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正文內(nèi)容

學(xué)生公寓建設(shè)項目可行性研究報告(參考版)

2024-08-29 19:51本頁面
  

【正文】 室外消防采用低壓制給水系統(tǒng),由城市自來水直接供水,發(fā)生火災(zāi)時,由城市消防車從現(xiàn)場室。校區(qū)室外環(huán)狀管道A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 管徑為 DN200,設(shè)有若干套室外地上式消火栓,其間距不超過 120m,距道路邊不大于 ,距建筑物外墻不小于 。另外管道井在敷設(shè)管道后每層均用鋼筋混凝土板封閉,所有樓板板底抹灰加上樓板本身的保護(hù)層厚度都能保證 在 30mm 以上。 本項目的耐火等級為一級,普通梁保護(hù)層最小厚度為 30mm,耐火極限為 ,無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力梁保護(hù)層最小厚度為 40mm,耐火極限為 ,外墻采用多孔粘土磚,厚度為 250mm(包括粉刷層),其耐火極限為 ,內(nèi)墻采用多孔磚,厚度為 200mm(包括粉刷層),其耐火極限為 。消防車可以從學(xué)校次入口迸入,在校區(qū)利用室外活動場地作為消防工作場地,方便在特殊情況下,人員疏散及救援的及時到達(dá)。基地車行道為 7m 寬,道路轉(zhuǎn)彎半徑均大于 12m,道路坡度小于 3%,符合消防要求。 ( 5)《高 層建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595 (2020 年版 ) A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 總圖與建筑消防 本項目建筑主要為多層建筑,耐火等級為Ⅰ級,按三類建筑進(jìn)行消防設(shè)計。 ( 5)加強(qiáng)衛(wèi)生管理,建立完善的公共衛(wèi)生管理制度。室內(nèi)應(yīng)保持清潔、整齊,清掃時應(yīng)采取濕式作業(yè),設(shè)置通風(fēng)換氣系統(tǒng),以保證人員有良好的工作環(huán)境。夏季室內(nèi)有空調(diào)制冷,冬季室內(nèi)有暖風(fēng)以確保室內(nèi)溫度。衛(wèi)生間裝有換氣扇,以保證良好的通風(fēng)。 ⑥定時發(fā)放工作人員勞動保護(hù)用品,保護(hù)職工的安全和健康。 ④對設(shè)備、儀器等危險部位設(shè)置警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施,電氣設(shè)備的金屬外殼、電纜保護(hù)網(wǎng)管均與接地裝置連接,電源進(jìn)線處設(shè)過電壓保 護(hù),插座、供電設(shè)備和移動電器設(shè)漏電保護(hù)裝置,以保證設(shè)備的安A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 全運(yùn)行和操作人員的安全。 ③設(shè)備的安全性能指標(biāo)要符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 ②本建設(shè)項目人流集散的交通組織設(shè)計應(yīng)滿足最大學(xué)生時的消防疏散及正常的教學(xué)、授課時的人流交通要求。 ( 2)勞動安全措施 ①本項目在建設(shè)和建成運(yùn)營中,應(yīng)嚴(yán)格遵循國家勞動安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中有關(guān)安全衛(wèi)生和勞動保護(hù)方面的要求和規(guī)定,貫徹國家勞動安全法規(guī),完善安全管理制度,嚴(yán)格落實 和執(zhí)行安全責(zé)任制、安全檢查和考核制度。 ③機(jī)電設(shè)備和電器設(shè)施因設(shè)計、安裝不當(dāng)造成的觸電危害和機(jī)械噪聲對操作人員的傷害。 工程的主要危害因素及主要防范措施 ( 1) 危害因素分析 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 ①項目運(yùn)營過程中常見的危害主要來源于因人流集散路線設(shè)計不當(dāng),造成人員擁擠傷害。 ( 5)樓梯間采用封閉式并可開啟外窗。 ( 3)墻和屋頂中的接縫、混凝土、嵌入外墻的金屬等構(gòu)成的熱橋部位均作隔熱保溫處理,保證其內(nèi)表面溫度不低于空氣露點溫度,并減少附加傳熱損失。 ②外加保溫隔熱構(gòu)造。 ( 2)建筑的屋頂和外墻采用下列節(jié)能措施并且預(yù)防白蟻、鼠等生物侵害。 在空調(diào)房間內(nèi)均設(shè)有對空調(diào)末端設(shè)備的控制裝置,在滿足用戶要求的前提下盡量避免不必要的負(fù)荷消耗。 ③水泵、風(fēng)機(jī)等采用變頻控制。 ( 2)系統(tǒng)節(jié)能 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 ①風(fēng)管、水管均采用保溫性能好的橡塑保溫材料。 