【導(dǎo)讀】西雙版納三岔河谷野象勇，曼典瀑布水霧騰。孔雀湖清蕩碧波，白塔如筍舞飛龍?？偫泶簹g度佳節(jié)，民族同樂展風(fēng)情。勐臘空廊望天樹，瀾滄澎湃過奇峰。再創(chuàng)輝煌的重點旅游項目之一。在《景洪市十一五規(guī)劃》和《西雙版納州旅游發(fā)展。建設(shè)目標(biāo)：力爭用5年時間創(chuàng)建成為國家5A級景區(qū)，打造成為西。雙版納最具核心競爭力和最具標(biāo)志性的品牌景區(qū)。村區(qū)合作，共同發(fā)展。成立的國有獨資公司。公司下屬景洪市給排水分公司、城市文化旅游傳媒分公司（國。家AAAA級景區(qū)曼聽公園）、景洪市環(huán)衛(wèi)清潔分公司三個分支機構(gòu)。雙版納州最古老的公園，于2020年底已通過國家旅游總局組織的AAAA級景區(qū)。采用雨水收集系統(tǒng)實現(xiàn)水系滲透，形成以中央水體為核心，功能地塊為組成，的生活之水，全方位詮釋“水”的重要作用與地位。表現(xiàn)佛寺的獨特文化；充分尊重民族特點，恢復(fù)、保留體現(xiàn)傣族民俗的村落景觀。明之城”，地處云南省南部，西雙版納傣族自治州中部。

　　

【正文】 地保留，增加新的配套設(shè)施。堅持 “以人為本 ”的原則，項目設(shè)計對健身場地、垃圾轉(zhuǎn)運站等基礎(chǔ)設(shè)施均做了著重考慮，在傳統(tǒng)的村寨中融入了現(xiàn)代化、便捷科學(xué)的生活方式。保留村寨村落街道效果圖內(nèi)的佛寺、水井、龍山等原有公共用地，增加新建村寨廣場、居委會文化活動站、停車場、垃圾轉(zhuǎn)運站、居民健身設(shè)施等內(nèi) 容。在村莊改造中運用現(xiàn)代景觀材料來強調(diào)村寨景觀的功能性，體現(xiàn)國家的三農(nóng)政策。（ 3）新農(nóng)村建設(shè)旅游商業(yè)價值體現(xiàn)。采用沿街商鋪連廊的形式布置獨立經(jīng)營的餐飲、住宿以及聯(lián)營的餐飲三種具有代表性的商業(yè)經(jīng)營模式。豐富村莊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加村民就業(yè)渠道，實現(xiàn)就業(yè)與可持續(xù)發(fā)展的協(xié)調(diào)共贏。 （ 1）從臟、亂、差的城中村變?yōu)?——環(huán)境怡人的景中村、畫中村，使城市區(qū)域風(fēng)貌有大的飛躍。（ 2）從城市功能缺失的角落變?yōu)?——國家級優(yōu)秀景區(qū)的一部分，具有完善的服務(wù)體系和產(chǎn)業(yè)的歡樂村。（ 3）從村莊單一的產(chǎn)業(yè)收入變?yōu)?——多元收益并存，解決了 就業(yè)與可持續(xù)發(fā)展問題的和諧村。村落街道效果圖規(guī)劃部分 38 （詳見建筑部分P61P105）曼聽公園主要建筑包括演藝中心、春歡園、 貝葉街。 園 方案二規(guī)劃部分 39 演藝中心效果圖 方案一廣場剖面圖規(guī)劃部分 40 平面位置索引圖平面位置索引圖春歡園效果圖貝葉街效果圖規(guī)劃部分 41 （詳見建筑部分 P106P134）曼龍匡村主要建筑可以分為：居住建筑和公共服務(wù)建筑。 務(wù)建筑村落街道效果圖民居院落效果圖村落戶型一效果圖村落戶型二效果圖村落戶型三效果圖村落戶型四效果圖村落水街效果圖村落街道效果圖村落戶型五效果圖村落戶型六效果圖村落戶型七效果圖村落戶型八效果圖民俗博物館效果圖垃圾轉(zhuǎn)運站效果圖規(guī)劃部分 42 43 流沙河生態(tài)岸線效果圖規(guī)劃部分 44 休閑服務(wù)區(qū)內(nèi)湖效果圖規(guī)劃部分 45 曼聽公園旅游度假區(qū)產(chǎn)品類型包括會所、樣品房和不同戶型的旅游度假地產(chǎn)項目。 區(qū)的會所建于壩外場地北側(cè)中部，包括中西餐廳、酒吧、咖啡 廳等餐飲與待客的社交場所，還具有網(wǎng)吧、閱覽室等其他服務(wù)設(shè)施，建筑面積共計 1780平方米?？刁w設(shè)施包括泳池、排球場、網(wǎng)球場、高爾夫練習(xí)場、健身房等娛樂健身場所。可滿足景區(qū)游客及周邊度假地產(chǎn)對于餐飲娛樂、健身休閑的需求，為景區(qū)游客提供更加全面的旅游服務(wù)項目，為度假地產(chǎn)建設(shè)更加完備的公共設(shè)施。 