【正文】 50、流動(dòng)資金貸款額度如何確定？答：《流貸辦法》規(guī)定銀行應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營(yíng)規(guī)模、業(yè)務(wù)特征及應(yīng)收賬款、存貨、應(yīng)付賬款、資金循環(huán)周期等要素合理測(cè)算。4《流貸辦法》規(guī)定，借款人申請(qǐng)流動(dòng)貸款，應(yīng)具備哪些條件？答：流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：(1)借款人依法設(shè)立；(2)借款用途明確、合法；(3)借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)；(4)借款人具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，有合法的還款來(lái)源；(5)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。流動(dòng)資金貸款不得挪用。第三，加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)資金貸款的貸后管理。4《流貸辦法》對(duì)流動(dòng)資金貸款支付和貸后管理有哪些要求？ 答：第一，明確貸款的具體支付方式和標(biāo)準(zhǔn)主要由當(dāng)事人約定。4銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的《流貸辦法》主要內(nèi)容是什么？答：主要有總則、受理與調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與審批、合同簽訂、發(fā)放和支付、貸后管理、法律責(zé)任和附則等，主要從貸款業(yè)務(wù)流程規(guī)范的角度對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提出監(jiān)管要求，是對(duì)現(xiàn)行流動(dòng)資金貸款監(jiān)管法規(guī)的系統(tǒng)性修訂和完善。4銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的《融資指引》重點(diǎn)內(nèi)容是什么？答：《融資指引》共二十二條，重點(diǎn)有以下六方面內(nèi)容：一是明確項(xiàng)目融資定義；二是明確識(shí)別、評(píng)估、管理項(xiàng)目建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期兩類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)的要求；三是明確和增加保證貸款人相關(guān)權(quán)益的措施；四是進(jìn)一步加強(qiáng)貸款資金支付的管理要求；五是加強(qiáng)項(xiàng)目收入賬戶(hù)管理；六是強(qiáng)調(diào)銀團(tuán)貸款原則。《固貸辦法》規(guī)定，貸款人在什么情況下要受到處罰？ 答：(1)受理不符合條件的固定資產(chǎn)貸款申請(qǐng)并發(fā)放貸款的；(2)與借款人串通，違法違規(guī)發(fā)放固定資產(chǎn)貸款的；(3)超越、變相超越權(quán)限或不按規(guī)定流程審批貸款的；(4)未按本辦法規(guī)定簽訂貸款協(xié)議的；(5)與貸款同比例的項(xiàng)目資本金到位前發(fā)放貸款的；(6)未按本辦法規(guī)定進(jìn)行貸款資金支付管理與控制的；(7)有其他嚴(yán)重違反本辦法規(guī)定的行為的。對(duì)借款人確因暫時(shí)經(jīng)營(yíng)困難不能按期歸還貸款本息的，貸款人可與借款人協(xié)商進(jìn)行貸款重組。3《固貸辦法》規(guī)定，借款人違反合同約定的，貸款人應(yīng)如何管理？答：借款人出現(xiàn)違反合同約定情形的，貸款人應(yīng)及時(shí)采取有效措施，必要時(shí)應(yīng)依法追究借款人的違約責(zé)任。3《固貸辦法》規(guī)定，貸款人應(yīng)如何管理借款人的現(xiàn)金流？ 答：貸款人應(yīng)對(duì)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入現(xiàn)金流以及借款人的整體現(xiàn)金流進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，對(duì)異常情況及時(shí)查明原因并采取相應(yīng)措施。3《固貸辦法》規(guī)定，對(duì)借款人超過(guò)投資規(guī)模的，貸款人應(yīng)如何處理？答：項(xiàng)目實(shí)際投資超過(guò)原定投資金額，貸款人經(jīng)重新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和審批決定追加貸款的，應(yīng)要求項(xiàng)目發(fā)起人配套追加不低于項(xiàng)目資本金比例的投資和相應(yīng)擔(dān)保。3《固貸辦法》規(guī)定，貸款人應(yīng)如何進(jìn)行貸后管理？ 答：貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人和項(xiàng)目發(fā)起人的履約情況及信用狀況、項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況、宏觀經(jīng)濟(jì)變化和市場(chǎng)波動(dòng)情況、貸款擔(dān)保的變動(dòng)情況等內(nèi)容進(jìn)行檢查與分析，建立貸款質(zhì)量監(jiān)控制度和貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系?！豆藤J辦法》中，對(duì)借款人項(xiàng)目資本金的控制要求是怎樣規(guī)定的？ 答：固定資產(chǎn)貸款發(fā)放和支付過(guò)程中，貸款人應(yīng)確認(rèn)與擬發(fā)放貸款同比例的項(xiàng)目資本金足額到位并于貸款配套使用。