【正文】 （二）其他約定。、供冷系統(tǒng)和設備：保修期限為：（不得低于2個采暖期、供冷期）。（一）保修項目、期限及責任的約定 ； 保修期限為：（不得低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；。附件七 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。9.。：。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】；。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；。：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；。（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】；。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】；。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規(guī)格、數量等內容約定如下：：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】；。2014年《商品房買賣合同》（預售）建筑管理規(guī)范附件六 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。100對風險監(jiān)管員考核后應如何將考核情況上報？答：縣級聯社應在平時考核及考核后10個工作日內，將轄內風險監(jiān)管員考核情況報市聯社（辦事處）風險管理部，市聯社（辦事處）風險管理部應組織抽查，并在考核后20個工作日內向省聯社風險管理部匯總上報相關情況。三是因工作失誤造成一定負面影響或一定經濟損失的，每次扣10分。99．對風險監(jiān)管員的考核在什么情況下予以扣分？答：一是風險監(jiān)管員受其他人指使和干預，不能依法依規(guī)獨立開展工作，每次扣5分。98．對風險監(jiān)管員的考核在什么情況下予以加分？答：一是發(fā)現重大風險隱患，發(fā)出風險提示預警，并積極采取措施，挽回或避免重大損失，對防止案件發(fā)生起到實質性作用的，每項加5分；二是提出的合理化建議、形成的工作做法，被縣級聯社采納、推廣的，每項加1分；被市地聯社（辦事處）采納、推廣的，每項加2分；被省聯社采納、推廣的，每項加3 分；三是在省級以上報刊、雜志上發(fā)表與風險管理及風險監(jiān)管員工作有關的文章，每篇加2分。96．風險監(jiān)管員的考核評價劃分為幾個等次，并對風險監(jiān)管員有何影響？答：根據風險監(jiān)管員考核評分情況，將風險監(jiān)管員評定劃分為優(yōu)秀、稱職、基本稱職、不稱職四個等次，其中：95分以上為優(yōu)秀，9089分為基本稱職，79分以下為不稱職。平時考核每半年至少一次，考核以平時考核為基礎，以平時考核平均分核定考核結果，在次年年初進行。 答：風險監(jiān)管員應建立工作記錄，并詳細記錄日常工作開展情況，工作中碰到的問題、經驗教訓、成效體會以及改進工作的計劃和打算等。93．風險監(jiān)管員參與查庫工作主要內容有哪些？答：一是檢查庫存現金、實物保管情況，賬款、賬實是否相符；二是檢查金庫鑰匙、轉字密碼使用、交接、保管情況；三是檢查出入庫手續(xù)、結庫等是否按規(guī)定執(zhí)行；四是檢查金庫帳、表、憑證的記載、核對及保管情況。查庫發(fā)現問題應及時敦促派駐社進行整改，能當時整改的提出整改建議當時整改，當時不能整改的限定時間進行跟蹤整改。核對發(fā)現有問題的，能及時整改的提出限期整改意見，整改不到位或發(fā)現的重大問題及時上報縣級聯社風險管理部。9 1．風險監(jiān)管員如何對銀企對賬進行核對？答：風險監(jiān)管員要建立銀企對賬核對登記簿，須按月對銀企對賬情況逐筆進行核對。89．以提單質押的，除質押人應提供的基本資料外，還應提供哪些資料？答：以提單質押的，還應提供提單以及提單項下貨物的原始產地證、買賣合同、付款憑證、運輸單據、質量和重量檢驗證明、商業(yè)發(fā)票、保險單等材料和證明文件，90．以普通應收賬款質押的，除質押人應提供的基本資料外，還應提供哪些資料？