樣品房建于壩外場地中部，包括獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊加四種不同的別墅戶型，為游客游覽和業(yè)主置業(yè)提供參考，屬前期建設(shè)項目。待旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)完成后，計劃將其轉(zhuǎn)換為旅游度假酒店，實現(xiàn)可續(xù)性利用。其中有獨棟別墅 6套，雙拼別墅 12套，聯(lián)排別墅 8套，疊加別墅 24套，建筑面積共計 11728平方米。 游度假地產(chǎn)的戶型包括：廉租房、獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排休閑服務(wù)區(qū)平面圖別墅、疊加別墅以及花園洋房共六個類型。多種戶型的設(shè)計滿足不同度假人群的需要以及景區(qū)內(nèi)村民回遷的需求，同時形成不同類型的度假地產(chǎn)相互融合的分布特色。（ 1）廉租房。廉租房是為城市弱勢群體而建的廉價租賃的住宅，將弱勢群體融入城市，避免城市對其孤立。本區(qū)內(nèi)的廉租房旨在解決景區(qū)內(nèi)村民回遷的需求，布置于壩外場地西北側(cè)，對外交通方便，策劃要求建設(shè) 200套 ，實際規(guī)劃建設(shè) 204套，單套套內(nèi)面積為 67平方米左右。（ 2）獨棟別墅。是獨門獨院，私密性很強的獨立式住宅，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。其私密性強，市場價格較高，定位高端。本區(qū)內(nèi)的獨棟別墅規(guī)劃建于度假區(qū)場地中部臨湖區(qū)域，共計 69套，高 ，單套套內(nèi)面積 378平方米左右。會所效果圖規(guī)劃部分 46 獨棟別墅標(biāo)準(zhǔn)層平面圖聯(lián)排、雙拼準(zhǔn)層平面圖流沙河沿岸景觀剖面圖 1規(guī)劃部分 47 會所標(biāo)準(zhǔn)層平面流沙河沿岸景觀剖面圖 2規(guī)劃部分 48 （ 3）聯(lián)排別墅。又稱 Townhouse，每戶獨門獨院，由幾幢小于三層的 單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。其戶型設(shè)計豐富而前衛(wèi)，注重項目選址，為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。規(guī)劃建設(shè) 216套，高 3層，單套套內(nèi)面積 230平方米左右。（ 4）雙拼別墅。是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。這一戶型形式降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，具有良好的采光和觀景效果。規(guī)劃將其布于場地東部和南部組團的中心位置，規(guī)劃建設(shè) 160套，高 3層，單套套內(nèi)面積 285平方米左右。（ 5）疊加別墅。介于別墅與公寓之間 ，由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的一種戶型形式，一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。規(guī)劃建于場地南側(cè)，共 156套，高 4層，套內(nèi)面積 115平方米左右。（ 6）小高層。是 11層的板式小高層建筑，強調(diào)景觀，綠化率比較高。規(guī)劃在景區(qū)休閑規(guī)劃區(qū)西側(cè)布置小高層項目，共計 1452套，套內(nèi)面積 108平方米左右。廉租房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 5A級景區(qū)的創(chuàng)建曼聽景區(qū)項目是云南省政府（ 2020年）西雙版納旅游現(xiàn)場辦公會確定的西雙版納州重點景區(qū)提升改造項目之一，也是景洪市實施旅游 “二次創(chuàng)業(yè) ”、轉(zhuǎn)型升級、再創(chuàng)輝煌的重點 旅游項目之項目自身具有區(qū)域內(nèi)不可比擬的文化休閑旅游資源，在整個景洪市區(qū)以最古老，最神秘的形象展示。