【正文】 。特別注意要表達(dá)清楚的內(nèi)容：自行車、地下停車位置數(shù)量、通透圍墻退紅線定點(diǎn)、社區(qū)醫(yī)療用房定點(diǎn)位、日照死角、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站及專項(xiàng)規(guī)劃中確定的設(shè)施，等等和開(kāi)放空間的使用。（10）編制成果：審查規(guī)劃說(shuō)明書(shū)及圖則是否符合《城市規(guī)劃編制辦法》《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》《居住區(qū)規(guī)范》的要求。（8）經(jīng)專家評(píng)審項(xiàng)目審查意見(jiàn)應(yīng)與專家提出的意見(jiàn)相結(jié)合：提出合理審查意見(jiàn)。綜合以上分析提出相應(yīng)的審查意見(jiàn)。綜合以上分析提出合理審查意見(jiàn)。（5）道路交通系統(tǒng)（含公共停車場(chǎng)）：審查規(guī)劃確定的道路交通系統(tǒng)是否便捷，道路網(wǎng)密度、出入口的設(shè)置是否合理，道路口中心的坐標(biāo)、豎向標(biāo)高、斷面、縱坡等是否滿足規(guī)劃、規(guī)范及道路斷面是否滿足規(guī)范要求，是否符合管線綜合的設(shè)置要求。（4）規(guī)劃指標(biāo)體系：對(duì)用地面積、容積率、綠地率、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、交通出入口數(shù)量及方位、停車泊位等各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行審查。（3）現(xiàn)狀分析：注意研究分析周邊用地規(guī)劃情況，考慮新規(guī)劃與周邊用地和建筑的關(guān)系，提出合理的審查意見(jiàn)。第五篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃審查要點(diǎn)修建性詳細(xì)規(guī)劃審查要點(diǎn)（1）用地性質(zhì)：用地范圍內(nèi)的建筑性質(zhì)是否與我局給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件相吻合，于現(xiàn)狀用地等原因不一致時(shí)，應(yīng)提出具體的審查意見(jiàn)，確需調(diào)整的應(yīng)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。在消防控制室內(nèi)設(shè)置專用119外線直撥電話。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能同時(shí)啟動(dòng)和停止所有的火災(zāi)警報(bào)器工作。消防應(yīng)急廣播與普通廣播或背景音樂(lè)廣播合用時(shí)，應(yīng)具有強(qiáng)制切入消防應(yīng)急廣播的功能。設(shè)置了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警的場(chǎng)所及火災(zāi)應(yīng)急廣播的場(chǎng)所內(nèi)同時(shí)還設(shè)置火災(zāi)警報(bào)裝置，并采用分時(shí)播放控制：先鳴警報(bào)8~16s；間隔2~3s后播放應(yīng)急廣播10~30s；再間隔2~3s依次循環(huán)進(jìn)行直至疏散結(jié)束。在通過(guò)傳聲器進(jìn)行應(yīng)急廣播時(shí)應(yīng)自動(dòng)對(duì)廣播內(nèi)容進(jìn)行錄音。消防應(yīng)急廣播的單次語(yǔ)音播放時(shí)間宜為10s~30s，應(yīng)與火災(zāi)聲警報(bào)器分時(shí)交替工作，可采取1次火災(zāi)聲警報(bào)器播放、1次或2次消防應(yīng)急廣播播放的交替工作方式循環(huán)播放。在環(huán)境噪聲大于60dB的場(chǎng)所設(shè)置的揚(yáng)聲器，在其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的播放聲壓級(jí)應(yīng)高于背景噪聲15dB，其功放設(shè)備采用110V定電壓輸出方式。：應(yīng)急照明平時(shí)采用集中或就地控制，火災(zāi)時(shí)由消防控制室由發(fā)生火災(zāi)的至報(bào)警區(qū)域開(kāi)始,順序自啟動(dòng)全部疏散通道的消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)，系統(tǒng)全部投入應(yīng)急狀態(tài)的啟動(dòng)時(shí)間不應(yīng)大于5S。：在非消防用照明、電力配電箱上級(jí)配電間低壓出線回路設(shè)有分勵(lì)脫扣器附件，由消防控制中心在火災(zāi)確認(rèn)后切斷火災(zāi)區(qū)域及相關(guān)區(qū)域的非消防電源。（施工單位配合廠家留管線，平面圖中不再表示）卷簾門應(yīng)設(shè)熔片裝置及斷電后的手動(dòng)裝置。卷簾門二側(cè)設(shè)置就地控制按鈕控制防火卷簾的升降，并設(shè)玻璃門保護(hù)。：用作防火分隔的防火卷簾，由其兩側(cè)的任兩只獨(dú)立的感煙探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)作為防火卷簾下降的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，聯(lián)動(dòng)防火卷簾下降到樓板面。C防火閥、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)的動(dòng)作信號(hào)要反饋至消防控制室；消防控制室具有控制優(yōu)先權(quán)。C時(shí)，70176。d、平時(shí)補(bǔ)風(fēng)兼消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)控制：本工程設(shè)有進(jìn)風(fēng)兼消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)，正常情況下為通風(fēng)換氣使用，火災(zāi)時(shí)則作為消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)使用。