【正文】 。6．技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)埭南居住區(qū)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)如表所列，地上總建筑面積為1620120㎡，其中住宅建筑面積為1468225㎡，配套公建為151895㎡。（標(biāo)準(zhǔn)層平面圖）。（小區(qū)內(nèi)部透視）。結(jié)合小區(qū)次要入口，均規(guī)劃了小型的便民商業(yè)，提供了較好的入口空間。（沿江立面彩圖）。（沿街立面彩圖）。3． 建筑形態(tài)及產(chǎn)品設(shè)計(jì)（鳥瞰圖、產(chǎn)品分布圖）埭南居住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)品主要為多層、小高層和高層，順應(yīng)住宅的日照要求和景觀朝向，建筑形態(tài)北高南低，從6層至30層逐漸穿插、過渡。整個(gè)過程與地面人行沒有交叉。地面上以人行系統(tǒng)為主并且提供消防及搬家等車的通達(dá)性。在內(nèi)部交通設(shè)計(jì)中我們引入了復(fù)合式交通體系的概念。圍繞小區(qū)路網(wǎng)、水系和綠化軸，全區(qū)規(guī)劃了9個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)都設(shè)計(jì)了集中的組團(tuán)空間，增強(qiáng)了居民的安全感、歸屬感和識別性，各個(gè)組團(tuán)又通過步行空間相互聯(lián)系。交往空間在規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確分為三級，即：小區(qū)空間、組團(tuán)空間和鄰里空間。在埭南居住區(qū)的空間設(shè)計(jì)中貫徹了空間逐級專屬的規(guī)劃思想?！蛟烊宋纳鐓^(qū)，建立鄰里中心，引入新型社區(qū)商業(yè)理念，集商業(yè)、娛樂、文化、休閑、相關(guān)配套設(shè)施于一體，成為一個(gè)城市節(jié)點(diǎn)，為小區(qū)內(nèi)外的居民提供最大化的便利，在家門口即能享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3）多樣化室外景觀空間——結(jié)合地塊中有大量現(xiàn)有水面的優(yōu)勢，在居住區(qū)規(guī)劃中營造了不同的空間景觀層次，從親水空間到臨水空間再到望水空間，空間景觀層次的多元化使得居住者在小區(qū)室外空間中可以更親切的與自然交流，提高居住區(qū)的舒適性。二、規(guī)劃理念：根據(jù)該項(xiàng)目體量大的特點(diǎn)，結(jié)合其區(qū)位條件、周邊環(huán)境、新城市主義等相關(guān)理念和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從多方位，多角度統(tǒng)籌考慮，提出以下設(shè)計(jì)理念：1）系統(tǒng)性道路交通——居住區(qū)的道路除了承擔(dān)人流、車流的交通功能，還構(gòu)成了居住區(qū)的基本骨架。在上位規(guī)劃圖中，未來在地塊的北側(cè)將開通一條城市干道，結(jié)合這條規(guī)劃道路，我們在用地的東西兩側(cè)各規(guī)劃了一條20米寬的居住區(qū)道路，加強(qiáng)小區(qū)的對外聯(lián)系。充分利用地塊內(nèi)部的現(xiàn)有水面資源，以選擇性保留和溝通的方式，形成了組團(tuán)景觀和相互連通的小區(qū)景觀體系。地塊南側(cè)的八角河，及地塊內(nèi)部的很多大大小小的水塘，這些現(xiàn)有水面資源的存在為在規(guī)劃中塑造小區(qū)水景觀和親水利民空間提供了良好的條件。新區(qū)道路網(wǎng)也正在規(guī)劃中，因此，我們的規(guī)劃原則是適度超前的，主路網(wǎng)的設(shè)置和公建的配套均是著眼于整個(gè)新區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，盡可能給以后的新區(qū)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。第五篇：蕪湖市鏡湖區(qū)埭南居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目解說詞蕪湖市鏡湖區(qū)埭南居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目解說詞一、用地概況：區(qū)域位置：（區(qū)域分析圖）埭南居住區(qū)地塊規(guī)劃用地總面積約1平方公里，北至灣石路，東至規(guī)劃道路，南至八角河、青弋江分洪道，西至規(guī)劃道路。：貫徹“以人為本”的服務(wù)宗旨，注重景區(qū)建設(shè)的人性化和細(xì)節(jié)化，提升景區(qū)的服務(wù)設(shè)施和景區(qū)的管理水平，完善交通設(shè)施和景區(qū)游覽服務(wù)功能，同時(shí)提升景區(qū)的文化內(nèi)涵及景區(qū)的綜合管理水平。：（1）近期（20102015）：按國家5A景區(qū)創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)和世界地質(zhì)公園創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)完成景區(qū)整改提升和核心旅游景點(diǎn)、旅游基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施、景區(qū)文化內(nèi)涵的豐富，實(shí)現(xiàn)國家5A級旅游景區(qū)和世界地質(zhì)公園等具有世界級影響力的品牌創(chuàng)建。加強(qiáng)旅游對地區(qū)經(jīng)濟(jì)的帶動作用，完成黑山谷景區(qū)旅游的提質(zhì)增效，盡快使黑山谷景區(qū)成為具有世界一流水準(zhǔn)的旅游目的地。：融地質(zhì)奇觀、生態(tài)觀光、養(yǎng)生度假、避暑休閑、文化體驗(yàn)、科考探險(xiǎn)、戶外運(yùn)動等多功能于一體的四季多元、宜游、宜居的復(fù)合型旅游景區(qū)。