【正文】 目）；5）請業(yè)主自覺愛護(hù)，不違規(guī)使用，如載小孩玩耍和超負(fù)荷裝載過重的物品，使用后將手推車歸還原處或放置在電梯轎箱內(nèi)（而非樓道中）。答：對業(yè)主提出的整改問題，我們要協(xié)同地產(chǎn)工程部進(jìn)行分析，這些問題對您戶內(nèi)裝修影響的程度會(huì)如何？是不是可以邊裝修邊整改？同時(shí)我們物業(yè)會(huì)盡所能積極配合和跟進(jìn)整改進(jìn)度，縮小對業(yè)主裝修的影響。該怎么辦？答：業(yè)主突發(fā)急病需救治時(shí), 應(yīng)立即報(bào)告領(lǐng)班主管聯(lián)系業(yè)主家人，同時(shí)撥打120急救電話，無急救常識(shí)人員不得擅自進(jìn)行救治，同時(shí)將外圍車輛進(jìn)行疏導(dǎo)，保證120救護(hù)順利通行 ，該怎么辦？答：巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)業(yè)主入戶門為關(guān)閉時(shí)，如業(yè)主戶內(nèi)無人，應(yīng)立即通報(bào)主管上級(jí)，必須同時(shí)二人進(jìn)行外圍檢查，確信無異常時(shí)，設(shè)法聯(lián)系業(yè)主，并做好聯(lián)系記錄留存；如戶內(nèi)有人應(yīng)提醒業(yè)主管好門，注意安全防范。因?yàn)槲飿I(yè)公司工程人員只負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)的特約服務(wù)，其它物業(yè)不在我們的工作范圍之內(nèi)，但我們愿為業(yè)主提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。怎么辦？答：XX入戶門的鑰匙可以單獨(dú)配制，丟失后存在安全隱患，建議業(yè)主更換鎖心，物業(yè)可代為聯(lián)系廠家，業(yè)主支付更換鎖芯費(fèi)用。）洋房如樓層較低，可采用梯子解決此問題，但需2人以上的工作人員。？答：物業(yè)將根據(jù)《西安市限制養(yǎng)犬條例》之相關(guān)規(guī)定對小區(qū)寵物實(shí)施管理。◆請勿在公共場所喂食寵物，請勿讓寵物在公共場所或樓宇的公共地方便溺，如便溺，請妥善清理。？答：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主?！杜R時(shí)管理規(guī)約》？答：建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法做出約定。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有哪些行為？答：根據(jù)建設(shè)部 110號(hào)文《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》之規(guī)定?裝修人進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（3）拆改供暖管道和設(shè)施；（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。上述所提文件是根據(jù)國家建設(shè)部頒發(fā)的示范文本修訂的，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)備案的，如需修改可經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過后有效實(shí)施。明喆員工必須具有的安全觀念指什么？答案：防火、防盜、防破壞、防災(zāi)害。1項(xiàng)目員工宿舍位置？答案：后勤樓一樓、后勤樓三樓。每日下班離開辦公室前需注意什么？ 答案：關(guān)閉窗戶、電源，鎖好門。新員工入職時(shí)需要上交并填寫哪些資料？ 答案：需上交3張身份證復(fù)印件（反正面）、2張一寸照片（近照），并填寫員工情況登記表、新員工入職須知、安全責(zé)任生產(chǎn)書、大齡簽訂超齡協(xié)議、年輕簽訂放棄保險(xiǎn)書、簽訂勞動(dòng)合同1份。員工到庫房領(lǐng)取物品需要什么手續(xù)？答案：填寫出庫單，由本人及所在部門主管簽字后方可領(lǐng)用。連續(xù)曠工3天以上或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)曠工5天以上的視為什么情況？ 答案：視為自動(dòng)離職。工程部、保安部、導(dǎo)乘組對講機(jī)分別是幾頻？答案：工程部：5頻；保安部：6頻，1頻；導(dǎo)乘組：2頻。歸檔的質(zhì)量記錄表格是否可以用圓珠筆填寫？答案：不可以，所有需要?dú)w檔的質(zhì)量記錄表格必須使用黑色筆填寫。記錄《遺失物品登記》應(yīng)注意哪些？ 答案：時(shí)間、地點(diǎn)、拾撿人、遺失物品 申請保險(xiǎn)需簽幾份合同？ 答案：三份。管理層領(lǐng)舊工作服的規(guī)定？答案：離職時(shí)可以直接將服裝退還庫房，不扣除任何費(fèi)用，如使用過程中人為損壞，按損壞程度給予賠償。8實(shí)物資產(chǎn)的報(bào)廢周期？答案：每半年一次。9員工繳納保險(xiǎn)OA申請流程？答案：項(xiàng)目發(fā)起到區(qū)域人資審批到區(qū)域總經(jīng)理審批到社保專員備案。銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的“三個(gè)辦法、一個(gè)指引”主要由哪些金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行？答：由在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行。1《固貸辦法》中對貸款人的法律責(zé)任有何規(guī)定？答：《固貸辦法》明確了貸款人的法律責(zé)任，強(qiáng)化貸款責(zé)任的針對性，有助于構(gòu)建健康的信貸文化。1《固貸辦法》規(guī)定，借款合同應(yīng)怎樣簽訂？答：貸款人應(yīng)與借款人及其他相關(guān)當(dāng)事人簽訂書面借款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)合同。2《固貸辦法》規(guī)定，貸款人在發(fā)放貸款前應(yīng)確認(rèn)哪些條件？答：貸款人在發(fā)放貸款前應(yīng)確認(rèn)借款人滿足合同約定的提款條件，并按照合同約定的方式對貸款資金的支付實(shí)施管理與控制，監(jiān)督貸款資金按約定用途使用。《固貸辦法》中，對借款人項(xiàng)目資本金的控制要求是怎樣規(guī)定的？ 答：固定資產(chǎn)貸款發(fā)放和支付過程中，貸款人應(yīng)確認(rèn)與擬發(fā)放貸款同比例的項(xiàng)目資本金足額到位并于貸款配套使用。3《固貸辦法》規(guī)定，借款人違反合同約定的，貸款人應(yīng)如何管理？答：借款人出現(xiàn)違反合同約定情形的，貸款人應(yīng)及時(shí)采取有效措施，必要時(shí)應(yīng)依法追究借款人的違約責(zé)任。4銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的《流貸辦法》主要內(nèi)容是什么？答：主要有總則、受理與調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與審批、合同簽訂、發(fā)放和支付、貸后管理、法律責(zé)任和附則等，主要從貸款業(yè)務(wù)流程規(guī)范的角度對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提出監(jiān)管要求，是對現(xiàn)行流動(dòng)資金貸款監(jiān)管法規(guī)的系統(tǒng)性修訂和完善。4《流貸辦法》規(guī)定，借款人申請流動(dòng)貸款，應(yīng)具備哪些條件？答：流動(dòng)資金貸款申請應(yīng)具備以下條件：(1)借款人依法設(shè)立；(2)借款用途明確、合法；(3)借款人生產(chǎn)經(jīng)營合法、合規(guī)；(4)借款人具有持續(xù)經(jīng)營能力，有合法的還款來源；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。流動(dòng)資金貸款不得挪用。4銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的《融資指引》重點(diǎn)內(nèi)容是什么？答：《融資指引》共二十二條，重點(diǎn)有以下六方面內(nèi)容：一是明確項(xiàng)目融資定義；二是明確識(shí)別、評(píng)估、管理項(xiàng)目建設(shè)期和經(jīng)營期兩類風(fēng)險(xiǎn)的要求；三是明確和增加保證貸款人相關(guān)權(quán)益的措施；四是進(jìn)一步加強(qiáng)貸款資金支付的管理要求；五是加強(qiáng)項(xiàng)目收入賬戶管理；六是強(qiáng)調(diào)銀團(tuán)貸款原則。3《固貸辦法》規(guī)定，貸款人應(yīng)如何管理借款人的現(xiàn)金流？ 答：貸款人應(yīng)對固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入現(xiàn)金流以及借款人的整體現(xiàn)金流進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測，對異常情況及時(shí)查明原因并采取相應(yīng)措施。2《固貸辦法》中的“借款人自主支付”定義是什么？答：借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶后，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對手。2《固貸辦法》規(guī)定，銀行應(yīng)在借款合同中與借款人約定哪些違約責(zé)任條款？答：貸款人應(yīng)在合同中與借款人約定，借款人出現(xiàn)未按約定用途使用貸款、未按約定方式支用貸款資金、未遵守承諾事項(xiàng)、申貸文件信息失真、突破約定的財(cái)務(wù)指標(biāo)約束等情形時(shí)借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和貸款人可采取的措施。1《固貸辦法》規(guī)定，貸款人盡職調(diào)查的內(nèi)容主要有哪些？答：貸款人應(yīng)落實(shí)具體的責(zé)任部門和崗位，履行盡職調(diào)查并形成書面報(bào)告?！豆藤J辦法》中對固定資產(chǎn)貸款是如何定義的？ 