【正文】 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 投標(biāo)金額（元 /年） 備注 合 計(jì) 人民幣： 元 （大寫）： 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 38 附件 10 資源配置及分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 采購(gòu)編號(hào)： 投標(biāo)人授權(quán)代表簽字： 職 務(wù)： 日 期： 注：此表在不改變表式的情況下可自行制作。 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)技術(shù)要求，針對(duì)各部分具體情況制定人員配置及分項(xiàng)報(bào)價(jià)表和備品備件和專用工具清單，然后匯總成上述報(bào)價(jià)一覽表，以方便唱標(biāo)。 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請(qǐng)寄： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 投標(biāo)人名稱： （公章） 投標(biāo)人授權(quán)代表姓名、職務(wù)： 投標(biāo)日期： 年 月 日 授權(quán)代表簽字： 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 37 附件 9 報(bào)價(jià)一覽表 （開標(biāo)一覽表） 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 采購(gòu)編號(hào)： 投標(biāo)人授權(quán)代表簽字： 職 務(wù)： 日 期： 注： 投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣為結(jié)算貨幣，須包括完成本次招標(biāo)項(xiàng)目中的所有服務(wù)內(nèi)容、連帶內(nèi)容、關(guān)聯(lián)內(nèi)容及合同中明示或暗示的所有一般風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等一切應(yīng)由業(yè)主支付的費(fèi)用。 如果在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方 沒收。 投標(biāo)人將按招標(biāo)文件規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。 據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下： 所附服務(wù)報(bào)價(jià)一覽表中規(guī)定的應(yīng)提供和支付的服務(wù)投標(biāo)總價(jià)為（注明幣 種） ，即 （大寫）。為此提交下述文件正本一份和副本一式四份。 其他相關(guān)內(nèi)容。 提供驗(yàn)收內(nèi)容及其操作程序。 其他相關(guān)內(nèi)容。 服務(wù)質(zhì)量懲罰承諾。 物業(yè)管理方案、內(nèi)部管理制度。 投標(biāo)人名稱（蓋章） 授權(quán)代表簽字 年 月 日 本附件可根據(jù)實(shí)際情況自行制作 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 33 附件 5 規(guī) 范 偏 離 表 投標(biāo)人名稱 (蓋章 )： 采購(gòu) 編號(hào)： 投標(biāo)人授權(quán)代表簽字： 職 務(wù)： 日 期： 注：此表在不改變表式的情況下可自行制作。 投標(biāo)人名稱（蓋章） 授權(quán)代表簽字 年 月 日 本附件可根據(jù)實(shí)際情況自行制作 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 32 附件 4 投標(biāo)內(nèi)容及服務(wù)詳細(xì)介紹 有關(guān)證明所供服務(wù)的合格性符合招標(biāo)文件規(guī)定的資料。 最近的財(cái)務(wù)報(bào)表、近期銀行資信等級(jí)證明、業(yè)績(jī)表（含用戶的聯(lián)系方式）等相關(guān)證明資料復(fù)印件加蓋公章后附后。 本簽字人確認(rèn)所提供的投標(biāo)文件內(nèi)容是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。 由 簽發(fā)的投標(biāo)人情況介紹。 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 30 附件 2 關(guān)于資格的聲明函 浙江開平企業(yè)管理咨詢有限公司： 關(guān)于貴方 年 月 日第 （采購(gòu)編號(hào)）招標(biāo)公告，本簽字人愿意參加投標(biāo)，提供《物業(yè)管理范圍及服務(wù)招標(biāo)》中規(guī)定的 ，并證明提交的下列文件和說明是正確和真實(shí)的。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。 1保密： 招標(biāo) 及合同中凡涉及需方項(xiàng)目的有關(guān)信息，不得透露給第三方。 中標(biāo)方不能執(zhí)行合同的，中標(biāo)方向業(yè)主支付合同總額百分之三十的違約金。 接管日期：簽訂合同時(shí)明確。 