【正文】 整改工作完畢后，經(jīng)驗(yàn)收合格，建議業(yè)主盡。？答：同第一次裝修一樣。但物業(yè)公司會(huì)教育和培養(yǎng)業(yè)主加強(qiáng)環(huán)保的義務(wù)。違者均沒收出入證。，物業(yè)公司沒收裝修工人出入證而未對(duì)業(yè)主做處罰裝修工人表示不滿，如何向裝修工人解釋？答：讓裝修工人清楚是自己違反了小區(qū)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司沒收出入證是照章辦理。施工完畢后又進(jìn)行了一次打壓。包括：室內(nèi)排水管的通水、通球測試，空調(diào)開機(jī)測試，中央吸塵開機(jī)測試等。要明確物業(yè)公司只對(duì)維修單位提供圖紙，唯一的目的就是后期維修；業(yè)主裝修是用不到這個(gè)圖紙的。管線、地暖管圖能不能提供？答：業(yè)主收房后可到物業(yè)客戶中心前臺(tái)索取平面紙，強(qiáng)弱電、水路圖紙無法提供。（聚苯板）如何保護(hù)?是否可拆除？答：提醒業(yè)主：所有外墻都加裝有外保溫層，業(yè)主裝修時(shí)，注意對(duì)外墻保溫層做好保護(hù)。？答：首先我們的試壓是我們提供的增值服務(wù)，而且只是對(duì)封墻的時(shí)候冷熱水管是否有問題做個(gè)檢驗(yàn)，是針對(duì)這個(gè)階段的，并不能保證后期情況。（建議業(yè)主押金由進(jìn)出人員自行繳納）。？答:XX《出入證》每證押金為20元/證/人，每張收取5元工本費(fèi)。所有材料必須袋裝，若有撒漏，需及時(shí)清理。答：所有裝修材料的臨時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)必須在物業(yè)指定的場所進(jìn)行，并做好對(duì)地面的保護(hù)。如確有需要應(yīng)由業(yè)主本人或業(yè)主委托人到物業(yè)服務(wù)中心辦理《動(dòng)火申請(qǐng)》手續(xù)，并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，以保證作業(yè)人員和周圍房屋財(cái)產(chǎn)的安全。，配備標(biāo)準(zhǔn)為？答：裝修現(xiàn)場有很多易燃材料，出于防火的要求，裝修現(xiàn)場必須配備滅火器，配備標(biāo)準(zhǔn)為：每五十平米配備一個(gè)（2公斤ABC干粉滅火器），單個(gè)防火區(qū)域（普通住宅單戶/別墅單層）不得少于2具。當(dāng)然，對(duì)于各種施工對(duì)您帶來的不便，我們向您致歉。，周邊正在裝修施工，怎樣保證園區(qū)的清凈與安寧？答：周邊后續(xù)的工程施工，我們是嚴(yán)格按照國家的各項(xiàng)要求來做的，對(duì)業(yè)主的影響也盡量控制在最低。退押金手續(xù)：裝修結(jié)束告知物業(yè)，物業(yè)會(huì)安排工作人員進(jìn)行裝修驗(yàn)收。首先我們建議業(yè)主，這筆費(fèi)用由裝修公司給付，這是對(duì)業(yè)主裝修質(zhì)量的一種保證，也是對(duì)裝修公司的一種規(guī)范，也便于我們的管理，是對(duì)業(yè)主的負(fù)責(zé)。對(duì)于有墻體拆除的戶位，收取80元/平方米的砸墻垃圾清運(yùn)費(fèi)，此費(fèi)用僅針對(duì)有墻體拆改且拆改垃圾需運(yùn)至小區(qū)垃圾臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一清運(yùn)的拆墻垃圾。，怎么收?。堪裁磧?nèi)容？答：XX裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)定為：3元平方米。？答：交房時(shí)的《裝修管理規(guī)定》、《物業(yè)服務(wù)手冊(cè)》對(duì)裝修時(shí)間段的要求。3)裝修負(fù)責(zé)人：通常是更改或增加，業(yè)主通過電話或者直接到客戶中心前臺(tái)辦理手續(xù)，新的負(fù)責(zé)人需要帶身份證和照片，辦理出入證，同時(shí)登記負(fù)責(zé)人的電話，便于后期聯(lián)系。1)裝修設(shè)計(jì)：調(diào)整部分需重新報(bào)裝修圖紙，待物業(yè)審批通過再辦理手續(xù)。第十四條 申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；（二）申請(qǐng)人身份證件；（三）裝飾裝修方案；（四）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。？ 答：依據(jù)：建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。