【正文】 集中采購機構(gòu)將拒絕以下情況的投標(biāo)文件： 1） 遲于投標(biāo)截止時間遞交。 如果未按要求密封和標(biāo)記，集中采購機構(gòu)對誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。 為方便開標(biāo)時唱標(biāo)，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《投標(biāo)文件格式》的要求制作《唱標(biāo)信封》并獨廣州國際生物島標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)單元一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目 GPCGD15A812FG128F 27 立封裝。 投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在旁邊 簽字或蓋章才有效。 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字或蓋章。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”。 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將被依法不予退還并上交國庫： 1） 投標(biāo)供應(yīng)商在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效 期內(nèi)撤回其投標(biāo)； 2） 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同。 中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金 ,在中標(biāo)供應(yīng)商與采購人簽訂采購合同后 5個工作日內(nèi)不計利息原額退還。 4） 遞交投標(biāo)（報價）文件現(xiàn)場除銀行保函外，不收取其他任何 形式的投標(biāo)保證金。 2) 采用銀行保函提交的： ① 采用招標(biāo)文件提供的格式或集中采購機構(gòu)接受的其他格式； ② 由中華人民共和國境內(nèi)的銀行出具的銀行保函； ③ 有效期超過投標(biāo)有效期 30天。交納辦法如下： 1） 采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前到達(dá)集中采購機構(gòu)保證金賬戶； 收款人：廣東省政府采購中心 開戶銀 行： 興業(yè)銀行廣州東風(fēng)支行 銀行賬號： 399000100100125151 廣州國際生物島標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)單元一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目 GPCGD15A812FG128F 26 銀行地址： 廣州市東風(fēng)中路 300號金安大廈首層 （此賬號為保證金專用賬號，其他款項請勿轉(zhuǎn)入此賬號） 投標(biāo)供應(yīng)商 填寫銀行交款票據(jù)時，必須清晰填寫投標(biāo)單位全稱、投標(biāo)單位開戶銀行及賬號、所投項目招標(biāo)文件的編號，并對所填寫 資料的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，且與《退保證金說明》的收款單位名稱、開戶銀行和賬號一致。 9. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為 投標(biāo)文件的組成部分。 8. 投標(biāo)報價及計量 投標(biāo)供應(yīng)商所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報價。 投標(biāo)供應(yīng)商必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受采購人或集中采購機構(gòu)及政府 采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進(jìn)行核實的要求。 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容（包括所有的補充、修改內(nèi)容、重要事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等），并應(yīng)完整、真實、準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。投標(biāo)供應(yīng)商提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，兩種語言不一致時以中文翻譯本為準(zhǔn)。 