【正文】 黔、川旅游金三角之中和四川盆地向云貴高原的地理過渡帶上，隨著萬盛經(jīng)開區(qū)的成立，管委會提出了創(chuàng)建國家AAAAA級旅游景區(qū)和世界地質(zhì)公園的宏偉目標，重慶市萬盛經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)旅游局委托我公司編制《重慶黑山谷旅游景區(qū)總體規(guī)劃及創(chuàng)建國家5A景區(qū)提升規(guī)劃》。規(guī)劃要點：：統(tǒng)籌黑山谷景區(qū)的資源及國際國內(nèi)旅游市場發(fā)展趨勢，將黑山谷景區(qū)的規(guī)劃目標確定為世界級地質(zhì)奇觀與生態(tài)養(yǎng)生度假旅游目的地。：融地質(zhì)奇觀、生態(tài)觀光、養(yǎng)生度假、避暑休閑、文化體驗、科考探險、戶外運動等多功能于一體的四季多元、宜游、宜居的復(fù)合型旅游景區(qū)。：圍繞“世界級地質(zhì)奇觀與生態(tài)養(yǎng)生度假旅游目的地”的定位，以“大區(qū)域、大旅游、大產(chǎn)業(yè)”為指針，優(yōu)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、開發(fā)特色旅游產(chǎn)品、培育具有世界級旅游影響力的品牌、合理布局和配置旅游要素、完善黑山谷景區(qū)旅游的產(chǎn)品功能、深度挖掘區(qū)域民俗文化內(nèi)涵和地方特色等。加強旅游對地區(qū)經(jīng)濟的帶動作用，完成黑山谷景區(qū)旅游的提質(zhì)增效，盡快使黑山谷景區(qū)成為具有世界一流水準的旅游目的地。：景區(qū)旅游發(fā)展的總體布局為一環(huán)、兩鎮(zhèn)、兩中心、八片區(qū)。：（1）近期（20102015）：按國家5A景區(qū)創(chuàng)建標準和世界地質(zhì)公園創(chuàng)建標準完成景區(qū)整改提升和核心旅游景點、旅游基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施、景區(qū)文化內(nèi)涵的豐富，實現(xiàn)國家5A級旅游景區(qū)和世界地質(zhì)公園等具有世界級影響力的品牌創(chuàng)建。（2）中遠期（20162020）：在深度開發(fā)、精心打造黑山谷景區(qū)旅游的基礎(chǔ)上，重點是按世界頂級旅游目的地標準完成景區(qū)產(chǎn)業(yè)要素的優(yōu)化升級，實施景區(qū)外圍的休閑度假、養(yǎng)生避暑等旅游產(chǎn)品項目的建設(shè)，實現(xiàn)世界級度假旅游目的地的品牌創(chuàng)建。：貫徹“以人為本”的服務(wù)宗旨，注重景區(qū)建設(shè)的人性化和細節(jié)化，提升景區(qū)的服務(wù)設(shè)施和景區(qū)的管理水平，完善交通設(shè)施和景區(qū)游覽服務(wù)功能，同時提升景區(qū)的文化內(nèi)涵及景區(qū)的綜合管理水平。景區(qū)于2012年10月29日在北京國家旅游局組織的國家AAAAA級旅游景區(qū)頒牌儀式上獲批授牌，正式成為國家AAAAA級旅游景區(qū)。第五篇：蕪湖市鏡湖區(qū)埭南居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃項目解說詞蕪湖市鏡湖區(qū)埭南居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃項目解說詞一、用地概況：區(qū)域位置：（區(qū)域分析圖）埭南居住區(qū)地塊規(guī)劃用地總面積約1平方公里，北至灣石路，東至規(guī)劃道路，南至八角河、青弋江分洪道，西至規(guī)劃道路。2用地周邊條件分析：（1）地塊北面臨近規(guī)劃道路，南面臨近八角河，東西側(cè)為農(nóng)田。新區(qū)道路網(wǎng)也正在規(guī)劃中，因此，我們的規(guī)劃原則是適度超前的，主路網(wǎng)的設(shè)置和公建的配套均是著眼于整個新區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，盡可能給以后的新區(qū)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。（2）周邊資源分析：作為居住項目，我們主要從景觀資源、噪音干擾及周邊用地性質(zhì)等方面對用地進行分析。地塊南側(cè)的八角河，及地塊內(nèi)部的很多大大小小的水塘，這些現(xiàn)有水面資源的存在為在規(guī)劃中塑造小區(qū)水景觀和親水利民空間提供了良好的條件。（3）資源重組分析：為改善地塊的居住品質(zhì)，結(jié)合用地資源的分析，我們在規(guī)劃上采用了“點線面”的景觀對策，旨在提升地塊內(nèi)部的景觀品質(zhì)。充分利用地塊內(nèi)部的現(xiàn)有水面資源，以選擇性保留和溝通的方式，形成了組團景觀和相互連通的小區(qū)景觀體系。（4）周邊路網(wǎng)分析：地塊周邊目前現(xiàn)狀只有北側(cè)的灣石路。