【正文】 （ 3） 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)條件已經(jīng)具備，應(yīng)盡快實施，及早建成投入使用，以滿足 安全 勞動和社會保障 事業(yè)發(fā)展的需要。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 40 13 研究結(jié)論 （ 1）本項目實施后，有助于全面提升 昭陽區(qū)的 民生工程 ，使 昭陽區(qū)社會保障 的 水平 與當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展同步， 為 維護(hù)人民群眾的 生活、安全提供更加有力的保障 。 本項目建設(shè)投資估算為 936 萬元， 申請 中央預(yù)算內(nèi) 補(bǔ)助 360 萬元， 申請 地方 政府解決 72萬元 ， 自籌 資金 。 按照 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 所列建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)， 總 投資包括土建、裝修、電力、綠化等為 萬元。 （ 2）設(shè)備及形成固定資產(chǎn)的物品以目前市場售價、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的報價作為估算依據(jù)。 （ 3）預(yù)備費：為基本預(yù)備費。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 38 1投資估算、資金籌措及分年投入計劃 （ 1）工程費：包括 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造建設(shè)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施所需的費用。 （ 2）對于不適于集中招標(biāo)采購的設(shè)備和材料，按照“貨比三家”、競爭性談判的原則進(jìn)行采購，不組織招標(biāo)。 招標(biāo)范圍為：建筑工程、安裝工程、設(shè)備和材料采購。 （ 2）遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，保證潛在招標(biāo)人平等、便捷地獲取招標(biāo)信息，保證評標(biāo)活動地公正性。 根據(jù)《中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會》第 9 號令，設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理及設(shè) 備采購的各個建設(shè)環(huán)節(jié)均須按照國家有關(guān)招標(biāo)法律進(jìn)行招投標(biāo)，擇優(yōu)選定承接方。 （ 3）成立以 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 聯(lián)合組成的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對項目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理。 （ 2）項目資金一律存入 業(yè)主單位開設(shè)的財務(wù)專戶 ，不許挪用。做到責(zé)任明確、任務(wù)落實、政策配套、資金到位，按項目要求認(rèn)真組織實施，從組織上保證 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 新建 的順利實施。 （ 5）嚴(yán)格工程建設(shè)項目竣工驗收制度和工程建設(shè)項目質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 （ 3）為了確保建設(shè)工期，質(zhì)量和資金的合理使用，實行以主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)實施和管理的項目法人責(zé)任制。 至 06 裝修、室外工程、設(shè)備購置 安裝 室內(nèi)裝修、室外工程、設(shè)備安裝調(diào)試 竣工驗收、裝備設(shè)置 組織竣工驗收、購置裝備 投入使用 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 35 （ 1）建設(shè)資金實行統(tǒng)一管理，由財務(wù)單獨立帳、核算，資金使用嚴(yán)格按計劃進(jìn)行，并接受上級有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。 項目實施進(jìn)度表 項 目 實 施 進(jìn) 度 表 時 間 工 作 階 段 工 作 內(nèi) 容 可行性研究 編制、審批可行性研究報告 初步設(shè)計 完成并審批初步設(shè)計方案 施工圖設(shè)計 完成并審查施工圖設(shè)計文件 8月 完成招投標(biāo)并 開工建設(shè) 進(jìn)行工程招投標(biāo)工作，簽訂施工合同，辦理相關(guān)續(xù)建手續(xù)。 以上各項前期工作內(nèi)容可同時或交叉進(jìn)行。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 34 本項目建設(shè)工期為： 20xx 年 5月 20xx年 7月 。水龍頭均采用陶瓷芯片水嘴，防治滴漏水。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 33 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦的節(jié)水器具和節(jié)水型冷卻塔，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試。 照明采用高效電光源和高效率的燈具，采用功率因數(shù)高的設(shè)備，合理配置照明燈具的密度，室內(nèi)走道燈采用聲光控自熄開關(guān)，室外道路照明采用時鐘自 動控制方式。 節(jié)約能源是我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的一項重大政策，節(jié)電按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50034— 20xx）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （ 3）優(yōu)化平面設(shè)計，注重建筑朝向。 （ 2）充分利用建筑空間，采用自然排風(fēng)及排煙方式，節(jié)省用電量。合理利用資源，達(dá)到節(jié)能減排的要求。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 32 昭通市昭陽區(qū)位于云南省東北 部，高原季風(fēng)氣候， 按云南省氣候區(qū)劃圖為 Ⅴ A 區(qū) ，屬溫和地區(qū) 。 柴油發(fā)電機(jī)房內(nèi)設(shè) 1 臺 QL8 型柜式鹵代烷“ 1301”滅火裝置，并采用自動和手動兩種啟動方式開啟滅火劑貯瓶，釋放滅火。 消防用水量 消防用水量表 消防系統(tǒng)名稱 消防用水量標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)延續(xù)時 間 室外消火栓系統(tǒng) 25L/S 2h 一 次火災(zāi)室外消防用水量為 180m179。 棚戶區(qū)住房改造 四周應(yīng)設(shè)置 DN100 地上式室外消防栓，室外消防用水 為 25L/S，由市政管網(wǎng)保證室外消防需要。