【正文】 評委會成員在副高（副教授）級以上，從事本專業(yè)至少在 8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 34 位無任何利害關系，評標委員會成員當客觀公正的履行職務，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。評標委員會主任由資深的專家擔任，主任不參與投票，只負責人員的挑選 和監(jiān)督投票的公正性；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于 5人，并且技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 針對采用公開招標的方式項目，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資質有如下要求： 評標委員會由項目發(fā)包單位及相關部門代表和有關技術、經濟等方面的專家組成。投標人的資質要求必須在乙級以上。 （ 2）施工監(jiān)理招標：施工監(jiān)理對工程的質量起著關鍵的作用。不同的施工項目有以下資質要求： 東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 33 （ 1）勘察設計招標：勘察設計是整個項目的前期基礎性工作。 中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任、自中標通知書發(fā)出 30 日這內，按照招標文件，建設方和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。投標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質性要求。投標文件應 當對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應，招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標項目的機械設備，本項目不接受聯(lián)合招標。 在招標文件開始發(fā)出日起 30日內，具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以投標。 招標通過委托招標的組織形式采取公開招標的方式進行 (具體見下表 )。 考慮資金來源：根據(jù)市委辦【 2021】 27 號文件要求，建設資金通過市財政安排解決。 固定資產投資 根據(jù)以上測算，項目固 定資產投資總額 14154萬元， 其中：建筑工程費 8536萬元、建筑工程安裝費 2861萬元、建筑工程其它費 1791萬元、預備費 966 萬元 （詳見表 81）。 預備費按建筑工程費、建筑工程安裝費、建筑工程其它費用之和的 3％計提，漲價預備費用按建筑工程費、建筑工程安裝費之和的 3％計提。 項目其它費用包括勘測設計費、建設監(jiān)理費。 通用設備按照國內目前市場 價格估算。 ，包括土建、設備及安裝工程。 ，項目配套費包括通氣、消防、安全、環(huán)保等。 2021 年 12 月開始進行內外裝修、水電施工及道路、綠化工作，計 劃于 2021年 1月底整個工程交付使用。 2021年 12 底前完成場地平整，“三通一平”等施工前期準備工作。 2021年 7月底完成項目立項、設計等項目前期準備工作。 東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 26 第八章 建設進度安排 根據(jù)國家建設部 工程項目建設工期定額規(guī)定，結合資金到位情況及投資業(yè)主的意圖，整個工程計劃 2 年的時間完成。 淋浴器具：冷、熱水混合器具（水溫調節(jié)器）；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。 龍頭：（ 1）不使用螺旋式升降式鑄鐵水嘴。 （ 3） 節(jié)水器具應用 大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效率。提倡營造少灌或免灌綠化群東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 25 落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。 （ 2）綠化景觀用水節(jié)水 保障綠化、景觀用水，改善用水分配，提供景觀用水水質和效率。充分利用雨水，減少是市政供水。 最大限度地有效利用水資源，減少污水的排放量，實現(xiàn)用水的良性循環(huán)，以足夠的水量和水壓向所有的用戶不間斷地供應符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時將區(qū)內的 污水和雨水排放收集到指定場所。 （ 2）變壓器選用高效節(jié)能型變壓器系列，照明燈具選用節(jié)東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 24 能型電光源產品。 建筑設計符合設計規(guī)范和節(jié)能技術規(guī)定與要求。 在建筑設計中采取先進的節(jié)能技術，包括吊頂、隔墻、屋面、門窗構件均選用安全、節(jié)能型產品。 (2)公共建筑節(jié)能設計標準（ GB501892021）。為解決這些問題，建議采取如下方案： 施工期間開挖出的表土要按規(guī)定及時清運；場區(qū)內充分重視排水設施建設，防止暴雨在場地徑流造成土壤流失；按照要求及時建設好草皮以及植樹綠化工作，以保護生態(tài)環(huán)境。 室內消防系統(tǒng)的 DN100 及 DN100 以下管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接； DN100 以上管道采用無縫鋼管，鍍鋅，卡箍連接。室外設有自動噴水接合器。室外設有消防栓東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 22 接合器。消防栓系統(tǒng)的栓口的靜水壓力不大于 ，栓口的出水壓力不大于 Mpa。 固廢：生活垃圾中有回收利用價值的盡可能回收利用，無利用價值的有環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運。 廢水：采用清污分流布置，雨水經收集后排入雨水管網；生活污水中廁所廢水經化糞池預處理后，與其它生活污水一起排入市政污水管網，送城市污水處理廠處理，最終匯入東陽江。 該項目固廢經妥善處置后對周圍環(huán)境影響不大。 室外空調噪聲：該項目空調多數(shù)為掛式，室外機噪聲約為東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 21 65～ 68dB，經距離和空氣吸收衰減后，對周圍環(huán)境影響不大。 （ 3）噪聲環(huán)境影響分析 該項目營運期噪聲主要為車輛出入噪聲、空調外機運行噪聲等，主要噪聲源強 65～ 80dB。 （ 2）水污染源 擬建項目污染源主要是生活污水，最高日用水量為 330m3/天。 ③油煙廢氣 住宅樓廚房的油煙廢氣通過豎井引至各樓屋頂排放，對周圍環(huán)境影響不大。由于地面停車位較分散，啟動時間較短，東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 20 而且露天空曠、擴散條件好，對周圍環(huán)境基本無影響。 （ 1）環(huán)境空氣影響分析 營運期廢主要為汽車尾氣、燃料廢氣、烹飪過程中的油煙廢氣、垃圾收集點的惡臭。 施工期采取措施 東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 19 通過對施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚塵，為減少其環(huán)境污染，應做到：①現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應定點、定位，并采取防塵措施，設置擋風板。 施工期廢水污染源 施工期產生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結構階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛沖洗水。本項目 運輸車輛安排時盡量避開居民樓。 通信網絡及程控交換機系統(tǒng)（ CAS） 可按使用者要求設定國際國內長途專線、可視電話專線、消防電話專線、圖文傳真及數(shù)據(jù)通信等。所有插座配電回路（分體空調回路除外）均加裝漏電保護裝置，漏電電流要求小于 30mA。為防人身觸電，選用的電氣設備均與使用環(huán)境相適應。為防止雷電波的侵入，進入建筑物的各種線路和金屬管道均采用全線埋地引入，并在入戶處將電纜的金屬外皮、金屬管道與接地裝置可靠連接。在各樓的屋頂女兒墻上設置明裝避雷帶，在屋面上設置不大 于 20m 20m的避雷網格；利用柱子內主鋼筋作接地引下線；利用建筑物的樁基、底板內鋼筋網作綜合接地體，構成整個防雷接地系統(tǒng)。主要采用暖色節(jié)能燈光源。 電源與負荷等級