【正文】 ,表 明我國 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè) 已 引起政府的高度重視。 公司 只有將原機(jī)械廠廠區(qū)內(nèi)的房屋借給無住房人員暫時居住。 棚戶區(qū)住房改造 有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 9 建設(shè)地點 根據(jù) 市 委、 市 政府有關(guān)會議精神及指示要求， 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 積極著手，很快組建了領(lǐng)導(dǎo)組進(jìn)行籌備工作，著手進(jìn)行了大量的前期準(zhǔn)備工作。 （ 3）土地使用權(quán)為忠誠機(jī)械公司，不 需新征土地 和辦理土地手續(xù) 。勘察場地現(xiàn)為 空地 ，地形平坦。 （ 2）粘土：灰色、局部褐灰色，軟塑狀、局部可塑狀，頂部夾淤泥質(zhì)土，底含少量礫石，局部夾薄層粉質(zhì) 粘土。 （ 4）圓礫：深灰色、暗灰色，稍密至中密，飽水，粗顆粒含量約 5565%，圓形至亞圓形，粒徑一般 215mm，以白云質(zhì)灰?guī)r為主，分選性差，磨圓度昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 10 好，粘性土充填，礫石弱風(fēng)化，交錯層理礫，常夾薄層粘土。 本場地地基土類型根據(jù)承載力評價屬中軟場地土，場地平坦，未發(fā)現(xiàn)土洞、大規(guī)模地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害，場地穩(wěn)定，適宜建筑。 20′，東經(jīng) 103176。 場地范圍內(nèi)地下水較為豐富，在勘探深度范圍內(nèi)，地下水屬潛水型孔隙水，上層滯水，水位在地表以下 ～ 米之間。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 12 與項目構(gòu)成 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項目 住 房 144套，每套建筑面積 平方米，總 建筑面積 5 幢，其中： 2幢六層各三個單元，建筑面積 平方米； 3幢六層各二個單元，建筑面積 。 （ 1）本項目以“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的原則進(jìn)行設(shè)計。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 14 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 住房 的總平面設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)規(guī)劃、規(guī)模、用途等因素，合理確定其位置、防火間距、消防水源和消防車道等。 2）設(shè)計范圍 本次可行性研究報告工程設(shè)計內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、消防、總圖等專業(yè)的設(shè)計方案。 （ 2） 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項目的整體布局應(yīng)提供一個安靜、舒適、優(yōu)美、清潔的環(huán)境。該區(qū)域地理位置 適宜 ，交通便利。 建筑物前退最小距離為 3m以上，滿足規(guī)劃要求。院內(nèi)布置 4 米寬雙車道，形成 內(nèi)環(huán)形通道，采用混凝土路面。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 16 豎向設(shè)計 場址地面標(biāo)高 項目場址地形平整 ，底層地面高于室外場地標(biāo)高 。 室外場地排水坡向以現(xiàn)狀自然排水為依據(jù)，使規(guī)劃范圍內(nèi)場地?zé)o一積水區(qū)域，所有雨水均進(jìn)入雨水管網(wǎng)，向西 自然重力流排至城市雨水管網(wǎng)中。 建筑室內(nèi)標(biāo)高按高于室外設(shè)計標(biāo)高 。 《建筑防火設(shè)計規(guī)范》 GB5001620xx 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295 《民用建筑設(shè)計通則》 GB5035220xx 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB5034520xx 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ5020xx 國家及行業(yè)現(xiàn)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 建筑設(shè)計為 組團(tuán) 建筑， 六 層，建筑總高控制在 m 內(nèi)；建筑造型以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基調(diào)，使用現(xiàn)代建筑材料（鋼筋、水泥）構(gòu)筑。 建筑順應(yīng)城市建設(shè)的脈絡(luò)，使建筑具有科技傾向和鮮明的 時 代感，也需要能放松緊張情緒的綠色生態(tài)共享空間。采用乳膠漆貼面，使其具有輕巧的視覺效果。 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》，本工程在一層入口處設(shè)無障礙坡道 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 19 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性 條文》（ 房屋建筑部分）（ 20xx年版） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5006820xx 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx(20xx年版 ) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5001020xx 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB5001120xx（ 20xx版） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB5000720xx 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5000320xx 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB5022320xx 《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 GBl830620xx 建筑采用以 下工程地質(zhì)及自然條件參數(shù)： 基本風(fēng)壓 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《 GB50009— 20xx（ 20xx版）》規(guī)定，選擇項目場地基本風(fēng)壓值為 。； 衛(wèi)生間： 178?？辈靾龅噩F(xiàn)為空地，地形平坦。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。 主要構(gòu)件尺寸 (mm)： 1) 構(gòu)造柱 截面尺寸：最大 240 240。fy=300N/ mm178。 （ 4）混凝土強(qiáng)度等級： 柱砼強(qiáng)度等級 C25，梁、板砼強(qiáng)度等級 C25。 城市自來水接管處壓力為 ，市政供水水壓滿足且穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。/ h 道路及澆灑綠化用水 2L/m179。/d 合 計 179。 （ 2）給水系統(tǒng) 區(qū)內(nèi)主水管沿區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀布置，由環(huán)狀主水管供建筑的生活用水，室外 生活、消防給水合一的供水系統(tǒng)。