【正文】 圖紙蓋章前檢查分項圖紙齊全。（9）征求相關(guān)部門的意見：根據(jù)規(guī)劃選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件的要求，審查規(guī)劃的內(nèi)容是否符合中《小學(xué)布點(diǎn)規(guī)劃》、電力高壓線走廊、交通、環(huán)境保護(hù)水務(wù)、文物、國土資源、園林綠化等相關(guān)部門的意見，提出合理審查意見。（6）綠化系統(tǒng)： 應(yīng)審查規(guī)劃的綠化系統(tǒng)是否符合有關(guān)部門劃定的綠線，綠化帶、視線通廊的設(shè)置是否合理，能否形成舒適優(yōu)美的綠化景觀和視覺通廊。上述各項指標(biāo)的確定首先應(yīng)符合我局提出的規(guī)劃設(shè)計條件。（2）規(guī)劃布局：審查建筑布置和空間安排是否合理，能否創(chuàng)造良好的外部空間形態(tài)和建筑景觀，與周邊地塊建筑布局的相互關(guān)系，各項公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施的布局、數(shù)量、規(guī)模是否符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求。：在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防直通對講電話總機(jī)（電話總機(jī)由設(shè)備自帶），在變配電房、消防水泵房、排煙機(jī)房、送風(fēng)機(jī)房等，設(shè)置消防直通對講專用電話分機(jī)，各手動報警按鈕均帶消防直通對講電話插孔。系統(tǒng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播備用擴(kuò)音機(jī)。消防控制室應(yīng)能手動或按預(yù)設(shè)控制邏輯聯(lián)動控制選擇廣播分區(qū)、啟動或停止應(yīng)急廣播系統(tǒng)，并應(yīng)能監(jiān)聽消防應(yīng)急廣播。：在消防控制室設(shè)置消防應(yīng)急廣播機(jī)柜，末端設(shè)置揚(yáng)聲器（≥3W），消防應(yīng)急廣播的聯(lián)動控制信號由消防聯(lián)動控制器發(fā)出；當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后，啟動全樓消防應(yīng)急廣播。、下降到樓板面的動作信號和防火卷簾控制器直接連接的感煙、感溫探測器的報警信號均反饋至消防聯(lián)動控制器。疏散通道上的防火卷簾分兩步降落，；任一只專門用于聯(lián)動防火卷簾的感溫探測器的報警信號聯(lián)動控制防火卷簾下降到樓板面；~5m內(nèi)設(shè)置不少于兩只專門用于聯(lián)動防火卷簾的感溫探測器。C防火閥熔絲熔斷關(guān)閉后，直接聯(lián)動控制消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)停止，70176。排煙風(fēng)機(jī)入口處的總管上設(shè)置的280℃排煙防火閥在關(guān)閉后應(yīng)直接聯(lián)動控制風(fēng)機(jī)停止，排煙防火閥及風(fēng)機(jī)的動作信號反饋至消防聯(lián)動控制器。由同一防煙分區(qū)內(nèi)的兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測器的報警信號作為排煙口、排煙窗或排煙閥開啟的聯(lián)動觸發(fā)信號，并應(yīng)由消防聯(lián)動控制器聯(lián)動控制排煙口、排煙窗或排煙閥的開啟，同時停止該防煙分區(qū)的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。：a、防煙系統(tǒng)控制：由加壓送風(fēng)口所在防火分區(qū)內(nèi)的兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測器或一只火災(zāi)探測器與一只手動火災(zāi)報警按鈕的報警信號作為送風(fēng)口和加壓送風(fēng)機(jī)啟動的聯(lián)動觸發(fā)信號，并應(yīng)由消防聯(lián)動控制器聯(lián)動控制相關(guān)層前室等需要加壓送風(fēng)場所的加壓送風(fēng)口開啟和加壓送風(fēng)機(jī)啟動。b、消防控制室可通過控制摸塊編程，自動啟動噴水泵，并接收其返饋信號。，通過編程聯(lián)動，自動啟動消火栓泵，并接收其返饋信號。消防聯(lián)動控制器的電壓控制輸出應(yīng)采用直流24V，其電源容量應(yīng)滿足受控消防設(shè)備同時啟動且維持工作的控制容量要求。：消防聯(lián)動控制器應(yīng)能按設(shè)定的控制邏輯向各相關(guān)受控設(shè)備發(fā)出聯(lián)動控制信號，并接受相關(guān)的設(shè)備反饋信號。，不應(yīng)有遮擋物，與墻壁；探測器均吸頂安裝，無二次裝修的場所已考慮梁對探測器的影響，有二次裝修的場所具體定位尚需結(jié)合建筑裝修吊頂統(tǒng)籌考慮，但必須滿足上述間距要求。、消防水箱水位，顯示消防水泵及消防風(fēng)機(jī)的電源及運(yùn)行狀況。、聯(lián)動控制臺、CRT顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防直通對講電話設(shè)備、直接報火警的外線電話和電源設(shè)備等組成?