【正文】 《山東省建筑工程綜合預算定額》； 《山東省建筑工程費用定額》； 《山東省安裝工程綜合定額》； 《山。 根據(jù)當?shù)仄髽I(yè)職工現(xiàn)行工資標準和本項目工作性質(zhì)，參照同類行業(yè)現(xiàn)有職工工資情況，擬訂固定工人均工資福利 36000元 /年；臨時工人人均工資福利 24000元 /年。 本項目勞動定 員 10 人，設正、付主任各 1 名，固定職工 9人。為業(yè)主提供全方位、高效率的服務保障。公司可提供專業(yè)的保安管理服務、保潔服務和工程安裝維修服務。 根據(jù)我國《招標投標法》第三條規(guī)定，本項目的勘察、設計、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購必須進行招標。 工程建設按照國家及省市有關建設工程招標、投標的有關規(guī)定，采取公開招標的方式選擇國內(nèi)的建筑一級施工企業(yè)施工。 此外，本項目還要按相關法律法規(guī)實施監(jiān)理制，要求監(jiān)理單位協(xié)助建設單位在保證質(zhì)量、投資的前提下，監(jiān)督落實項目進度。 41 第 12章 項目實施 本項目建設期為 10個月 。 結構材料與施工 結構材料性能指標，應符合下列最低要求 .. 1)混凝土的強度等級不應低于 C30，構造柱、圈梁及其他 各類構件不應低于 C20； 2)縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時，鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于 ，鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值不應大于 ，且鋼筋在最大拉力下的總伸長奉實測值不應小于9%。 40 2 預埋件的錨固破壞不應先于連接件。 混凝土樓、屋蓋宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆混凝土板。 2 宜具有合理的剛度和承載力分布，避免因局部削弱或突變形成薄弱部位產(chǎn)生 過大的應力集中或塑性變形集中。 結構類型：多層為磚混結構。 滅火器 室內(nèi)配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火器的滅火級別為 16A，每瓶滅火器的滅火劑量為 16Kg。 消防給水 （ 1）消防系統(tǒng)：本工程設消火栓給水系統(tǒng)和建筑滅火器。區(qū)內(nèi)建筑物之間滿足消防間距的要求。使工作人員和住戶在一個清潔舒適的環(huán)境中工作和生活 。嚴格衛(wèi)生防疫管理，要加強環(huán)境衛(wèi)生的管理，堅持定期對公共設施進行清潔打掃，對人員流動大的場所要定期進行消毒防疫，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔。尤其是要采取有效的防疫措施，防范施工人員之間流行疾病的出現(xiàn)。 做好施工期的衛(wèi)生工作，確保施工人員日常生活、飲食飲水的衛(wèi)生。對施工人員發(fā)放口罩等防護器具；對砂石料堆通過加蓋帆布降低其起塵量；開挖的土方及建筑垃圾及時進行利用。 c. 建筑物密度不可過大，以利通風。 a. 生活場地應有單獨的院落。污水排放應符合國家規(guī)定的標準； g. 污物遠離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風向。 防止電氣傷害 所有正常不帶電的電氣設備金屬外殼均采用接發(fā)或接零保護；照明配 36 電箱采用帶電保護的自動開關；檢修照明采用 36v 安全電壓； 380/220v低壓系統(tǒng)采用接零保護。對各建筑物的間距按防火規(guī)范要求設置。 防燙傷 對于產(chǎn)生高溫的設備采取局部送冷風措施，高溫管道容器采用保溫材料包裹內(nèi)外表面，用醒目顏色標出高溫區(qū)，以防燙傷。 防噪聲 按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設計，對噪聲源、振動設備要采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。 b. 當機器出現(xiàn)故障時，應停車分析原因，設法排除，不得帶故障投入生產(chǎn)。同時要求嚴格按以下操作規(guī)程操作，防止機械傷害。 工地設置生產(chǎn)須知和安全警示牌；頒發(fā)和使用安全設備，進入工地須戴安全帽，穿安 全鞋等；制訂安全工作設施，如腳手架、殼子板和開挖支撐等；運輸車輛、攪拌機等機械設備必須按規(guī)定使用，堅持持證上崗制度，禁止違規(guī)操作；任命安全監(jiān)理和安全員，安全員須盡職盡責做好工地的安 35 全巡視工作，遇到特殊情況，務必采取應急舉措。編制和執(zhí)行各種有關施工安全的政策大綱，以及各方面應負的責任。對電工、電焊工等要求持證上崗的工種堅持持證上崗制度，嚴禁違規(guī)操作。揚塵不僅危害施工人員及行人的呼吸道及 眼睛等器官，而且影響施工進度。 34 施工期間原材料的堆放場所，施工者或其他人員如有抽煙等燃火活動，可能造成失火。