2《固貸辦法》中的“借款人自主支付”定義是什么？答：借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶(hù)后，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)手。2《固貸辦法》規(guī)定，銀行如何辦理受托支付？答：貸款人應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料是否符合合同約定條件。2《固貸辦法》中規(guī)定的“貸款人受托支付”的定義是什么？答：貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)手。2《固貸辦法》規(guī)定，貸款人在發(fā)放貸款前應(yīng)確認(rèn)哪些條件？答：貸款人在發(fā)放貸款前應(yīng)確認(rèn)借款人滿足合同約定的提款條件，并按照合同約定的方式對(duì)貸款資金的支付實(shí)施管理與控制，監(jiān)督貸款資金按約定用途使用。2《固貸辦法》規(guī)定，銀行應(yīng)在借款合同中與借款人約定哪些違約責(zé)任條款？答：貸款人應(yīng)在合同中與借款人約定，借款人出現(xiàn)未按約定用途使用貸款、未按約定方式支用貸款資金、未遵守承諾事項(xiàng)、申貸文件信息失真、突破約定的財(cái)務(wù)指標(biāo)約束等情形時(shí)借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和貸款人可采取的措施?！豆藤J辦法》規(guī)定，對(duì)借款人的賬戶(hù)如何管理？答：貸款人應(yīng)在合同中與借款人約定對(duì)借款人相關(guān)賬戶(hù)實(shí)施監(jiān)控，必要時(shí)可約定專(zhuān)門(mén)的貸款發(fā)放賬戶(hù)和還款準(zhǔn)備金賬戶(hù)。1《固貸辦法》規(guī)定，借款合同中應(yīng)約定哪些要素和細(xì)節(jié)？答：貸款人應(yīng)在合同中與借款人約定具體的貸款金額、期限、利率、用途、支付、還貸保障及風(fēng)險(xiǎn)處置等要素和有關(guān)細(xì)節(jié)。1《固貸辦法》規(guī)定，借款合同應(yīng)怎樣簽訂？答：貸款人應(yīng)與借款人及其他相關(guān)當(dāng)事人簽訂書(shū)面借款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)合同。1《固貸辦法》規(guī)定，貸款人盡職調(diào)查的內(nèi)容主要有哪些？答：貸款人應(yīng)落實(shí)具體的責(zé)任部門(mén)和崗位，履行盡職調(diào)查并形成書(shū)面報(bào)告。1《固貸辦法》規(guī)定，貸款人受理的固定資產(chǎn)貸款申請(qǐng)應(yīng)具備哪些條件？答：應(yīng)具備以下條件：(1)借款人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記；(2)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良記錄；(3)借款人為新設(shè)項(xiàng)目法人的，其控股股東應(yīng)有良好的信用狀況，無(wú)重大不良記錄；(4)國(guó)家對(duì)擬投資項(xiàng)目有投資主體資格和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求的，符合其要求；(5)借款用途及還款來(lái)源明確、合法；(6)項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)政策，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的合法管理程序；(7)符合國(guó)家有關(guān)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定；(8)貸款人要求的其他條件。在貸款使用方面，只是從貸款支付環(huán)節(jié)，強(qiáng)調(diào)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)貸款用途管理，對(duì)貸款資金支付的管理并沒(méi)有影響到借款人的資金使用。1《固貸辦法》中對(duì)貸款人的法律責(zé)任有何規(guī)定？答：《固貸辦法》明確了貸款人的法律責(zé)任，強(qiáng)化貸款責(zé)任的針對(duì)性，有助于構(gòu)建健康的信貸文化?！豆藤J辦法》中對(duì)固定資產(chǎn)貸款是如何定義的？ 答：定義為：貸款人向企(事)業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織機(jī)構(gòu)發(fā)放的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的本外幣貸款。銀監(jiān)會(huì)“三個(gè)辦法、一個(gè)指引”中引入的“實(shí)貸實(shí)付”有何意義？ 答：引入“實(shí)貸實(shí)付”的貸款資金支付方式，有利于將信貸資金引入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使銀行加強(qiáng)貸款使用的精細(xì)化管理，有效管控信用風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)“三個(gè)辦法、一個(gè)指引”中所指的“貸款人”指哪些機(jī)構(gòu)？答：是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的開(kāi)辦固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)、項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)、流動(dòng)資金貸款業(yè)務(wù)、個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的“三個(gè)辦法、一個(gè)指引”主要由哪些金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行？