【正文】 洛路、廣普大溝及與子君村經(jīng)濟(jì)適用房市政路來界定。通過用地范圍內(nèi)的三條東西向規(guī)劃路，及一條南北向規(guī)劃道路，將地塊劃分為十塊。其中地塊一、二、三、七、八地塊為居住用地，地塊四、五、六為教育用地，地塊九、十位商業(yè)用地。區(qū)內(nèi)總平面布置依據(jù)地形，周圍道路和環(huán)境等條件，將小區(qū)的建筑物，地下車庫及區(qū)內(nèi)道路有機(jī)的聯(lián)系起來，在保證區(qū)內(nèi)建筑物布局合理，滿足日照及間距的基本原則下，做到美觀、大方、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。住宅共41棟，高度在70~100m之間，局部住宅帶有2~3層的配套商業(yè)裙樓。地塊一、地塊五與地塊八內(nèi)分別布置了15班、21班、18班幼兒園，地塊四與地塊六分別布置了30班小學(xué)和36班中學(xué)，地塊九、地塊十共布置了11棟辦公樓，其中地塊九內(nèi)布置了200m的超高層辦公樓，其余辦公樓均在80~100m之間。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設(shè)計說明三、豎向設(shè)計道路豎向設(shè)計結(jié)合自然地形及交通運(yùn)輸要求，統(tǒng)一考慮，力求線性平順，盡量減少起伏變化，以保證行車平穩(wěn)、迅速、經(jīng)濟(jì)、舒適。道路高程及縱坡設(shè)計滿足控制因素的要求，適應(yīng)所處的自然條件，同時局部服從全局。道路豎向設(shè)計符合城市豎向規(guī)劃，與周圍地塊標(biāo)高、相交道路路口的豎向設(shè)計相協(xié)調(diào)。4．道路豎向設(shè)計在滿足規(guī)范和使用要求的前提下，盡量考慮土石方挖填平衡，避免大量借方，降低工程造價，減少對環(huán)境帶來的不利影響。結(jié)合該片區(qū)的整體地勢走向、排水方向、接入點(diǎn)標(biāo)高等確定場地內(nèi)道路高程、坡度、坡向等控制指標(biāo)，使道路豎向標(biāo)高滿足防洪、排水要求。四、交通組織場地四周均有規(guī)劃市政道路，東面道路為老昆洛路，寬40米；南面道路為廣福路，寬60米；西面、北面均為25m寬的市政規(guī)劃道路。小區(qū)主要道路寬7m，消防支路寬4m，將場地內(nèi)各個功能不同的區(qū)塊分開，在滿足消防要求的同時減少了相互間的影響道路與構(gòu)筑物之間用人行步道相連。主道路采用混凝土路面，人行道路面材料采用鋪預(yù)制混凝土塊。場區(qū)內(nèi)硬質(zhì)場地根據(jù)用途不同可采用與路面采用相同材料、混凝土預(yù)制方磚或植草磚。五、綠化與美化本項目的設(shè)計從整體布局出發(fā)，采用多元化、立體化的設(shè)計手法，注 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設(shè)計說明重環(huán)境的開放性、植物層次的搭配，力爭有限的地域空間內(nèi)營造出布局合理、尺度宜人、優(yōu)雅舒適、特色鮮明的景觀環(huán)境。區(qū)內(nèi)設(shè)立連貫流暢的中心主景觀帶，硬地廣場與柔性結(jié)合，通過小品、坐椅及各種種植池、坐墻及靈活多樣的休息、停留空間，使路過或停留其中充滿趣味。由鋪裝材料的質(zhì)感與色彩的變化，配合景觀種植，形成規(guī)則的、有韻律的景觀布局，以滿足區(qū)內(nèi)人們的各種文化，社交活動，是給人們留下深刻印象的場所。綠化除考慮隔音降噪外，還應(yīng)考慮景觀環(huán)境，除建筑造型和裝潢外，對場地周圍和空地進(jìn)行充分綠化，%。區(qū)內(nèi)綠化做到點(diǎn)面結(jié)合，錯落有致，與各建筑物、廣場、路面、小品協(xié)調(diào)搭配，力求創(chuàng)造出一個優(yōu)美的小環(huán)境，住宅區(qū)的綠化則根據(jù)構(gòu)筑物的道路的幾何形狀，進(jìn)行規(guī)則的綠化，并適當(dāng)?shù)呐湟曰▔?、草地、綠籬、隔離綠地。植物種類的選用，根據(jù)不同區(qū)域的功能進(jìn)行恰當(dāng)?shù)倪x擇，緊鄰市政道路的位置可種植高大常綠喬木，灌木植物及花卉，并輔以小面積草地襯托，在校區(qū)廣場上，可以大面積草坪為主輔以常綠喬木和低矮灌木為邊界，并適當(dāng)配以小型花壇等點(diǎn)綴。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設(shè)計說明第三章 建筑設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計依據(jù)的文件、資料名稱見第一章設(shè)計總說明。二、設(shè)計要求項目地上建筑及地下車庫耐火等級均為一級，地下車庫的防火分類為 I 類，設(shè)計合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度8度()，屋面防水等級為 II 級，防水層合理使用年限為15年。本工程所在地為昆明市官渡區(qū)，城市氣候分區(qū)為溫和地區(qū)南區(qū)（）。參照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003和《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005進(jìn)行設(shè)計。三、建筑物概述（1）、建筑組成本項目由高層住宅、辦公、沿街商業(yè)、地下車庫組成，高層住宅，住宅為70~100m，22~34層，局部高層住宅包含2~3層配套商業(yè)裙樓；幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為15層。