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng).本工程地下車庫、商業(yè)、高層住宅、住宅地下部分均設(shè)置火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。八、電氣節(jié)能設(shè)計根據(jù)工程的負(fù)荷正確選擇和配置變壓器容量、臺數(shù)、運(yùn)行方式，合理調(diào)整負(fù)荷，實(shí)現(xiàn)變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。帶浴洗設(shè)備的衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。從建筑物樓層配線架到雙孔信息插座的線纜采用單芯多模光纖。綜合布線系統(tǒng)由以下部分組成：工作區(qū)；配線子系統(tǒng)；干線子系統(tǒng)；設(shè)備間；管理；建筑群。五、安全防范系統(tǒng)本工程安全防范由小區(qū)周界防護(hù)系統(tǒng)和視頻安防系統(tǒng)組成。建筑物的有線電視引自市網(wǎng)絡(luò)。四、有線電視系統(tǒng)本工程的有線電視信號引自城市廣播電視網(wǎng)絡(luò)。通訊線路從市話線路引入,采用HYV22型通訊電纜埋地引至小區(qū)弱電管理中心。3．建設(shè)方提供的有關(guān)職能部門的設(shè)計要求及建設(shè)方的要求。2）工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、弱電接地共用統(tǒng)一的合接地裝置，接地電阻不大于1歐姆，否則在室外增設(shè)人工接地體。六、雷電保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)防雷保護(hù)1）該小區(qū)建筑物按規(guī)范規(guī)定設(shè)防雷措施。室外照明1)在小區(qū)的室外道路旁設(shè)置路燈，景觀區(qū)設(shè)置景觀專用景觀燈。電能計量方式采用高供高計方式，在高壓側(cè)專用綜合計量柜進(jìn)行總計量，同時在低壓配電干線或不同電價標(biāo)準(zhǔn)的回路上設(shè)置計量表計量。b)負(fù)荷統(tǒng)計住宅:Pe=4264kW；商業(yè):Pe=；地下車庫:Pe=；公共及其它:Pe=200kW。電氣篇一、設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范[2018版]》GB500162014《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008《20kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB500532013《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500522009《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB500542011《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342013《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962011《住宅建筑規(guī)范》GB503862005《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ2422011《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162014《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)75%）》DBJ41/T1842017《河南省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》DBJ41/0752016《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572010《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB500672014《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB501162013《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB503112016《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432012《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T502002018《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》GB508462012《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》電氣(2009版)建筑、水道、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的設(shè)計要求。