【正文】 防車(chē)能夠直接到達(dá)每個(gè)組團(tuán)區(qū)。使建筑形式清新典雅而又符合現(xiàn)代城市氣氛，建筑造型表現(xiàn)出一種自由韻律，增強(qiáng)親切感和生活氣氛。3）堅(jiān)持主力房型概念，即適應(yīng)住宅市場(chǎng)發(fā)展需求。1）本次住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)著意強(qiáng)調(diào)環(huán)境與生態(tài)。并利用窗框和陽(yáng)臺(tái)欄桿等元素加強(qiáng)了這一趨勢(shì)。住宅采用小戶(hù)型：一類(lèi)住宅為兩室兩廳一衛(wèi)97平方米/戶(hù)；二類(lèi)住宅為三室兩廳兩衛(wèi)100平方米/戶(hù)；三類(lèi)住宅為四室兩廳兩衛(wèi)135平方米/戶(hù)；四類(lèi)住宅為三室兩廳兩衛(wèi)138平方米/戶(hù)。各組團(tuán)軸之間形成，或種植形態(tài)優(yōu)美的大型喬木，綠楔與主軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步強(qiáng)化了主景觀軸。“面”狀綠化——廣場(chǎng)景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)。在景觀設(shè)計(jì)中采用“點(diǎn)、線(xiàn)、面”的規(guī)劃手法。綠化環(huán)境設(shè)計(jì)在強(qiáng)調(diào)組團(tuán)空間個(gè)性化塑造的同時(shí)，更為注意整體意境，將小區(qū)戶(hù)外環(huán)境書(shū)寫(xiě)成一首充滿(mǎn)詩(shī)情畫(huà)意的詩(shī)篇。小區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化管理，住宅院落設(shè)垃圾收集點(diǎn)，其充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則加上結(jié)合各個(gè)居住組團(tuán)設(shè)置垃圾回收站若3個(gè)。同時(shí)，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營(yíng)管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性。作為消防輔助道路的其他小區(qū)車(chē)行道路按照47 米的等級(jí)設(shè)計(jì)。如小區(qū)內(nèi)主要車(chē)行道為瀝青路面；人行道、住宅院落內(nèi)的車(chē)行道采用彩色混凝土地磚，室外停車(chē)場(chǎng)采用植草磚，以豐富小區(qū)景觀。小區(qū)車(chē)行道路格局為一站式。整體道路交通系統(tǒng)以車(chē)行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時(shí)，宅間道路和步行道路有機(jī)結(jié)合，使二者自成體系。、住宅布局本次規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“兩心、兩帶、四片區(qū)”空間布局模式。居住組團(tuán)面對(duì)城市道路的退線(xiàn)均滿(mǎn)足規(guī)劃管理?xiàng)l例的要求，各個(gè)組團(tuán)均滿(mǎn)足各個(gè)組團(tuán)車(chē)輛的出入要求，提高便捷性，減少車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)部的穿插流動(dòng)。是小區(qū)的公共人行集中帶。同時(shí)，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營(yíng)管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性。整個(gè)規(guī)劃區(qū)以廣場(chǎng)為中心，各住宅組團(tuán)分片布置在周邊?！皟尚摹笔怯缮鐓^(qū)服務(wù)中心、會(huì)所、幼兒園結(jié)合中心綠地組成的公共活動(dòng)中心和組團(tuán)內(nèi)部服務(wù)的公共設(shè)施中心組成。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則：注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在建設(shè)中留有發(fā)展余地，在道路、停車(chē)位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調(diào)。創(chuàng)造一個(gè)高效、健康、潔凈、持續(xù)的綠色新城。因此，從總體上講水岸觀邸小區(qū)的現(xiàn)狀為其能順利的施工及竣工驗(yàn)收提供了重要的保證。、高水平的規(guī)劃管理 水岸觀邸小區(qū)現(xiàn)狀條件較好，主要用地為耕地?，F(xiàn)狀條件及評(píng)價(jià) 用地周邊情況：用地西面為城西北路，與江蘇廣播電視大學(xué)隔路相鄰，北面和東面緊鄰濱河小路，南面緊鄰城市支路。三、規(guī)劃篇規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)(1)、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月）(2)、《城市規(guī)劃編制辦法》建設(shè)部【2006】第146號(hào)令(3)、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》建設(shè)部建規(guī)【1995】第333號(hào)文(4)、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB501882007）（2007版）(5)、《城市規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容暫行規(guī)定》建設(shè)部建規(guī)【2002】218 號(hào)文（6）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（7）、《民用建筑設(shè)計(jì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》（8)、《某市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005年12月）（9）、《某縣城市總體規(guī)劃》（20042020）規(guī)劃目標(biāo)充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將湖北社區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)的現(xiàn)代化居住小區(qū)。