地塊九、十內(nèi)包含3~7層的商業(yè)裙樓。（2）、交通組織高層住宅設(shè)有的三~四部客梯，均為有機(jī)房電梯。其中有一部為消防電梯，其余為普通客梯。帶裙房高層住宅的一層、二層基本為一層套二層的小商鋪，每套商鋪有各自獨(dú)立的樓梯或可直接對外，部分為集中式商業(yè)，獨(dú)立設(shè)置垂直交通，均滿足疏散要求。中小學(xué)教學(xué)實(shí)驗樓及風(fēng)雨操場均獨(dú)立設(shè)置封閉樓梯間，滿足疏散要求。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設(shè)計說明四、建筑風(fēng)格本工程設(shè)計造型上結(jié)合傳統(tǒng)的淺歐式風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)整體簡潔具有時代氣息的大氣風(fēng)格，提煉、抽象傳統(tǒng)風(fēng)格的符號，融合現(xiàn)代手法，豐富了建筑的第五立面，使建筑與城市、環(huán)境形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一的整體。具體在設(shè)計中沿街商業(yè)以暖色石材作為墻體主要材質(zhì)，結(jié)合玻璃幕墻的運(yùn)用，體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)建筑的快捷與高效。高層建筑通過對玻璃封閉陽臺整合，形成單元化的統(tǒng)一建筑符號，結(jié)合第五立面即屋頂?shù)奶幚恚\(yùn)用傳統(tǒng)的坡屋頂，貫通的豎向線條強(qiáng)調(diào)出建筑的挺拔感。高層塔樓部分，僅在下部五至六層運(yùn)用石材飾面，上部均為仿石涂料，在強(qiáng)調(diào)建筑材質(zhì)的統(tǒng)一性的同時兼顧其經(jīng)濟(jì)性。整體建筑風(fēng)格明快，色彩溫暖，尺度宜人，削弱高層的生硬冰冷，同時又不乏高貴典雅。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設(shè)計說明第四章 消防設(shè)計專篇一、消防措施（1）設(shè)計依據(jù)a、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB500162006）b、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GBJ1402005）（2）消防通道本工程四周均可通行消防車，硬質(zhì)人行步道廣場可兼作為緊急消防車通道，建筑發(fā)生火災(zāi)時消防車可通過車行系統(tǒng)道路、步行系統(tǒng)道路等進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行滅火救援工作，并保證消防車的?？?、登高要求。高層建筑與周邊其他民用建筑的防火距離均大于9m，滿足規(guī)范有關(guān)防火要求。因有圍合內(nèi)院，總圖設(shè)計中內(nèi)院內(nèi)有消防環(huán)道，保證消防撲救需要。二、防火分區(qū)與安全疏散（1）防火分區(qū)：高層住宅部分本工程每單元每層一個防火分區(qū)，設(shè)兩部疏散梯（剪刀梯），一部消防電梯，滿足規(guī)范要求。高層住宅的一二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每單元為一個單獨(dú)的分區(qū)，沿街商業(yè)每層一個放火分區(qū)，均可滿足規(guī)范要求。中小學(xué)教學(xué)實(shí)驗樓每層為一個防火分區(qū)，設(shè)有2部疏散樓梯； 疏散樓梯均為封閉樓梯。風(fēng)雨操場(含多功能教室)為一個防火分區(qū)。（2）每棟住宅設(shè)有兩座剪刀樓梯、一部消防電梯和兩（三）部普通客梯，所有樓梯間均出屋面。，滿足疏散要求。（3）高層辦公設(shè)有兩部雙跑樓梯、一部消防電梯和若干部普通客梯，所有樓梯間均出屋面。，滿足疏散要求。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設(shè)計說明三、水消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)（1）消防用水量表根據(jù)規(guī)范要求，本項目中高層住宅和辦公（含超高層）為一類高層建筑，中、小學(xué)及幼兒園為多層公共建筑，地下一層、地下二層為設(shè)備房及停車庫，根據(jù)規(guī)范的規(guī)定，須設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)。（2）消火栓系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火設(shè)計規(guī)范》GB50045－95（2005年版），本項目需設(shè)置室內(nèi)、外消火栓消防系統(tǒng)。A、室外消火栓系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火設(shè)計規(guī)范》GB50045－95（2005年版）的規(guī)定，商住樓建筑物高度50m，根據(jù)規(guī)范，同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為1次，室外消火栓用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為3h。室外消防采用低壓給水系統(tǒng)。由市政給水管網(wǎng)直接供給，室外消火栓布置間距不大于100m，滿足各單體的室外消防要求。