，污水排放采用雨水、污水分流制，生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管道，含油污水經(jīng)隔油器處理后排入污水管道，沖洗汽車污水經(jīng)沉淀池處理后排入污水管道。消防水池有效容積為432m3（），水泵自灌吸水?；馂?zāi)初期自動噴水滅火用水量由屋頂消防水箱保證。按中危險II級考慮。消火栓管道采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽連接。室內(nèi)消火栓其水槍充實(shí)水柱不小于13m，建筑內(nèi)任意一點(diǎn)著火均能保證兩只水槍同時到達(dá)。室內(nèi)消火栓采用臨時高壓給水系統(tǒng)。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162014（2018年版）：本項目住宅、商業(yè)及地下車庫設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，為臨時高壓制消防系統(tǒng)；地下車庫設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，危險等級為中危險1I級，噴水強(qiáng)度為8L/min，地下停車庫及泵房集水坑均為每坑兩泵互為備用，交替啟動，事故報警，自動切換，分段投入。雨水由地面雨水口收集，經(jīng)雨水管道就近排至市政雨水管道。室內(nèi)給水立管和干管采用鋼塑復(fù)合管，卡箍連接。室外給水采用生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)。d1705人341商業(yè)用水5L/m2給排水設(shè)計《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003(2009年版)《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB509742014《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006（2016年版）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB2422002《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162014（2018年版）《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962011《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842017《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB503702005《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB500672014《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB505552010《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)65%+）》DBJ41/T0622017《河南省公共機(jī)現(xiàn)在節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T0752016建設(shè)單位提供的本工程的有關(guān)資料和設(shè)計任務(wù)書本次設(shè)計范圍為道路紅線以內(nèi)的給水排水及消防系統(tǒng)設(shè)計。當(dāng)墻長大于5米時，梁與墻頂應(yīng)采取拉結(jié)措施。177。，結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年。(三)設(shè)計依據(jù)：。垃圾處理：由物業(yè)管理部門及時收集后，集中壓縮處理后外運(yùn)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件要求，結(jié)合小區(qū)人防和地下停車庫設(shè)計，在小區(qū)中心綠地的下方設(shè)置平戰(zhàn)結(jié)合地下停車庫，㎡。戶型布局形式主要以二梯三戶、二梯二戶為主。3）通過景觀陽臺、生活陽臺等空間延展室內(nèi)空間。2）最大限度地利用景觀資源，在滿足保溫節(jié)能的前提下加大開窗率，增大室內(nèi)外空間景觀的互動性。4）建筑外觀特色：立面色彩使人產(chǎn)生清新的感受，均衡的純色分隔，力為人們提供連續(xù)的視覺興奮，色彩的變化中求統(tǒng)一，深色與淺色的合理配置使整個樓體渾然大氣，配以柔美的色調(diào)，豐富而又鮮明統(tǒng)一，清新而優(yōu)雅，又不失可識別性。該風(fēng)格注重項目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性和可行性，充分考慮使用人群的承受能力，真實(shí)體現(xiàn)精品高檔住宅區(qū)的自身特色，真正做到物有所值。三、建筑設(shè)計篇：1）建筑風(fēng)格：本小區(qū)是一個高檔住宅，整體風(fēng)格采用簡捷明快的簡約風(fēng)格，三段式的布局，時尚、大氣體現(xiàn)時代感。所有出入口共同組合均能滿足防火及平常使用要求。1)機(jī)動車停車住宅組團(tuán)內(nèi)的停車位以地下為主，結(jié)合一部分地上停車位。停車系統(tǒng)——機(jī)動車停車考慮地面停車地下停車相結(jié)合的方式。