【正文】 B50019— 2020。 勞動衛(wèi)生 （ 1）按照規(guī)范要求布置有衛(wèi)生間，以滿足教師、學(xué)生及管理人員的需求。定期對工作人員進(jìn)行安全知識教育，對特殊工種作業(yè)人員嚴(yán)格持證上崗，杜絕違章操作。 （ 4）層室內(nèi)地面局部架空并采用了良好的隔熱保溫措施。 （ 3）節(jié)能技術(shù)措施 空調(diào)水系統(tǒng)按樓層分環(huán)路控制可以根據(jù)冬季和夏季室內(nèi)各樓層實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)節(jié)。樓梯間、電梯前室、走廊及部分公共場所采用三基色節(jié)能燈。根據(jù)管網(wǎng)水力計(jì)算進(jìn)行選泵，水泵是在其高效區(qū)內(nèi)運(yùn)行，采用給水管材管內(nèi)壁光滑、阻力小，適當(dāng)放大管徑，減少了管道的阻力損失和水泵揚(yáng)程。 ②本工程設(shè)備、管道基本設(shè)置在公共部位，便于維修、改造和更換。 ④ 將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。 ⑤ 路燈方面建議采用太能能 LED 路燈。我國既有城鄉(xiāng)住宅建筑總量約 330億平方米，而節(jié)能型住宅不足 2%。場地內(nèi)有價值的樹木、水塘、水系不但具有較高的生態(tài)價值，而且是傳承場地所在區(qū)域歷史文脈的重要載體。 ④充分利用市政管網(wǎng)壓力供水，管道和管件連接的密封材料應(yīng)衛(wèi)生、嚴(yán)密、防腐、耐壓、耐久，杜絕和減少漏水量，消防水箱溢流管應(yīng)設(shè)信號裝置，避免長流水。 ③外門窗采用斷熱鋁合金門窗，玻璃采用雙層中空隔熱玻璃等，保證設(shè)計(jì)建筑的采暖、空調(diào)年耗電量節(jié)約 50%以上。 合理用能標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范 《中華人民共和國節(jié)約能源法（修訂）》； 《中華人民共和國可再生能源法》； 《中華人民共和國電力法（修訂）》； 《中華人民共和國建筑法》； 《中 華人民共和國計(jì)量法》； 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國務(wù)院令 28號）； 《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資 [2020]2505號）； A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 《節(jié)約用電管理辦法》（國家經(jīng)貿(mào)委 國家發(fā)展計(jì)劃委[2020]1256號）； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令 279 號）； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 143 號）； 1 《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503782020； 1 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 1 《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科 [2020]199號 ）； 1 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442020； 1 《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ43/003— 2020）； 1 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施－節(jié)能專篇》； 1 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ1342020)； 1 長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《長沙市民用建筑節(jié)能管理辦法》的通知（長政辦發(fā)〔 2020〕 24號）。另外，運(yùn)輸過程中遺漏的棄土等建筑垃圾使道路在雨天變得泥濘，影響道路的暢通。 施工期環(huán)境影響 施工期環(huán) 境影響分析 （ 1）施工揚(yáng)塵環(huán)境影響分析 施工期產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵主要來自三個方面，一是來自土方的挖掘產(chǎn)生的揚(yáng)塵及現(xiàn)場堆放產(chǎn)生的揚(yáng)塵；二是來自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬運(yùn)和攪拌揚(yáng)塵；三是來自運(yùn)輸車輛引起的二次揚(yáng)塵。 