進(jìn)場(chǎng)日期： 接業(yè)主書面通知后 7 天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)。 （ 2）最后三個(gè)月 支付年度物業(yè)管理費(fèi)的 25%，并在合同期滿交接完成后二個(gè)月內(nèi)付清。 物業(yè)管理企業(yè) 在 服務(wù)期內(nèi)有重大安全責(zé)任事故及 未能履行物業(yè)服務(wù) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主委員會(huì)可單方面終止合約， 沒收其履約保證金， 從中的損失由 物業(yè)管理企業(yè) 賠償 ， 并且依法承擔(dān)相應(yīng)的 法律責(zé)任 。 物業(yè)方對(duì)進(jìn)行 物業(yè)管理企業(yè) 服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行單項(xiàng)抽查，累計(jì) 10 項(xiàng)不合格的，扣除本期付款金額的 10%。 物業(yè)管理企業(yè) 在物業(yè)管理過程中由于操作不當(dāng)造成的物件損壞 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的 經(jīng)濟(jì)責(zé)任 ，損失金額從履約保證金中扣除。 物業(yè)方將在本招標(biāo)項(xiàng)目有效期內(nèi)不定期進(jìn)行 檢查和考核 ， 一旦發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與合同不符，或有缺陷的，應(yīng)盡快以書面形式通知 物管 方，令其整改。 物業(yè)管理企業(yè) 在具體的 管理 過程中落實(shí)檢查和考核（如開展日檢、周檢、月檢等），并對(duì)檢查情況予以記錄，對(duì)問題及時(shí)采取整改或糾正措施等。 責(zé)任及處罰條例 物業(yè)管理企業(yè) 要注 重 崗位技能的培訓(xùn)、質(zhì)量服務(wù)意識(shí)的培養(yǎng) 。 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 24 管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完善， 業(yè)主公約 完善 ， 物業(yè)管理檔案齊全； 公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 、公開監(jiān)督電話； 應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及 費(fèi)用 情況進(jìn)行管理； 員工著裝規(guī)范 ，佩帶有相片胸卡，持證上崗 ； 辦公環(huán)境整潔，通訊工具完備，維修配件、工具齊全，擺放整齊； 人力、物力資源到位，響應(yīng)質(zhì)量良好。 建設(shè)單位按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任 ， 物管 方負(fù)責(zé)管理 、協(xié)調(diào)。 物管 方 在收到業(yè)主委員會(huì)通知后 7天內(nèi)，派合適的工作人員進(jìn)場(chǎng)。 物管 方 與所有相關(guān)部門聯(lián)系并獲得認(rèn)可，以便能及時(shí)投入服務(wù)。 物管 方 需密切配合業(yè)主委員會(huì)的要求，根據(jù)變化情況調(diào)整相應(yīng)的計(jì)劃。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。當(dāng)文件有矛盾之處，以時(shí)間后者為準(zhǔn)； 合同價(jià)款應(yīng)與評(píng)標(biāo)中確定的中標(biāo)人報(bào)價(jià)相一致； 應(yīng)提供的伴隨服務(wù)有 投標(biāo)人必須在中標(biāo)后 7 天內(nèi)向業(yè)主提交物業(yè)管理方案書、內(nèi)部管理 規(guī)章 制度、人員 配置及物品配置方案書。所有檢修設(shè)備和工具都應(yīng)該是合格的。 物管方需提供常用的檢 修設(shè)備及工具，其費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。配合物業(yè)管理人員糾正破壞綠地的行為，采取有效措施禁止踐踏綠地占用綠地現(xiàn)象。枯死或達(dá)不到景觀要求即時(shí)更換。平時(shí)結(jié)合中耕、培土及時(shí)去除雜草，確保綠地內(nèi)無顯著雜草生長(zhǎng)，杜絕雜草荒蕪現(xiàn)象。立春后在多數(shù)雜草生長(zhǎng)期前針對(duì)性地噴除草劑。根據(jù)圖紙要求及時(shí)更換補(bǔ)種，苗木補(bǔ)種要根據(jù)苗木習(xí)性選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)候及時(shí)補(bǔ)種，保證整個(gè)工程的美觀。 病蟲害防治：在補(bǔ)苗或引種時(shí)就禁止帶有病菌和蟲害的植物材料進(jìn)入綠地；在病蟲害高發(fā)期每月例行噴藥一次；一旦發(fā)現(xiàn)顯著危害癥狀即時(shí)滅治；確保全年不發(fā)生重大病蟲害義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 22 事故；綠地內(nèi)不使用國(guó) 家禁用農(nóng)藥。 施肥：根據(jù)不同植物的生長(zhǎng)規(guī)律及實(shí)地物候特點(diǎn)選擇合適的方式施肥，促進(jìn)各類植物的健康生長(zhǎng)。 