【正文】 目）；5）請業(yè)主自覺愛護，不違規(guī)使用，如載小孩玩耍和超負荷裝載過重的物品，使用后將手推車歸還原處或放置在電梯轎箱內(nèi)（而非樓道中）。答：對業(yè)主提出的整改問題，我們要協(xié)同地產(chǎn)工程部進行分析，這些問題對您戶內(nèi)裝修影響的程度會如何？是不是可以邊裝修邊整改？同時我們物業(yè)會盡所能積極配合和跟進整改進度，縮小對業(yè)主裝修的影響。該怎么辦？答：業(yè)主突發(fā)急病需救治時, 應立即報告領班主管聯(lián)系業(yè)主家人，同時撥打120急救電話，無急救常識人員不得擅自進行救治，同時將外圍車輛進行疏導，保證120救護順利通行 ，該怎么辦？答：巡查時發(fā)現(xiàn)業(yè)主入戶門為關閉時，如業(yè)主戶內(nèi)無人，應立即通報主管上級，必須同時二人進行外圍檢查，確信無異常時，設法聯(lián)系業(yè)主，并做好聯(lián)系記錄留存；如戶內(nèi)有人應提醒業(yè)主管好門，注意安全防范。因為物業(yè)公司工程人員只負責小區(qū)范圍內(nèi)的特約服務，其它物業(yè)不在我們的工作范圍之內(nèi)，但我們愿為業(yè)主提供相關的咨詢服務。怎么辦？答：XX入戶門的鑰匙可以單獨配制，丟失后存在安全隱患，建議業(yè)主更換鎖心，物業(yè)可代為聯(lián)系廠家，業(yè)主支付更換鎖芯費用。）洋房如樓層較低，可采用梯子解決此問題，但需2人以上的工作人員。？答：物業(yè)將根據(jù)《西安市限制養(yǎng)犬條例》之相關規(guī)定對小區(qū)寵物實施管理?！粽埼鹪诠矆鏊故硨櫸?，請勿讓寵物在公共場所或樓宇的公共地方便溺，如便溺，請妥善清理。？答：房屋的所有權人為業(yè)主?！杜R時管理規(guī)約》？答：建設單位在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法做出約定。未經(jīng)批準，不得有哪些行為？答：根據(jù)建設部 110號文《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》之規(guī)定?裝修人進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（3）拆改供暖管道和設施；（4）拆改燃氣管道和設施。上述所提文件是根據(jù)國家建設部頒發(fā)的示范文本修訂的，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準備案的，如需修改可經(jīng)業(yè)主大會討論通過后有效實施。明喆員工必須具有的安全觀念指什么？答案：防火、防盜、防破壞、防災害。1項目員工宿舍位置？答案：后勤樓一樓、后勤樓三樓。每日下班離開辦公室前需注意什么？ 答案：關閉窗戶、電源，鎖好門。新員工入職時需要上交并填寫哪些資料？ 答案：需上交3張身份證復印件（反正面）、2張一寸照片（近照），并填寫員工情況登記表、新員工入職須知、安全責任生產(chǎn)書、大齡簽訂超齡協(xié)議、年輕簽訂放棄保險書、簽訂勞動合同1份。員工到庫房領取物品需要什么手續(xù)？答案：填寫出庫單，由本人及所在部門主管簽字后方可領用。連續(xù)曠工3天以上或一個月內(nèi)累計曠工5天以上的視為什么情況？ 答案：視為自動離職。工程部、保安部、導乘組對講機分別是幾頻？答案：工程部：5頻；保安部：6頻，1頻；導乘組：2頻。歸檔的質(zhì)量記錄表格是否可以用圓珠筆填寫？答案：不可以，所有需要歸檔的質(zhì)量記錄表格必須使用黑色筆填寫。記錄《遺失物品登記》應注意哪些？ 答案：時間、地點、拾撿人、遺失物品 申請保險需簽幾份合同？ 答案：三份。管理層領舊工作服的規(guī)定？答案：離職時可以直接將服裝退還庫房，不扣除任何費用，如使用過程中人為損壞，按損壞程度給予賠償。8實物資產(chǎn)的報廢周期？答案：每半年一次。9員工繳納保險OA申請流程？答案：項目發(fā)起到區(qū)域人資審批到區(qū)域總經(jīng)理審批到社保專員備案。