但景區(qū)現(xiàn)狀硬件設(shè)施基礎(chǔ)較為薄弱，尚不能滿足 5A級景區(qū)的要求。因此在此次規(guī)劃設(shè)計中，我們加強了對硬件設(shè)施建設(shè)的關(guān)注力度：旨在通過曼聽景區(qū)項目修建性詳細規(guī)劃一期的建設(shè)，使得硬件設(shè)施達到 5A級景區(qū)的要求，并在西雙版納旅游轉(zhuǎn)型過程中擔(dān)當(dāng)起前鋒角色，起到突出的示范作用，推進和帶動西雙版納旅游轉(zhuǎn)型。小高層標(biāo)準(zhǔn)層平面圖規(guī)劃部分 49 5A級景區(qū)硬件設(shè)施要求曼聽景區(qū)項目硬件設(shè)施規(guī)劃成果停車場的設(shè)置采用平面與立體相結(jié)合的形式，滿 足 5A景區(qū)停車位需求，其中有大車位 23個，中車位 27有與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)的專用停車場或船舶碼頭。管理完善，布局合理，容量個，小車位 1269個。曼聽公園入口處為平面停車場，有大車位 27個，中車位 4個，小車位 15個；曼龍匡旅游交通能充分滿足游客接待量要求。 村內(nèi)設(shè)有立體停車場，其中地面停車場有小車位 61個，地下車庫有中車位 23個、小車位 28個。休閑服務(wù)區(qū)內(nèi)共有地上停車位 1005個，地下停車位 1160個。 放生湖沿岸設(shè)有滿足景觀和游覽需要的船舶碼頭。各種引導(dǎo)標(biāo)識（包括導(dǎo)游全景圖、導(dǎo)覽圖、標(biāo)識牌、景物介紹牌等）造型特 景區(qū)內(nèi)各種引導(dǎo)標(biāo)識頗具民族特色，內(nèi)容較完善，設(shè)置較合理。景區(qū)及每個功能區(qū)入口處設(shè)有導(dǎo)游全景色突出，藝術(shù)感和文化氣息濃厚，能烘托總體環(huán)境。標(biāo)識牌和景物介紹牌設(shè)圖，游客服務(wù)中心內(nèi)休息大廳兼具有問詢、導(dǎo)游等功能。各功能區(qū)內(nèi)設(shè)有本區(qū)域的導(dǎo)覽圖、路線標(biāo)示置合理。牌，各游覽項目處均設(shè)有景物介紹牌。公眾信息資料（如研究論著、科普讀物、綜合畫冊、音像制品、導(dǎo)游圖和導(dǎo)景區(qū)內(nèi)各種公共信息資料種類齊全、內(nèi)容豐富，有各種影音制品、研究論著、科普讀物等，方便游客游游覽游材料等）特色突出，品種齊全，內(nèi)容豐富，文字優(yōu)美，制作精美，適時更 覽、加深對景區(qū)的了解，并定時據(jù)景區(qū)內(nèi)容的變化給予更新。在游客服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有影音展覽空間，建新。筑面積 66 m2，兼售旅游紀(jì)念品；休息大廳內(nèi)同時兼容資料閱覽、導(dǎo)游等功能。 游客公共休息設(shè)施設(shè)計精美，數(shù)量充足，具有濃郁的傣家民族特色。各功能區(qū)內(nèi)結(jié)合游覽項目和游覽線游客公共休息設(shè)施布局合理，數(shù)量充足，設(shè)計精美，特色突出，有藝術(shù)感和路設(shè)置有相應(yīng)的公共休息設(shè)施；游客服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有建筑面積為 75 m2的休息大廳，并兼具問詢、導(dǎo)游文化氣息。 等功能。消防、防盜、救護等設(shè)備齊全、完好、有效，交通、機電、游覽、娛樂等設(shè)景區(qū)內(nèi) 消防、防盜配置齊全，游客服務(wù)中心有建筑面積為 21 m2的監(jiān)控室，各功能區(qū)內(nèi)配備有相應(yīng)的消備完好，運行正常，無安全隱患。 旅游安全防設(shè)施。在游客服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有設(shè)有醫(yī)療站點，建筑面積 42 m2，并配備專業(yè)醫(yī)務(wù)人員。具備較強的應(yīng)建立緊急救援機制，設(shè)立醫(yī)務(wù)室，并配備專職醫(yī)務(wù)人員。