根據(jù)采購的具體情況，集中采購機 構(gòu)可延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，但至少應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時間 3天前，將變更時間在指定媒體上發(fā)布公告，并通知所有當(dāng)時已報名及購買招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商。 3. 中標(biāo)服務(wù)費以銀行付款的形式用人民幣 一次性 支付，收款銀行帳號以集中采購機構(gòu)發(fā)出的交納中標(biāo)服務(wù)費通知書中指定的銀行帳號為準(zhǔn) 。 中標(biāo)服務(wù)費是集中采購機構(gòu)根據(jù)政府許可收取的采購代理費。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，集中采購機構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。合同期間，如中標(biāo)人出現(xiàn)重大服務(wù)質(zhì)量問題或嚴(yán)重違約行為或 累計 2個月得分低于 75分的 ，采購人除追究中標(biāo)人相關(guān)責(zé)任外，采購人有權(quán)接觸本合同，并沒收中標(biāo)人履約保證金。 違反招標(biāo)文件規(guī)定及在投標(biāo)過程中違法違紀(jì)，或以任何形式采取不正當(dāng)競爭手段的，一經(jīng)查實，由采購按規(guī)定給予處罰，取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的終止委托管理合同，一切后果由責(zé)任者自負(fù)。 中標(biāo)人應(yīng)提供電腦、考勤設(shè)備、打印機、復(fù)印機等辦公設(shè)備，配備辦公家私和員工更衣柜。 中標(biāo)供應(yīng)商 工作人員在本園區(qū)紅線范圍內(nèi)發(fā)生違法 、違規(guī)行為，所造成一切后果及損失，由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。 中標(biāo)人不得將項目分包或轉(zhuǎn)包給任何單位和個人。 如 中標(biāo)供應(yīng)商 在一個年度合同期內(nèi)，累計 3個月達(dá)不到 90分，則不能簽署下一期合同； 根據(jù)有關(guān)規(guī)條例的 規(guī)定，本物業(yè)的物業(yè)管理處必須設(shè)立財務(wù)專用賬戶；按有關(guān)法規(guī)條例和招標(biāo)文件收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定收支物業(yè)管理費，獨立核算，接受 采購人 監(jiān)督，帳務(wù)具體管理辦法由采購人和中標(biāo)企業(yè)在物業(yè)管理合同約定。 合同按年度進(jìn)行簽訂。 采購人對中標(biāo)人專項清潔服務(wù) 根據(jù) 《專項清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 進(jìn)行考核，如中標(biāo)供應(yīng)商專項清潔服務(wù)達(dá)不到采購人要求的，須根據(jù)采購人發(fā)出的整改通知書限期整改，限期整改仍不達(dá)標(biāo)的，采購人有權(quán)扣減專項清潔費用。 月度物業(yè)管理服務(wù)考核總分為 100分，具體考核 評分 如下： (1) 得分≥ 90分的，免扣； (2) 80≤得分＜ 90分的，扣當(dāng)月物管服務(wù)費的 5%； (3) 75≤得分＜ 80分的，扣當(dāng)月物管服務(wù)費的 10%； (4) 得分＜ 75分的，警告，扣當(dāng)月物管服務(wù)費的 30%； (5) 累計 2個月得分低于＜ 75分的，采購人有權(quán)解除本合同，并沒收該項目的履約保證金； 根據(jù)有關(guān)規(guī)條例的規(guī)定，該項目中標(biāo)供應(yīng)商必須設(shè)立財務(wù)專用賬戶；按有關(guān)法規(guī)條例和收費標(biāo)準(zhǔn)代收物業(yè)管理費，獨立核算，接受業(yè)主監(jiān)督。 （備注：專項清潔由中標(biāo)供應(yīng)商按用戶需求書制定清潔計劃，報采購人審核同意后實施，根據(jù)完成次數(shù)及完成情況進(jìn)行 單獨 結(jié)算 。 七 、付款方式及費用支付 物業(yè) 服務(wù)費 支付： 采購人根據(jù)月度物業(yè)服務(wù)考核情況，于次月 15日前 以支票或劃賬形式支付乙方物業(yè)服務(wù)費。