【正文】 五、暖通節(jié)能措施1平時(shí)所有的風(fēng)機(jī)均選用單位風(fēng)量耗功率Ws滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005要求的節(jié)能產(chǎn)品。提高照明效率。經(jīng)補(bǔ)償后。3）水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入排水管道，廚房污水經(jīng)隔油沉淀池處理后排入排水道，生活污廢水送室外設(shè)置的污水處理站處理，達(dá)到回用標(biāo)準(zhǔn)后回用，降低污染物的排放。減少管道運(yùn)行的噪聲。3）綠化澆灑用水采用中水，提高水的利用率。公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明，排水支管采用排水塑料管。，傳熱系數(shù)為K= W/㎡，整個(gè)地塊的綠地率約為40%。本工程通風(fēng)管道穿越防火分區(qū)處、穿越通風(fēng)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處、垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上、穿越變形縫處的兩側(cè)均設(shè)置防火閥。3）防煙樓梯間及合用前室機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)與電控加壓送風(fēng)口電控聯(lián)動(dòng)控制，由消防控制中心統(tǒng)一控制。消防控制說(shuō)明1）設(shè)置機(jī)械通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)的場(chǎng)所機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)與排煙防火閥及消防補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)與送風(fēng)主管上的防火閥電控聯(lián)動(dòng)控制，由消防控制中心統(tǒng)一控制。對(duì)于不滿足自然排煙的防煙樓梯間及其前室、合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)采用通風(fēng)消防兩用的離心風(fēng)機(jī)箱，布置在風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。9．消防電源系統(tǒng)：為保證消防電源的可靠性,本工程按一級(jí)負(fù)荷要求供電（由2路獨(dú)立10KV市政電源供電，且設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)）。消防泵房、高低壓變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、主要通風(fēng)機(jī)房、排煙機(jī)房、電梯機(jī)房等均設(shè)置消防專用電話分機(jī)。3．消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：在消防安保中心內(nèi)設(shè)置消防聯(lián)動(dòng)控制屏,對(duì)各消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制：接到火災(zāi)報(bào)警時(shí),停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，并接收其反饋信號(hào)；啟動(dòng)有關(guān)部位的防、排煙風(fēng)機(jī)及排煙閥，并接收其反饋信號(hào)；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),接通著火的防火分區(qū)及其水平，上下相鄰的防火分區(qū)的警鈴,消防廣播，并切斷有關(guān)部位的非消防電源；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),或消火栓按鈕動(dòng)作時(shí),啟動(dòng)消火栓泵；消火栓按鈕設(shè)有地址編碼,并設(shè)直接啟泵控制線及返回信號(hào)線,能將啟泵按鈕位置報(bào)至消防控制中心；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),或濕式報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí),啟動(dòng)噴淋水泵；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),控制所有電梯迫降至底層后, 切斷普通電梯的電源，并接收其反饋信號(hào)；用作防火分隔的防火卷簾當(dāng)消防控制裝置發(fā)出第一次指令時(shí)或防火卷簾附近感煙探測(cè)器動(dòng)作時(shí),防火卷簾門(mén)下降到底；接通火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示燈。消防控制 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明中心可直接通向室外。機(jī)械應(yīng)急操作狀態(tài)時(shí)，當(dāng)自動(dòng)控制和手動(dòng)控制失去效用，火災(zāi)時(shí)，通知并指導(dǎo)防護(hù)區(qū)內(nèi)人員疏散，人員撤離后，通過(guò)鋼瓶釋放閥上的手動(dòng)啟動(dòng)器和區(qū)域選擇閥上的手動(dòng)啟動(dòng)器，手動(dòng)啟動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)。在工作時(shí)間、值班時(shí)間，采用手動(dòng)控制；無(wú)人狀態(tài)采用自動(dòng)控制方式。所設(shè)的七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，采用預(yù)制滅火系統(tǒng)方式。危險(xiǎn)等級(jí)：輕危險(xiǎn)級(jí)及中危險(xiǎn)級(jí)。設(shè)計(jì)采用高、低區(qū)噴淋消防環(huán)網(wǎng)，在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)置消防水池，內(nèi)存3h室內(nèi)消防用水量及1h噴淋消防用水量，每個(gè)消防水池旁設(shè)置水泵房一座，內(nèi)設(shè)噴淋栓泵二臺(tái)，一用一備，Q=108m3/h，H=155m，N=75KW/臺(tái)。B、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。（2）消火栓系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005年版），本項(xiàng)目需設(shè)置室內(nèi)、外消火栓消防系統(tǒng)。滿足疏散要求。高層住宅的一二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每單元為一個(gè)單獨(dú)的分區(qū)，沿街商業(yè)每層一個(gè)放火分區(qū)，均可滿足規(guī)范要求。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明第四章 消防設(shè)計(jì)專篇一、消防措施（1）設(shè)計(jì)依據(jù)a、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162006）b、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ1402005）（2）消防通道本工程四周均可通行消防車(chē)，硬質(zhì)人行步道廣場(chǎng)可兼作為緊急消防車(chē)通道，建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車(chē)可通過(guò)車(chē)行系統(tǒng)道路、步行系統(tǒng)道路等進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火救援工作，并保證消防車(chē)的?？?、登高要求。具體在設(shè)計(jì)中沿街商業(yè)以暖色石材作為墻體主要材質(zhì)，結(jié)合玻璃幕墻的運(yùn)用，體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)建筑的快捷與高效。