寫(xiě)字樓物業(yè)管理知識(shí)-wenkub.com
2025-05-09 23:05 本頁(yè)面
【正文】 寫(xiě)字樓的樓宇維護(hù)、停車管理可參見(jiàn)相關(guān)各章內(nèi)容。 ① 定期巡檢法 (隨見(jiàn)隨報(bào)，定點(diǎn)檢查，劃簿登記 )； ② 每日抽查； ③ 會(huì)巡制度； ④ 食用水質(zhì)及排污處理檢查。 六 、 清潔衛(wèi)生管理 清潔是寫(xiě)字樓管理水平的重要標(biāo)志，也是對(duì)建筑和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的需要。⑩ 明確火災(zāi)緊急疏散程序。 ⑦ 配備必需、完好的消防設(shè)備設(shè)施。由各業(yè)主、租戶擔(dān)負(fù)所屬物業(yè)范圍的防火責(zé)任。宣傳的形式有：消防輪訓(xùn)，利用標(biāo)語(yǔ)或牌示進(jìn)行宣傳，發(fā)放消防須知 (防火手冊(cè) )。 ② 濕式消防系統(tǒng)：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，消防栓系統(tǒng) (消防泵 )。主要是加強(qiáng)保安措施，配備專門保安人員和保安設(shè)備 7 （報(bào)警裝置、門戶密碼開(kāi)啟裝置、閉路電視監(jiān)控器等），加強(qiáng)寫(xiě)字樓內(nèi)部及外圍保安巡邏，加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)的保安及交通指揮。 ④ 群防群治，內(nèi)緊外松。這里的關(guān)鍵是要把握好更新改造的時(shí)機(jī)，制訂切實(shí)可行的更新改造方案。 ④ 全面維修。 ② 定期檢修法。 ② 維修周期是否科學(xué)(周期是指兩次大修之間的工作時(shí)間 )。一般可建立三級(jí)保養(yǎng)制度：日常保養(yǎng)（又稱 作例行保養(yǎng)）；一級(jí)保養(yǎng)；二級(jí)保養(yǎng)。 （ 5）制定設(shè)備的保養(yǎng)和維修制度。做好寫(xiě)字樓各項(xiàng)設(shè)備驗(yàn)收文件資料的存檔，建立設(shè)備登記卡。較齊全的商務(wù)中心提供的服務(wù)項(xiàng)目包括： ，包括文件、合同等； ，包括各類文件處理； 4 ； ； ； 、傳真、電信服務(wù)； 、會(huì)議安排服務(wù)； 、商務(wù)信息查詢服務(wù)； 、代轉(zhuǎn)傳真、信件等； 、郵包、快遞等郵政服務(wù)； 、電視、錄像、攝像、幻燈、 BP 機(jī)、手機(jī)租賃服務(wù)等； 、雜志訂閱服務(wù)； 、代裝服務(wù)； 、名片等印制服務(wù)； ； ； 。 商務(wù)中心的主要對(duì)象是客人，有時(shí)寫(xiě)字樓內(nèi)部人員也因工作需要在商務(wù)中心使用設(shè)備，為此制定商務(wù)中心簽單程序；寫(xiě)字樓內(nèi)部人員到商務(wù)中心使用設(shè)備，必須是因工作需要；使用前，必須由該員工所在部門經(jīng)理的同意。 ① 服務(wù)前：了解客戶所需服務(wù)項(xiàng)目、服
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