在業(yè)主辦理裝修的過程中，業(yè)主和裝修單位各向物業(yè)公司交納裝修押金。業(yè)主向客服服務(wù)中心提供裝修圖紙、裝修施工單位施工許可證、裝修人員的身份證復(fù)印件和1寸照片2張（辦理出入證時(shí)需要提供）。業(yè)主可指定家中其他成員為第一聯(lián)系人，用于開具出門條的聯(lián)系確認(rèn)；也可提前電話告知客服中心將有物品搬離小區(qū)，由搬離物品人員在搬離當(dāng)日直接前來開具出門條。4)內(nèi)部調(diào)動(dòng)和升遷原因最后希望廣大業(yè)戶積極倡議和宣傳，為安管人員營造一個(gè)良好的外部工作氛圍。？答：已對(duì)施工區(qū)進(jìn)行封閉隔離，并在圍墻上安裝有周界紅外和報(bào)警裝置。1)保安帶客戶看轉(zhuǎn)讓房或給業(yè)主開門，可借用轉(zhuǎn)讓房鑰匙；2)物業(yè)工作人員借用業(yè)主未裝修的清水房鑰匙用于處理戶內(nèi)檢查、整改或清潔；3)業(yè)主留有鑰匙在管理處但需臨時(shí)開門又不領(lǐng)走時(shí)，可讓保安隊(duì)員借用為其開門后再由保安隊(duì)員歸還回管理處。其余正常？答：有可能是業(yè)主把可視話機(jī)電源關(guān)了，業(yè)主打開即可，如若不行，錄入標(biāo)準(zhǔn)報(bào)事，由工程部上門檢查。前一種情況在新入伙項(xiàng)目因設(shè)備處在磨合期而會(huì)較頻繁，一年以后此問題會(huì)逐漸減少。？答：業(yè)戶看到的電梯停機(jī)有兩種情況：1）電梯屬于技術(shù)很成熟的機(jī)電設(shè)備，但也會(huì)出現(xiàn)因易損件損壞而臨時(shí)停梯維修；2）根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范要求，為了保障設(shè)備的安全運(yùn)行，由被委托的專業(yè)的電梯維保公司每月對(duì)電梯進(jìn)行計(jì)劃性維護(hù)保養(yǎng)，每年由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行年檢，這些工作都需要臨時(shí)停梯。？一般多久清洗、檢測一次？答：是二次供水照相關(guān)規(guī)定，管理處配置有專職的二次供水管理員每日對(duì)生活水箱進(jìn)行檢查；每年委托有資質(zhì)的二次供水設(shè)施清洗消毒的單位對(duì)生活水箱進(jìn)行徹底清洗、消毒兩次，衛(wèi)生部門負(fù)責(zé)清洗效果的監(jiān)測。（未確定）？答：獨(dú)立排水。三、工程知識(shí)類？是否子母門？品牌？答：800（寬）*1900（高），否，步陽 ？答：小區(qū)備用發(fā)電設(shè)備只滿足停電時(shí)公共照明與電梯供電及消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。？答：物管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)取決于園區(qū)參數(shù)（容積率、設(shè)施設(shè)備配置，平面規(guī)劃等）及當(dāng)時(shí)的物業(yè)服務(wù)成本。？答：首先物業(yè)費(fèi)是我們各種支出的主要來源，其收取時(shí)間是我們和業(yè)主在之前共同約定的，因此本著對(duì)其它業(yè)主的公平我們才采取了收滯納金的方式。其實(shí)我們也非常歡迎業(yè)主能盡快入住園區(qū)，享受園區(qū)環(huán)境和享受物業(yè)服務(wù)。？答：其實(shí)早在房屋交付前一年左右物業(yè)就開始介入了。，是否還有物業(yè)服務(wù)費(fèi)的優(yōu)惠？答：不存在物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠的說法，對(duì)于房屋物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠的政策小區(qū)是嚴(yán)格按照《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第二十條：經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。？答：按照《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定物管費(fèi)繳納時(shí)間為每季度首月的10日之前繳納當(dāng)季度的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是預(yù)交方式，如逾期未繳納將按繳納總金額3‰/日計(jì)收取違約金。