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 A 學(xué)院 學(xué)生公寓建設(shè)項(xiàng)目位于 X區(qū)，東臨 X路，南臨 X路，西臨X 小區(qū)，北臨 X路 A學(xué)院 內(nèi) ，地理位置優(yōu)越。 防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 1）學(xué)生宿舍利用可開啟的外窗 自然排煙。從學(xué)?，F(xiàn)已有的電話總分線箱引出電話外線電纜，引至各建筑物一層的總分線箱，再用電話電纜分配至各層分線箱。利用建筑物基礎(chǔ)底板和基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 地體。在走廊、樓梯間及主要出入口等場所設(shè)置應(yīng)急照明、疏散照明。 低 壓 電 纜 采 用 ， 絕 緣 導(dǎo) 線 選 用。但據(jù)現(xiàn)場了解，因用電高峰時段錯開，學(xué)校變電所原裝有的 315KVA 變壓器， 6 月底、 9 月上旬時出現(xiàn)最大負(fù)荷時，變壓器的負(fù)荷率約為 30%，若按 80%負(fù)荷率計(jì)算，尚有約50%變壓器容量，約 160KVA 的富余供電能力，本次學(xué)生宿舍 計(jì)算考慮最不利的因素，原有變壓器負(fù)荷率不超過 70%（計(jì) 算為 50%左右）。 ②室內(nèi)消防：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，系統(tǒng)采用常高壓消防給水。 普通直插式熱水器：根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)與需求，量身定制，整體安裝，針對規(guī)劃中建筑，設(shè)計(jì)預(yù)埋基礎(chǔ)，確保安裝效果又不破壞建筑防水 層。因真空管破損漏水而不能A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 正常運(yùn)行的問題。系統(tǒng)可定時供水、溫差循環(huán)、定時循環(huán)、定時加熱。 工程概況 本項(xiàng)目為校區(qū)公寓建設(shè)工程，新建宿舍后可容納約 1500 人。 對可能出現(xiàn)的薄弱部位，擬采取措施提高抗震能力。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造及內(nèi)外裝修 （ 1）外墻飾面采用面磚，局部涂料。 主要結(jié)構(gòu)選型：擬選用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 鐵路 ： A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 高速公路 ： 過江通道 ： 港口 ： 機(jī)場 ： 國際機(jī)場 （ 2）項(xiàng)目地塊周邊交通 A 學(xué)院 位于 X 縣西部，屬于 X 區(qū)，距 X 公園、 X 度假村、 X 公園等都在 4 公里范圍內(nèi)，與 X 相毗鄰。項(xiàng)目承擔(dān)施工任務(wù)的施工隊(duì)伍，只要滿足施工資質(zhì)的企業(yè)就能完成施工任務(wù)。 長沙地區(qū)抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度，按照相關(guān)文件的要求，學(xué)校的抗震設(shè)防烈度需加高一擋，本項(xiàng)目的抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度。 8人同住一間空間窄小的宿舍，這樣不但會影響學(xué)生的身心健康，更重要的是對學(xué)院的形象宣傳、學(xué)生的就業(yè)、教師隊(duì)伍的招聘及隊(duì)伍的穩(wěn)定等諸多方面產(chǎn)生不良影響，因此，建設(shè)學(xué)生公寓也是學(xué)院長遠(yuǎn)發(fā)展的需要。由國家財政及各級地方政府對高校建設(shè)項(xiàng)目的投入資金有限，整個高校建設(shè)項(xiàng)目的資金大多訂來源于數(shù)由學(xué)校自己籌措，學(xué)校大多通過金融機(jī)構(gòu)、社會資本的融資來解決資金問 題，最終實(shí)現(xiàn)共贏。一是就業(yè)的總量矛盾和結(jié)構(gòu)性矛盾依然非常大。 （ 3）建議項(xiàng)目單位在下一步工作中，一要進(jìn)一步加強(qiáng)對設(shè)計(jì)方案優(yōu)化；二要加強(qiáng)對建設(shè)工程質(zhì)量、財務(wù)管理的監(jiān)督和 檢查；三要繼續(xù)爭取當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門的支持，配置好項(xiàng)目所需的師資力量和教學(xué)設(shè)施，以使項(xiàng)目更好地發(fā)揮功能。 