排煙口、排煙窗或排煙閥的開(kāi)啟和關(guān)閉的動(dòng)作信號(hào)，排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)和停止及電動(dòng)防火閥關(guān)閉的動(dòng)作信號(hào)，均應(yīng)反饋至消防聯(lián)動(dòng)控制器。應(yīng)由排煙口、排煙窗或排煙閥開(kāi)啟的動(dòng)作信號(hào)作為排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，并應(yīng)由消防聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)控制排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)。正常時(shí)為就地手動(dòng)控制及DDC控制，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)由消防控制中心控制，消防控制中心具有控制優(yōu)先權(quán)。b、排煙系統(tǒng)控制：由同一防煙分區(qū)內(nèi)的兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)作為排煙口、排煙窗或排煙閥開(kāi)啟的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，并應(yīng)由消防聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)控制排煙口、排煙窗或排煙閥的開(kāi)啟，同時(shí)停止該防煙分區(qū)的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。d、消防控制室能顯示噴淋泵電源狀況；消防泵房可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。在消防控制室聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上，可直接手動(dòng)控制噴淋泵，并接收其返饋信號(hào)。：a、由濕式報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)的動(dòng)作信號(hào)作為觸發(fā)信號(hào)，直接控制啟動(dòng)噴淋泵，聯(lián)動(dòng)控制不應(yīng)受消防聯(lián)動(dòng)控制器處于自動(dòng)或手動(dòng)狀態(tài)的影響。在消防，消防控制室能顯示報(bào)警部位并接收其返饋信號(hào)。：、高位消防水箱出水管設(shè)置的流量開(kāi)關(guān)或報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)等觸發(fā)信號(hào)作為觸發(fā)信號(hào)，直接控制啟動(dòng)消火栓泵，且聯(lián)動(dòng)控制不受消防聯(lián)動(dòng)控制器處于自動(dòng)或手動(dòng)狀態(tài)影響。啟動(dòng)電流較大的消防設(shè)備采用分時(shí)啟動(dòng)。需要火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)備，其聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)應(yīng)采用兩個(gè)獨(dú)立的報(bào)警觸發(fā)裝置信號(hào)的“與”邏輯組合。各受控設(shè)備接口的特性參數(shù)應(yīng)與消防聯(lián)動(dòng)控制器發(fā)出的聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)相匹配。在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報(bào)警按鈕；接線盒設(shè)在消火栓的開(kāi)門側(cè)上部。在各防火分區(qū)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警按鈕，從一個(gè)防火分區(qū)的任何位置到最鄰近手動(dòng)報(bào)警按鈕的距離不超過(guò)30m。探測(cè)器：一般區(qū)域設(shè)置感煙探測(cè)器，廚房及熱水機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房等設(shè)置感溫探測(cè)器。、感溫探測(cè)器等的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、檢修信號(hào)閥、報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)等。消防控制室內(nèi)應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖紙、各分系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說(shuō)明、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、值班制度、維護(hù)保養(yǎng)制度及值班記錄等文件資料。消防控制室設(shè)在1樓一層，消防控制室與安防控制室合用，設(shè)有直接通往室外的安全出口，門上方設(shè)有消防控制室明顯的標(biāo)志，注明“消防控制室”字樣，消防控制室內(nèi)設(shè)有對(duì)外專線報(bào)警119電話。地下變電站采用氣體滅火系統(tǒng)，具體設(shè)置及設(shè)計(jì)見(jiàn)給排水專業(yè)。照明采用節(jié)能光源和節(jié)能燈具，并在建筑公共部位采用節(jié)能開(kāi)關(guān)控制，減少公共用電量。在變配電室設(shè)置集中無(wú)功補(bǔ)償，熒光燈設(shè)置就地?zé)o功補(bǔ)償。所有設(shè)備及線路、開(kāi)關(guān)采用經(jīng)國(guó)家安全認(rèn)證的產(chǎn)品。