答：由在中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第五篇：三項(xiàng)基礎(chǔ)知識(shí)百問(wèn)百答三項(xiàng)基礎(chǔ)知識(shí)百問(wèn)百答銀監(jiān)會(huì)的“三個(gè)辦法、一個(gè)指引”主要是指哪些？答：是指《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》簡(jiǎn)稱(chēng)《固貸辦法》、《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》簡(jiǎn)稱(chēng)《流貸辦法》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》簡(jiǎn)稱(chēng)《個(gè)貸辦法》和《項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)指引》簡(jiǎn)稱(chēng)《融資指引》。9什么條件的員工可以享受生日蛋糕的福利待遇？答案：入職滿一個(gè)月。9項(xiàng)目員工大會(huì)多長(zhǎng)時(shí)間召開(kāi)一次？答案：至少每月召開(kāi)一次。9員工繳納保險(xiǎn)OA申請(qǐng)流程？答案：項(xiàng)目發(fā)起到區(qū)域人資審批到區(qū)域總經(jīng)理審批到社保專(zhuān)員備案。9每月采購(gòu)計(jì)劃什么時(shí)候上報(bào)？答案：每月18日前。9各部門(mén)每月歸檔完成時(shí)間？答案：每月3日前完成。8案例分析分類(lèi)？答案：成功案例分析、失誤案例分析。8實(shí)物資產(chǎn)的報(bào)廢周期？答案：每半年一次。8沈陽(yáng)分公司《明喆人》每月的截稿日期是哪天？答案：每月20號(hào)。8各部門(mén)文檔多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行存檔？答案：每月一次。8員工宿舍檢查周期？答案：每日檢查。管理層領(lǐng)舊工作服的規(guī)定？答案：離職時(shí)可以直接將服裝退還庫(kù)房，不扣除任何費(fèi)用，如使用過(guò)程中人為損壞，按損壞程度給予賠償。明喆集團(tuán)成立時(shí)間？答案：2012年9月29日。領(lǐng)班培訓(xùn)能力考核方式？答案：每日例會(huì)開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)，項(xiàng)目經(jīng)理點(diǎn)評(píng)考核。在公司辦理保險(xiǎn)需上交哪些材料？答案：戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)復(fù)印件各1張、身份證復(fù)印件3張、1寸照片1張、附帶本人簽署勞動(dòng)合同，如以前繳納養(yǎng)老及醫(yī)療險(xiǎn)，還應(yīng)上交養(yǎng)老變更單、醫(yī)療保險(xiǎn)變更單及醫(yī)療卡號(hào)、就業(yè)失業(yè)登記證，外地戶(hù)口需提供身份證原件。記錄《遺失物品登記》應(yīng)注意哪些？ 答案：時(shí)間、地點(diǎn)、拾撿人、遺失物品 申請(qǐng)保險(xiǎn)需簽幾份合同？ 答案：三份。辦公室電話必須在幾聲之內(nèi)接起？ 答案：三聲。保險(xiǎn)申請(qǐng)、停保申請(qǐng)什么時(shí)間上報(bào)？ 答案：每月20日之前。每周電梯運(yùn)行溝通上報(bào)哪個(gè)部門(mén)？ 答案：物業(yè)辦、后勤。歸檔的質(zhì)量記錄表格是否可以用圓珠筆填寫(xiě)？答案：不可以，所有需要?dú)w檔的質(zhì)量記錄表格必須使用黑色筆填寫(xiě)。試崗員工領(lǐng)取工服要求？ MINGZHEWELCOME TO66666666670、777深圳 市 明喆物業(yè)管理有限公司77777780、答案：需向辦公室交100元押金。新員工入職培訓(xùn)周期？ 答案：每周至少一次各部門(mén)每月何時(shí)交《明喆人》稿件？ 答案：每月14日下午下班前。（早上8:00—晚上17:00）各部門(mén)主管工作日志上交時(shí)間及月工作總結(jié)上交時(shí)間？答案：工作日志每天9點(diǎn)之前上交到項(xiàng)目辦公室，月工作總結(jié)每月30日之前上交到項(xiàng)目辦公室。工程部、保安部、導(dǎo)乘組對(duì)講機(jī)分別是幾頻？答案：工程部：5頻；保安部：6頻，1頻；導(dǎo)乘組：2頻。哪些員工可以申請(qǐng)三險(xiǎn)？答案：女員工40歲以?xún)?nèi)，男員工50歲以?xún)?nèi)可以申請(qǐng)?？梢韵硎芴乩?hù)補(bǔ)助的條件是什么？答案：入職工作滿一年以上，員工業(yè)績(jī)考評(píng)90分以上的員工。哪些員工應(yīng)簽訂超齡協(xié)議？答案：男員工超過(guò)55歲的，女員工超過(guò)50歲的。連續(xù)曠工3天以上或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)曠工5天以上的視為什么情況？ 答案：視為自動(dòng)離職。人為損壞公司財(cái)產(chǎn)的處理方式？ 答案：照價(jià)賠償，追究法律責(zé)任。請(qǐng)病假應(yīng)出示什么證明？答案：市級(jí)醫(yī)院以上的病假證明。本崗位上下班時(shí)間是什么？ 答案：早7：30到晚17：00。員工到庫(kù)房領(lǐng)取物品需要什么手續(xù)？答案：填寫(xiě)出庫(kù)單，由本人及所在部門(mén)主管簽字后方可領(lǐng)用。作業(yè)過(guò)程中的三輕原則是什么？ 答案：說(shuō)話輕、走路輕、作業(yè)輕。請(qǐng)假流程是什么？