銀監(jiān)會出臺的“三個辦法、一個指引”主要由哪些金融機構執(zhí)行？答：由在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構批準設立的銀行業(yè)金融機構執(zhí)行。1《固貸辦法》中對貸款人的法律責任有何規(guī)定？答：《固貸辦法》明確了貸款人的法律責任，強化貸款責任的針對性，有助于構建健康的信貸文化。1《固貸辦法》規(guī)定，借款合同應怎樣簽訂？答：貸款人應與借款人及其他相關當事人簽訂書面借款合同、擔保合同等相關合同。2《固貸辦法》規(guī)定，貸款人在發(fā)放貸款前應確認哪些條件？答：貸款人在發(fā)放貸款前應確認借款人滿足合同約定的提款條件，并按照合同約定的方式對貸款資金的支付實施管理與控制，監(jiān)督貸款資金按約定用途使用。《固貸辦法》中，對借款人項目資本金的控制要求是怎樣規(guī)定的？ 答：固定資產(chǎn)貸款發(fā)放和支付過程中，貸款人應確認與擬發(fā)放貸款同比例的項目資本金足額到位并于貸款配套使用。3《固貸辦法》規(guī)定，借款人違反合同約定的，貸款人應如何管理？答：借款人出現(xiàn)違反合同約定情形的，貸款人應及時采取有效措施，必要時應依法追究借款人的違約責任。4銀監(jiān)會出臺的《流貸辦法》主要內(nèi)容是什么？答：主要有總則、受理與調(diào)查、風險評價與審批、合同簽訂、發(fā)放和支付、貸后管理、法律責任和附則等，主要從貸款業(yè)務流程規(guī)范的角度對銀行業(yè)金融機構提出監(jiān)管要求，是對現(xiàn)行流動資金貸款監(jiān)管法規(guī)的系統(tǒng)性修訂和完善。4《流貸辦法》規(guī)定，借款人申請流動貸款，應具備哪些條件？答：流動資金貸款申請應具備以下條件：(1)借款人依法設立；(2)借款用途明確、合法；(3)借款人生產(chǎn)經(jīng)營合法、合規(guī)；(4)借款人具有持續(xù)經(jīng)營能力，有合法的還款來源；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。流動資金貸款不得挪用。4銀監(jiān)會下發(fā)的《融資指引》重點內(nèi)容是什么？答：《融資指引》共二十二條，重點有以下六方面內(nèi)容：一是明確項目融資定義；二是明確識別、評估、管理項目建設期和經(jīng)營期兩類風險的要求；三是明確和增加保證貸款人相關權益的措施；四是進一步加強貸款資金支付的管理要求；五是加強項目收入賬戶管理；六是強調(diào)銀團貸款原則。3《固貸辦法》規(guī)定，貸款人應如何管理借款人的現(xiàn)金流？ 答：貸款人應對固定資產(chǎn)投資項目的收入現(xiàn)金流以及借款人的整體現(xiàn)金流進行動態(tài)監(jiān)測，對異常情況及時查明原因并采取相應措施。2《固貸辦法》中的“借款人自主支付”定義是什么？答：借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶后，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對手。2《固貸辦法》規(guī)定，銀行應在借款合同中與借款人約定哪些違約責任條款？答：貸款人應在合同中與借款人約定，借款人出現(xiàn)未按約定用途使用貸款、未按約定方式支用貸款資金、未遵守承諾事項、申貸文件信息失真、突破約定的財務指標約束等情形時借款人應承擔的違約責任和貸款人可采取的措施。1《固貸辦法》規(guī)定，貸款人盡職調(diào)查的內(nèi)容主要有哪些？答：貸款人應落實具體的責任部門和崗位，履行盡職調(diào)查并形成書面報告?！豆藤J辦法》中對固定資產(chǎn)貸款是如何定義的？ 答：定義為：貸款人向企(事)業(yè)法人或國家規(guī)定可以作為借款人的其他組織機構發(fā)放的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的本外幣貸款。第五篇：三項基礎知識百問百答三項基礎知識百問百答銀監(jiān)會的“三個辦法、一個指引”主要是指哪些？