七、勞動(dòng)保護(hù)為防止及減少漏電事故的發(fā)生，本工程除掛式空調(diào)外插座回路的設(shè)置性能可靠的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，并PE線與接地體聯(lián)接。垂直部分在電氣豎井內(nèi)沿電纜橋架敷設(shè)，進(jìn)入房間后穿鋼管暗設(shè)在地板內(nèi)及墻內(nèi)。從總配線架到各建筑物樓層配線架采用六芯多模光纖。住宅小區(qū)在物業(yè)管理中心設(shè)一綜合布線控制室（設(shè)備間），安裝建筑物配線設(shè)備及計(jì)算機(jī)主機(jī)設(shè)備，每幢住宅樓在其地下室設(shè)樓層配線架。每10m2左右設(shè)一工作區(qū)，裝設(shè)一個(gè)雙孔信息插座，住宅每戶在書(shū)房、臥室各裝設(shè)一個(gè)單孔信息插座。、次要出入口設(shè)置監(jiān)視攝像機(jī)。安全防范控制室設(shè)在小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)。在有線電視前端設(shè)備柜內(nèi)設(shè)置信號(hào)線路浪涌保護(hù)器。有線電視前端設(shè)備柜內(nèi)設(shè)在物業(yè)中心。4dB，圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)不低于4級(jí)。系統(tǒng)采用5~860MHZ(雙向)高隔離度的鄰頻傳輸系統(tǒng)。弱電系統(tǒng)采用聯(lián)合接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。通信部分布線與綜合布線一并考慮。小區(qū)弱電管理中心設(shè)在地下車庫(kù)一層。二、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)包括以下部分：通信系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)三、通信系統(tǒng)本工程的電話信號(hào)引自城市電信主干網(wǎng)。弱電篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ1620082）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》GB5034320123）《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5020020184）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB5034820045）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5009620116）《住宅建筑規(guī)范》GB5038620057）《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ24220118）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005720109）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116201310）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311201611）《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50846201212）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》電氣(2009版)建筑、水道、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。3）在小區(qū)每棟建筑物的進(jìn)線配電箱處設(shè)置總等電位聯(lián)接。安全措施及接地系統(tǒng)1）本工程的低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TNS系統(tǒng)。2）在建筑物的屋頂設(shè)避雷帶作為接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線,利用的建筑物基礎(chǔ)和底板內(nèi)鋼筋作為接地極。2）。2）室外照明電壓等級(jí)為220V，采用時(shí)（光）控和手動(dòng)控制。光源、燈具的選擇，照明燈具的安裝1）光源：室內(nèi)采用熒光燈和節(jié)能燈,室外采用高壓鈉燈和節(jié)能燈。五、照明系統(tǒng)照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)1）照明種類：分室內(nèi)照明和室外照明。本工程電力、照明負(fù)荷采用放射式配電。功率因數(shù)及其補(bǔ)償方式采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變壓器低壓側(cè)母線上，設(shè)功率因數(shù)集中無(wú)功自動(dòng)補(bǔ)償，達(dá)到用電規(guī)則要求。2)高壓進(jìn)線配電設(shè)備采用環(huán)網(wǎng)柜。供電電源及電壓等級(jí)本工程由城市電網(wǎng)引入兩路10KV高壓電源供電，引入線路和走向由電力部門統(tǒng)籌規(guī)劃（滿足二級(jí)負(fù)荷供電要求）。2）各類負(fù)荷容量a)用電標(biāo)準(zhǔn)：住宅：8kW/戶，商業(yè)：100W/m2，地下車庫(kù)：15W/m2，電力負(fù)荷按實(shí)計(jì)。建設(shè)方提供的有關(guān)職能部門的設(shè)計(jì)要求及建設(shè)方的要求。在生活用水、地面沖洗用水、道路沖洗用水、綠化澆灑用水等配水管道上，均設(shè)置計(jì)量水表。，~，~。、熱水器均采用高效、節(jié)能的產(chǎn)品。，根據(jù)用水量的大小進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)。，減少不必要的浪費(fèi)。符合城市污水排放要求。，低噪聲水泵，并采取隔振措施。