【正文】 序號 項目名稱 投標(biāo)金額（元 /年） 備注 合 計 人民幣： 元 （大寫）： 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 38 附件 10 資源配置及分項報價表 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 采購編號： 投標(biāo)人授權(quán)代表簽字： 職 務(wù)： 日 期： 注：此表在不改變表式的情況下可自行制作。 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)技術(shù)要求，針對各部分具體情況制定人員配置及分項報價表和備品備件和專用工具清單，然后匯總成上述報價一覽表，以方便唱標(biāo)。 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 投標(biāo)人名稱： （公章） 投標(biāo)人授權(quán)代表姓名、職務(wù)： 投標(biāo)日期： 年 月 日 授權(quán)代表簽字： 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 37 附件 9 報價一覽表 （開標(biāo)一覽表） 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 采購編號： 投標(biāo)人授權(quán)代表簽字： 職 務(wù)： 日 期： 注： 投標(biāo)報價以人民幣為結(jié)算貨幣，須包括完成本次招標(biāo)項目中的所有服務(wù)內(nèi)容、連帶內(nèi)容、關(guān)聯(lián)內(nèi)容及合同中明示或暗示的所有一般風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)等一切應(yīng)由業(yè)主支付的費用。 如果在規(guī)定的開標(biāo)時間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方 沒收。 投標(biāo)人將按招標(biāo)文件規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。 據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下： 所附服務(wù)報價一覽表中規(guī)定的應(yīng)提供和支付的服務(wù)投標(biāo)總價為（注明幣 種） ，即 （大寫）。為此提交下述文件正本一份和副本一式四份。 其他相關(guān)內(nèi)容。 提供驗收內(nèi)容及其操作程序。 其他相關(guān)內(nèi)容。 服務(wù)質(zhì)量懲罰承諾。 物業(yè)管理方案、內(nèi)部管理制度。 投標(biāo)人名稱（蓋章） 授權(quán)代表簽字 年 月 日 本附件可根據(jù)實際情況自行制作 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 33 附件 5 規(guī) 范 偏 離 表 投標(biāo)人名稱 (蓋章 )： 采購 編號： 投標(biāo)人授權(quán)代表簽字： 職 務(wù)： 日 期： 注：此表在不改變表式的情況下可自行制作。 投標(biāo)人名稱（蓋章） 授權(quán)代表簽字 年 月 日 本附件可根據(jù)實際情況自行制作 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 32 附件 4 投標(biāo)內(nèi)容及服務(wù)詳細(xì)介紹 有關(guān)證明所供服務(wù)的合格性符合招標(biāo)文件規(guī)定的資料。 最近的財務(wù)報表、近期銀行資信等級證明、業(yè)績表（含用戶的聯(lián)系方式）等相關(guān)證明資料復(fù)印件加蓋公章后附后。 本簽字人確認(rèn)所提供的投標(biāo)文件內(nèi)容是真實的、準(zhǔn)確的。 由 簽發(fā)的投標(biāo)人情況介紹。 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 30 附件 2 關(guān)于資格的聲明函 浙江開平企業(yè)管理咨詢有限公司： 關(guān)于貴方 年 月 日第 （采購編號）招標(biāo)公告，本簽字人愿意參加投標(biāo)，提供《物業(yè)管理范圍及服務(wù)招標(biāo)》中規(guī)定的 ，并證明提交的下列文件和說明是正確和真實的。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。 1保密： 招標(biāo) 及合同中凡涉及需方項目的有關(guān)信息，不得透露給第三方。 中標(biāo)方不能執(zhí)行合同的，中標(biāo)方向業(yè)主支付合同總額百分之三十的違約金。 接管日期：簽訂合同時明確。 進(jìn)場日期： 接業(yè)主書面通知后 7 天內(nèi)進(jìn)場。 （ 2）最后三個月 支付年度物業(yè)管理費的 25%，并在合同期滿交接完成后二個月內(nèi)付清。 物業(yè)管理企業(yè) 在 服務(wù)期內(nèi)有重大安全責(zé)任事故及 未能履行物業(yè)服務(wù) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主委員會可單方面終止合約， 沒收其履約保證金， 從中的損失由 物業(yè)管理企業(yè) 賠償 ， 并且依法承擔(dān)相應(yīng)的 法律責(zé)任 。 物業(yè)方對進(jìn)行 物業(yè)管理企業(yè) 服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行單項抽查，累計 10 項不合格的，扣除本期付款金額的 10%。 物業(yè)管理企業(yè) 在物業(yè)管理過程中由于操作不當(dāng)造成的物件損壞 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的 經(jīng)濟責(zé)任 ，損失金額從履約保證金中扣除。 物業(yè)方將在本招標(biāo)項目有效期內(nèi)不定期進(jìn)行 檢查和考核 ， 一旦發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與合同不符，或有缺陷的，應(yīng)盡快以書面形式通知 物管 方，令其整改。 物業(yè)管理企業(yè) 在具體的 管理 過程中落實檢查和考核（如開展日檢、周檢、月檢等），并對檢查情況予以記錄，對問題及時采取整改或糾正措施等。 責(zé)任及處罰條例 物業(yè)管理企業(yè) 要注 重 崗位技能的培訓(xùn)、質(zhì)量服務(wù)意識的培養(yǎng) 。 進(jìn)場驗收 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 24 管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完善， 業(yè)主公約 完善 ， 物業(yè)管理檔案齊全； 公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 、公開監(jiān)督電話； 應(yīng)用計算機系統(tǒng)對房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及 費用 情況進(jìn)行管理； 員工著裝規(guī)范 ，佩帶有相片胸卡，持證上崗 ； 辦公環(huán)境整潔，通訊工具完備，維修配件、工具齊全，擺放整齊； 人力、物力資源到位，響應(yīng)質(zhì)量良好。 建設(shè)單位按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任 ， 物管 方負(fù)責(zé)管理 、協(xié)調(diào)。 物管 方 在收到業(yè)主委員會通知后 7天內(nèi)，派合適的工作人員進(jìn)場。 物管 方 與所有相關(guān)部門聯(lián)系并獲得認(rèn)可，以便能及時投入服務(wù)。 物管 方 需密切配合業(yè)主委員會的要求，根據(jù)變化情況調(diào)整相應(yīng)的計劃。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。當(dāng)文件有矛盾之處，以時間后者為準(zhǔn)； 合同價款應(yīng)與評標(biāo)中確定的中標(biāo)人報價相一致； 應(yīng)提供的伴隨服務(wù)有 投標(biāo)人必須在中標(biāo)后 7 天內(nèi)向業(yè)主提交物業(yè)管理方案書、內(nèi)部管理 規(guī)章 制度、人員 配置及物品配置方案書。所有檢修設(shè)備和工具都應(yīng)該是合格的。 物管方需提供常用的檢 修設(shè)備及工具，其費用包含在投標(biāo)總價中。配合物業(yè)管理人員糾正破壞綠地的行為，采取有效措施禁止踐踏綠地占用綠地現(xiàn)象。枯死或達(dá)不到景觀要求即時更換。平時結(jié)合中耕、培土及時去除雜草，確保綠地內(nèi)無顯著雜草生長，杜絕雜草荒蕪現(xiàn)象。立春后在多數(shù)雜草生長期前針對性地噴除草劑。根據(jù)圖紙要求及時更換補種，苗木補種要根據(jù)苗木習(xí)性選擇適當(dāng)?shù)臅r候及時補種，保證整個工程的美觀。 病蟲害防治：在補苗或引種時就禁止帶有病菌和蟲害的植物材料進(jìn)入綠地；在病蟲害高發(fā)期每月例行噴藥一次；一旦發(fā)現(xiàn)顯著危害癥狀即時滅治；確保全年不發(fā)生重大病蟲害義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 22 事故；綠地內(nèi)不使用國 家禁用農(nóng)藥。 施肥：根據(jù)不同植物的生長規(guī)律及實地物候特點選擇合適的方式施肥，促進(jìn)各類植物的健康生長。 修剪：喬木類修剪達(dá)到均衡樹勢、促進(jìn)生長、滿足功能需要。 