清單至少包括設(shè)備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、折舊額、購買時間、使用年限等項目。 1 不可預(yù)計費用由投標(biāo)人自行確定，分項列出。 廣州國際生物島標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)單元一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目 GPCGD15A812FG128F 22 中標(biāo)人須嚴(yán)格按照國家規(guī)定給所有的員工繳納社會保險。 ★清潔衛(wèi)生工作中消耗物料（包括清潔劑、分類垃圾袋等）、清潔工具和專業(yè)設(shè)備等由中標(biāo)供應(yīng)商提供。投標(biāo)人在標(biāo)書中為管理需要添置的設(shè)施設(shè)備視為投標(biāo)單位投資，中標(biāo)后必須實施。 所有物業(yè)管理項目中所需用具、材料、零耗件、工具等，凡未在《招標(biāo)文件用戶需求書》中特別說明的，均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)配備用于標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)單元一期物業(yè)管理。 六 、招標(biāo)項目其他要求 （一）投標(biāo)價格內(nèi)容說明：本項目物業(yè)服務(wù)費采用包干制，包括以下費用： 行政費用，包括：管理人員、工作人員工資、社保費用，加班費、辦公經(jīng)費、辦公水電費等； 服務(wù)范圍內(nèi)的各 項維護管理費用，包括建筑物維護費、公共設(shè)備維護維修費、公共設(shè)施維護維修費、治安保衛(wèi)費、環(huán)境清潔衛(wèi)生費、車輛管理費用、安全生產(chǎn)費用、消防演練及消防培訓(xùn)費用、節(jié)日裝飾費用、管理設(shè)備分?jǐn)偧肮潭ㄙY產(chǎn)折舊費等日常管理、維護、維修保養(yǎng)費用等； 其他應(yīng)由中標(biāo)人承擔(dān)的相關(guān)管理費用（如：差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、人員培訓(xùn)費用，應(yīng)繳稅費和其他管理性質(zhì)的開支）； 各項報價中的人工費包括所有法定節(jié)假日的加班費，采購人不再另行補貼。 6) 滅蠅標(biāo)準(zhǔn)：目視無蒼蠅、蠅類孳生地三齡蚊幼或蛹的檢出率不超過 5%。 3) 每天填寫防蟲、滅鼠、防治白蟻工作檢查表 4) 滅鼠標(biāo)準(zhǔn)：無鼠咬痕、鼠糞、鼠洞等，鼠密度不超過 5%。不得隨意擺放 (6) 除四害及白蟻防范工作規(guī)范（每月至少一次） 1) 適用于園區(qū)內(nèi)的除“四害”工作達(dá)到全國愛衛(wèi)辦規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 3) 清洗完后，提供 《二次供水水質(zhì)檢驗報告書》，檢驗達(dá)標(biāo)。 15) 衛(wèi)生間清潔作業(yè)記錄于《洗手間日常保潔巡查記錄表》中，其它作業(yè)記錄于《清潔工作記錄表》中，由部門主管進(jìn)行巡查，項目負(fù)責(zé)人不定期抽查。 13) 樓道燈每月清潔 1次，路燈每 2個月清潔 1次。 11) 垃圾房每天清潔一次、消毒一次，每周全面清潔一次，確保垃圾房干凈清潔，無污漬，無異味。 9) 綠化帶及時清潔，保持沒有垃圾雜物。 7) 園區(qū)各類標(biāo)識牌每天擦抹一次，并隨時保潔，做到無灰塵、無污漬。 6) 消防樓梯每天日常清掃，每周配合清潔劑局部拖洗一次，并隨時保潔，每天上午下午各清潔兩次，每月全面清洗一次，做到無灰塵、無污漬、光潔如新。 ⑧ 污水溝槽每日用水沖洗，排水溝周圍的泥沙雜物用掃把掃除。 ⑥ 設(shè)備房地面泥沙雜物用掃把掃凈。 ④ 用半干濕毛巾擦凈護 欄及各類標(biāo)示牌、風(fēng)口、低處管道、電源開關(guān)、防火門、消防器材等。 ② 電房地面局部污漬用拖把沾上堿性洗劑拖凈，緩沖帶用地刷刷凈。 ⑥ 電梯天花燈具、風(fēng)口每月全面清潔一次以上。 ④ 電梯轎廂內(nèi)外立體面、亞鋼不銹鋼用干毛巾擦拭，必要時噴上少量不銹鋼油擦試，再用干毛巾抹擦，保證沒有明顯不銹鋼油或毛巾脫毛現(xiàn)象。 ② 沒有鋪地毯的電梯轎廂，用掃把掃除泥沙后，再用半干濕的拖把擦拭干凈。 4) 電梯（包括地面、地墊、地毯、轎廂立體面、按鍵操作板、護欄、天花板、風(fēng)口、燈具、門槽、門板）的保潔，應(yīng)準(zhǔn)備如下工具：吸塵器、延長線、毛巾（干、半干濕各一條）、萬用巾、噴壺、不銹鋼油、 1:30 倍綠水、拖把、掃把等。 ? 定期檢查，更換衛(wèi)生球、紙巾、洗手液等。 ⑩ 根據(jù)采購人使用頻率，做出不同的作業(yè)次數(shù)，一般情況在 3040分鐘巡回保潔一次。 ⑧ 用半干濕毛巾抹凈隔板、門板及墻壁。 ⑥ 用中性洗劑洗凈洗手臺、洗手盆。 ④ 涂上適當(dāng)?shù)南磩?，對大小便器進(jìn)行適當(dāng)消毒清洗。 ② 收集垃圾，注意垃圾袋有無破漏。 3) 衛(wèi)生間（包括地面、墻壁、隔板、門板、天花板、鏡面、洗手臺、洗物池、燈具、排風(fēng)口、垃圾桶、垃圾簍、廁紙架、洗手液盒、大小便器、洗手盆、金屬部分等）的保潔，應(yīng)準(zhǔn)備如下工具：毛巾、水桶、拖把、掃把、 洗廁刷、垃圾鏟、垃圾袋、玻璃刮、手套、清洗劑、洗手液、大卷紙、擦手紙等。 ④ 用半干濕拖把拖凈樓梯階梯地面，局部頑固污漬噴上清潔劑拖凈。 ② 用除塵掃掃除消防設(shè)施上的灰塵。 廣州國際生物島標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)單元一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目 GPCGD15A812FG128F 18 2) 樓梯（包括地面、墻 壁、天花板、防火門、扶手、護欄、排風(fēng)口、消防設(shè)施、燈具等）的保潔，應(yīng)準(zhǔn)備如下工具：毛巾、掃把、拖把、垃圾鏟、小垃圾袋、鏟刀、除塵掃等。 ⑦ 工作結(jié)束后，清潔工具要清潔干凈，擺放到指定地點，并放置整齊。進(jìn)出頻繁和容易臟污的區(qū)域，要列為重點對象，增加清潔次數(shù)。 ⑥ 上班時間 8:30前應(yīng)完成大堂、辦公室、會議室內(nèi)所有清潔工作。 ④ 用塵推推凈地面的灰塵，對邊角、陰暗角落不要有遺 漏地方，保持地面無明顯灰塵。 ② 將樓層垃圾桶的垃圾清除，更換垃圾袋，抹凈垃圾桶四周。 (3) 辦公場所日常清潔 1) 樓層通道、辦 公室內(nèi)（包括地面、地角線、墻面、天花板、指示牌、信報箱、燈具、燈罩、電源開關(guān)、玻璃、垃圾桶、電梯門、消防設(shè)施、排風(fēng)口、防火門、客戶門板以及辦公室內(nèi)電話等各項設(shè)備設(shè)施等）的保潔，應(yīng)準(zhǔn)備如下工具：毛巾、塵推、掃把、拖把、垃圾鏟、垃圾袋、水桶、鏟刀、玻璃刮、除塵掃等。 11) 每半年清潔抽氣風(fēng)口一次，消毒大洗一次。 9) 小便尿斗內(nèi)擺放香精球用于殺菌。 7) 每周六用中性消毒水清洗地面，然后拖干凈。 5) 每次用中性清潔劑擦洗面盆、大理石臺面、墻身、門及排風(fēng)口。 3) 每巡一次用水沖洗 大小便器，并用夾子夾出大便器煙頭等雜物。 (2) 公共洗手間日常清潔 1) 公共洗手間清潔的標(biāo)準(zhǔn)：日常保持地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；室內(nèi)無異味、臭味；天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，目視墻壁干凈、無黃漬。 廣州國際生物島標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)單元一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目 GPCGD15A812FG128F 17 11) 每月定期清理各處天花、風(fēng)口、燈具一次。 9) 每月對大堂大理石地面進(jìn)行全能水塵推處理一次。 7) 每天早、晚收集各垃圾桶一次。 5) 每 天早、晚用塵推推干凈地面一次。 3) 每天早上、中午、下班前巡回對各大堂、公共通道地面全面拖凈、推塵一次。 日常清潔服務(wù)作業(yè)規(guī)范： (1) 大堂及廣場日常清潔 1) 大堂公共通道清潔的標(biāo)準(zhǔn)：日常保持拋光磚地面、大理石目視干凈，無污漬，有光澤。對白蟻要做到及早發(fā)現(xiàn)進(jìn)行滅殺。 負(fù)責(zé)垃圾的收集并統(tǒng)一置放垃圾收運點，要做到垃圾日產(chǎn)日清，并及時打掃垃圾收運點的衛(wèi)生，中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)垃 圾的外運。大卷紙、擦手紙、洗手液、 香精球、 垃圾桶、清潔推車由采購人負(fù)責(zé)提供，中標(biāo)供應(yīng)商根據(jù)園區(qū)使用預(yù)計量及時向采購人申請配備。 清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔，目的在于保持采購人園區(qū)的干凈、整潔，提供優(yōu)雅舒適的工作和生活環(huán)境； 制定清潔衛(wèi)生服務(wù)工作制度、標(biāo)準(zhǔn)和方案，經(jīng)采購人審核后執(zhí)行。 廣州國際生物島標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)單元一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目