室外給水管材采用 PE 塑料管，電熱熔連接。/ d 179。 （ 2）供水系統(tǒng) 熱水采用太陽能的集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)。 消防用水 消防系統(tǒng)名稱 消防用水量標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)延續(xù)時 間 室外消火栓系統(tǒng) 棚戶區(qū)住房改 造 25L/S 2h 一次火災(zāi)室外消防用水量為 180m179。 1)場址東、南側(cè)設(shè)有城市雨水管道，允許本工程雨水排入。 4)本工程紅線范圍內(nèi)雨水設(shè)兩根排出管，排入東、西側(cè)城市雨水管道，排出管管徑為 DN400。 棚戶區(qū)住房改造 設(shè)置獨(dú)立的排水系統(tǒng)，將糞便污水、洗滌廢水等排至化糞池處理。 3)污水管徑： DN400。 （ 3）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 BG5005797（ 20xx版） （ 4）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T5031120xx （ 5）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295 （ 6）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 （ 7）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005593 （ 8）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5003420xx （ 9）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB5034320xx 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 25 棚戶區(qū)住房改造 供配電、照明，防雷、 接地等。 所有 燈 具 設(shè)就地補(bǔ)償電容器，補(bǔ)償后高壓側(cè)功率數(shù)大于 。計算，整個項目用電負(fù)荷估算為 288kW，用電在 區(qū)內(nèi)物業(yè)管理 的統(tǒng)一考慮下進(jìn)行。 低壓配電柜采用固定分格式低壓配電柜。三級負(fù)荷采用放射—— 樹干式混合供電方式。進(jìn)戶線采用電纜沿溝引入方式以防止雷波的侵入，建筑物屋面和內(nèi)部的所有金屬設(shè)備的外殼、金屬構(gòu)架、金屬鋼管均應(yīng)與防雷裝置作等電位電氣連接以防感應(yīng)雷。 （ 4）接地方式；采用保護(hù)接地及防雷接地共用接地裝置方式，其接地電阻不得大于 1 歐姆。 客廳、 臥室 內(nèi)設(shè)置電話插座。 項 目區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量中的 SO NO2均未超標(biāo)，可以滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 中二級標(biāo)準(zhǔn)要求， TSP 時有超標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生，超標(biāo)頻次占總采樣次數(shù) 20%。 （ 2）設(shè)計措施 污水處理構(gòu)筑物均采用鋼筋結(jié)構(gòu)，作好防滲處理。 安全衛(wèi)生 （ 1）通風(fēng) 廚房、 衛(wèi)生間排風(fēng)通過排氣管排至屋面。 （ 4）噪聲控制 所有設(shè)備均選擇低噪聲型號，特別是空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)，盡可能選擇超低噪聲型號，有效消除低頻區(qū)噪聲峰值。 建筑物間距滿足日照 間距規(guī)范要求。垂直疏散 每 單元設(shè) 置有 一 部樓梯。水房內(nèi)設(shè)置消防水泵 兩 臺（ 100DL10020x3）， 建筑物內(nèi)各單元樓梯間休息處設(shè) 兩只磷酸銨鹽的手提式干粉滅火器。變配電室設(shè)手推車式鹵代烷“ 1301”滅火裝置撲滅初期火災(zāi) 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 31 在各出入口、樓梯、走道等人員密集場所 及 變配電房等重要場所均設(shè)有帶鎳鉻電池的事故應(yīng)急燈及誘導(dǎo)燈。具體措施如下： （ 1）外隔墻不作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的隔熱保溫材料，門窗采用密閉性能好的材料以減少能耗，外墻立面造型盡量少采用幕墻玻璃，窗地比滿足規(guī)范要求。根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況進(jìn)行平面布置，以達(dá)到節(jié)能的目的。 各走道采用緊湊型節(jié)能燈，門廳及室外泛光照明采用金屬鹵化物燈。在以后的使用中還要設(shè)專人負(fù)責(zé)給排水日常運(yùn)營管理，發(fā)現(xiàn)異常時及時修理以保證給排水 系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 建設(shè)工期控制在 20xx年 8月至 20xx年 7月，共計 12個月，其中：施工及裝修、設(shè)備安裝 11個 月，工程竣工驗收 1個月。 （ 2）合理安排資金，積極、充分、扎實地抓好建設(shè)前期的各項工作。 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 對 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項目高度重視，已成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組。嚴(yán)格財務(wù)管理和監(jiān)督，嚴(yán)防控制違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生。 （ 1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 （ 2）《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第 3號令） （ 3）《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第 4 號令） （ 4）《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第 5 號令） （ 5）《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第 9號令） （ 6）《評 標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第 11號令） （ 7）《中華人民共和國政府采購法》 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行國家及云南省招標(biāo)制度。 （ 1）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》，凡在政府采購范圍內(nèi)的采購項目均按政府采購實施辦法采購，委托組織招標(biāo)。 （ 2）其它費(fèi)用：與本項目有 關(guān)的遞延資產(chǎn)。 （ 3）其它費(fèi)用按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行估算。 昭通市忠誠機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目可行性研究報告 39 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造 建 設(shè)是 改善民生 、保障 民生 的一件大事， 昭通市忠誠機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)住房改造項目 的建成將逐步改善 推進(jìn)城市和國有工礦 棚戶區(qū)住房改造 ，進(jìn)一步 更加規(guī)范 社會保障 。