【正文】 涉及風(fēng)險監(jiān)管員的如何規(guī)定的？ 答：風(fēng)險監(jiān)管員為重要環(huán)節(jié)的經(jīng)辦責(zé)任人。78以共同共有的財產(chǎn)抵押的，除抵押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？答：以共同共有的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供：全體共有人同意以該財產(chǎn)設(shè)定抵押的書面文件，抵押人為全體共有人。以按份共有的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供抵押人對該財產(chǎn)占有份額的證明及三分之二以上的按份或者約定份額共有人同意抵押人以其所占份額設(shè)定抵押的書面文件。79以集體所有制企業(yè)財產(chǎn)抵押的，除抵押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？ 答：以集體所有制企業(yè)的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供該企業(yè)職L（代表）大會同意抵押的書面決議；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房及其占有范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，還應(yīng)提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村出具并經(jīng)村民大會或村民代表大會審議通過的載明同意該集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押、同意在實現(xiàn)抵押權(quán)時按照法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)等內(nèi)容的書面文件。80以有限責(zé)任公司、股份有限公司的財產(chǎn)抵押的，除抵押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？答：以有限駁責(zé)任公司、股份有限公司的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供該公司董事會或者股東會、股東大會依公司章程做出的同意抵押的書面決議。81以國有獨資公司的財產(chǎn)抵押的，除抵押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？ 答：以國有獨資公司的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供董事會依公司章程或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)授權(quán)文件做出的同意該抵押的書面決議。公司章程或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)授權(quán)文件沒有規(guī)定的，須有國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)同意抵押的書面文件。82．以承包經(jīng)營企業(yè)的財產(chǎn)抵押的，除抵押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？ 答：以承包經(jīng)營企業(yè)的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供發(fā)包方同意抵押的書面文件。83以已出租的財產(chǎn)抵押的，除抵押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？ 答：以已出租的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供證明租賃在先的事實以及抵押人已將設(shè)定本次抵押告知承租人的書面文件和承租人放棄對租賃財產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面文件。84．以商品林中的森林、林木和林地使用權(quán)抵押的，除抵押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？答：以商品林中的森林、林木和林地使用權(quán)抵押的，還應(yīng)提供縣級以上地方人民政府核發(fā)的林權(quán)證。85以存貨質(zhì)押的，除質(zhì)押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？答：以存貨質(zhì)押的，還應(yīng)提供證明保管質(zhì)物的倉儲公司、物流監(jiān)管公司或現(xiàn)貨交易市場具有合法的主體資格、良好的商業(yè)信譽、完善的管理制度、專業(yè)的管理設(shè)備和技術(shù)、合格的管理人員及高效的進(jìn)出庫信息傳遞系統(tǒng)等事項的書面文件。86以單位定期存單質(zhì)押的，除質(zhì)押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？ 答：以單位定期存單質(zhì)押的，還應(yīng)有下列資料： 一是開戶證實書，包括借款人所有的或第三人所有而向借做人提供的外戶證實書。開戶證實書為第三人向借款人提供的，應(yīng)同時提交第三人同意由借款人為質(zhì)押貸款目的而是用其開戶證實書的書面文件；二是存款人委托貨放禮向存款行申請開具單位定期存單的委 托書，三是存款人在存款行的預(yù)留印鑒或密碼。87以信用社簽發(fā)的個人儲蓄存單(折)質(zhì)押的，除質(zhì)押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？ 