jìn)行成本控制，完備材料設(shè)備的出入庫(kù)手續(xù)，參與進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收； 6. 組織材料及設(shè)備招標(biāo)、評(píng)標(biāo)。 浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 51 結(jié)構(gòu)工程師 崗位說明書 崗位名稱 結(jié)構(gòu)工程師 所屬部門： 總工辦 直接上級(jí) 技術(shù)部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 崗位職責(zé) 1. 參與勘察分承包方的選擇、考察工作； 2. 參與勘察管理工作； 3. 參與勘察成果的評(píng)審與確定； 4. 參與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作： 術(shù)調(diào)研； ； 各階段結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的管理； 與確認(rèn)； 5. 參與擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見； 6. 參加工程項(xiàng)目的招標(biāo)工作，參與對(duì)施工單位承建資格審查，審核投標(biāo)單位投標(biāo)文件中施工方案和落實(shí)措施，協(xié)助確定中標(biāo)單 位； 7. 參加施工圖會(huì)審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對(duì)工程施浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 52 工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決； 8. 配合公司有關(guān)部門選定鋼材、水泥及構(gòu)配件材料； 9. 參與擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見； 10. 參加工程項(xiàng)目的招標(biāo)工作，參與對(duì)施工單位承建資格審查，審核投標(biāo)單位投標(biāo)文件中施工方案和落實(shí)措施，協(xié)助確定中標(biāo)單位； 11. 參加施工圖會(huì)審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，跟蹤檢 查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對(duì)工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決； 12. 配合公司有關(guān)部門選定鋼材、水泥及構(gòu)配件材料；負(fù)責(zé)施工中的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)的配合； 13. 加強(qiáng)質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行； 14. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。 技術(shù)部經(jīng)理 崗位說明書 浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 50 崗位名稱 技術(shù)部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦 直接上級(jí) 總工程師 直接下屬 結(jié)構(gòu)工程師、建筑工程師 本職工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)技術(shù)部的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 參與并組織產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)； 3. 負(fù)責(zé)工程技術(shù)問題的解決和 協(xié)調(diào) 4. 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更的審定 5. 參與材料設(shè)備招投標(biāo)； 6. 負(fù)責(zé)對(duì)已確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算并進(jìn)行分析，報(bào)決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行審議； 7. 做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設(shè)計(jì)工作，盡量節(jié)約工程投資。 工程類部門崗位設(shè)計(jì) 研究發(fā)展部經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 研究發(fā)展部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦 直接上級(jí) 總工程師 直接下屬 研發(fā)助理 本職工作 負(fù)責(zé)新產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì) 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)研 究發(fā)展部的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 協(xié)助總工程師進(jìn)行集團(tuán)公司的新產(chǎn)品研發(fā)； 3. 負(fù)責(zé)產(chǎn)品調(diào)研，協(xié)助總工程師組織新產(chǎn)品定位； 4. 參與起草開發(fā)項(xiàng)目建議書，對(duì)已確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算并進(jìn)行分析，報(bào)決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行審議； 5. 協(xié)助總工程師組織規(guī)劃單位的選擇，組織規(guī)劃方案的浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 49 設(shè)計(jì)； 6. 參與施工圖設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審； 7. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。負(fù)責(zé)車輛路費(fèi)、 4. 保險(xiǎn)、年審業(yè)務(wù)辦理。 2. 自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 48 干凈舒適。 人事助理 崗位說明書 崗位名稱 人事助理 所屬部門： 綜合管理中心 浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 46 直接上級(jí) 人力資源部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成公司人事管理的各項(xiàng)工作 崗位職責(zé) 1. 