疏散通道及出口總寬度符合人員的疏散要求。 棚戶區(qū)住房改造 樓梯間寬度 為 。 消防設(shè)計 （ 1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx （ 2）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB5014020xx 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 30 （ 3）《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》 DGJ088820xx （ 4）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5022295(20xx年修訂版 ) 本工程屬多層建筑，建筑耐火等級設(shè)計為二級。 設(shè)計中充分考慮自然通風(fēng)及采光的需要， 衛(wèi)生間、廚房 等衛(wèi)生設(shè)施和開水設(shè)施的設(shè)置均達(dá)到有關(guān)規(guī)范要求。 空調(diào)主機(jī)、水泵采用減振基礎(chǔ)，風(fēng)機(jī)與風(fēng)管連接采用柔性接頭等降震降噪措施。確保飲用水衛(wèi)生。 （ 2）污水處理 經(jīng)化糞池的污水 經(jīng)處理后 排入市 政 污水管網(wǎng)。 環(huán)境保護(hù)投資 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 29 本項目污水處理設(shè)施 、 噪聲處理設(shè)施投資已計入相應(yīng)的土建及設(shè)備投資中；收集裝置及運輸由 環(huán)保部門 負(fù)責(zé)，不計入本項目投資。 固體廢棄物處理 本項目建成后固體廢棄物主要有生活垃圾、污水處理污泥等。 （ 1）執(zhí)行的排放標(biāo)準(zhǔn) 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項目污水經(jīng)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB89781996）后，進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。主要原因是區(qū)域內(nèi)道路和建筑揚(yáng)塵所致，總體上講空氣質(zhì)量良好。該場地周邊為辦公和住宅小區(qū)，無其它工業(yè)污染，適合在該址建設(shè) 棚戶區(qū)住房改造 住房 。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 27 通風(fēng) 設(shè)計依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB5001920xx 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 — 暖通空調(diào)、動力》 (20xx年版 ) 《通風(fēng)與空調(diào)工 程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024320xx 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GBJ11888 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx 參考《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ8785 廚房 等設(shè)機(jī)械排風(fēng)，經(jīng)豎井排至房面。 客廳等設(shè)一個電視插座 ； （ 3）電話系統(tǒng) ： 采用直接接入市話網(wǎng)的方式。 弱電 棚戶區(qū)住房改造 弱電系統(tǒng)包括：綜合布線系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控 二 個系統(tǒng)。設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 （ 2）低壓配電系統(tǒng)保護(hù)接地方式采用“ TNCS”系統(tǒng)，設(shè)置專用保護(hù)接地線（既 PE線），配電線 路的線制均為三相五線制。采用避雷帶作為接閃器防止直接雷。 本工程低壓配電接地系統(tǒng)為 TN— C— S， 采用總等電位聯(lián) 接 ，利用基礎(chǔ)鋼筋及沿建筑物圍邊敷設(shè) — 60 6 扁環(huán)形接地體用接地裝置，接地電阻≤ 1Ω ， 衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 棚戶區(qū)住房改造 主要電力設(shè)備包括： 消防設(shè)備、 通訊及監(jiān)控設(shè)備等，對其中的二負(fù)荷均采用雙回路電源供電末端自動切換。低壓配電為放射式和樹干式混合供電方式。 總配電箱處總計量， 低壓側(cè) 分戶 分別計量。以需要系數(shù) 計算，計算負(fù)荷為 240KW，經(jīng)功率自動補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因素達(dá) 以上。 根據(jù)用途及面積按每 40W/ m178。 按照照明功率密度值。 由最近的變壓器引入一路三相四線電為本工程電源 ，配備柴油發(fā)電機(jī)組 作 為應(yīng)急電源 。 水泵房、配電房為 二級負(fù)荷。 強(qiáng)電 （ 1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ 1620xx （ 2） 《住宅設(shè)計規(guī) 范》 GB500961999(20xx版 )。 4)管材：采用 HDPE雙壁波紋排水管。 2)管網(wǎng)布局：污水主管道沿道路地埋設(shè)置，全部污水管采用重力流排放。 2．污水排水系統(tǒng) 1)按最高日給水量的 85%計，生活污廢水排放量為 179。 6)雨水口、雨水檢查井均采 用磚砌筑。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 24 5)雨水管采用 HDPE雙壁波紋排水管，彈性密封橡膠圈接口。屋面雨水經(jīng)雨水管匯集后排入室外明溝，明溝雨水接入室外雨水管網(wǎng)。 2)雨水量計算： 雨水量按昭陽區(qū)暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計算： )()(1169ptpq??? (L/) 雨水流量公式： Q=Ф Fq(L/s) 式中： q：暴雨強(qiáng)度 (L/)； p：設(shè)計重現(xiàn)期，室外場地取一年，建筑屋面取 5年。 衛(wèi)生潔具 衛(wèi)生間設(shè)臺式洗臉盆和雙管成品沐浴器和 自動 式?jīng)_洗閥的蹲便器。因此，室外一次火災(zāi)最大用水量為180m3。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 23 熱水主要供應(yīng) 棚戶區(qū)住房改造 的衛(wèi)生間 、廚房 等部位使用。當(dāng)太陽能不能滿足要求時，用電或煤為輔助加熱。/d，最大小時用水量 Qd=179。/ h h=24 合 計 179。 熱水系統(tǒng) （ 1）用水量計算 棚戶區(qū)住房改造 采取全天太陽能供水供應(yīng)，其用水取值標(biāo)準(zhǔn)為： 熱水量表 類 別 熱水量標(biāo)準(zhǔn) (L) 最高日熱水量 最高時用水