建設(shè)單位概況 單位名稱： A 學(xué)院 單位 簡介： 編制依據(jù) 國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； 國家計(jì)委計(jì)辦投資 [2020]15號審定的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》； 建設(shè)部 2020 年 9 月 18 日發(fā)布的《房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 方法（ 2020年版）》； 國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》； 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》； 《房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法》； 其它相關(guān)文件規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性條文。 建設(shè)內(nèi)容及 規(guī)模 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為學(xué)生公寓一棟，總用地面積為 畝，總建筑面積為 ，停車位 18 個，建筑密度為 %，容積率為 ，綠地率為 %。 主要建設(shè)條件 項(xiàng)目位于 X區(qū)，建設(shè)過程中所需 材料能從區(qū)域及周邊購買，項(xiàng)目地 交通未有特別管制，交通運(yùn)輸無障礙。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 一 主要技術(shù)指標(biāo) 1 總用地面積 畝 2 建筑面積 m2 3 建筑占地面積 m2 4 建筑密度 % 5 容積率 6 綠地率 % 7 停車位 個 18 研究結(jié)論 與建議 結(jié)論 （ 1）學(xué)生公寓項(xiàng)目的建設(shè)，是完善學(xué)院硬件、建設(shè)合格高校的需要，是學(xué)院自身發(fā)展壯大的需要，是培養(yǎng)高素質(zhì)安全技術(shù)專業(yè)人才的需要。 （ 4）項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)充分利用原有的地形地貌，充分考慮現(xiàn)有校容校貌，創(chuàng)造人文化、自然化、和諧統(tǒng)一的生態(tài)校園。 2020 年城鎮(zhèn)需 就業(yè)的勞動力達(dá) 2500 萬人，比“十一五”時期的年均數(shù)多 100 萬人，其中高校畢業(yè)生規(guī)模達(dá)到 680萬人，是本世紀(jì)初的 6 倍多。 建設(shè)必要性 該項(xiàng)目的建設(shè)是提高人口素質(zhì)，構(gòu)建和諧社會的需要 “ 民族國運(yùn)興衰，系于教育；富民興 湘 ，必重才而興教 ” 。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 第 3章 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目實(shí)施原則 符合國家相關(guān)政策及法律、法規(guī) 集約土地，將土地效益最大化 完善 A 學(xué)院 的功能配套服務(wù) 項(xiàng)目 內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為學(xué)生公寓一棟，總用地面積為 畝，總建筑面積為 ，停車位 18 個，建筑密度為 %，容積率為 ，綠地率為 %。 場地特征周期值宜取 ，設(shè)計(jì)基本地震加速 度為 。施工所需場地、道路、用水、用電均已滿足，施工條件較好。 該區(qū)交通暢捷，可進(jìn)入性強(qiáng)。 設(shè)計(jì)使用年限： 50年。 （ 2）屋面為坡屋頂，局部平屋頂，防水等級為二級，采用剛?cè)峤Y(jié)合兩道防水，結(jié)合節(jié)能設(shè)計(jì)，采用 40厚擠塑型苯板倒置式構(gòu)造。 ② 建筑結(jié)構(gòu)安全等級和設(shè)計(jì)使用年限 結(jié)構(gòu)的安全等級二級，設(shè)計(jì)使用年限 70 年，抗震設(shè)防類別丙類，A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級丙級，地下室防水等級二級。 設(shè)計(jì)范圍 公寓的室內(nèi)外給排水及消防設(shè)計(jì)。 定溫不定量系統(tǒng)：本系統(tǒng)適合大型酒店、賓館等 24 小時供水的場所。系統(tǒng)承壓運(yùn)行，閉式分戶水箱。系統(tǒng)組成模塊化，故障排查、檢修方便快捷。學(xué)生宿舍前 10min 消防用水來自校園最高屋頂消防水箱；供給后期采用室外消防管網(wǎng)供給，且設(shè)置兩套水泵接合器。以上設(shè)備已使用年限較短，約 8 年左右，可繼續(xù)使用。電纜在室外采用沿電纜溝敷設(shè)。消防應(yīng)急照明應(yīng)急電源采用自帶蓄電池?zé)艟咔夜╇姇r間＞ 30min。雷電電磁脈沖防護(hù)等級為 B 級，在低壓配電系統(tǒng)中采用 2～ 3級電涌保護(hù)器進(jìn)行保護(hù)。分線箱至電話插座的線路全部穿 管暗敷。 （ 2）長度超過 20 米的內(nèi)走道利用可開啟的外窗自然排煙。 