【正文】 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 目 錄 ..................................................... 3 ............................................. 3 ..................................... 4 ............................................. 4 ................................................ 5 ..................................... 5 .................................... 6 ....................................... 6 ..................................... 7 ................................................. 9 ............................................. 9 ............................................. 9 ............................................ 10 ........................................ 11 ....................................... 12 ............................................ 12 ............................................ 12 ................................................ 13 ..................................... 14 .......................................... 14 ............................................ 14 建筑設(shè)計(jì) .......................................... 17 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .......................................... 18 ........................................ 20 強(qiáng)電 .............................................. 24 弱電 ............................................... 26 通風(fēng) .............................................. 27 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 、消防及安全衛(wèi)生 ................................. 28 ............................................ 28 安全衛(wèi)生 .......................................... 29 消防設(shè)計(jì) .......................................... 29 ................................... 32 ............................................ 32 ............................................... 32 ............................................... 33 ........................................ 34 ............................................ 34 .................................... 34 ...................................... 34 ........................................... 35 項(xiàng)目建設(shè)管理 ....................................... 35 招投標(biāo) ............................................. 36 1投資估算、資金籌措及分年投入計(jì)劃 ........................ 38 投資估算 ........................................... 38 資金籌措 ........................................... 38 ........................................... 39 13 研究結(jié)論 ............................................... 40 附圖 : 投資估算表。 中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃平面圖 。 房屋樓層平面及立面圖。 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目 新建 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 及通訊地址 法定代表人 : 陳 中 通訊地址 :昭通 市 昭陽(yáng)區(qū) 龍泉 路 523 號(hào) 聯(lián)系電話 :13578088368 郵政編碼 :657000 建設(shè)單位基本情況 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 （ 屬原國(guó)有企業(yè)昭通市通用機(jī)械廠于 20xx 年改制重組的私營(yíng)有限責(zé)任公司） 位于 昭陽(yáng)區(qū) 龍泉 路 523 號(hào) ， 總 占地面積 117024 平方米，建筑占地 41786 平方米，建筑面積 18783平方米（ 職工住房 建于五十年代 。土木 結(jié)構(gòu)、 一 層 ）， 公司現(xiàn)有企業(yè)退休職工 296 人、退養(yǎng)職工 43 人、在崗職工 107人。 昭 通市 人民 政府 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 昭通市昭陽(yáng)區(qū)龍泉路 523 號(hào) （ 原通用機(jī)械廠內(nèi) ） 。 國(guó)家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》之《公共建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告編制大綱》 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會(huì) 《 轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司、國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)投資司關(guān)于編報(bào) 20xx年國(guó)有 工 礦 棚戶區(qū)住房改造 中央投資補(bǔ)助建議計(jì)劃文件的通知 》 （云住建發(fā)明電【 20xx】 19 號(hào)） 《昭通市 建設(shè)局、昭通市 發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā) 省住房 和 城鄉(xiāng)建設(shè) 廳 省發(fā)展和改 革委員會(huì)關(guān)于編報(bào) 20xx 年國(guó)有 工 礦 棚戶區(qū)住房改造 中央投資補(bǔ)助建議計(jì)劃文件的緊急通知 》 昭建電【 20xx】 124號(hào)。 國(guó)家和云南省的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 充分合理利用場(chǎng)地，做到功能分區(qū)合理，規(guī)劃有序整齊，符合規(guī)范，具有合理性、時(shí)代感和前瞻性。 個(gè)性化的 總平面 布局、安全通暢的交通流線、生態(tài)化的景觀綠地系統(tǒng)、獨(dú)特的 建筑 環(huán)境氛圍、經(jīng)濟(jì)合理的規(guī)劃、靈活、可變、可操作性的發(fā)展戰(zhàn)略。 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針政策和有關(guān)規(guī)范。 根據(jù)國(guó)家 發(fā)改 委 關(guān)于 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的 有關(guān)內(nèi)容和要求，并在 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 的實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和組織管理、資金估算和資金籌措、社會(huì)效益分析、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析等方面進(jìn)行論述、研究和計(jì)算， 為 項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。 項(xiàng)目的實(shí)施可完善 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司 的組織體系和服務(wù)體系。項(xiàng)目的實(shí)施可 改善昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造有限責(zé)任公司的住房 條件 ，使群眾生活質(zhì)量明顯改善，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)?？宽?xiàng)目惠民生促和諧。 對(duì)昭 通市 精神文明建設(shè)、保障 地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的穩(wěn)定繁榮將起到積極的作用。 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 用地面積 備注 1 總用地面積 m2 2 總建筑面積 m2 7195． 68 3 建筑容積率 1． 89 4 建筑密度 31． 5% 5 綠化率 % 6 總投資 萬(wàn)元 建筑安裝工程費(fèi) 室外 附屬工程 萬(wàn)元 88． 26 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 7 資金籌措 萬(wàn) 元 申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金 萬(wàn)元 地方配套資金 萬(wàn)元 自籌資金 萬(wàn)元 昭通市忠誠(chéng)機(jī)械制造 有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 市 概況 昭通市地處云南省東北部，全市轄昭陽(yáng)區(qū)及魯?shù)?、巧?、鹽津 、大關(guān)、永善、綏江、鎮(zhèn)雄、彝良、威信、水富 10縣 1 區(qū)。昭通市處于東經(jīng) 102176。52′～ 105176。 19′，北緯 26176。 55′～ 28176。 36′之間，東西寬 241km，南北長(zhǎng)234km，面積 23021km2，東面與貴州省畢節(jié)地區(qū)、六盤水市相 鄰，北和西北方向與四川省宜賓市、西昌市和攀枝花市接壤，南部與我省曲靖市會(huì)澤縣相連。市政府所在地昭陽(yáng)區(qū)位于北緯 27176。 7′～ 27176。 39′，東經(jīng) 103176。 8′～109176。 56′之間。從昭通市昭陽(yáng)城區(qū)，到云南省省會(huì)昆明的公路里程為390km，直線距離約 300km，空中航程 30分鐘，內(nèi)昆鐵路已于 20xx 年 9 月全線鋪通， 20xx年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，全面開(kāi)展客運(yùn)和貨運(yùn)業(yè)務(wù) 。 昭通市現(xiàn)有耕地 453 萬(wàn)畝，宜林荒山 103 萬(wàn)畝。 20xx 年末有人口 549萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口約 504萬(wàn)，占總?cè)丝诘?%；非農(nóng)業(yè)人口 45 萬(wàn)，占總?cè)藬?shù)的 %；少 數(shù)民族人口 55 萬(wàn)，約占總?cè)丝诘?10%。 20xx年。昭通市生產(chǎn)總值完成 億元，比上年增長(zhǎng) %，地方財(cái)政一般預(yù)算收入完成 億元，固定資產(chǎn)投資完成 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)10005元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 2116元。 作為昭通市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心