協(xié)助人力資源經(jīng)理編寫公司人力資源管理制度 2. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進(jìn)行員工工資和各項(xiàng)福利報(bào)表的制作，保證工資能夠按時(shí)發(fā)放 3. 負(fù)責(zé)辦理員工的入職和離職、勞資、社保手續(xù) 4. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進(jìn)行對(duì)外聯(lián)系，包括招聘、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的信息收集 5. 負(fù)責(zé)員工績(jī)效考核文件的統(tǒng)計(jì)、整理和保管 6. 負(fù)責(zé)員工考勤，核定員工加班補(bǔ)休或加班工資，按時(shí)編制工資發(fā)放表； 7. 整理、存檔人力資源管理的各種過程 、結(jié)果文件 8. 收集關(guān)于人力資源管理各方面文章、資料，定期的整理和匯總 9. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作 文員 崗位說明書 崗位名稱 文員 所屬部門： 綜合管理中心 直接上 行政助理 浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 47 級(jí) 直接下屬 本職工作 崗位職責(zé) 1. 文件、資料、表單、報(bào)告等打印、校對(duì)、排版； 2. 電話接聽、記錄轉(zhuǎn)達(dá)； 3. 傳真、收發(fā)、復(fù)印、通知； 4. 有關(guān)文件、刊物、物品的發(fā)放； 5. 參與來人接待和各類會(huì)議活動(dòng)的后勤保障工作； 6. 電腦管理； 7. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。 人力資源部經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 人力資源部經(jīng)理 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級(jí) 行政副總裁 直接下屬 部門屬下招聘、培訓(xùn)、考勤、考核、工資初步核算（向財(cái)務(wù)部提交） 本職工作 為企業(yè)提供合格的人才和人力 崗位職 1. 編寫制定 公司統(tǒng)一的招聘、考核、調(diào)動(dòng)、晉升、獎(jiǎng)懲、浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 44 責(zé) 工資福利、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)保障等人力資源管理制度，負(fù)責(zé)擬定人力資源規(guī)劃，并督促實(shí)施； 2. 負(fù)責(zé)對(duì)人力資源的管理工作，組織、統(tǒng)籌配合公司各部對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)及考核工作； 3. 根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展方向和年度任務(wù)，制定出符合各級(jí)管理人員和專業(yè)員工的發(fā)展培訓(xùn)計(jì)劃，通過定位準(zhǔn)確而及時(shí)的培訓(xùn)，保證公司業(yè)務(wù)順利發(fā)展； 4. 根據(jù)公司現(xiàn)狀、定位、發(fā)展需求和公司運(yùn)營(yíng)狀況以及市場(chǎng)薪酬情況，提出工資薪酬計(jì)劃，做到公司薪酬政策符合公司的整體發(fā)展，使其具有外部競(jìng)爭(zhēng)力和內(nèi)部公平性； 5. 制定公司的福利政策，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 的前提下，根據(jù)公司的具體情況，制定能在最大程度上滿足員工整體需求的補(bǔ)充福利政策； 6. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。 預(yù)決算員 崗位說明書 崗位名稱 預(yù)決算員 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心 直接上級(jí) 財(cái)務(wù)副總監(jiān) 直接下屬 本職工作 協(xié)助財(cái)務(wù)副總監(jiān)做好預(yù)決算工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)完成公司開發(fā)項(xiàng)目的概預(yù)決算和建造成本控 制工作； 2. 指導(dǎo)、審核各項(xiàng)目的工程資金使用計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施； 3. 參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作； 4. 配合項(xiàng)目部控制建筑安裝工程成本，進(jìn)行建筑安裝工浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 42 程成本水平的分析； 5. 參與各項(xiàng)目年度、月度工程用款計(jì)劃的審核及監(jiān)督實(shí)施； 6. 參與審核聯(lián)系單簽證； 7. 參與工程招標(biāo)、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)及設(shè)計(jì)單位招標(biāo)； 8. 根據(jù)國(guó)家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂預(yù)算本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)； 9. 參與工程主要材料的確認(rèn)和成本控制工作； 10. 協(xié)助財(cái)務(wù)副總監(jiān)解決預(yù)決算過程中的各項(xiàng)問題； 11. 完成上級(jí)安排的臨時(shí)性工作。 出納 崗位說明書 崗位名稱 出納 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心 直接上級(jí) 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)現(xiàn)金支付，對(duì)現(xiàn)金 安全負(fù)責(zé)； 2. 處理報(bào)銷事項(xiàng)； 3. 審核原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性； 4. 每日進(jìn)行帳、款盤存，做好日審； 5. 對(duì)憑證進(jìn)行日結(jié)，日結(jié)后的憑證交會(huì)計(jì)收存； 6. 每日將現(xiàn)金存入銀行，定期對(duì)帳； 7. 做好現(xiàn)金日記帳和銀行存款帳； 8. 填寫收支、存款日?qǐng)?bào)表，報(bào)財(cái)務(wù)部經(jīng)理； 9. 掌管保險(xiǎn)柜； 10. 