答：是指《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》簡稱《固貸辦法》、《流動資金貸款管理暫行辦法》簡稱《流貸辦法》、《個人貸款管理暫行辦法》簡稱《個貸辦法》和《項目融資業(yè)務指引》簡稱《融資指引》。9每月采購計劃什么時候上報？答案：每月18日前。8沈陽分公司《明喆人》每月的截稿日期是哪天？答案：每月20號。明喆集團成立時間？答案：2012年9月29日。辦公室電話必須在幾聲之內(nèi)接起？ 答案：三聲。試崗員工領取工服要求？ MINGZHEWELCOME TO66666666670、777深圳 市 明喆物業(yè)管理有限公司77777780、答案：需向辦公室交100元押金。哪些員工可以申請三險？答案：女員工40歲以內(nèi)，男員工50歲以內(nèi)可以申請。人為損壞公司財產(chǎn)的處理方式？ 答案：照價賠償，追究法律責任。作業(yè)過程中的三輕原則是什么？ 答案：說話輕、走路輕、作業(yè)輕。本項目院區(qū)公安科負責人名字？答案：負責人：王海斌；位置：門診2樓。MINGZHEWELCOME TO11222深圳 市 明喆物業(yè)管理有限公司2222223333333項目主管級別人員請假3天以上由誰批準？答案：區(qū)域總經(jīng)理批準。秩序維護部每周周檢及情況說明何時報給甲方？答案：每周一中午12點前。明喆管理者座右銘？答案：許上等愿，結中等緣，享下等福；擇高處立，就平地坐，選寬處行。物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。？什么是酬金制？答：包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。管理規(guī)約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。若是工程人員不能處理，則聯(lián)系相關部門來處理，電信故障：10000 廣電網(wǎng)絡故障：96766 ？答：目前不可以，如后期可以代辦物業(yè)客服中心將告知廣大業(yè)主?！粽埼鹱寣櫸锓徒?、騷擾或襲擊他人或動物。物業(yè)在整個過程中主要起居中協(xié)調(diào)的作用。希望保安隊員幫忙翻窗戶進去開門，或者借物業(yè)公司的梯子自己翻窗，可以嗎？答：不行，翻窗戶開門是相當危險的，誰都不能保證隊員的安全，也不鼓勵業(yè)主自己翻，以免造成傷害及對小區(qū)其它業(yè)主產(chǎn)生不良觀感。交來前臺，如何處理？答：在XX前臺資料欄內(nèi)找出“失物登記表”，詳細進行登記，并打印“失物招領”貼于小區(qū)公告欄內(nèi)。如果碰到采訪的人員請立即通知直接上級。？答：如遇業(yè)主家燃氣漏氣，此類情況應直接聯(lián)系燃氣公司96777上門勘察，發(fā)現(xiàn)漏氣情況應提示業(yè)主關閉天然氣閥門，將戶內(nèi)門窗全部開啟，避免撥打電話、使用明火及電。因為物業(yè)服務費的支出主要是公共區(qū)域的保潔、綠化、保安、工程服務的成本和費用。當然，如果公司發(fā)現(xiàn)有員工違反公司規(guī)定進行操作，那公司將會立即辭退該員工。另一方面：移動、聯(lián)通等營運商是按照安裝計劃在進行信號覆蓋器的加裝工作，尤其是3/4G網(wǎng)絡的推出后，各營運商更樂意3/4G信號覆蓋器的安裝，對2G通話信號器的安裝不是很重視，因此這還需要我們業(yè)戶共同努力向相關營運商進行反應。？答：可以，但須由不能到場的業(yè)主親筆簽署委托書并提供其身份證原件；辦證資料需由業(yè)主親自簽名，否則須出具授權委托書。，否則出現(xiàn)物品丟失，物業(yè)公司負責嗎？答：業(yè)主要求安裝防盜網(wǎng)的原因一定是對小區(qū)安全有所顧慮和擔心。4)施工人員管理: 施工人員管理從辦理臨時出入證開始，至施工方退還證件為止。？答：不能。