水岸觀邸小區(qū)力圖打造風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境清新、功能齊全、結(jié)構(gòu)合理的人類(lèi)居住圣地。綜合管網(wǎng)綜合管網(wǎng)考慮給水、排水、電力、電訊共四種管線(xiàn)的走向和設(shè)置。綠地規(guī)劃結(jié)合組團(tuán)不同特點(diǎn)，布置點(diǎn)面狀綠化系統(tǒng)，形成即統(tǒng)一又各具特色的綠化分區(qū)。停車(chē)場(chǎng)有足夠的車(chē)位可停放不同類(lèi)型的車(chē)輛。整個(gè)規(guī)劃館區(qū)有對(duì)外主干道、景觀牌坊、館前廣場(chǎng)、1—10號(hào)館為中軸線(xiàn)，形成中軸對(duì)稱(chēng)，使整個(gè)規(guī)劃井然有序，同時(shí)各分區(qū)間聯(lián)系方便，互不干擾，建筑布局緊湊，交通流暢。館區(qū)總體采用傳統(tǒng)民居建筑風(fēng)格，整體設(shè)計(jì)做到建筑美、環(huán)境美、功能完美，營(yíng)造出人生后花園安詳靜謐又不私莊嚴(yán)肅穆的氛圍，充分體現(xiàn)人生終點(diǎn)的尊嚴(yán)和以人為本、關(guān)懷人生的設(shè)計(jì)理念。第一篇：殯儀館修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明沅陵縣殯儀館修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況規(guī)劃地塊位于懷化市沅陵縣西北角郊區(qū)部位，現(xiàn)狀用地為山地，山坡植被茂密，自然風(fēng)光十分優(yōu)美，與城區(qū)距離適中，交通便利。具有超前性。三、道路與其他（一）道路規(guī)則設(shè)計(jì)原則：道路系統(tǒng)組織首選滿(mǎn)足便利內(nèi)外交通聯(lián)系，其次注重內(nèi)部業(yè)務(wù)流程，車(chē)輛和行人分流。在規(guī)劃區(qū)道路建設(shè)時(shí)，會(huì)在兩旁設(shè)置果皮箱、路燈等設(shè)施，已形成一個(gè)整潔、優(yōu)美的內(nèi)部道路環(huán)境。房后種植竹林、松柏。館區(qū)內(nèi)設(shè)置室內(nèi)、外消防系統(tǒng)，各建筑物嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家防火規(guī)范。 與同學(xué)老師之間的多次討論，確定該項(xiàng)目的產(chǎn)品定位，定位于中端及高端的產(chǎn)品，與周邊的樓盤(pán)形成差異化的產(chǎn)品定位。二、項(xiàng)目區(qū)位及項(xiàng)目現(xiàn)狀分析篇區(qū)位分析水岸觀邸小區(qū)位于淮安市淮安區(qū)，該小區(qū)左邊緊鄰江蘇廣播電視大學(xué)淮安學(xué)院，文化氣息濃厚。 用地周邊情況：、高效能的基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。該處地形平坦，整個(gè)區(qū)域地質(zhì)狀況良好，無(wú)需做人工改造即可施工。 用地現(xiàn)狀市政設(shè)施：本地塊市政設(shè)施的接入引出均通過(guò)周邊區(qū)域道路的管網(wǎng)。城市尺度景觀規(guī)劃原則：使景觀構(gòu)建與社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)相統(tǒng)一，加強(qiáng)新區(qū)與南區(qū)的連續(xù)性和統(tǒng)一性。堅(jiān)持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則：堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境?！皟蓭А睘榕c公共中心、小區(qū)步行入口結(jié)合景觀綠化帶和組團(tuán)之間的步行景觀帶。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)?？紤]現(xiàn)有地塊的商業(yè)價(jià)值及居民使用的便利性，在小區(qū)的中心布置社區(qū)服務(wù)中心，在社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有老年文體活動(dòng)站、醫(yī)務(wù)室、警務(wù)室、等功能，從而使小區(qū)公建的配置能最大程度地為全區(qū)服務(wù)。四個(gè)居住組團(tuán)，各自形成自己的內(nèi)部中心庭院。組團(tuán)的人行出入口都設(shè)置在中心景觀軸線(xiàn)上，通過(guò)中心景觀軸的營(yíng)造，使得公共活動(dòng)空間相對(duì)集中，達(dá)到人車(chē)分流的設(shè)計(jì)目標(biāo)。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)感的社區(qū)文化和人居模式。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機(jī)動(dòng)車(chē)、自行車(chē)、人行三種交通方式的關(guān)系。步行則主要通過(guò)小區(qū)內(nèi)部的步行軸線(xiàn)進(jìn)入各住宅組團(tuán)，居民沿可就近通達(dá)居住地，保證居民生活的寧?kù)o和舒適。 出入口設(shè)置：于小區(qū)西側(cè)的城北西路和小區(qū)南側(cè)的一條支路，分別設(shè)置小區(qū)的主次入口。 米的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。