暖通節(jié)能 ( 1)自動控制及節(jié)能 空調(diào)系統(tǒng)每臺空調(diào)機(jī)組水管上裝有電動二通閥,空調(diào)機(jī)組使用時電動閥打開,不使用時,電動閥關(guān)閉,以節(jié)約能量 。燈具控制基本要求為一燈一控或分區(qū)控制,公共部位采用紅外延時開關(guān)控制。 均采用以三基色 T8 高效熒光燈為主的光源并配以節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器;要求功率因數(shù)大于 。大于 30KW 的普通電動機(jī)均采用軟啟動器啟動。 正確采用無功功率補(bǔ)償、調(diào)節(jié)諧波措施,提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)。 ( 5)節(jié)水器具、儀表的選擇 給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國家有關(guān)質(zhì)量檢測部門檢測合格的節(jié)水水嘴;大、小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品,坐便器水箱容積不大于 6L;公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)水 嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等能消除長流水的水嘴和器具;合理配置水表等計量裝置,建筑的引入管及公用建筑需計量的水管上均設(shè)置了水表;水表的選擇、安裝等符合《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB 500152020有A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 關(guān)條款的要求。 ( 4)水泵的選擇 水泵的 QH特性曲線是隨流量的增大揚(yáng)程逐漸下降的曲線。 ( 3)加壓供水方式的 選擇 在本工程設(shè)計中,在考慮節(jié)能節(jié)水的同時,兼顧其他因素。 ( 2)采用合理的供水系統(tǒng) 充分 利用市政供水壓力:通過調(diào)查掌握準(zhǔn)確的市政供水水壓、水量及供水可靠性的資料,為合理設(shè)計給水系統(tǒng)、利用市政供水壓力提A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 供依據(jù);根據(jù)用水設(shè)備、用水衛(wèi)生器具和水嘴的供水最低工作壓力要求,確定直接利用市政供水的層數(shù)。 ③本工程在室內(nèi)、外設(shè)計分類垃圾投放口。并對相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行檢測。 ②本工程室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)指標(biāo)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034 中的有關(guān)要求。 ( 5)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 ①本工程為學(xué)校類建筑,室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GB50118— 2020中的要求。 ⑤ 在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。 ③土建與裝修工程一體化設(shè)計施工,不破壞和扣除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施,避免重復(fù)裝修。 ( 4)節(jié)材與材料資源利用 ①本工程外墻主要采用新型墻體材料 —— 輕集料 混凝土多孔磚。 ③本工程在適宜位置采用下凹式綠地,可減緩水流速度,延長蓄存時間,下雨時能形成一個天然的“蓄水池”。 ( 3)節(jié)水與水資源利用 ①本工程綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式。 ④建筑外窗合理設(shè)置遮陽系統(tǒng)。 ②各房間或場所的照明功率密度值按《建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342020 規(guī)定的目標(biāo)值設(shè)計。因此大規(guī)模開A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 發(fā)和使用可再生能源已經(jīng)成為我國推進(jìn)節(jié)能減排、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。這些既有住宅還在無節(jié)制地消耗著大量的能源。 ( 2)節(jié)能與能源利用 隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷增長,人們對建筑室內(nèi)環(huán)境舒適程度要求的不斷提高和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,例 如建筑物室內(nèi)夏季空調(diào)和冬季采暖,天然氣的大規(guī)模使用等等,導(dǎo)致我國的建筑能耗必將進(jìn)一步增加。 ③本工程室外透水地面面積比不小于 40%。具體設(shè)計如下: ①本工 程位于湖南省 X 市(屬于第Ⅲ氣候的大城市),按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093 和 X 市日照標(biāo)準(zhǔn)的要求,采用 日照分析軟件核算,日照滿足長沙市日照標(biāo)準(zhǔn)要求。因此,應(yīng)根據(jù)《城市綠化條例》( 1992年國務(wù)院令第 100號)等國家相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。 ( 1)節(jié)地與室外環(huán)境 項目在建設(shè)過 程中將盡可能維持原有場地的地形地貌,減少用于場地平整所帶來的建設(shè)投資,減少施工工程量,避免因場地建設(shè)對原A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 有生態(tài)環(huán)境與景觀的破壞。設(shè)計時充分考慮學(xué)生在生理和心理上的特點,校園綠色設(shè)計圍繞擴(kuò)展知識面、豐富想象力、增強(qiáng)創(chuàng)造力來展開,將綠色與校園有機(jī)的融合在一起,將項目建設(shè)成具有綠色低碳節(jié)能的高效低耗校園。 ②選用高效、低噪音設(shè)備,減少能耗并控制噪音,既利于環(huán)保又利于節(jié)能。 ⑷暖通節(jié)能 ①采用符合國家要求的節(jié)能設(shè)備及材料。 (3)給排水節(jié)能 ①選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件 ,坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱,公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥; ②水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置,防止進(jìn)水管閥門故障時,水池、水箱長時間溢流排水; ③綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑,并設(shè)置單獨用水計量裝置;給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 過 。 ④樓梯間等公共照明采用聲光控自熄延時開關(guān)控制,做到人走燈滅。電氣設(shè)備選用技術(shù)先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備,減少電能損耗。 (2)電氣節(jié)能 ①所有燈具均采用節(jié)能型光源,鎮(zhèn)流器采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。合理的窗墻比又保證了冬季室內(nèi)熱量不致于過渡流失,達(dá)到了節(jié)約能源的目的。 ②外墻材料采用面磚和石材。 相關(guān)專業(yè)的節(jié)能措施 (1)建筑節(jié)能 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 ①項目設(shè)計嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求進(jìn)行,主要朝向為南朝向。 項目節(jié)能措施及效果分析 節(jié)能措施綜述 本項目建筑主要為多層,單棟建筑均小于 20200m2,根據(jù)《湖南省公共建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》,本項目屬于乙 類建筑。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 第 7章 節(jié)能及綠色建筑專篇 項目所在地能源供應(yīng)條件 項目使用能源 品種的選用原則 本項目為 A學(xué)院 學(xué)生公寓建設(shè)項目,項目建成后營運(yùn)過程中主要使用的能源品種為電力、水,其使用分布情況如下 : 電力主要用于公寓的照明、各類電器、設(shè)備和通風(fēng)等耗電設(shè)備; 水主要為公寓的生活用水、綠化灌溉等用水以及消防用水; 所在地能源供應(yīng)條件 項目用地地塊建設(shè)、運(yùn)行所需的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均已全面到位。且沒有大的污染物排放源,產(chǎn)生的廢液等污染物經(jīng)治理后可滿足相應(yīng)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求。項目噪聲控制嚴(yán)格按照相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。 環(huán)境影響評價 A 學(xué)院 學(xué)生公寓 建設(shè)項目的建設(shè)內(nèi)容符合建設(shè)場地周邊環(huán)境要求。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 ( 5)交通影響 施工期運(yùn)輸建筑材料的車輛為大型車,運(yùn)輸量的增加使得道路負(fù)荷增加,將會使交通變得擁擠和混亂,容易造成交通事故。