負(fù)責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有價(jià)證券、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù)，做好有關(guān)單據(jù)、帳冊(cè)、報(bào)表等會(huì)計(jì)資料的整理、歸檔工作以及公司財(cái)務(wù)保險(xiǎn)柜的安全使用； 11. 如報(bào)銷單據(jù)不合法及公司有關(guān)規(guī)定的，有拒絕付款的浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 40 權(quán)力； 12. 對(duì)任何人不合手續(xù)的提取現(xiàn)金有拒絕的權(quán)力； 13. 資金流動(dòng)情況保密工作； 14. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。 浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 37 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心崗位設(shè)計(jì) 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心 直接上級(jí) 財(cái)務(wù)副總監(jiān) 直接下屬 會(huì)計(jì)、出納、收銀員 本職工作 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，并承擔(dān)責(zé)任 2. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，制定本財(cái)務(wù)部年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，并提供相關(guān)資料和信息支持； 3. 根據(jù)年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，具體負(fù)責(zé)核算、報(bào)表保送等財(cái)務(wù)管理工作； 4. 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)決算編 制、審核工作工作，保證財(cái)務(wù)合法性； 5. 協(xié)助財(cái)務(wù)副總監(jiān)處理本項(xiàng)目與稅務(wù)、工商、銀行關(guān)系； 6. 了解具體項(xiàng)目的資金運(yùn)作的情況，進(jìn)行資金的籌集，做好貸款和還貸安排準(zhǔn)備； 7. 管理項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)帳目，并進(jìn)行季度分析，確保帳目清晰，財(cái)務(wù)分明，審定項(xiàng)目公司內(nèi)部年報(bào)，確保項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)工作的規(guī)范化； 浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 38 8. 按期進(jìn)行稅務(wù)的繳納及稅收管理，保證分公司經(jīng)營(yíng)合法化； 9. 負(fù)責(zé)公司實(shí)物資產(chǎn)的定期監(jiān)督盤點(diǎn)； 10. 審核工資發(fā)放表； 11. 資金流動(dòng)情況保密工作； 12. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。 銷售員 崗位說明書 崗位名稱 銷售員 所屬部門： 銷售中心 直接上級(jí) 案場(chǎng)主管 直接下屬 本職工作 從事樓盤銷售、客戶跟蹤服務(wù) 崗位職責(zé) 1. 主動(dòng)、自覺完成本職租售任務(wù)及上級(jí)安排的各項(xiàng)工作； 2. 與客戶良好溝通，負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目工程進(jìn)度的跟蹤工浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 36 作； 3. 對(duì)客戶有禮有 節(jié)，不準(zhǔn)有超越權(quán)限的承諾； 4. 負(fù)責(zé)對(duì)客戶反饋信息及市場(chǎng)信息的匯總、收集工作 5. 協(xié)助案場(chǎng)主管整理租售資料的統(tǒng)計(jì)和分類管理； 6. 協(xié)助市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)上交工作計(jì)劃及總結(jié)； 7. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。 銷售部經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 銷售部經(jīng)理 所屬部門： 銷售中心 直接上級(jí) 銷售副總監(jiān) 直接下屬 案場(chǎng)主管、銷售文員 本職工作 負(fù)責(zé)本公司所有物業(yè)的銷售工作 崗位職責(zé) 1. 全面負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的銷售工作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 負(fù)責(zé)公司銷售業(yè)務(wù)，獲取最新市場(chǎng)銷售信息，為市場(chǎng)策劃提供可靠信息和依據(jù)； 3. 了解市場(chǎng) 及周邊鋪位寫字樓、住宅信息狀況，開拓新的租售策略和租售方案； 4. 編制本部門月、季、年度租售計(jì)劃和工作總結(jié)，制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計(jì)劃，執(zhí)行并反饋，確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并監(jiān)控本部門的銷售費(fèi)用； 浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 34 5. 負(fù)責(zé)主動(dòng)尋求各部門對(duì)銷售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門； 6. 控制并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)售樓處進(jìn)行管理 7. 督促本部門人員妥善做好檔案資料管理； 8. 妥善處理客戶投訴，協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系； 9. 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門； 10. 協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù) ； 11. 協(xié)助人力資源部做好銷售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作，負(fù)責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的營(yíng)銷技巧； 12. 協(xié)助財(cái)務(wù)部做好應(yīng)收款工作； 13. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。 浙江圣大建設(shè)集團(tuán)管理制度 31