業(yè)主向物業(yè)公司繳納物管費即是對小區(qū)公共環(huán)境進行管理，業(yè)主有維護小區(qū)環(huán)境的義務，且物業(yè)公司不是執(zhí)法機關，對業(yè)主不愛護環(huán)境的行為沒有權利做任何罰款的處理。答：對講機現(xiàn)在安裝，裝修期很容易被破壞，為了保障機器的正常使用，我們建議業(yè)主裝修完成后安裝，答：在業(yè)主裝修進場時，物業(yè)工程人員會就業(yè)主戶內(nèi)的設施設備進行現(xiàn)場測試和交底。？答：我們只向業(yè)主透漏園區(qū)的裝修信息和告知業(yè)主已知的不正規(guī)不負責的裝修公司，具體的選擇要由業(yè)主作判斷。如果使用電梯，重量有限制，包括清運裝修垃圾和運輸大件材料應避開電梯使用的高峰期。所有的裝修施工在統(tǒng)一的時間段內(nèi)，是從早上8點到12點，下午2點到6點，這個時間基本上考慮到了這個問題，同時節(jié)假日都要求靜音施工。按建筑平米收取。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明？（包括裝修設計、裝修期限、裝修負責人、裝修工人等）答：業(yè)主在裝修過程中涉及裝修方案、裝修期限、裝修負責人等變化，均需要到物業(yè)服務中心進行變更登記。五、裝修知識類；辦理裝修手續(xù)的流程答：業(yè)主需辦理裝修手續(xù)，到客服中心裝修辦公室辦理。四、安全管理類？答：所有鑰匙借用均需在《鑰匙借用登記表》上登記。？答：有。根據(jù)《前期物業(yè)服務合同》約定：因買受人原因未能按期辦理XX入住手續(xù)而造成房屋空置，業(yè)主仍然按相關標準補繳物業(yè)管理費。？答：每次繳納的費用為物業(yè)服務費用、電梯費用、公攤水電費用、生活垃圾處理費（水費如需代收可告知）。、水泵房、消防水池分別在什么位置？ 答： 小區(qū)地下負一層：答：包括電梯系統(tǒng)；供、配電系統(tǒng)設備；給、排水系統(tǒng)；通風、空氣調(diào)節(jié)及供暖設備；建筑電氣照明設備；保安監(jiān)控系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）；消防系統(tǒng)；水景系統(tǒng)；熱力系統(tǒng)（僅針對性北方供暖地區(qū)）；通信系統(tǒng)等。項目最大的特色就是為您的孩子匹配全程優(yōu)質(zhì)教育，目前成功簽約片區(qū)唯一的一所重點小學——浐灞一小，也是浐灞區(qū)域規(guī)模最大的省級重點公辦小學，項目東側一路之隔是眾所周知的浐灞完全中學。這不是我前幾天新買的玩具嗎？于是我跟表弟鬧起了矛盾。.我最喜歡看第二部分，當我看到39。這本書真的值得一看，你們也來看看吧！百問百答讀后感（七）冼力聰我從小就喜歡植物，每當看到美麗的花都會停下來細細欣賞，有時也會控制不住，偷偷地摘一朵。這本書非常好看而且有很多冊，作者申慧榮以漫畫的形式把食物堵在氣管時，骨骼斷裂時等受傷的情況下，應該怎么做的方法告訴你，這樣下次你受傷的時候就知道該怎樣做了。而在蒸煮的時候，由于受熱的緣故，色素蛋白質(zhì)發(fā)生變化，色素被分離出來，蝦和蟹就變成紅色了。我們都吃過大蝦和大蟹，他們的味道鮮美，是我們餐桌上的美味佳肴。我們讀的是《百問百答》，這是一本漫畫書，書里面有：刺頭、肥貓、作家，一共有198頁，有兩種內(nèi)容，一種是海底世界，另一種是海洋生物。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（4）衛(wèi)生器具。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】；。2014年《商品房買賣合同》（預售）建筑管理規(guī)范附件六 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；。：。、供冷系統(tǒng)和設備：保修期限為：（不得低于2個采暖期、供冷期）。它們什么事情都知道，它們真的很厲害，我要向它們好好學習。蝦青素39。我們所有的骨頭重量大約占我們體重的10%.《百問百答》里面還解答了日常生活中的一些問題