1)裝修押金：㎡以下2000元 ㎡之間2500元 ㎡以上3000元 2)垃圾清運(yùn)費(fèi)：3元/平米（未包含墻體砸除清運(yùn)費(fèi)用）3)砸墻垃圾清運(yùn)費(fèi)：80元/平米(按照實(shí)際拆除面積核算，不拆除不繳納)4)裝修人員出入證：押金20元/張；工本費(fèi)5元/張 機(jī)動(dòng)車: 1)地下停放服務(wù)費(fèi)150元/月/輛 2)地上停車服務(wù)費(fèi)80 元/月/輛非機(jī)動(dòng)車:按物價(jià)局審批備案價(jià)格為準(zhǔn)。、電、氣在哪里購買？小區(qū)無法直接購買，具體地址如下： 國家電網(wǎng)：1)西安城北譚家供電所2)地址：未央?yún)^(qū)歐亞大道（大明宮汽配城附近）3)電話：95598 秦華天然氣：1)西安秦華天然氣城北客戶服務(wù)中心 2)地址：鳳城一路2號(hào) 3)電話：96777 利安電超市：（可購氣、話費(fèi)充值）地址：北辰大道泰和居?xùn)|門二、物業(yè)收費(fèi)類？答：1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（按產(chǎn)權(quán)建筑面積）。？ 答：各層設(shè)有消火栓。？答：共16部垂直電梯，1號(hào)樓4部，2號(hào)樓4部，3號(hào)樓4部，5號(hào)樓4部。？答：1)北辰大道【泘沱村站】下車：315：首末車時(shí)間6:5019:30 有人售票 316路：首末車時(shí)間6:5019:30 有人售票 728路： 首末車時(shí)間5:5019:00 無人售票 610路：首末車時(shí)間6:3019:30 無人售票 104路：首末車時(shí)間6:0020:30 無人售票 2)歐亞大道【趙村站】下車:530路：首末車時(shí)間6:3019:30 有人售票 175路：首末車時(shí)間6:3020:00 無人售票 932路：首末車時(shí)間6:3019:30 無人售票 ？教育：幼兒園：小區(qū)配套；小學(xué)：浐灞一小；中學(xué)：西大附中浐灞中學(xué) 醫(yī)院：唐都醫(yī)院:北環(huán)醫(yī)院：十里鋪骨科醫(yī)院： 西京醫(yī)院： ？答：東至：浐灞完全中學(xué)； 南至：浐灞二路； 西至：北辰大道 北至；浐灞三路 ？電話？答：物業(yè)服務(wù)中心地點(diǎn)：XX陽光車庫南門（小區(qū)幼兒園北側(cè)）24小時(shí)服務(wù)熱線： 02988829337 您只需撥打24小時(shí)服務(wù)電話，我們的員工會(huì)第一時(shí)間給您提供相應(yīng)的服務(wù)和幫助。？答：西安市浐灞生態(tài)區(qū)浐灞二路浐灞完全中學(xué)西側(cè)。面積從65平米的兩房到126平米的躍層，十余種戶型組成。住在XX，讓您的孩子享受15年一站式目送式教育。周邊形成三橫三縱的交通網(wǎng)絡(luò)，太華北路，北辰大道，廣運(yùn)潭大道貫穿南北，北二環(huán)的延伸線廣安路、浐灞二路，歐亞大道橫貫東西。、給排水管道、設(shè)備安裝： 保修期限為：（不得低于2年）； ：保修期限為：（不得低于2年）；6.； 7.； 8.。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為：（不得低于5年）；。該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。10.。：。：（1）品牌： ；（2）型號(hào)：。（4）衛(wèi)生器具。（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】；。(4）廚具：。（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】；。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】；。：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】；。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈(zèng)送給買受人。第三篇：城南故事百問百答城南故事百問百答一、項(xiàng)目投資建設(shè)投資商、發(fā)展商名稱、資質(zhì)及背景：投資商：發(fā)展商：承建商名稱、資質(zhì)、承建過的項(xiàng)目設(shè)計(jì)公司的名稱、影響力建筑設(shè)計(jì)：景觀設(shè)計(jì)：監(jiān)理公司的名稱及資質(zhì)土地使用年限，小區(qū)住宅使用年限，土地使用起止日期施工進(jìn)度時(shí)間節(jié)點(diǎn)、交房時(shí)間發(fā)展商銷售部、工程部、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人銷售部： 工程部： 財(cái)務(wù)部：二、規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積：總建筑面積：住宅建筑面積：1商業(yè)建筑面積：1幼兒園、會(huì)所建筑面積：1容積率：1建筑密度：1綠化率：1住宅戶數(shù)1停車位：地上： 地下：1小區(qū)建筑風(fēng)格是什么？