答：以普通應收賬款質押的，還應提供以下資料：一是出質人與付款方之間對應本筆應收賬款的交易合同。儲蓄存單（折）為第三人向借款人提供的，應同時提交第三人同意由借款人為質押貸款目的而使用其儲蓄存單（折）的書面文件；二是存款人在存款行的預留印鑒或密碼；三是以他行簽發(fā)的個人儲蓄存單（折）質押的，除前款規(guī)定的材料外，還需有存款行與信用社簽訂的質押止付協(xié)議。開戶證實書為第三人向借款人提供的，應同時提交第三人同意由借款人為質押貸款目的而是用其開戶證實書的書面文件；二是存款人委托貨放禮向存款行申請開具單位定期存單的委 托書，三是存款人在存款行的預留印鑒或密碼。85以存貨質押的，除質押人應提供的基本資料外，還應提供哪些資料？答：以存貨質押的，還應提供證明保管質物的倉儲公司、物流監(jiān)管公司或現貨交易市場具有合法的主體資格、良好的商業(yè)信譽、完善的管理制度、專業(yè)的管理設備和技術、合格的管理人員及高效的進出庫信息傳遞系統(tǒng)等事項的書面文件。83以已出租的財產抵押的，除抵押人應提供的基本資料外，還應提供哪些資料？ 答：以已出租的財產抵押的，還應提供證明租賃在先的事實以及抵押人已將設定本次抵押告知承租人的書面文件和承租人放棄對租賃財產優(yōu)先購買權的書面文件。公司章程或國有資產監(jiān)督管理機構授權文件沒有規(guī)定的，須有國有資產監(jiān)督管理機構同意抵押的書面文件。80以有限責任公司、股份有限公司的財產抵押的，除抵押人應提供的基本資料外，還應提供哪些資料？答：以有限駁責任公司、股份有限公司的財產抵押的，還應提供該公司董事會或者股東會、股東大會依公司章程做出的同意抵押的書面決議。以按份共有的財產抵押的，還應提供抵押人對該財產占有份額的證明及三分之二以上的按份或者約定份額共有人同意抵押人以其所占份額設定抵押的書面文件。77貸款發(fā)放責任人的界定涉及風險監(jiān)管員的如何規(guī)定的？ 答：風險監(jiān)管員為重要環(huán)節(jié)的經辦責任人。75．專業(yè)機構作為保證人的，除保證人應當提供的基本資料外，還應提供哪些資料？答：專業(yè)擔保機構作為保證人的，還應當提供：一是依法成立的中介機構出具的實收資本驗資報告或有關實收資本來源的征明文件；二是一定數額的擔?；鹨汛嫒嗽谛庞蒙缭O立的專門賬戶，實行專項儲存、專戶管理的證明文件，但事先報經省聯社批準無需將擔?；鸫嫒胄庞蒙绲某猓蝗菗Ｘ熑斡囝~清單；四是同意提供該保證擔保的書面文件。74有唧些情形的農戶貸款，經貸款人同意可以采取借款人自主支付？ 答：一是農戶生產經營貸款且金額不超過五十萬元，或用于農副產品收購等無法確定交易對象的；二足農戶消費貨款168。對于流動資金貸款，除“與借款人新建立信貸業(yè)務關系且借款人信用狀況一般”的情形要采取受托支付方式外，明確采取自主支付方式的單筆限額不得超過五百萬元（含），超過單筆限額的資金支付必須采取受托支付方式。對于單筆金額超過項目總投資5%或超過五百萬元的固定資產貸款的資金支付，必須采取貸款人受托支付方式。信貸客戶經理應按借款合同約定要求借款人定期匯總報告貸款資金支付情況，并通過賬戶分析、憑證查驗或現場調查等方式核查貸款支付是否符合約定用途。一是采用貸款人受托支付的，風險監(jiān)管員應根據約定的贊款用途，審核借款人提供的支付申請所列支付對象、支付金額等信息是否與相應的商務合同等證明材料相符審核同意后，授權綜合業(yè)務柜員將貸款資金通過借款人賬戶支付給借款人交易對象。簽訂多份借款合同包括但不限于：借貸雙方、擔保人、抵（質）押登記、強制執(zhí)行公證等；四是合同必須采用鋼筆或黑色碳素筆書寫或打印，內容填制必須完整，不得涂改；五是相關條款應與貸款業(yè)務審批的內容一致；六是風險監(jiān)管員當場監(jiān)督借款人、擔保人的法定代表人或授權委托人在信貸合同上簽字、蓋章或按手印，核對預留印鑒，確保簽訂的合同真實、有效。69．信貸合同的使用應符合哪些要求？答：一是使用與貸款業(yè)務種類相對應的借款合同。67．農信社貸款不得接受哪些自然人保證擔保？答：不得接受的自然人包括：一是有重大信用不良記錄的；二是有逃廢銀行債務行為的；三是擔任有逃廢債務行為的公司的法定代表人、董事或高級管理人員，且對公司逃廢債行為負有直接責任的；四是有違法犯罪記錄的；五是有涉黃、嗜賭、吸毒等不良行為的；六是法律法規(guī)禁止的其他情形。出質人為借款人時，可以不再重復提供第一至六項資料。