寫字樓物業(yè)管理知識-文庫吧在線文庫
【正文】 人員到商務中心使用設備，必須是因工作需要；使用前，必須由該員工所在部門經理的同意。做好寫字樓各項設備驗收文件資料的存檔，建立設備登記卡。一般可建立三級保養(yǎng)制度：日常保養(yǎng)（又稱 作例行保養(yǎng)）；一級保養(yǎng)；二級保養(yǎng)。 ② 定期檢修法。這里的關鍵是要把握好更新改造的時機，制訂切實可行的更新改造方案。主要是加強保安措施，配備專門保安人員和保安設備 7 （報警裝置、門戶密碼開啟裝置、閉路電視監(jiān)控器等），加強寫字樓內部及外圍保安巡邏，加強對停車場的保安及交通指揮。宣傳的形式有：消防輪訓，利用標語或牌示進行宣傳，發(fā)放消防須知 (防火手冊 )。 ⑦ 配備必需、完好的消防設備設施。 六 、 清潔衛(wèi)生管理 清潔是寫字樓管理水平的重要標志，也是對建筑和設備維護保養(yǎng)的需要。 寫字樓的樓宇維護、停車管理可參見相關各章內容。 ① 定期巡檢法 (隨見隨報，定點檢查，劃簿登記 )； ② 每日抽查； ③ 會巡制度； ④ 食用水質及排污處理檢查。⑩ 明確火災緊急疏散程序。由各業(yè)主、租戶擔負所屬物業(yè)范圍的防火責任。 ② 濕式消防系統(tǒng)：自動噴淋系統(tǒng)，消防栓系統(tǒng) (消防泵 )。 ④ 群防群治，內緊外松。 ④ 全面維修。 ② 維修周期是否科學(周期是指兩次大修之間的工作時間 )。 （ 5）制定設備的保養(yǎng)和維修制度。較齊全的商務中心提供的服務項目包括： ，包括文件、合同等； ，包括各類文件處理； 4 ； ； ； 、傳真、電信服務； 、會議安排服務； 、商務信息查詢服務； 、代轉傳真、信件等； 、郵包、快遞等郵政服務； 、電視、錄像、攝像、幻燈、 BP 機、手機租賃服務等； 、雜志訂閱服務； 、代裝服務； 、名片等印制服務； ； ； 。 ① 服務前：了解客戶所需服務項目、服務時間及服務要求；向客戶講明收費情況，開據收費通知單并收一定比例的押金。 3 商務中心設備的正常使用和保養(yǎng)，
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