設備安全操作規(guī)程不完善或設備操作人員沒有嚴格按照操作規(guī)程進行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對操作人員或其他施工人員造成人身傷害。 本項目建設施工存在如下不安全和不衛(wèi)生因素： 、撞傷 項目施工過程中，建筑機械對施工者可能造成的人身傷害。在確保報告書中提出的各項環(huán)保措施和建議落實到位的情況下，從環(huán)境保護角度分析評價，項目的選址與建設是可行的。 環(huán)境影響評價結論 該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，符合當?shù)乜傮w規(guī)劃，選址可行，場區(qū)內(nèi)布局比較合理。 項目建設時采取防治水土流失的排水工程、攔 沙工程、邊坡支護工程和應采取的生物措施做到在項目施工期和完工后同期運行。 (2)營運期： 生活垃圾均統(tǒng)一存放于帶蓋的垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門定 32 期外運至城市垃圾填埋場處理。 (2)營運期： 參照執(zhí)行 GB12348— 1990《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》中Ⅱ類區(qū)標準限值（ 60/50dB(A)），采取合理布置公用設施，設備減振，及其 它降噪消音措施。 (2)營運期： 項目營運期廢水水質(zhì)指標達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（ CJ 30821999）要求，由污水管網(wǎng)輸送到市政污水處理廠處理。 (1)施工期： 嚴格執(zhí)行 DBJl40332021《建筑施工現(xiàn)場管理標準》和《青島市建筑工程文明施工管理若干規(guī)定》，場地內(nèi)建有臨時廁所，施工期生活污水經(jīng)管網(wǎng)輸送到市政污水處理廠處理，處理達標 后排海。 (2)營運期： 居民廚房采用天然氣，屬清潔能源，安裝吸排油煙機，減輕油煙污染環(huán)境，產(chǎn)生的炊煙廢氣通過設在居民樓內(nèi)的排煙煙道，于樓頂排放。 環(huán)境保護措施 (1)施工期： 嚴格執(zhí)行 HJ/T 3932021《防治城市揚塵污染技術規(guī)范》、《青島市防治城市揚塵污染管理規(guī)定》，同時采取圍擋、灑水抑塵、施工現(xiàn)場的道路及作業(yè)場地用混凝土硬化等措施。 營運期產(chǎn)生的廢水主要為生活污水，產(chǎn)生量 17553t/a。 營運期： 項目營運期產(chǎn)生的主要大氣污染物是居民廚房灶頭產(chǎn)生的燃氣廢氣、油煙廢氣和進出汽車產(chǎn)生的尾氣。 施工期土石方開挖、建筑或棄土臨時堆放時以及施工結束前后一段時間內(nèi)地表綠化工作尚未完成時，都將造成土壤裸露。 施工期固體廢棄物主要是建筑垃圾、施工人員生活垃圾。 環(huán)境影響分析 施工期： 項目施工期廢氣主要來源于土石方開挖、建筑垃圾及建筑材料運輸?shù)犬a(chǎn)生的揚塵及一些動力設備運行產(chǎn)生的燃油廢氣和裝飾工程中涂料、油漆等產(chǎn)生的有機廢氣。 固體廢棄物執(zhí)行《中國人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》。 項目耗能指標 本項目能源消耗主要能源為水、電，其消耗量指標如下 項目主要能源消耗指標 序號 名稱 單位 消耗量 折標煤系數(shù) 折標煤（噸） 1 用水量 萬立方米 /年 2 用電量 萬度 /年 合計 29 第 9 章 環(huán)境影響分析 環(huán)境影響評價標準 大氣環(huán)境執(zhí)行 GB30951996環(huán)境空氣質(zhì)量標準 中的二級標準； 地面水執(zhí)行 GB38382021地表水環(huán)境質(zhì)量標準 中的三類標準； 地下水執(zhí)行 GB/T1484888地下水環(huán)境質(zhì)量標準 中的Ⅲ類標準； 區(qū)域噪聲執(zhí)行 GB309693城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 中的 2類標準； 污水排放執(zhí)行 GB89781996《污水綜合排放標準》表 4 中的一級標準。 其它措施 除上述措施外，小區(qū)管理機構應加強管理，完善各種規(guī)章制度，按期對各類設備、管道、器具進行檢修，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費。電器設備選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補償，提高功率因數(shù)，減少點損耗。 （ 3）動力設備設減震臺座，進出水管安裝軟接頭彈性吊托架，以降低噪聲和噪聲傳遞。 水暖專業(yè)設計節(jié)能 （ 1）建筑物衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。屋頂坡面使建筑更加通透，引導空氣流動，盡量利用自然風而減少空調(diào)的使用，創(chuàng)造與自然共同呼吸的生態(tài)型建筑。臥室、起居室、廚房應設置外窗，窗地面積比不應小于 1／ 7。 