答案：?jiǎn)T工申請(qǐng)事假需提前1天填寫(xiě)請(qǐng)假申請(qǐng)，1天事假領(lǐng)班批準(zhǔn)，23天事假需報(bào)部門(mén)主管批準(zhǔn)，37天報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批，7天以上報(bào)區(qū)域?qū)徟鷾?zhǔn)后方可休假，否則視為曠工。員工入職兩個(gè)月后及入職一年后時(shí)，分司分別為其繳納何種保險(xiǎn)？ 答案：?jiǎn)T工入職兩個(gè)月后繳納三險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)），員工入職一年后繳納五險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育、工傷）。新員工入職時(shí)需要上交并填寫(xiě)哪些資料？ 答案：需上交3張身份證復(fù)印件（反正面）、2張一寸照片（近照），并填寫(xiě)員工情況登記表、新員工入職須知、安全責(zé)任生產(chǎn)書(shū)、大齡簽訂超齡協(xié)議、年輕簽訂放棄保險(xiǎn)書(shū)、簽訂勞動(dòng)合同1份。本項(xiàng)目院區(qū)公安科負(fù)責(zé)人名字？答案：負(fù)責(zé)人：王海斌；位置：門(mén)診2樓。負(fù)責(zé)盛京醫(yī)院物業(yè)管理的甲方領(lǐng)導(dǎo)是誰(shuí)？ 答案：劉曉明。甲方主要領(lǐng)導(dǎo)姓名是什么？答案：李寧、萬(wàn)書(shū)、巴志強(qiáng)、王海濱、李鐵。每日下班離開(kāi)辦公室前需注意什么？ 答案：關(guān)閉窗戶(hù)、電源，鎖好門(mén)。MINGZHEWELCOME TO11222深圳 市 明喆物業(yè)管理有限公司2222223333333項(xiàng)目主管級(jí)別人員請(qǐng)假3天以上由誰(shuí)批準(zhǔn)？答案：區(qū)域總經(jīng)理批準(zhǔn)。1項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)放日在什么時(shí)間？答案：每月月末的最后一天。1項(xiàng)目總值班人員的工作時(shí)間？答案：晚18:00至次日7:30。1項(xiàng)目員工宿舍位置？答案：后勤樓一樓、后勤樓三樓。秩序維護(hù)部每周周檢及情況說(shuō)明何時(shí)報(bào)給甲方？答案：每周一中午12點(diǎn)前。項(xiàng)目下設(shè)部門(mén)有哪些？答案：辦公室、秩序維護(hù)部、工程部、生活服務(wù)部、保潔部、多種經(jīng)營(yíng)部、客戶(hù)服務(wù)部。公司節(jié)假日休假原則？答案：串休。明喆員工必須具有的安全觀念指什么？答案：防火、防盜、防破壞、防災(zāi)害。明喆管理者座右銘？答案：許上等愿，結(jié)中等緣，享下等福；擇高處立，就平地坐，選寬處行。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》法釋 [2009]8號(hào)文第六條規(guī)定?物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。如果與每個(gè)業(yè)主約定的公共性服務(wù)內(nèi)容不一樣，沒(méi)有可操作性，所以不能隨意修改，也不是霸王條款。上述所提文件是根據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的示范文本修訂的，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)備案的，如需修改可經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)后有效實(shí)施。物業(yè)買(mǎi)受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面承諾。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。？答：根據(jù)建設(shè)部 110號(hào)文《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條之規(guī)定?裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)管理單位）申報(bào)登記，因此業(yè)主裝修前需到物業(yè)管理處辦理裝修備案手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有哪些行為？答：根據(jù)建設(shè)部 110號(hào)文《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》之規(guī)定?裝修人進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；（3）拆改供暖管道和設(shè)施；（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。？什么是酬金制？答：包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。？答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《（前期）物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售前將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明?！杜R時(shí)管理規(guī)約》？答：建設(shè)單位在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法做出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。《管理規(guī)約》？答：《管理規(guī)約》的制定和修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主