答：定義為：貸款人向企(事)業(yè)法人或國家規(guī)定可以作為借款人的其他組織機(jī)構(gòu)發(fā)放的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的本外幣貸款。第五篇：三項(xiàng)基礎(chǔ)知識(shí)百問百答三項(xiàng)基礎(chǔ)知識(shí)百問百答銀監(jiān)會(huì)的“三個(gè)辦法、一個(gè)指引”主要是指哪些？答：是指《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》簡稱《固貸辦法》、《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》簡稱《流貸辦法》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》簡稱《個(gè)貸辦法》和《項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)指引》簡稱《融資指引》。9每月采購計(jì)劃什么時(shí)候上報(bào)？答案：每月18日前。8沈陽分公司《明喆人》每月的截稿日期是哪天？答案：每月20號(hào)。明喆集團(tuán)成立時(shí)間？答案：2012年9月29日。辦公室電話必須在幾聲之內(nèi)接起？ 答案：三聲。試崗員工領(lǐng)取工服要求？ MINGZHEWELCOME TO66666666670、777深圳 市 明喆物業(yè)管理有限公司77777780、答案：需向辦公室交100元押金。哪些員工可以申請三險(xiǎn)？答案：女員工40歲以內(nèi)，男員工50歲以內(nèi)可以申請。人為損壞公司財(cái)產(chǎn)的處理方式？ 答案：照價(jià)賠償，追究法律責(zé)任。作業(yè)過程中的三輕原則是什么？ 答案：說話輕、走路輕、作業(yè)輕。本項(xiàng)目院區(qū)公安科負(fù)責(zé)人名字？答案：負(fù)責(zé)人：王海斌；位置：門診2樓。MINGZHEWELCOME TO11222深圳 市 明喆物業(yè)管理有限公司2222223333333項(xiàng)目主管級(jí)別人員請假3天以上由誰批準(zhǔn)？答案：區(qū)域總經(jīng)理批準(zhǔn)。秩序維護(hù)部每周周檢及情況說明何時(shí)報(bào)給甲方？答案：每周一中午12點(diǎn)前。明喆管理者座右銘？答案：許上等愿，結(jié)中等緣，享下等福；擇高處立，就平地坐，選寬處行。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾。？什么是酬金制？答：包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。若是工程人員不能處理，則聯(lián)系相關(guān)部門來處理，電信故障：10000 廣電網(wǎng)絡(luò)故障：96766 ？答：目前不可以，如后期可以代辦物業(yè)客服中心將告知廣大業(yè)主?！粽埼鹱寣櫸锓徒小Ⅱ}擾或襲擊他人或動(dòng)物。物業(yè)在整個(gè)過程中主要起居中協(xié)調(diào)的作用。希望保安隊(duì)員幫忙翻窗戶進(jìn)去開門，或者借物業(yè)公司的梯子自己翻窗，可以嗎？答：不行，翻窗戶開門是相當(dāng)危險(xiǎn)的，誰都不能保證隊(duì)員的安全，也不鼓勵(lì)業(yè)主自己翻，以免造成傷害及對小區(qū)其它業(yè)主產(chǎn)生不良觀感。交來前臺(tái)，如何處理？答：在XX前臺(tái)資料欄內(nèi)找出“失物登記表”，詳細(xì)進(jìn)行登記，并打印“失物招領(lǐng)”貼于小區(qū)公告欄內(nèi)。如果碰到采訪的人員請立即通知直接上級(jí)。？答：如遇業(yè)主家燃?xì)饴?，此類情況應(yīng)直接聯(lián)系燃?xì)夤?6777上門勘察，發(fā)現(xiàn)漏氣情況應(yīng)提示業(yè)主關(guān)閉天然氣閥門，將戶內(nèi)門窗全部開啟，避免撥打電話、使用明火及電。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)費(fèi)的支出主要是公共區(qū)域的保潔、綠化、保安、工程服務(wù)的成本和費(fèi)用。當(dāng)然，如果公司發(fā)現(xiàn)有員工違反公司規(guī)定進(jìn)行操作，那公司將會(huì)立即辭退該員工。另一方面：移動(dòng)、聯(lián)通等營運(yùn)商是按照安裝計(jì)劃在進(jìn)行信號(hào)覆蓋器的加裝工作，尤其是3/4G網(wǎng)絡(luò)的推出后，各營運(yùn)商更樂意3/4G信號(hào)覆蓋器的安裝，對2G通話信號(hào)器的安裝不是很重視，因此這還需要我們業(yè)戶共同努力向相關(guān)營運(yùn)商進(jìn)行反應(yīng)。？答：可以，但須由不能到場的業(yè)主親筆簽署委托書并提供其身份證原件；辦證資料需由業(yè)主親自簽名，否則須出具授權(quán)委托書。，否則出現(xiàn)物品丟失，物業(yè)公司負(fù)責(zé)嗎？答：業(yè)主要求安裝防盜網(wǎng)的原因一定是對小區(qū)安全有所顧慮和擔(dān)心。4)施工人員管理: 施工人員管理從辦理臨時(shí)出入證開始，至施工方退還證件為止。？答：不能。