地上部分停車僅為緊急停車位，其余機(jī)動車均進(jìn)入地下車庫停車。配套商業(yè)服務(wù)利用北側(cè)退道路紅線采取地上停車，居民主要采用地下停車方式，中心花園平臺上部綠化，沿環(huán)形機(jī)動車道地上停車，機(jī)動車亦可由外部直接進(jìn)入地下空間，停車后進(jìn)入單元梯進(jìn)戶，地上僅留緊急停車位。2出入口本項目設(shè)置兩個出入口，一個消防通道。私用空間：即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災(zāi)避難疏散的有效空間。2功能布局本次規(guī)劃按其空間的使用功能要求分為：公共空間區(qū)：即公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。綜合土地成本價格、建造價格等各種因素，我們認(rèn)為保證建筑材料節(jié)約、建筑設(shè)計節(jié)能、戶型設(shè)計合理、城市形像美觀，才是平衡各方經(jīng)濟(jì)利益和社會效益的根本所在。、合理、實(shí)用的公建配套。整體性——充分利用土地資源整體設(shè)計，合理布局，統(tǒng)一中有變化，變化中求統(tǒng)一。讓每個住戶都能平等的享受資源，都能獲得同等的價值回報。（6）“現(xiàn)代社區(qū)”的原則：以建設(shè)文化智能型小區(qū)為目標(biāo)，體現(xiàn)現(xiàn)代新型城市社區(qū)的精神內(nèi)涵，滿足居民在知識經(jīng)濟(jì)時代全新的需求。但受地域發(fā)展水平、具體實(shí)施條件因素的制約，我們必須促成前瞻性與務(wù)實(shí)性的有機(jī)結(jié)合?；谶@樣的理解，我們確立了以下七點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計理念：（1）“引領(lǐng)性”原則：根據(jù)項目總體規(guī)劃定位意見，開發(fā)商雄厚的實(shí)力和嫻熟的操盤能力，以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展水平及競爭性樓盤的情況分析，在整個樓盤規(guī)劃設(shè)計中，各個方面的塑造應(yīng)始終引領(lǐng)市場，樹立領(lǐng)導(dǎo)者的地位。因此，一個成功的社區(qū)規(guī)劃，必須要體現(xiàn)獨(dú)特的人文精神和人性關(guān)懷，把握生活方式的變化方向，滿足人性的多層次需求，體現(xiàn)對人的尊重，即對于居住者內(nèi)心歸屬感、自由感、身份感以及個人價值實(shí)現(xiàn)的尊重。：社區(qū)品質(zhì)的差異，除了建筑、景觀等物質(zhì)環(huán)境的差異外，更重要的是社區(qū)氛圍的差異，社區(qū)公共生活品質(zhì)的差異。（3）高效能的基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施要做到安全、高效、可靠。充分利用場地現(xiàn)有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將小區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力、大品牌效應(yīng)的現(xiàn)代化居住小區(qū)，成為本地房地產(chǎn)的標(biāo)桿樓盤。(二)地塊規(guī)模可建設(shè)用地面積約26828㎡，道路面積約1080㎡，綠化帶面積約6795㎡。小區(qū)內(nèi)超過150米的建筑都設(shè)有4mx4m的消防通 道。建筑風(fēng)格統(tǒng)一而又不千篇一律，共同和諧相處使小區(qū)必將具有濃郁的地域風(fēng)景及強(qiáng)烈的可識別性。形象上給人以強(qiáng)烈的時代感與現(xiàn)代氣息，充分反映了其開拓進(jìn)取，與時俱進(jìn)的領(lǐng)先品質(zhì)。住宅布局盡可能緊湊簡化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯落。設(shè)置空調(diào)器放置板以維持立面的整潔劃一。戶型朝向爭取良好的通風(fēng)采光條件，客廳與餐廳都有大面積的采光窗。組團(tuán)內(nèi)部各院落綠化以樸實(shí)、自然為原則，種植多樣的地方樹種，喬、灌木、地被相結(jié)合，形成各組團(tuán)院落的綠色景觀特色。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。、綠地系統(tǒng)本社區(qū)面積較大，人口較多，在社區(qū)中心位置修建了一個大型的花卉廣場，為社區(qū)居民在勞作之余提供一個休閑活動、放松身心的場所。另外，遵循布局均衡的原則，合小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行設(shè)置在人流聚集處規(guī)劃了1處公廁和變電站一個。本次規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施包括為小區(qū)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施配置、教育設(shè)施配置等。 米的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。 出入口設(shè)置：于小區(qū)西側(cè)的城北西路和小區(qū)南側(cè)的一條支路，分別設(shè)置小區(qū)的