答：以信用社簽發(fā)的的個人儲蓄存單（折）質(zhì)押的、還應(yīng)提供下列資料：一是儲蓄存單（折），包括借款人所有的或第三人所有而向借款人提供的儲蓄存單（折）。儲蓄存單（折）為第三人向借款人提供的，應(yīng)同時提交第三人同意由借款人為質(zhì)押貸款目的而使用其儲蓄存單（折）的書面文件；二是存款人在存款行的預(yù)留印鑒或密碼；三是以他行簽發(fā)的個人儲蓄存單（折）質(zhì)押的，除前款規(guī)定的材料外，還需有存款行與信用社簽訂的質(zhì)押止付協(xié)議。88以倉單質(zhì)押的，除質(zhì)押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？答：以倉單質(zhì)押的，還應(yīng)提供倉單或倉單持有憑證，以及證明倉單開具人的合法主體資格和倉單項下貨物的品名、數(shù)量、入庫檢驗、保管期限等事項的書面文件。89．以提單質(zhì)押的，除質(zhì)押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？答：以提單質(zhì)押的，還應(yīng)提供提單以及提單項下貨物的原始產(chǎn)地證、買賣合同、付款憑證、運輸單據(jù)、質(zhì)量和重量檢驗證明、商業(yè)發(fā)票、保險單等材料和證明文件，90．以普通應(yīng)收賬款質(zhì)押的，除質(zhì)押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？答：以普通應(yīng)收賬款質(zhì)押的，還應(yīng)提供以下資料：一是出質(zhì)人與付款方之間對應(yīng)本筆應(yīng)收賬款的交易合同。二是貨運單據(jù)、發(fā)票、經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的工程進(jìn)度表等能夠證明應(yīng)收賬款真實性、確定應(yīng)收賬款實有金額的相關(guān)材料原件。9 1．風(fēng)險監(jiān)管員如何對銀企對賬進(jìn)行核對？答：風(fēng)險監(jiān)管員要建立銀企對賬核對登記簿，須按月對銀企對賬情況逐筆進(jìn)行核對。核對無誤的應(yīng)在銀企對賬單上簽字確認(rèn)。核對發(fā)現(xiàn)有問題的，能及時整改的提出限期整改意見，整改不到位或發(fā)現(xiàn)的重大問題及時上報縣級聯(lián)社風(fēng)險管理部。92．風(fēng)險監(jiān)管員如何參與派駐社查庫工作，發(fā)現(xiàn)問題如何進(jìn)行處理？ 答：風(fēng)險監(jiān)管員應(yīng)建立專門的查庫登記簿，每兩周一次參與派駐社查庫工作，查庫時間應(yīng)根據(jù)實際情況靈活掌握，可在派駐社營業(yè)中進(jìn)行，也可在派駐社營業(yè)終了后進(jìn)行。查庫發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時敦促派駐社進(jìn)行整改，能當(dāng)時整改的提出整改建議當(dāng)時整改，當(dāng)時不能整改的限定時間進(jìn)行跟蹤整改。發(fā)現(xiàn)庫存現(xiàn)金短款、重要空白憑證丟失等嚴(yán)重問題，要立即向縣級聯(lián)社風(fēng)險管理部進(jìn)行報告。93．風(fēng)險監(jiān)管員參與查庫工作主要內(nèi)容有哪些？答：一是檢查庫存現(xiàn)金、實物保管情況，賬款、賬實是否相符；二是檢查金庫鑰匙、轉(zhuǎn)字密碼使用、交接、保管情況；三是檢查出入庫手續(xù)、結(jié)庫等是否按規(guī)定執(zhí)行；四是檢查金庫帳、表、憑證的記載、核對及保管情況。94風(fēng)險監(jiān)管員是否應(yīng)建立“工作記錄”，并記錄哪些工作內(nèi)容39。 答：風(fēng)險監(jiān)管員應(yīng)建立工作記錄，并詳細(xì)記錄日常工作開展情況，工作中碰到的問題、經(jīng)驗教訓(xùn)、成效體會以及改進(jìn)工作的計劃和打算等。95．對風(fēng)險監(jiān)管員的考核評價多長時間進(jìn)行一次？答：風(fēng)險監(jiān)管員的考核分為平時考核與考核。平時考核每半年至少一次，考核以平時考核為基礎(chǔ)，以平時考核平均分核定考核結(jié)果，在次年年初進(jìn)行。根據(jù)考核結(jié)果確定風(fēng)險監(jiān)管員履職等次，并依此決定風(fēng)險監(jiān)管員的續(xù)聘或解聘。96．風(fēng)險監(jiān)管員的考核評價劃分為幾個等次，并對風(fēng)險監(jiān)管員有何影響？答：根據(jù)風(fēng)險監(jiān)管員考核評分情況，將風(fēng)險監(jiān)管員評定劃分為優(yōu)秀、稱職、基本稱職、不稱職四個等次，其中：95分以上為優(yōu)秀，9089分為基本稱職，79分以下為不稱職。97對風(fēng)險監(jiān)管員的考核評價內(nèi)容都包括哪幾部分，分值分別是多少？答：對風(fēng)險監(jiān)管員的考核評價內(nèi)容包括定量指標(biāo)和定性指標(biāo)兩個部分，滿分為100分，其中：定量指標(biāo)90分，具體包括六項考核內(nèi)容，一是貸前資料審核情況，分俯為50分；二是客戶身份核實及影像聲錄制情況，分值為IO分；三是放款授權(quán)及支付制度執(zhí)行情況，分倆為10分；四是影像聲設(shè)備及資料管理情況，分化為10分；瓦是定期查庫制度執(zhí)行情況，分值為5分；^足銀企對賬制度執(zhí)行情況，分值為5分；定性指標(biāo)10分，具體包括三項考核內(nèi)容：一是工作紀(jì)律執(zhí)行情況，分值為4分；二是工作任務(wù)完成情況，分值為4分；三是縣級聯(lián)社風(fēng)險管理部交辦的其他工作任務(wù)完成情況，分值為2分。98．