住宅應在平面布置和建筑構造上采取防噪聲措施，平面布置盡量減少外墻的凸凹變化，使建筑的體形系數(shù)趨 于合理，更好地保溫隔熱；減少建筑材料的消耗量，節(jié)約成本；樓板應采取構造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能；同時應采取構造措施提高樓板、分戶墻、外窗、戶門的空氣隔聲性能。建筑設計應滿足標準中各項要求，圍護結構應進行熱工設計并有詳細的細部構造設計。 （ 5）設計中應采用新型節(jié)能墻體材料，并推廣采用新技術、新工藝以節(jié)能降耗。 （ 3）規(guī)劃設計應合理布置建筑物朝向，盡量保持采光條件良好。 節(jié)能措施 建筑設計節(jié)能 （ 1）建筑節(jié)能設計應滿足標準中各項要求?！笆濉逼陂g，完成既有公共建筑節(jié)能改造 1000 萬平方米。 25 第 8 章 節(jié)能 依據(jù) 本項目在用能、節(jié)能方面嚴格按照國家的相關法規(guī)和政策執(zhí)行，所依據(jù)的法規(guī)等包括： 法律：《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國電力法》； 法規(guī)：《能源標準管理辦法》、《重點用能單位節(jié)能管理辦法》、《節(jié)約用電管理辦法》、《節(jié)能 中長期專項規(guī)劃》 標準： 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 （ GB501761993） 《公共建筑節(jié)能設計標準》 （ GB501892021） 《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》 （ GB/T71072021） 《建筑節(jié)能設計標準》 2021 年 7月施行； 《節(jié)水型產(chǎn)品技術條件與管理通則》（ GB/T18870— 2021）； 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 (GB5017693)； 山東省建筑節(jié)能主要目標 2021 年 11 月 24 日，省政府公布山東省“十二五”節(jié)能減排綜合性工作實施方案。 智能布線系統(tǒng) 整個小區(qū)線路全部 實行管道敷設無架空線路，戶內(nèi)通信、電視、對講、報警、寬帶線路齊全。 小區(qū)智能化系統(tǒng) 小區(qū)安防系統(tǒng) 24 室外報警系統(tǒng) 全區(qū)實現(xiàn)閉路電視晝夜監(jiān)控錄像，在小區(qū)圍墻四周安裝周界報警， 24小時設防。 系統(tǒng)工作壓力為 ，試驗壓力為 。水平支管嚴禁反坡。 散熱器及管道 散熱器采用鋼制柱型散熱器；供熱管道采用鍍鋅鋼管，管徑大于或等于 DN32 者為焊接，小于 DN32 者為絲接。 采暖設計 設計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 GB500192021 《實用供熱空調(diào)設計手冊》 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 23 《 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422021 氣象資料 冬季室外采暖設 計溫度： 6℃； 冬季室外平均風速： ； 冬季主導風向： NNW。 防雷及接地 防雷等級為三級。 電氣方案 依據(jù) 《 10kV 及以下變電所設計規(guī)范》 GB5005394 22 《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495 《通用配電設備配電設計規(guī)范》 GB5005593 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794（ 2021 版） 《電力工程電纜設計規(guī)范》 GB5021794 《建筑照明設計規(guī)范》 GB500342021 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范》 GBJ6583 負荷等級及電壓 供電負荷等級消防用電為二級，其他為三級，進線電壓為 10KV，出線電壓為 380/220V。 住宅的坡屋面頂設老虎窗，滿足坡屋頂?shù)耐L要求。 建筑構造 住宅中單元之間的墻為 240mm 磚墻（多層建筑）或 200mm厚鋼筋混凝土剪力墻，為非燃燒體，耐火極限為 ，滿足 小時的要求。 消防給水 消防系統(tǒng) 本工程設消火栓給水系統(tǒng)和建筑滅火器。區(qū)內(nèi)住宅與住宅之間滿足消防間距的要求。 環(huán)保及衛(wèi)生防疫 供水管流速控制在 ，以控制噪聲。 本工程屋面雨水采用有組織排水系統(tǒng)，然后排至室外雨水管道。 屋面雨水和室外道路雨水，由室外雨水管匯集，排入小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)，最終排入污水總管網(wǎng)。 20 生活熱水由設于各戶的電熱水器供應 排水系統(tǒng) 生活污水量按用水量的 80%計算，日排水量為 48 立方米，年排水量為 17553 立方米。 城市自來水符合國家飲用水標準，不再進行飲用水水質(zhì)處理。 初估年用水量為 21942立方米。 c