第四篇：重慶黑山谷景區(qū)總體規(guī)劃及創(chuàng)建國家5A景區(qū)提升規(guī)劃重慶黑山谷景區(qū)總體規(guī)劃及創(chuàng)建國家5A景區(qū)提升規(guī)劃重慶黑山谷景區(qū)位于中國重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)東南部與貴州省相鄰的邊緣地帶，景區(qū)面積115平方公里，距離重慶城區(qū)63公里，地處渝、黔、川旅游金三角之中和四川盆地向云貴高原的地理過渡帶上，隨著萬盛經(jīng)開區(qū)的成立，管委會提出了創(chuàng)建國家AAAAA級旅游景區(qū)和世界地質(zhì)公園的宏偉目標(biāo)，重慶市萬盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)旅游局委托我公司編制《重慶黑山谷旅游景區(qū)總體規(guī)劃及創(chuàng)建國家5A景區(qū)提升規(guī)劃》。[4] 科學(xué)性指規(guī)劃圖所反映制圖對象指標(biāo)完整、內(nèi)容可靠、表述精確，并具有地圖的統(tǒng)一協(xié)調(diào)性，能夠準(zhǔn)確表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖。根據(jù)自然條件，旅游區(qū)建設(shè)用地地面形式可規(guī)劃為平坡式、臺階式和混合式3種。但也應(yīng)該看到，旅游區(qū)建設(shè)和城市建設(shè)有一些不同的特點(diǎn)，要根據(jù)旅游區(qū)建設(shè)和發(fā)展要求，在用地豎向規(guī)劃中突顯旅游區(qū)景觀建設(shè)和游客流動的特有規(guī)律。現(xiàn)行《旅游規(guī)劃通則》中涉及用地豎向規(guī)劃的內(nèi)容比較籠統(tǒng)，在規(guī)劃編制工作實(shí)踐中較難把握，可以借鑒城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)范[3]。在這一階段，應(yīng)重點(diǎn)圍繞旅游資源單體或群體形成的背景、旅游資源單體的細(xì)部特征，以及旅游資源單體在開發(fā)利用中的相互關(guān)聯(lián)性等，進(jìn)行重新調(diào)查和研究。在編制總體規(guī)劃時(shí)，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有旅游資源都進(jìn)行過調(diào)查和評價(jià)，但在編制修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，還需要對旅游資源做進(jìn)一步的調(diào)查和研究。但是旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃成果圖比例尺應(yīng)達(dá)到1/500~1/2000，有時(shí)需要對預(yù)定的規(guī)劃用地范圍進(jìn)行重新測繪或補(bǔ)充調(diào)繪。在編制總體規(guī)劃階段，已經(jīng)形成了一些圖件成果，但總體規(guī)劃涉及的空間范圍比較大，圖件比例尺較小，一般情況下難以滿足修建性規(guī)劃編制階段要求，因此需要重新收集、繪制較大比例尺的基礎(chǔ)圖件。使所劃定的空間范圍土地利用主題突出、功能完整、空間集中、協(xié)調(diào)統(tǒng)一、方便建設(shè)。在旅游區(qū)規(guī)劃編制工作實(shí)踐中，有時(shí)委托方要求在完成總體規(guī)劃成果后，直接編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，此時(shí)僅輪廓性確定了旅游區(qū)的功能分區(qū)，沒有精確劃定各功能區(qū)的邊界，而且需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的地塊，一般會小于總體規(guī)劃階段所劃分的功能區(qū)，其用地范圍界線不明確，需要規(guī)劃人員重新確定用地邊界。修建性詳細(xì)規(guī)劃是對旅游區(qū)內(nèi)特定地段的空間利用方案進(jìn)行部署，其研究的空間范圍應(yīng)有明確的邊界。三、?？傊?，修建性詳細(xì)規(guī)劃與施工圖設(shè)計(jì)之間有密切的關(guān)系，但不應(yīng)完全代替施工圖設(shè)計(jì)。而且在這一工作階段，也不應(yīng)該達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度，因?yàn)槁糜螀^(qū)建設(shè)前期工作的階段劃分有其內(nèi)在的科學(xué)性，每一個(gè)階段的成果形成后，都應(yīng)該經(jīng)過一定形式的論證和修改、完善。但是這些工作還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度。為了更直觀地表達(dá)規(guī)劃意圖，可能需要繪制建筑單體的效果圖，甚至平面圖、立面圖和剖面圖。在修建性詳細(xì)規(guī)劃階段，有時(shí)也會涉及到建筑單體的一些問題。然后根據(jù)總體規(guī)劃所確定的旅游區(qū)建設(shè)時(shí)序，對于當(dāng)前要建設(shè)的地段，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。就建筑物來說，總體規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃和施工圖設(shè)計(jì)三者之間的關(guān)系應(yīng)該是：總體規(guī)劃研究旅游區(qū)內(nèi)部各個(gè)建筑群之間的關(guān)系，修建性詳細(xì)規(guī)劃研究一個(gè)特定建筑群內(nèi)部各個(gè)建筑單體之間的關(guān)系，施工圖設(shè)計(jì)研究每個(gè)建筑單體的建造方案。另外，旅游區(qū)內(nèi)部交通布局、景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)、服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施、旅游區(qū)建設(shè)時(shí)序等內(nèi)容，也都具有很強(qiáng)的可操作性。修建性詳細(xì)規(guī)劃可操作性應(yīng)該貫穿于整個(gè)規(guī)劃體系當(dāng)中，盡管不同的規(guī)劃階段需要解決的重點(diǎn)問題不同，但就其研究的范圍來說，都應(yīng)該具有可操作性。甚至有委托方將可操作性理解為修建性詳細(xì)規(guī)劃可以取代施工圖設(shè)計(jì)，依據(jù)修建性詳細(xì)規(guī)劃成果就