抵押人為自然人時，不需提供第一至七項資料，但需另行提供下列資料：一是抵押人及配偶的有效身份證件（居民身份證或其他有效居留證件）；二是抵押人的居住證明（戶口簿或近三個月房租、水、電費收據）；三是抵押人及配偶同意提供抵押擔保的書面文件。65抵押貸款抵押人應提供哪些基本資料？答：抵押人應當提供下列資料：一是營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位登記表，屬于金融、建筑、食品、醫(yī)藥等需要批準方能經營的特殊行業(yè)的，須同時提交政府主管部門頒發(fā)的經營許可證）及最近的年檢證明；二是組織機構代碼證書及最近的年檢證明；三是法定代表人（負責人）身份證明及簽字樣本或印鑒；四是法定代表人授權委托書、委托代理人身份證明及簽字樣本或印鑒；五是稅務登記證明及最近的年檢證明；六是章程；七是抵押人同意提供抵押擔保的書面文件；八是抵押人對抵押物享有所有權或者依法處分權的權屬證明文件；九是抵押物的清單及基本資料，包括抵押物的名稱、權屬證明、所在地、狀況、數量、質量、評估價值，同一抵押物已向其他債權人設定抵押的情況證明等；十是貸款社認為需要提交的其他資料，如稅務機關出具的抵押人納稅情況證明等。貸款年限80%，最后一年全部還清。三是分期還款方式。在貸款到期時一次性償還貸款本息，約期跨的要按年結息。實行差別利率政策，對被評為AAA級的農戶應給予適當優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由縣級聯社自主研究確定，須報市地備案。其他貸款品種按相關管理辦法執(zhí)行。60．農戶貸款額度如何確定？答：信用社要根據借款人借款時的生產經營狀況、償債能力、貸款真實需求、信用狀況、擔保方式、自身資金狀況和當地農村經濟發(fā)展水平等因素，合理確定農戶貸款額度。59禁止采取哪些擔保方式發(fā)放農戶貸款？答： 一是異地的保證、抵押。56農墾區(qū)域信用社可以采取靈活的擔保和用信方式，用信額度可適度放寬，但要滿足哪些條件？答：應滿足的條件包括：一是縣級聯社結合自身實際提出具體方案，并明確放寬額度和擔保方式的審查把關事項；二是市地聯社審批同意，向省聯社報備；三是AAA級農戶可使用“三、五戶聯保”貸款方式；四是信用環(huán)境好的聯社，可考慮將“三、五戶聯?！辟J款方式放寬到歷年無不良記錄的AA級農工；五是參與聯保的農工不得再為他人貸款擔保；六是用信方式：AAA級農工“三、五戶聯保”、AAA級農工互保、AA級農工互保加糧食補貼質押再加其它有效抵（質）押擔?？刹捎谩耙蛔C通”用信方式；其它可使用“整貸整償、分貸整償、整貸57農戶貸款關于抵、質押率是如何規(guī)定的？答：抵押率和動產質押率不得超過66 67%；%（存單和有價證券可適當提高質押率，但質押率不得超過90%），相關政策另有規(guī)定的除外。提供在城鎮(zhèn)購買產權明晰、相關證照齊全的商品房抵押可使用“一證通”用信方式；其它可使用“整貸整償、分貸整償、整貸分償”等。A級農戶互保加糧食補貼質押；糧食補貼質押加土地承包經營權（林權、棚舍及土地等）抵押組合；無借款款及對外擔保行為的AAA級戶為A級農戶擔保，限額不超過AAA級農戶的基礎授信額度；公職人員擔保、其他抵（質）押擔保方式等。提供在城鎮(zhèn)購買產權明晰、相關證照齊全的商品房抵押可使用“一證通”用信方式；其它可使用“整貸整償、分貸整償、整貸分償”等。糧食補貼質押；AA級農戶之間互保加糧食補貼質押；AA級農戶之間互保；無借款及對外擔保行為的AAA級戶為AA級農戶擔保，限額不超過AAA級農戶的基礎授信額度；公職人員擔保、土地經營權抵押及其他抵（質）押擔保方式等。“‘一證通’、整貸整償、分貸整償、整貸分償”等。最高額不得超過10萬元（含）；二是擔保方式。是農戶通過提供有效的擔保向信用社申請的貸款額度，主要用于農戶規(guī)?；洜I等資金需求量大的生產經營活動。一是基礎授信。50農戶信用等級有哪幾種？答：農戶信用等級從高到低，分為AAA級、AA級、A級、B級四個信用等級，風險逐級遞增。49．農戶信用等級評定方式和主要原則是什么？答：信用等級采用集中評級、隨時評級和按年修正評級授信相結合的方式。47嚴禁為哪些農戶辦理貸款？答：一是已核銷呆賬貸款，被列入損失類或呆賬類貸款尚未辦理呆賬核銷手續(xù)的；二是有被查實的違法騙貸行為的；三是家庭成員身體狀況較差或遭受意外傷害，影響正常農業(yè)生產的；四是存