設(shè)有突發(fā)事件處理急處理能力。預(yù)案，應(yīng)急處理能力強，事故處理及時、妥當(dāng)，檔案記錄準(zhǔn)確、齊全。 環(huán)境整潔，無污水、污物，無亂建、亂堆、亂放現(xiàn)象，建筑物及各種設(shè)施設(shè)景區(qū)內(nèi)的生活垃圾收集實行容器化、密閉化，實現(xiàn)生活垃圾無害化處理率達 100%。廢物箱 設(shè)置在主要步備無剝落、無污垢，空氣清新、無異味。 行游覽線兩側(cè)，服務(wù)半徑為 12千米。曼龍匡村、休閑服務(wù)區(qū)內(nèi)各設(shè)有垃圾轉(zhuǎn)運站一個。衛(wèi)生公共廁所布局合理，數(shù)量能滿足需要，標(biāo)識醒目美觀，建筑造型景觀化。 公共廁所以 300米為服務(wù)半徑，符合公共要求，建筑形式與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，并逐步改造為無水公垃圾箱布局合理，標(biāo)識明顯，造型美觀獨特，與環(huán)境相協(xié)調(diào)。垃圾箱分類設(shè)廁。在總佛寺、演藝中心、貝葉街、游客服務(wù)中心處均設(shè)有公廁。其中游客服務(wù)中心內(nèi)公廁的建筑面積置，垃圾清掃及時，日產(chǎn)日清。為 115 m2，其中女廁有殘疾人廁位 2個、蹲位 8個，男廁有殘疾人廁位 2個，蹲位 5個，便器 3個。提供郵政及郵政紀(jì)念服務(wù)。 通訊設(shè)施布局合理。出入口及游人集中場所設(shè)有公用電話，具備國際、國內(nèi)游客服務(wù)中心大廳內(nèi)設(shè)有郵政服務(wù)柜臺；景區(qū)主要出入口及游人集中場所設(shè)有具備國際、國內(nèi)直撥功能郵電服務(wù)直撥功能。 的公用電話。電話亭的設(shè)計采用民族元素，與景區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)一致。公用電話亭與環(huán)境相協(xié)調(diào)，標(biāo)志美觀醒目。 在曼龍匡村、春歡園和貝葉街內(nèi)均可提供住宿內(nèi)容，各功能區(qū)內(nèi)布局設(shè)有結(jié)合本區(qū)特色的購物場所。住住宿、購物場所布局合理，建筑造型、色彩、材質(zhì)有特色，與環(huán)境協(xié)調(diào)。 宿與購物場所的建筑造型、色彩、材質(zhì)分別融入傣族民居以及傣王室的風(fēng)格元素，充分體現(xiàn)傣族民族特色。旅游住宿、購物為特定人群（老年人、兒童、殘疾人等）配備旅游工具、用品，提供特殊服在游客服務(wù)中心處配有為特定人群提供服務(wù)的設(shè)施。公廁、住宿、購物等場所也為滿足特定人群的需要務(wù)。 而有專門的設(shè)計，如公廁內(nèi)設(shè)有殘疾人廁位，建筑設(shè)有專用入口等。規(guī)劃部分 50 公頃，單位公共場地用水量指標(biāo) 10噸 /公頃 .日，則沖灑用水量 163噸 /日。 （ 3）消防、管漏、未遇見用水量。消防、管漏、未遇見用水量取生活和公 建用水總量的15%，為 /日。 ，曼聽景區(qū)項目修建性詳細規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高日用水量約為 2474噸，時變化系數(shù) 用水量取 ，則最高日最高時供水量為 43升 /秒。根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB50282—98），結(jié)合《景洪市 》，確定曼聽景區(qū)項目修建性詳細規(guī)劃區(qū)根據(jù)《景洪市中心南 刂菩韻晗腹婊 芳凹追教峁┑ 氖姓 跫 竟婊 床捎檬姓 Ｆ淠諶司 鈑盟 恐副晡 ?50升 /人 .日，其中曼聽景區(qū)休 閑服務(wù)區(qū)的居中規(guī)劃區(qū)的西南角有一根 DN600的市政給水管，規(guī)劃區(qū)的北端有一根 DN800市政給水管。住建筑面積為 267266平方米，居住人口 6672人，其最高日生活用水量 1000噸；曼龍匡村的居住建筑面積為82300平方米，居住人口 1060人， 1．