在地下室變配電房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，采用柜式無(wú)管網(wǎng)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)應(yīng)符合中國(guó)規(guī)范《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定。閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。自動(dòng)噴水系統(tǒng)管道采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽連接。設(shè)計(jì)選用二臺(tái)自動(dòng)噴水給水泵（一用一備，每臺(tái)Q=40L/s,H=70m）該泵運(yùn)行情況應(yīng)顯示于消控中心和水泵房的控制盤上，火災(zāi)時(shí)噴頭動(dòng)作，水流指示器動(dòng)作向消防中心顯示著火區(qū)域位置，此時(shí)濕式報(bào)警閥處的壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作自動(dòng)啟動(dòng)水泵并報(bào)警。噴水強(qiáng)度按8L/m2在地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)置濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。當(dāng)管徑≤DN50時(shí)螺紋連接，當(dāng)管徑＞50時(shí)，溝槽連接。消防電梯井底均設(shè)有2m3排水井，排水泵的排水量大于10L/s。消火栓栓口直徑65mm,水槍口直徑19mm，水帶長(zhǎng)25m，每只消火栓處均設(shè)有可消防報(bào)警按鈕。火災(zāi)初期室內(nèi)消火栓用水量貯存于8樓屋頂消防水箱（有效容積18m3）內(nèi)。系統(tǒng)最大設(shè)計(jì)水量為25L/s。室外消火栓按間距不大于120m，保護(hù)半徑不大于150m布置，室外消火栓采用地上式消火栓，距離、。m2，設(shè)計(jì)用水量40L/s。、污水管均采用硬聚氯乙烯（PVCU）雙壁波紋管，承插接口。，專用管件連接，支管采用國(guó)標(biāo)PVCU塑料排水管，粘接接口。雨水就近排入市政雨水管網(wǎng)。雨水量計(jì)算公式及參數(shù)Q=qFΨq=167ii=[+]/(t+)式中：Q——雨水量；L/SF——面積；公頃Ψ——徑流系數(shù)；Ψ=q——暴雨強(qiáng)度TE——重現(xiàn)期；TE=1at——降雨歷時(shí)（分鐘；T=15）經(jīng)計(jì)算，小區(qū)暴雨強(qiáng)度q=（L/s，采用雨、污分流制，生活污水由管道收集，經(jīng)化糞池處理后排入就近市政污水管道。支管采用PPR管，熱熔連接。室外給水PE管，粘結(jié)，給水管道采用與管材相適合的管件。室內(nèi)給水采用生活、消防單獨(dú)供水系統(tǒng)。m2）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間室內(nèi)消火栓25L/s室外消火栓30L/s自動(dòng)噴水用水量40L/s本小區(qū)從兩條不同市政給水管網(wǎng)分別引入一根DN200給水管，引入管處設(shè)水表及倒流防止器，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。d11934m2綠化用水對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量用水小時(shí)最高日用水量t/d時(shí)變化系數(shù)最高時(shí)用水量t/h住宅200L/人、水壓:水源為城市自來(lái)水，其水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。、立、剖面圖紙，以及各專業(yè)提供的荷載，進(jìn)行了電算初步分析。墻轉(zhuǎn)角及墻端部均設(shè)構(gòu)造柱（墻厚乘300，4φ12，φ6200）。：當(dāng)墻高大于4米時(shí)，在墻高中部或門窗洞口上方（底層在窗臺(tái)處）設(shè)置水平鋼筋混凝土圈梁（墻厚乘300，4φ12，φ6200）。砂漿：177。：鋼筋：HPB300，HRB400E，鋼板：Q235焊條：HPB235—E43型，HRB400E—E50型：墻體：177。，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。結(jié)構(gòu)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)(一)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068—2001)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223—2008)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2012)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(2015年版)(GB50010—2010)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(2016年版)(GB50011—2010)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007—2011)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082008）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32010)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792012）：《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板)(16G101—1)《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(現(xiàn)澆混凝土板式樓梯)(16G