對風(fēng)險監(jiān)管員的考核在什么情況下予以加分？答：一是發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險隱患，發(fā)出風(fēng)險提示預(yù)警，并積極采取措施，挽回或避免重大損失，對防止案件發(fā)生起到實質(zhì)性作用的，每項加5分；二是提出的合理化建議、形成的工作做法，被縣級聯(lián)社采納、推廣的，每項加1分；被市地聯(lián)社（辦事處）采納、推廣的，每項加2分；被省聯(lián)社采納、推廣的，每項加3 分；三是在省級以上報刊、雜志上發(fā)表與風(fēng)險管理及風(fēng)險監(jiān)管員工作有關(guān)的文章，每篇加2分。加分項目最高加10分。99．對風(fēng)險監(jiān)管員的考核在什么情況下予以扣分？答：一是風(fēng)險監(jiān)管員受其他人指使和干預(yù)，不能依法依規(guī)獨立開展工作，每次扣5分。二是經(jīng)查實或舉報發(fā)現(xiàn)有重大違規(guī)、違紀(jì)問題不向上級單位報告的，每次扣10分。三是因工作失誤造成一定負(fù)面影響或一定經(jīng)濟(jì)損失的，每次扣10分?？鄯猪椖孔罡呖?0分。100對風(fēng)險監(jiān)管員考核后應(yīng)如何將考核情況上報？答：縣級聯(lián)社應(yīng)在平時考核及考核后10個工作日內(nèi)，將轄內(nèi)風(fēng)險監(jiān)管員考核情況報市聯(lián)社（辦事處）風(fēng)險管理部，市聯(lián)社（辦事處）風(fēng)險管理部應(yīng)組織抽查，并在考核后20個工作日內(nèi)向省聯(lián)社風(fēng)險管理部匯總上報相關(guān)情況。第五篇：城南故事百問百答城南故事百問百答一、項目投資建設(shè)投資商、發(fā)展商名稱、資質(zhì)及背景：投資商：發(fā)展商：承建商名稱、資質(zhì)、承建過的項目設(shè)計公司的名稱、影響力建筑設(shè)計：景觀設(shè)計：監(jiān)理公司的名稱及資質(zhì)土地使用年限，小區(qū)住宅使用年限，土地使用起止日期施工進(jìn)度時間節(jié)點、交房時間發(fā)展商銷售部、工程部、財務(wù)部負(fù)責(zé)人銷售部： 工程部： 財務(wù)部：二、規(guī)劃設(shè)計技術(shù)指標(biāo)用地面積：總建筑面積：住宅建筑面積：1商業(yè)建筑面積：1幼兒園、會所建筑面積：1容積率：1建筑密度：1綠化率：1住宅戶數(shù)1停車位：地上： 地下：1小區(qū)建筑風(fēng)格是什么？1小區(qū)中心廣場多大面積？小區(qū)園林主題是什么？由哪幾部分組成？小區(qū)有哪些生活配套？有哪些功能？2停車位是如何設(shè)計的？三、建筑設(shè)計2小區(qū)內(nèi)是否有化糞池，在哪個位置？2小區(qū)內(nèi)是否有配電室，在哪個位置？2層高是多少？凈高多少？； m（一般，現(xiàn)澆板厚10cm），；2陽臺是否封閉？入戶花園如何計算面積？2生活陽臺（北陽臺）是否有給、排水管道？2樓體外立面的組成？2入戶門是什么品牌？信報箱如何處理？2電管線、水管線是否對接入戶，水井、電井設(shè)計在哪？每個房間的空調(diào)位在哪里？分體空調(diào)主機(jī)放哪里？3室內(nèi)的凸窗離地面多高？3小區(qū)是否有智能及安防系統(tǒng)？3上水管道集中在哪些功能空間？3上水管道采用何種材料？排水管道采用何種材料？3衛(wèi)生間是否有外墻預(yù)留洞？是否有防倒灌風(fēng)設(shè)計？3樓板厚度多少?樓板是否為現(xiàn)澆板？內(nèi)/外墻厚度？3小區(qū)使用的電梯的品牌？載重？速度？ 38．是否做隔墻?如果做隔墻,客戶可否要求預(yù)留?3墻體及屋面的隔熱、防水工藝及流程，廚房和衛(wèi)生間防水層高度為多少？每棟房子分別打多少米深的樁基，地基處理流程。2014年《商品房買賣合同》（預(yù)售）建筑管理規(guī)范附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】；。：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】；。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】；。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】；。（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】；。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】；。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；。(4）廚具：。：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】；。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；。（4）衛(wèi)生器具。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】；。：（1）品牌： ；（2）型號：。：。：。9.。10.。附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（一）保修項目、期限及責(zé)任的約定 ； 保修期限為：（不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為：（不得低于5年）；。、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為：（不得低于2個采暖期、供冷期）。、給排水管道、設(shè)備安裝： 保修期限為：（不得低于2年）； ：保修期限為：（不得低于2年）；6.； 7.； 8.。（二）其他約定