B、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓系統(tǒng)。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火設(shè)計規(guī)范》GB50045－95（2005年版）的規(guī)定，室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為3h，每根豎管最小流量15L/S，每支水槍最小流量為5L/s，室內(nèi)消火栓選用DN65栓口，ф19水槍，25m麻制水龍帶的室內(nèi)消火栓箱，按二支水槍充實(shí)水柱同時達(dá)到室內(nèi)任何部位布置，設(shè)計采用高、低區(qū)消防環(huán)網(wǎng)，在地下車庫內(nèi)消防水池，內(nèi)存3h室內(nèi)消防用水量及1h噴淋消防用水量，每個消防水池旁設(shè)置水泵房一座，內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓泵三臺，二用一備，Q=72m3/h，官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設(shè)計說明H=160m，型號XBD16/2055HY，N=55KW/臺。10分鐘預(yù)消防用水存于屋頂消防水箱內(nèi)，消防時由消火栓消防水泵供應(yīng)室內(nèi)外消防用水。供水流程:高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施↓平時及火災(zāi)前期10min 室外給水管網(wǎng)→ 消防水池→ 消火栓泵→ 室內(nèi)消防環(huán)網(wǎng) ↑消防水泵結(jié)合器←室外消火栓（3）自動噴水滅火系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火設(shè)計規(guī)范》GB50045－95（2005年版）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016－2006及《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001（2005年版）的規(guī)定，商住樓、高層普通住宅走道、及地下停車場需設(shè)置閉式自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險等級為中危險級Ⅱ級（地下車庫及商場）、中危險級Ⅰ級（一類高層商住樓）、輕危險級（一類高層普通住宅），設(shè)計用水量為30L/s（地下車庫及商場）、（一類高層商住樓）、（一類高層普通住宅），火災(zāi)延續(xù)時間1小時。設(shè)計采用高、低區(qū)噴淋消防環(huán)網(wǎng)，在地下車庫內(nèi)設(shè)置消防水池，內(nèi)存3h室內(nèi)消防用水量及1h噴淋消防用水量，每個消防水池旁設(shè)置水泵房一座，內(nèi)設(shè)噴淋栓泵二臺，一用一備，Q=108m3/h，H=155m，N=75KW/臺。10分鐘預(yù)消防用水存于屋頂消防水箱內(nèi)，消防時由噴淋消防水泵供應(yīng)噴淋消防用水。噴淋設(shè)置位置為地下車庫、高層住宅走道、電梯前室、樓梯間、商場等。供水流程： 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設(shè)計說明高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施↓平時及火災(zāi)前期10min 室外給水管網(wǎng)→消防水池→自動噴淋泵→濕式報警閥→水流指示器→各單體噴淋管網(wǎng)↑消防水泵結(jié)合器←室外消火栓（4）手提式滅火器配置各單體均按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB501402005)配置磷酸銨鹽干粉滅火器。危險等級：輕危險級及中危險級。滅火器最小配置級別為1A及2A，最大保護(hù)面積100m2/A及75m2/A。（5）氣體滅火系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595（2005年版））要求，地下車庫內(nèi)的高低壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)房等需設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)；根據(jù)《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB503702005）的規(guī)定，本項目設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)選用設(shè)計參數(shù)：柴油發(fā)電機(jī)房、變配電室滅火設(shè)計濃度為9%，設(shè)計噴放時間≤10s,滅火浸漬時間5min。所設(shè)的七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，采用預(yù)制滅火系統(tǒng)方式。各防護(hù)區(qū)為相對獨(dú)立的封閉空間，防護(hù)區(qū)需設(shè)置泄壓口，泄壓口位于防護(hù)區(qū)凈高的2/3以上部位；系統(tǒng)噴放滅火劑前，防護(hù)區(qū)內(nèi)除泄壓口外的開口應(yīng)能自動關(guān)閉，且防護(hù)區(qū)的門應(yīng)向疏散方向開啟（能夠從防護(hù)區(qū)內(nèi)打開），同時關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道上的防火閥；滅火后