在上位規(guī)劃圖中，未來在地塊的北側(cè)將開通一條城市干道，結(jié)合這條規(guī)劃道路，我們在用地的東西兩側(cè)各規(guī)劃了一條20米寬的居住區(qū)道路，加強小區(qū)的對外聯(lián)系。由于地塊東西跨度超過3公里，為方便南北向聯(lián)系，在地塊中間規(guī)劃了兩條20米寬的居住區(qū)道路，以加大路網(wǎng)密度。二、規(guī)劃理念：根據(jù)該項目體量大的特點，結(jié)合其區(qū)位條件、周邊環(huán)境、新城市主義等相關(guān)理念和實踐經(jīng)驗，從多方位，多角度統(tǒng)籌考慮，提出以下設(shè)計理念：1）系統(tǒng)性道路交通——居住區(qū)的道路除了承擔人流、車流的交通功能，還構(gòu)成了居住區(qū)的基本骨架。2）分區(qū)與整體相結(jié)合——整體性對于像埭南這樣的大型居住區(qū)是至關(guān)重要的，因此，只有分區(qū)與整體相結(jié)合，才能將分散區(qū)域有機地聯(lián)系起來，才能把6萬多居民的社會活動有效地組織起來，做到“大而不散，散而不亂”。3）多樣化室外景觀空間——結(jié)合地塊中有大量現(xiàn)有水面的優(yōu)勢，在居住區(qū)規(guī)劃中營造了不同的空間景觀層次，從親水空間到臨水空間再到望水空間，空間景觀層次的多元化使得居住者在小區(qū)室外空間中可以更親切的與自然交流，提高居住區(qū)的舒適性。4）打造鄰里中心，即社區(qū)MALL。——打造人文社區(qū)，建立鄰里中心，引入新型社區(qū)商業(yè)理念，集商業(yè)、娛樂、文化、休閑、相關(guān)配套設(shè)施于一體，成為一個城市節(jié)點，為小區(qū)內(nèi)外的居民提供最大化的便利，在家門口即能享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、規(guī)劃設(shè)計1． 空間設(shè)計——空間逐級專屬，為各級交往提供優(yōu)質(zhì)的交往空間。在埭南居住區(qū)的空間設(shè)計中貫徹了空間逐級專屬的規(guī)劃思想。為各種等級交往提供相對應(yīng)的空間場所。交往空間在規(guī)劃設(shè)計中明確分為三級，即：小區(qū)空間、組團空間和鄰里空間。項目以鄰里中心為分界點，以西為1期，以東為二期，現(xiàn)有小區(qū)保留用地為三期。圍繞小區(qū)路網(wǎng)、水系和綠化軸，全區(qū)規(guī)劃了9個組團，每個組團都設(shè)計了集中的組團空間，增強了居民的安全感、歸屬感和識別性，各個組團又通過步行空間相互聯(lián)系。（空間分析圖、組團透視圖）2． 交通設(shè)計——復(fù)合式交通體系，相對人車分流，全地庫設(shè)計。在內(nèi)部交通設(shè)計中我們引入了復(fù)合式交通體系的概念。除在地面上有完整的交通系統(tǒng)外，在地下還有完整的交通流線。地面上以人行系統(tǒng)為主并且提供消防及搬家等車的通達性。地下交通為純機動車行，業(yè)主駕車一進小區(qū)便進入地下，沿通達各組團的地下主干道，快速到達組團、樓宇。整個過程與地面人行沒有交叉。在地面交通上設(shè)計了環(huán)形與線性相結(jié)合的居住區(qū)道路系統(tǒng)，方便快捷的聯(lián)系各個組團以及城市道路（交通分析、地下層布置圖）。3． 建筑形態(tài)及產(chǎn)品設(shè)計（鳥瞰圖、產(chǎn)品分布圖）埭南居住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)品主要為多層、小高層和高層，順應(yīng)住宅的日照要求和景觀朝向，建筑形態(tài)北高南低，從6層至30層逐漸穿插、過渡。從城市設(shè)計的角度考慮，沿規(guī)劃道路的建筑形態(tài)以開放為主，為城市展現(xiàn)一個立體的、富有層次的天際線。（沿街立面彩圖）。南側(cè)沿河區(qū)域主要在住宅的層數(shù)上多為6層或11層，便于河面景觀的滲透，并在高度上做出變化，錯落有致，現(xiàn)成了豐富的沿江景觀。（沿江立面彩圖）。4． 小區(qū)配套設(shè)施設(shè)計（公建分布圖）小區(qū)除鄰里中心外，在地塊內(nèi)規(guī)劃了1座高中、兩座初中，兩座小學，教育資源均勻分布，最大化的共享硬件設(shè)施，節(jié)省了投資，并在高中北側(cè)預(yù)留了部分遠期發(fā)展場地。結(jié)合小區(qū)次要入口，均規(guī)劃了小型的便民商業(yè)，提供了較好的入口空間。小區(qū)內(nèi)部均勻設(shè)置了文化會所以及網(wǎng)球場、藍球場等休閑設(shè)施。（小區(qū)內(nèi)部透視）。5． 單體設(shè)計（建筑群體透視圖）高層戶型設(shè)計以一梯三戶和一梯四戶為主，廚衛(wèi)全明，設(shè)計避免了建筑自身的遮擋，將陽光和自然風帶給每一個家庭。（標準層平面圖）。單體的立面以簡潔、典雅的建筑型體，賦以樸實的材質(zhì)，力求塑造一個健康、親切的建筑形象。6．技術(shù)經(jīng)濟指標埭南居住區(qū)規(guī)劃技術(shù)指標如表所列，地上總建筑面積為1620120㎡，其中住宅建筑面積為1468225㎡，配套公建為151895㎡。規(guī)劃總戶數(shù)為17514戶，%，機動車停車位11260輛。