供水分區(qū)其最高日生活用水量 159噸；曼聽村現(xiàn)有居住人口為 2340人，其最高日綜合分析規(guī)劃區(qū)的地形，根據(jù)豎向規(guī)劃確定的標(biāo)高，規(guī)劃區(qū)地坪標(biāo)高在 540—554米之間，區(qū)域地坪標(biāo)生活用水量 351噸；公園區(qū)與佛寺區(qū)無居住建筑，只計公建用水量。則高相差 14米。規(guī)劃區(qū)地勢以中間水系為地勢低點呈盆形。綜合考慮以上各種因素，規(guī)劃區(qū)按照一個供水分曼聽景區(qū)項目修建性詳細規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高日生活總用水量為 1510噸。區(qū)進行供水。 2．設(shè)計原則和設(shè)計參數(shù)表 ：公建用水量一覽表（ 1）規(guī)劃設(shè)計原則建筑性質(zhì)建筑面積用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量給水管道建設(shè)與道路建設(shè)同步進行，給水管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計將作為施工圖設(shè)計的依據(jù)。（ m2）（升 / ）（ m3/日）一、曼聽景區(qū)休閑服遵循上位規(guī)劃確定的給水管網(wǎng)，依據(jù)本次規(guī)劃的范圍及規(guī)模，大致確定主干供水管與配水管，估算管務(wù)區(qū)徑。春滿 街（商業(yè)建筑） 2500820供水必須安全可靠，當(dāng)局部管網(wǎng)發(fā)生事故時，斷水范圍為最小，供水干管規(guī)劃設(shè)計成環(huán)狀網(wǎng)的形式。二、公園演藝中心 。辦公宿舍樓 （ 2）管網(wǎng)設(shè)計參數(shù)貝葉街（商業(yè)建筑） 、佛寺 —。四、曼龍匡村民俗展覽館及小佛寺，確定供水時變化系數(shù) Kh按 計。管網(wǎng)自由水壓 ，滿足六垃圾轉(zhuǎn)運站（市政設(shè) ，即為 28m，較高建筑可單獨設(shè)加壓設(shè)備。施）總計 ．給水管網(wǎng)布置根據(jù)《景洪市中心南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》及甲方提供的市政條件，分別有二條管徑分別為 DN600和公建用水量 220噸。 DN800的市政給水干管接入規(guī)劃區(qū)，結(jié)合《景洪市中心南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中的《給水排水工程規(guī)劃 》，規(guī)劃區(qū)分別從這兩根給水管線取水。 （ 1）綠地用水量。規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共綠地面積約為 ，單規(guī)劃區(qū)給水管網(wǎng)設(shè)計成環(huán)狀，以保證供水的安全性。位 公共綠地用水量指標(biāo) 15噸 /公頃 .日，則綠地用水量 321噸 /日。 4．管道敷設(shè) （ 2）廣場、停車場用水量。規(guī)劃區(qū)內(nèi)廣場、停車場面積約為規(guī)劃部分 51 給水管道一般沿道路單側(cè)敷設(shè)在非機動車道下。給水管道的埋深 750毫米。 1．污水排放給水管道每隔 120米間距設(shè)置一個消火栓，每個消火栓保護半徑不根據(jù)《景洪市中心南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，規(guī)劃區(qū)污水自南向北排入現(xiàn)有江南污水處理廠，該處理超過 150米，設(shè)置消火栓的管段管徑不應(yīng)小于 150毫米。廠規(guī)模現(xiàn)有為 /日，規(guī)劃擴建為 /日，江南污水處理廠位于本規(guī)劃區(qū)北邊，江南污水處理廠 5．小區(qū)管網(wǎng)要求污水入口管底標(biāo)高為 。小區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)要結(jié)合小區(qū)內(nèi)道路和建筑的分布布置，管徑要根 2．管道布置原則據(jù)實際計算的用水量進行選擇。為了提高供水的安全性以及滿足消防綜合考慮規(guī)劃區(qū)地形布置污水管網(wǎng)系統(tǒng)，污水管道盡量采