1小區(qū)中心廣場多大面積？小區(qū)園林主題是什么？由哪幾部分組成？小區(qū)有哪些生活配套？有哪些功能？2停車位是如何設(shè)計(jì)的？三、建筑設(shè)計(jì)2小區(qū)內(nèi)是否有化糞池，在哪個(gè)位置？2小區(qū)內(nèi)是否有配電室，在哪個(gè)位置？2層高是多少？凈高多少？； m（一般，現(xiàn)澆板厚10cm），；2陽臺(tái)是否封閉？入戶花園如何計(jì)算面積？2生活陽臺(tái)（北陽臺(tái)）是否有給、排水管道？2樓體外立面的組成？2入戶門是什么品牌？信報(bào)箱如何處理？2電管線、水管線是否對(duì)接入戶，水井、電井設(shè)計(jì)在哪？每個(gè)房間的空調(diào)位在哪里？分體空調(diào)主機(jī)放哪里？3室內(nèi)的凸窗離地面多高？3小區(qū)是否有智能及安防系統(tǒng)？3上水管道集中在哪些功能空間？3上水管道采用何種材料？排水管道采用何種材料？3衛(wèi)生間是否有外墻預(yù)留洞？是否有防倒灌風(fēng)設(shè)計(jì)？3樓板厚度多少?樓板是否為現(xiàn)澆板？內(nèi)/外墻厚度？3小區(qū)使用的電梯的品牌？載重？速度？ 38．是否做隔墻?如果做隔墻,客戶可否要求預(yù)留?3墻體及屋面的隔熱、防水工藝及流程，廚房和衛(wèi)生間防水層高度為多少？每棟房子分別打多少米深的樁基，地基處理流程。聽了媽媽的話，我把頭低下來。孩子不要被眼前看到的所迷惑，要深入了解事情的真相。這不是我前幾天新買的玩具嗎？于是我跟表弟鬧起了矛盾。這樣我們就會(huì)被自已的眼睛蒙騙，而不去深入了解事件的真相。原來這種植物叫龍血樹，只是將無數(shù)的莖干捆綁成一束的植物，它也沒有樹木具有的年輪，因此并不是樹。這個(gè)內(nèi)容深深吸引了。.我最喜歡看第二部分，當(dāng)我看到39。 第三部分是39。, 第二部分是39。這本書分成三個(gè)部分，第一部分是39。這本書真的值得一看，你們也來看看吧！百問百答讀后感（七）冼力聰我從小就喜歡植物，每當(dāng)看到美麗的花都會(huì)停下來細(xì)細(xì)欣賞，有時(shí)也會(huì)控制不住，偷偷地摘一朵。要利用椅子或洗碗槽快速擠壓腹部將食物排出。第二個(gè)內(nèi)容是食物堵在氣管時(shí)該怎么辦？為什么這個(gè)這個(gè)內(nèi)容也會(huì)讓我深刻呢？因?yàn)槲矣袝r(shí)侯肚子實(shí)在太餓了，所以吃飯的時(shí)候就會(huì)狼吞虎咽，有時(shí)還會(huì)噎著。為什么是這個(gè)內(nèi)容讓我最深刻呢？因?yàn)槲易约河袝r(shí)上火就會(huì)流鼻血，所以我就把內(nèi)容給紀(jì)錄下來。這本書非常好看而且有很多冊(cè)，作者申慧榮以漫畫的形式把食物堵在氣管時(shí)，骨骼斷裂時(shí)等受傷的情況下，應(yīng)該怎么做的方法告訴你，這樣下次你受傷的時(shí)候就知道該怎樣做了。在大自然的原野上，有多少條通往大自然知識(shí)高峰的小路，我將沿著這條小路，在知識(shí)的海洋里徜徉，做個(gè)有用的人?？傊?，《百問百答》是一本好書，它讓我認(rèn)識(shí)到世界是那么豐富多彩，知識(shí)是那么益智有趣；它讓我知道了科學(xué)就是力量，知識(shí)就是財(cái)富。我們剛剛出生的時(shí)候，就有350塊骨頭，隨著不斷地成長，這些骨頭會(huì)逐漸結(jié)合在一起，等到16——18歲的時(shí)候就只有200塊骨頭了。而在蒸煮的時(shí)候，由于受熱的緣故，色素蛋白質(zhì)發(fā)生變化，色素被分離出來，蝦和蟹就變成紅色了。這種色素大量而廣泛地分布在自然界中。的紅色色素在起作用。原來，這是一種叫39。我們都吃過大蝦和大蟹，他們的味道鮮美，是我們餐桌上的美味佳肴。人類有些不能做的它也能做，看來科學(xué)多么重要，我們以后要好好學(xué)習(xí)科學(xué)知識(shí)。讀了這本書，我非常開心。有一件事我感到很奇怪，肥貓和刺頭掉到水里，為什么不會(huì)死呢，我感覺很奇怪。我們讀的是《百問百答》，這是一本漫畫書，書里面有：刺頭、肥貓、作家，一共有198頁，有兩種內(nèi)容，一種是海底世界，另一種是海洋生物。大家都知道問答是，你問我答了！它這本書介紹火箭與宇宙飛船著、火箭的原理，人造衛(wèi)星的用處等火箭與人工衛(wèi)星的所有相關(guān)知識(shí)！告訴同學(xué)們火箭與人造衛(wèi)星的種類與構(gòu)造、人類開發(fā)太空的歷史性創(chuàng)