城市主污水管網(wǎng)及排水系統(tǒng)已建成，項(xiàng)目建成后，產(chǎn)生的污水經(jīng)處理后全部排入城市市政管網(wǎng)，對地下水和城市水系的影響不大。 （ 2）施工噪聲環(huán)境影響分析 建筑施工期的噪聲源主要為施工機(jī)械和車輛，其特點(diǎn)是間歇性或陣發(fā)性，并具有流動性、噪聲值較高的特征。 環(huán)境影響評價 A 學(xué)院 學(xué)生公寓 建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容符合建設(shè)場地周邊環(huán)境要求。 項(xiàng)目節(jié)能措施及效果分析 節(jié)能措施綜述 本項(xiàng)目建筑主要為多層，單棟建筑均小于 20200m2，根據(jù)《湖南省公共建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，本項(xiàng)目屬于乙 類建筑。 (2)電氣節(jié)能 ①所有燈具均采用節(jié)能型光源，鎮(zhèn)流器采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。 ⑷暖通節(jié)能 ①采用符合國家要求的節(jié)能設(shè)備及材料。因此，應(yīng)根據(jù)《城市綠化條例》（ 1992年國務(wù)院令第 100號）等國家相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。這些既有住宅還在無節(jié)制地消耗著大量的能源。 （ 3）節(jié)水與水資源利用 ①本工程綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式。 ⑤ 在建筑設(shè)計(jì)選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。 ③本工程在室內(nèi)、外設(shè)計(jì)分類垃圾投放口。 （ 5）節(jié)水器具、儀表的選擇 給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國家有關(guān)質(zhì)量檢測部門檢測合格的節(jié)水水嘴；大、小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于 6L；公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)水 嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等能消除長流水的水嘴和器具；合理配置水表等計(jì)量裝置，建筑的引入管及公用建筑需計(jì)量的水管上均設(shè)置了水表；水表的選擇、安裝等符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500152020有A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 關(guān)條款的要求。燈具控制基本要求為一燈一控或分區(qū)控制，公共部位采用紅外延時開關(guān)控制。 在空調(diào)房間內(nèi)均設(shè)有對空調(diào)末端設(shè)備的控制裝置，在滿足用戶要求的前提下盡量避免不必要的負(fù)荷消耗。 （ 5）樓梯間采用封閉式并可開啟外窗。 ②本建設(shè)項(xiàng)目人流集散的交通組織設(shè)計(jì)應(yīng)滿足最大學(xué)生時的消防疏散及正常的教學(xué)、授課時的人流交通要求。衛(wèi)生間裝有換氣扇，以保證良好的通風(fēng)。 （ 5）《高 層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 (2020 年版 ) A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 總圖與建筑消防 本項(xiàng)目建筑主要為多層建筑，耐火等級為Ⅰ級，按三類建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。另外管道井在敷設(shè)管道后每層均用鋼筋混凝土板封閉，所有樓板板底抹灰加上樓板本身的保護(hù)層厚度都能保證 在 30mm 以上。校區(qū)室外環(huán)狀管道A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 管徑為 DN200，設(shè)有若干套室外地上式消火栓，其間距不超過 120m，距道路邊不大于 ，距建筑物外墻不小于 。基地車行道為 7m 寬，道路轉(zhuǎn)彎半徑均大于 12m，道路坡度小于 3%，符合消防要求。夏季室內(nèi)有空調(diào)制冷，冬季室內(nèi)有暖風(fēng)以確保室內(nèi)溫度。 ③設(shè)備的安全性能指標(biāo)要符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 工程的主要危害因素及主要防范措施 （ 1） 危害因素分析 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 ①項(xiàng)目運(yùn)營過