本次規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施包括為小區(qū)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施配置、教育設(shè)施配置等。另外，遵循布局均衡的原則，合小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行設(shè)置在人流聚集處規(guī)劃了1處公廁和變電站一個(gè)。、綠地系統(tǒng)本社區(qū)面積較大，人口較多，在社區(qū)中心位置修建了一個(gè)大型的花卉廣場(chǎng)，為社區(qū)居民在勞作之余提供一個(gè)休閑活動(dòng)、放松身心的場(chǎng)所?！包c(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。組團(tuán)內(nèi)部各院落綠化以樸實(shí)、自然為原則，種植多樣的地方樹(shù)種，喬、灌木、地被相結(jié)合，形成各組團(tuán)院落的綠色景觀特色。戶(hù)型朝向爭(zhēng)取良好的通風(fēng)采光條件，客廳與餐廳都有大面積的采光窗。設(shè)置空調(diào)器放置板以維持立面的整潔劃一。住宅布局盡可能緊湊簡(jiǎn)化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯(cuò)落。形象上給人以強(qiáng)烈的時(shí)代感與現(xiàn)代氣息，充分反映了其開(kāi)拓進(jìn)取，與時(shí)俱進(jìn)的領(lǐng)先品質(zhì)。建筑風(fēng)格統(tǒng)一而又不千篇一律，共同和諧相處使小區(qū)必將具有濃郁的地域風(fēng)景及強(qiáng)烈的可識(shí)別性。小區(qū)內(nèi)超過(guò)150米的建筑都設(shè)有4mx4m的消防通 道。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹(shù)種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。主要建筑平、立、剖面圖。第六條建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的報(bào)批：凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（1份）?，F(xiàn)狀圖（3份）。用地豎向規(guī)劃圖（3份）。1全套電子文件。《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線(xiàn)圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù) 印件（各1份）。透視圖（鳥(niǎo)瞰圖）。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。內(nèi)容根據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)；綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；工程管線(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)；豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果（一）規(guī)劃說(shuō)明書(shū)現(xiàn)狀條件分析；規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；用地布局；空間組織和景觀特色要求；道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；豎向規(guī)劃；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍；道路交通規(guī)劃圖。二、控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃 regulatory plan以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線(xiàn)控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車(chē)范圍和泊車(chē)布局、泊車(chē)量等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線(xiàn)現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類(lèi)管線(xiàn)走向、管線(xiàn)位置、主要管線(xiàn)管徑，并需取得相關(guān)主管部門(mén)的初步意見(jiàn)。7）工程量及投資估算。（3）建設(shè)單位與云南省設(shè)計(jì)院簽訂的建筑工程設(shè)計(jì)合同、委托書(shū)。風(fēng)向及風(fēng)速：全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。（2）排水：采用雨污分流制排水系統(tǒng)，住宅的污水可經(jīng)化糞池進(jìn)行初步處理后排入小區(qū)中水處理設(shè)施，將小區(qū)生活污廢水收集后送至各地塊分設(shè)的中水處理站先進(jìn)行二級(jí)生化處理，再進(jìn)行過(guò)濾、消毒處理后作為中水回用于小區(qū)綠化澆灌、道路、廣場(chǎng)澆灑。其中地塊一、二、三、七、八地塊為居住用地，地塊三部分及地塊四、五、六為教育用地，地塊九、十位商業(yè)用地。定位——官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目緊臨廣福路及新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，在該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)中，充分利用這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)，塑造具有鮮明特色的城市中央文化主題社區(qū)。途徑——１、貫徹“以人為本、因地制宜、合理布局”的設(shè)計(jì)原則，設(shè)計(jì)講求功能的合理性、景觀的多樣性、設(shè)計(jì)尺度