業(yè)主向物業(yè)公司繳納物管費(fèi)即是對小區(qū)公共環(huán)境進(jìn)行管理，業(yè)主有維護(hù)小區(qū)環(huán)境的義務(wù)，且物業(yè)公司不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，對業(yè)主不愛護(hù)環(huán)境的行為沒有權(quán)利做任何罰款的處理。答：對講機(jī)現(xiàn)在安裝，裝修期很容易被破壞，為了保障機(jī)器的正常使用，我們建議業(yè)主裝修完成后安裝，答：在業(yè)主裝修進(jìn)場時(shí)，物業(yè)工程人員會(huì)就業(yè)主戶內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場測試和交底。？答：我們只向業(yè)主透漏園區(qū)的裝修信息和告知業(yè)主已知的不正規(guī)不負(fù)責(zé)的裝修公司，具體的選擇要由業(yè)主作判斷。如果使用電梯，重量有限制，包括清運(yùn)裝修垃圾和運(yùn)輸大件材料應(yīng)避開電梯使用的高峰期。所有的裝修施工在統(tǒng)一的時(shí)間段內(nèi)，是從早上8點(diǎn)到12點(diǎn)，下午2點(diǎn)到6點(diǎn)，這個(gè)時(shí)間基本上考慮到了這個(gè)問題，同時(shí)節(jié)假日都要求靜音施工。按建筑平米收取。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明？（包括裝修設(shè)計(jì)、裝修期限、裝修負(fù)責(zé)人、裝修工人等）答：業(yè)主在裝修過程中涉及裝修方案、裝修期限、裝修負(fù)責(zé)人等變化，均需要到物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行變更登記。五、裝修知識(shí)類；辦理裝修手續(xù)的流程答：業(yè)主需辦理裝修手續(xù)，到客服中心裝修辦公室辦理。四、安全管理類？答：所有鑰匙借用均需在《鑰匙借用登記表》上登記。？答：有。根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定：因買受人原因未能按期辦理XX入住手續(xù)而造成房屋空置，業(yè)主仍然按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)。？答：每次繳納的費(fèi)用為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、電梯費(fèi)用、公攤水電費(fèi)用、生活垃圾處理費(fèi)（水費(fèi)如需代收可告知）。、水泵房、消防水池分別在什么位置？ 答： 小區(qū)地下負(fù)一層：答：包括電梯系統(tǒng)；供、配電系統(tǒng)設(shè)備；給、排水系統(tǒng)；通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)及供暖設(shè)備；建筑電氣照明設(shè)備；保安監(jiān)控系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）；消防系統(tǒng)；水景系統(tǒng)；熱力系統(tǒng)（僅針對性北方供暖地區(qū)）；通信系統(tǒng)等。項(xiàng)目最大的特色就是為您的孩子匹配全程優(yōu)質(zhì)教育，目前成功簽約片區(qū)唯一的一所重點(diǎn)小學(xué)——浐灞一小，也是浐灞區(qū)域規(guī)模最大的省級(jí)重點(diǎn)公辦小學(xué)，項(xiàng)目東側(cè)一路之隔是眾所周知的浐灞完全中學(xué)。這不是我前幾天新買的玩具嗎？于是我跟表弟鬧起了矛盾。.我最喜歡看第二部分，當(dāng)我看到39。這本書真的值得一看，你們也來看看吧！百問百答讀后感（七）冼力聰我從小就喜歡植物，每當(dāng)看到美麗的花都會(huì)停下來細(xì)細(xì)欣賞，有時(shí)也會(huì)控制不住，偷偷地摘一朵。這本書非常好看而且有很多冊，作者申慧榮以漫畫的形式把食物堵在氣管時(shí)，骨骼斷裂時(shí)等受傷的情況下，應(yīng)該怎么做的方法告訴你，這樣下次你受傷的時(shí)候就知道該怎樣做了。而在蒸煮的時(shí)候，由于受熱的緣故，色素蛋白質(zhì)發(fā)生變化，色素被分離出來，蝦和蟹就變成紅色了。我們都吃過大蝦和大蟹，他們的味道鮮美，是我們餐桌上的美味佳肴。我們讀的是《百問百答》，這是一本漫畫書，書里面有：刺頭、肥貓、作家，一共有198頁，有兩種內(nèi)容，一種是海底世界，另一種是海洋生物。該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（4）衛(wèi)生器具。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】；。2014年《商品房買賣合同》（預(yù)售）建筑管理規(guī)范附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；。：。、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為：（不得低于2個(gè)采暖期、供冷期）。它們什么事情都知道，它們真的很厲害，我要向它們好好學(xué)習(xí)。蝦青素39。我們所有的骨頭重量大約占我們體重的10%.《百問百答》里面還解答了日常生活中的一些問題