三、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)程： 綠地內(nèi)杜絕黃泥裸露；綠地系統(tǒng)內(nèi)喬木、灌木、花壇、現(xiàn)狀接管，其正常養(yǎng)護(hù)下的樹苗成活率達(dá)到 95%以上。專職綠化工 1人（須有綠化專業(yè)相關(guān)知識，并有五年以上綠化工作經(jīng)驗，無特殊情況不 得換人），負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)、澆水、除草、修剪、松土、施肥等。促進(jìn)該綠地系統(tǒng)的生態(tài)功能、社會功能最大效益化。 按時關(guān)閉電源，確保正常供應(yīng)開水，下班后發(fā)現(xiàn)未及時關(guān)閉電源開關(guān)，按每只每次伍佰元扣除物業(yè)管理費 9 盆景 及時換掉枯萎盆景 一周澆水 2— 3 次，一季度調(diào)換品種一次 枝繁葉茂，多品種 鮮艷，有生機，不能有異味 （ 十）衛(wèi)生局大院綠化養(yǎng)護(hù)方案和措施要求 一、綠地養(yǎng)護(hù)管理宗旨： 物業(yè)公司要對衛(wèi)生局大院內(nèi)綠化實施精品養(yǎng)護(hù)，認(rèn)真落實各項養(yǎng)護(hù)管理措施。 遵照給排水工程驗收規(guī)范和公司物管規(guī)程 保證排污系統(tǒng)暢通。 遵照公司設(shè)備管理規(guī)程及考核標(biāo)準(zhǔn) 保證空調(diào)正常使用 6 電梯 各安全部件進(jìn)行保養(yǎng)，控制柜保養(yǎng)，門機、嬌頂設(shè)備進(jìn)行維保 每月對電梯系統(tǒng)進(jìn)行二次維護(hù)保養(yǎng)，每年對電梯各安全裝置進(jìn)行一次保養(yǎng)和測試 遵照勞動部，對電梯的維保、操作規(guī)程和制造廠家的維保要求 保證電梯安全、舒坦運行，電梯廳門開啟靈敏，外招呼靈敏，延長電梯設(shè)備使用年限， 承擔(dān)保養(yǎng)費用 7 公共排污設(shè)施 排污井、雨水井淤泥清理，井蓋油漆 每年對排污系統(tǒng)各雨水井，排污井進(jìn)行一次徹底清淤。 《房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)和房屋滲漏修繕技 術(shù) 規(guī) 程 》（ CJJ6295） 保證墻面整體完整無缺，避免建筑材料脫落傷及人員，使用墻體整潔 4 公共通道、樓梯及樓道、墻面 裝飾花崗巖松動，局部破損，扶手柵欄斷裂，局部油漆脫落，墻面空鼓，局部損壞修補 每周巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行修補 大廳、窗臺板、走廊地面打臘每半年打蠟一次 《房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)和房屋滲漏修繕技 術(shù) 規(guī) 程 》（ CJJ6295） 保證 樓道清潔，明亮，地面堅實無缺，扶手、柵欄美觀如新 義烏市衛(wèi)生局 物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo) 19 5 門窗及內(nèi)外玻璃 門、窗開關(guān)不靈，油漆局部脫落，門鎖失油開關(guān)不靈或故障，窗臺、窗面出現(xiàn)滲漏，玻璃受損 每周巡查一次或大雨后巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時進(jìn)行維修，大廳玻璃以及過道玻璃每周清洗一次，其他室內(nèi)外玻璃清洗每季度不少于一次，并在重大節(jié)假日前或其他重大活動前（重大活動由甲方通知）安排清洗 《 房 屋 修 繕 標(biāo)準(zhǔn)》 保證門窗開關(guān)靈敏，門鎖開關(guān)靈敏，窗戶完整、整潔，窗臺不滲水，每月清潔 2 次（含雨棚、不銹鋼構(gòu)件） 6 給排水管道 管道堵塞、破裂，接口松動，固定支架松動 每周巡查三次，發(fā)現(xiàn)問題及時解決 《給排水安裝規(guī)程及維修標(biāo)準(zhǔn)》 使上下水暢通，無堵塞，無滲漏，支架穩(wěn)固 7 樓道燈 綠化景觀燈 燈罩破損，燈泡破損，開關(guān)延時失靈，線路故障 每日巡查一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，及時開關(guān)電燈 遵照公司管理標(biāo)準(zhǔn)及電氣安全維修標(biāo)準(zhǔn) 線路正常，延時開關(guān)靈敏，無不亮燈泡，燈罩完整無缺 8 室內(nèi)等裝飾 燈管報廢，開關(guān)失靈，踏腳線剝落等 每周與辦公室溝通一次 遵照公司管理標(biāo)準(zhǔn)及電氣安全維修標(biāo)準(zhǔn) 無不亮燈泡，踏腳線完好 9 霓虹燈 燈管報廢，控制器、變壓器、線路等 發(fā)現(xiàn)問題 1周內(nèi)解決 遵照 公司管理標(biāo)準(zhǔn)及電氣安全維修標(biāo)準(zhǔn) 確保霓虹燈達(dá)到效果圖要求 （八）公共