建筑垃圾如不妥善處理,不僅會影響城鎮(zhèn)景觀、占用寶貴的土地資源,還容易引起揚(yáng)塵等環(huán)境污染。 ( 3)施工固體廢棄物環(huán)境影響分析 施工期挖土方后,可能將產(chǎn)生多余土方,將產(chǎn)生棄土外運(yùn)。 ( 2)施工噪聲環(huán)境影響分析 建筑施工期的噪聲源主要為施工機(jī)械和車輛,其特點是間歇性或陣發(fā)性,并具有流動性、噪聲值較高的特征。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 施工期間,作業(yè)機(jī)械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源,將對附近居民的聲音環(huán)境產(chǎn)生影響;材料運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。 附近無對本工程造成污染的污染源,周圍環(huán)境良好,植被較好,環(huán)境優(yōu)美。 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 項目區(qū) 已規(guī)劃為城市建設(shè)用地 。 城市主污水管網(wǎng)及排水系統(tǒng)已建成,項目建成后,產(chǎn)生的污水經(jīng)處理后全部排入城市市政管網(wǎng),對地下水和城市水系的影響不大。 大氣質(zhì)量現(xiàn)狀 相關(guān)資料表明 ,建設(shè)區(qū)域內(nèi)的 SO NOX 污染程度輕微, TSP 亦未超標(biāo),大氣質(zhì)量現(xiàn)狀基本符號國家環(huán)境質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn),環(huán)境空氣質(zhì)量較好。多年平均風(fēng)速 ,實測最大風(fēng)速 ,主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)。多年平均降雨量 ,時空分布不均,在地域上湘江以西降雨多于湘江以東,郊東南多于郊西北;年際間降雨最大為最小的 ,年內(nèi) 36月降雨量占全年的 55%以上,歷年最大 24h暴雨,最大 3d 暴雨 。 ( 2)長度超過 20 米的內(nèi)走道利用可開啟的外窗自然排煙。 ( 4)所有通風(fēng)設(shè)備均采用高效節(jié)能設(shè)備。 ( 2)不靠外墻的衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間等采用機(jī)械排風(fēng)方式,由設(shè)在吊頂內(nèi)的排氣扇排至室外或通風(fēng)豎井,衛(wèi)生間的排風(fēng)量按換氣次數(shù) n=10 次 /h 計算。 設(shè)計內(nèi)容 擬建各建筑物的排煙、通風(fēng)。分線箱至電話插座的線路全部穿 管暗敷。 電話系統(tǒng) 學(xué)?,F(xiàn)已有電話系統(tǒng),本項目電話系統(tǒng)即可從學(xué)?,F(xiàn)已有的電話系統(tǒng)引來。 電源及信息線路引入處均裝設(shè)過電壓保護(hù)器。 用電設(shè)備的接地分為工作(系統(tǒng))接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜 電接地、信息系統(tǒng)接地,設(shè)計時采用共用接地裝置,接地電阻不應(yīng)大于 1Ω。雷電電磁脈沖防護(hù)等級為 B 級,在低壓配電系統(tǒng)中采用 2~ 3級電涌保護(hù)器進(jìn)行保護(hù)。利用建筑物鋼筋混凝土柱體內(nèi)二根或以上主筋作為引下線,其間距不大于 25m。設(shè)計時應(yīng)采取相應(yīng)防雷接地保護(hù)措施。 路燈照明采用造型優(yōu)美高壓鈉燈、庭院燈、草坪燈,以襯托校區(qū)優(yōu)美的環(huán)境,且由裝于值班室的路燈配電箱控制,路燈照明配電時盡量保持三相平衡。消防應(yīng)急照明應(yīng)急電源采用自帶蓄電池?zé)艟咔夜╇姇r間> 30min。 學(xué)生宿舍 300Lx 熒光燈 樓梯間、走道 50Lx 高效節(jié)能燈 建筑物設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明和疏散照明。盡量少用白熾燈。 照明 室內(nèi)照明光源根據(jù)使用場所的不同,合理地選擇光源的光效、顯A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項目 67/75 色性、壽命等光電特性指標(biāo),為達(dá)到較好的照明效果和節(jié)約能源的目的,燈具和光源盡量采用節(jié)能型產(chǎn)品。電纜在室外采用沿電纜溝敷設(shè)。在建筑物總配電箱處設(shè)電能計量表對電能進(jìn)行計量。低壓配電采用放射式、屏箱二級配電以及樹干式相結(jié)合的配電方式。 變、配電系統(tǒng) 學(xué)?,F(xiàn)已有一座 10kV 變電所,已安裝一臺 315kVA 變壓器,本次建設(shè)不新增變壓器;原有一個低壓屏
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