修剪：?jiǎn)棠绢愋藜暨_(dá)到均衡樹勢(shì)、促進(jìn)生長(zhǎng)、滿足功能需要。 三、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)程： 綠地內(nèi)杜絕黃泥裸露；綠地系統(tǒng)內(nèi)喬木、灌木、花壇、現(xiàn)狀接管，其正常養(yǎng)護(hù)下的樹苗成活率達(dá)到 95%以上。專職綠化工 1人（須有綠化專業(yè)相關(guān)知識(shí)，并有五年以上綠化工作經(jīng)驗(yàn)，無特殊情況不 得換人），負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)、澆水、除草、修剪、松土、施肥等。促進(jìn)該綠地系統(tǒng)的生態(tài)功能、社會(huì)功能最大效益化。 按時(shí)關(guān)閉電源，確保正常供應(yīng)開水，下班后發(fā)現(xiàn)未及時(shí)關(guān)閉電源開關(guān)，按每只每次伍佰元扣除物業(yè)管理費(fèi) 9 盆景 及時(shí)換掉枯萎盆景 一周澆水 2— 3 次，一季度調(diào)換品種一次 枝繁葉茂，多品種 鮮艷，有生機(jī)，不能有異味 （ 十）衛(wèi)生局大院綠化養(yǎng)護(hù)方案和措施要求 一、綠地養(yǎng)護(hù)管理宗旨： 物業(yè)公司要對(duì)衛(wèi)生局大院內(nèi)綠化實(shí)施精品養(yǎng)護(hù)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)管理措施。 遵照給排水工程驗(yàn)收規(guī)范和公司物管規(guī)程 保證排污系統(tǒng)暢通。 遵照公司設(shè)備管理規(guī)程及考核標(biāo)準(zhǔn) 保證空調(diào)正常使用 6 電梯 各安全部件進(jìn)行保養(yǎng)，控制柜保養(yǎng)，門機(jī)、嬌頂設(shè)備進(jìn)行維保 每月對(duì)電梯系統(tǒng)進(jìn)行二次維護(hù)保養(yǎng)，每年對(duì)電梯各安全裝置進(jìn)行一次保養(yǎng)和測(cè)試 遵照勞動(dòng)部，對(duì)電梯的維保、操作規(guī)程和制造廠家的維保要求 保證電梯安全、舒坦運(yùn)行，電梯廳門開啟靈敏，外招呼靈敏，延長(zhǎng)電梯設(shè)備使用年限， 承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用 7 公共排污設(shè)施 排污井、雨水井淤泥清理，井蓋油漆 每年對(duì)排污系統(tǒng)各雨水井，排污井進(jìn)行一次徹底清淤。 《房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)和房屋滲漏修繕技 術(shù) 規(guī) 程 》（ CJJ6295） 保證墻面整體完整無缺，避免建筑材料脫落傷及人員，使用墻體整潔 4 公共通道、樓梯及樓道、墻面 裝飾花崗巖松動(dòng)，局部破損，扶手柵欄斷裂，局部油漆脫落，墻面空鼓，局部損壞修補(bǔ) 每周巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ) 大廳、窗臺(tái)板、走廊地面打臘每半年打蠟一次 《房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)和房屋滲漏修繕技 術(shù) 規(guī) 程 》（ CJJ6295） 保證 樓道清潔，明亮，地面堅(jiān)實(shí)無缺，扶手、柵欄美觀如新 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 19 5 門窗及內(nèi)外玻璃 門、窗開關(guān)不靈，油漆局部脫落，門鎖失油開關(guān)不靈或故障，窗臺(tái)、窗面出現(xiàn)滲漏，玻璃受損 每周巡查一次或大雨后巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行維修，大廳玻璃以及過道玻璃每周清洗一次，其他室內(nèi)外玻璃清洗每季度不少于一次，并在重大節(jié)假日前或其他重大活動(dòng)前（重大活動(dòng)由甲方通知）安排清洗 《 房 屋 修 繕 標(biāo)準(zhǔn)》 保證門窗開關(guān)靈敏，門鎖開關(guān)靈敏，窗戶完整、整潔，窗臺(tái)不滲水，每月清潔 2 次（含雨棚、不銹鋼構(gòu)件） 6 給排水管道 管道堵塞、破裂，接口松動(dòng)，固定支架松動(dòng) 每周巡查三次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決 《給排水安裝規(guī)程及維修標(biāo)準(zhǔn)》 使上下水暢通，無堵塞，無滲漏，支架穩(wěn)固 7 樓道燈 綠化景觀燈 燈罩破損，燈泡破損，開關(guān)延時(shí)失靈，線路故障 每日巡查一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決，及時(shí)開關(guān)電燈 遵照公司管理標(biāo)準(zhǔn)及電氣安全維修標(biāo)準(zhǔn) 線路正常，延時(shí)開關(guān)靈敏，無不亮燈泡，燈罩完整無缺 8 室內(nèi)等裝飾 燈管報(bào)廢，開關(guān)失靈，踏腳線剝落等 每周與辦公室溝通一次 遵照公司管理標(biāo)準(zhǔn)及電氣安全維修標(biāo)準(zhǔn) 無不亮燈泡，踏腳線完好 9 霓虹燈 燈管報(bào)廢，控制器、變壓器、線路等 發(fā)現(xiàn)問題 1周內(nèi)解決 遵照 公司管理標(biāo)準(zhǔn)及電氣安全維修標(biāo)準(zhǔn) 確保霓虹燈達(dá)到效果圖要求 （八）公共