寫字樓物業(yè)管理知識(參考版)
2025-05-17 23:05本頁面
【正文】 除以上各項管理與服務工作，協(xié)調好寫字樓與客戶和社會各界的關系也是搞好寫字樓管理的一項重要內(nèi)容。 8 （ 5）提供全面的清潔衛(wèi)生美化服務。 （ 4）保持樓內(nèi)公共場 所的清潔。 （ 3）建立衛(wèi)生清潔的檢查制度。日常清潔工作的重點體現(xiàn)在： （ 1）制定完善的清潔細則，定明需要清潔的地方、材料、所需次數(shù)、檢查方法等，并嚴格執(zhí)行。 ⑿ 制訂滅火方案及重點部位保衛(wèi)方案，每個房間安裝消防走火示意圖。做好疏散的準備工作，人員疏散為主為先，轉移危險品、搶救貴重財產(chǎn)在 后。包括：建立義務消防隊；建立專職消防隊；抓好消防訓練，每年組織一次寫字樓全體人員消防演習。 ⑧ 發(fā)動大家，及時消除火災苗頭和隱患。 ⑥ 制定防火工作措施，從制度上預防火災事故的發(fā)生。 ④ 明確防火責任人的職責，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定，制定防火制度。 ③ 把防火責任分解到各業(yè)主、租戶單 元。宣傳的內(nèi)容有：消防工作的原則，消防法規(guī)，消防須知 。 （ 3）消防工作的展開： ① 進行消防宣傳。 ③ 消防聯(lián)動機構：消防送 風和排煙風機的功能和聯(lián)動試驗；空氣系統(tǒng)鮮風機和排氣機的功能和聯(lián)動試驗；消防電梯的功能試驗。 （ 2）一般寫字樓的消防系統(tǒng)主要有： ① 干式消防系統(tǒng)：自動報警系統(tǒng)，聯(lián)動總控制屏， BTM 氣體滅火系統(tǒng)。防止人為破壞治安秩序，杜絕各類可能發(fā)生的事故。 （ 4）加強治安防范。 （ 2）建立保安部的組織機構。③ 誰主管，誰負責。 五 、 保安與消防管理 保安管理 （ 1）貫徹保安管理的基本原則是： ① 賓客至上，服務第一。 （ 4）設備的更新改造。即當設備出現(xiàn)嚴重磨損、損壞或故障時，對主體和部件全面修理（大修）。即根據(jù)使用部門的報告和提供的技術資料，對設備進行檢查診斷，確定要維修的項目或部件， 然后進行維修。即根據(jù)設備技術性能和要求，制訂維修周期，定期檢修。即不管設備技術狀況如何，均按計劃定期維修。 ③ 維修方法是否恰當。 編制維修計劃時應注意： ① 是否按設備分類編制計劃。 （ 3）設備的維修
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1