其中有一部為消防電梯，其余為普通客梯。參照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005進(jìn)行設(shè)計(jì)。植物種類的選用，根據(jù)不同區(qū)域的功能進(jìn)行恰當(dāng)?shù)倪x擇，緊鄰市政道路的位置可種植高大常綠喬木，灌木植物及花卉，并輔以小面積草地襯托，在校區(qū)廣場(chǎng)上，可以大面積草坪為主輔以常綠喬木和低矮灌木為邊界，并適當(dāng)配以小型花壇等點(diǎn)綴。區(qū)內(nèi)設(shè)立連貫流暢的中心主景觀帶，硬地廣場(chǎng)與柔性結(jié)合，通過(guò)小品、坐椅及各種種植池、坐墻及靈活多樣的休息、停留空間，使路過(guò)或停留其中充滿趣味。小區(qū)主要道路寬7m，消防支路寬4m，將場(chǎng)地內(nèi)各個(gè)功能不同的區(qū)塊分開(kāi)，在滿足消防要求的同時(shí)減少了相互間的影響道路與構(gòu)筑物之間用人行步道相連。道路豎向設(shè)計(jì)符合城市豎向規(guī)劃，與周?chē)貕K標(biāo)高、相交道路路口的豎向設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)。住宅共41棟，高度在70~100m之間，局部住宅帶有2~3層的配套商業(yè)裙樓。本項(xiàng)目用地由廣福路、老昆洛路、廣普大溝及與子君村經(jīng)濟(jì)適用房市政路來(lái)界定。尊重規(guī)劃設(shè)計(jì)定位，結(jié)合社會(huì)及環(huán)境要素，合理設(shè)計(jì)，以達(dá)到根高的社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、生活效益的高度統(tǒng)一。形成融匯了文化展示、旅游觀光、休閑購(gòu)物、商務(wù)辦公、酒店、生態(tài)居住等優(yōu)質(zhì)城市配套在內(nèi)的中央文化主題社區(qū)。三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想理念 —— 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明貫徹昆明市整體城市發(fā)展思想，在官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)打造城市次中心商務(wù)生活綜合體，從綠色生態(tài)理念出發(fā)，采用節(jié)能環(huán)保的先進(jìn)技術(shù)，規(guī)劃嶄新的融合綜合辦公，城市商業(yè)，居住社區(qū)及教育等配套于一體的城市新片區(qū)，樹(shù)立城市新形象，一改往日舊城區(qū)不合理的格局現(xiàn)狀，為當(dāng)?shù)鼐用褚约靶吕ッ鞯拿魈焯碜嗽霾省６?、設(shè)計(jì)規(guī)模以及設(shè)計(jì)范圍 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目工程，主要包括：住宅、住宅底商、集中商業(yè)、綜合辦公樓、總計(jì)54班幼兒園及30班小學(xué),36班中學(xué)等，共分為十個(gè)地塊。4．能源供應(yīng)及公用設(shè)施條件 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明（1）供水：小區(qū)用水由市政給水干管引入的小區(qū)給水管供給，水質(zhì)需符合國(guó)家現(xiàn)行生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；綠化及水景補(bǔ)充水可由小區(qū)中水回用系統(tǒng)供給，水質(zhì)需符合GB/T189202002《城市污水在生利用城市雜用水水質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)。（昆明）日照：平均日照率56%。（2）昆明市規(guī)劃局相關(guān)批文。凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：1現(xiàn)狀條件分析；規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；用地布局；空間組織和景觀特色要求；道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；豎向規(guī)劃；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。業(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等?？偲矫嬉?guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口的位置；（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車(chē)數(shù)量、地下泊車(chē)數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥(niǎo)瞰圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；規(guī)劃總平面圖。修建性詳細(xì)規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料，除控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加：（一）控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的要求；（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；（三）各類建筑工程造價(jià)等資料。是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。修建性詳細(xì)規(guī)劃差不多就是方案深度，就算1塊一平方都有10萬(wàn)，還是設(shè)計(jì)人員的，公司收至少是35塊就說(shuō)我們這邊人手不夠，原來(lái)效果圖那些都有了，只要根據(jù)新紅線調(diào)整總圖，做做分析圖就行第四篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對(duì)建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。主要建筑平、立、剖面圖（3份）。建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃報(bào)批申請(qǐng)表（1份）。1透視圖（鳥(niǎo)瞰圖）。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（3份）。建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎 半徑，出入口定位坐標(biāo)和寬度，泊車(chē)布局等；（4）建筑物功能、編號(hào)、定位坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物 基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地 率等，進(jìn)行綠地景觀的意向設(shè)計(jì)；（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車(chē)數(shù)量、地下泊 車(chē)數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密 度、居住人口凈密度等）。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管 道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取 得相關(guān)主管部門(mén)的初步意見(jiàn)。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn) 坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐 標(biāo)、寬度，地上、地下泊車(chē)范圍和泊車(chē)布局、泊車(chē)量等。六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃在每個(gè)居住組團(tuán)按60米的服務(wù)半徑，布置垃圾收集點(diǎn)；小區(qū)道路采用環(huán)形道路，組團(tuán)道路5米充分的保障了消